돈 되는 빌라 제대로 따져보기

프롤로그

PART 01 입문단계 초보 탈출, 신축 빌라 감부터 잡고 가자!
헛갈리지 말자, 빌라란 이런 집이다!
신축 빌라 vs 아파트 차이점과 장단점, 소유권, 공간, 지분, 가격
신축 빌라 vs 다가구주택 차이점
신축 빌라 vs 주거용 오피스텔 차이점
신축 빌라 vs 도시형생활주택 차이점
신축 빌라 vs 근생 빌라 차이점
신축 빌라 vs 구옥 빌라 차이점
전월세 살까? 신축 빌라 매입할까?
신혼부부도 노린다, 신축 빌라 전성시대
신축 빌라, 어디에 얼마나 짓나요?
신축 빌라 가격은 얼마인가요?
살면서도 부담 없는 신축 빌라, 관리비가 갑이다!

PART 02 자금계획단계 신축 빌라로 내 집 마련을 위한 자금 조달하기
한눈에 보는 내 집 마련 순서
내가 마련할 수 있는 돈이 얼마인지 파악하자
신축 빌라 구입 시 발생하는 비용 총정리
신축 빌라 중개수수료는 무료! 그 이유는?
신축 빌라 실입주금이 2,000만 원이라고? 정말이야?
주택담보대출 받기 전에 알아야 할 것
대출받기 전 꼭 알아야 할 상식 ① - 규제 지역·LTV·(신)DTI·DSR
대출받기 전 꼭 알아야 할 상식 ② - 대출상환 방법
신축 빌라 대출 얼마나 나올까?
내게 딱 맞는 대출상품 찾기
디딤돌대출 vs 보금자리론
신혼부부 전용 대출을 알아보자
구옥 빌라 대출이 신축 빌라보다 적은 이유

PART 03 탐색단계 아는 만큼 보인다, 돈 되는 빌라를 찾아라!
목적부터 정해라, 임대수익 vs 시세차익 vs 내 집 마련
돈 되는 신축 빌라를 고르는 원칙 ① - 개발 호재 지역 찾기
돈 되는 신축 빌라를 고르는 원칙 ② - 주거환경 확인하기
돈 되는 신축 빌라를 고르는 원칙 ③ - 부동산 시세 파악하기
돈 되는 신축 빌라를 고르는 원칙 ④ - 비교분석하기
신축 빌라 분양광고는 어떻게 보는 거야?
주택의 각종 면적 알아두기
실제면적에 속지 말고, 전용면적을 체크하라!
실입주금에 대한 이해
빌라의 불법 확장 vs 합법 확장
빌라의 공용면적은 어디?
신축 빌라 전용면적 85㎡ 이하만 있다! 왜?
신축 빌라의 대지지분이 중요할까?
내가 사려는 빌라가격이 적정한지 계산해보자
초보자도 발품 팔면 입지를 알 수 있다
모델하우스에 현혹되지 말라, 신축 빌라 체크리스트

PART 04 선택단계 마음에 꼭 드는 신축 빌라 고르기
아파트만큼 잘 짓는 빌라는 얼마든지 있다
빌라 품질 결정짓는 필수 요소 ① - 단열, 습기차단
빌라 품질 결정짓는 필수 요소 ② - 창호
빌라 품질 결정짓는 필수 요소 ③ - 실내 구조
빌라 품질 결정짓는 필수 요소 ④ - 집의 혈관, 설비
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ① 실크벽지 vs 합지벽지
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ② 온돌마루 vs 강화마루 vs 강마루
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ③ 공간에 양념 같은 타일
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ④ 공간을 완성하는 도어
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ⑤ 주방가구
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ⑥ 위생도기
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ⑦ 각종 단열재
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ⑧ 주요 외장재
빌라에 사용되는 자재들이 궁금하다 - 주택마감재 Best ⑨ 기능성 벽마감재
신축 빌라 하자보수이행증권은 정말 하자 걱정을 덜어줄까?
하자에는 다 이유가 있다 주요 하자 발생 부위
2Bay, 3Bay가 뭔가요?
다락층이 있는 빌라
복층으로 한 세대가 구성된 빌라
쓰리룸 빌라는 투자성이 가장 좋다?
투룸 빌라는 1인 가구도 선호한다
주택임대사업을 하고 싶다면 다른 기준으로 봐라
이왕이면 화장실 2개가 낫다?
신축 빌라 작은 방이 유독 작은 이유
신축 빌라의 다양한 주차 방식과 주차장법
빌라 엘리베이터를 보는 시각

PART 05 계약단계 절대 손해 보지 않는 신축 빌라 구입 가이드
한눈에 보는 빌라 신축부터 분양· 입주까지 과정
소비자가 제일 먼저 만나는 분양상담사는 누구?
건축주 직접 분양이 뭐지?
믿을 수 있는 시공사인지 어떻게 확인하나?
허위매물·과장광고 판별법
신축 빌라 분양 사기의 유형
신축 빌라 분양 사기 피하는 법
계약 전 반드시 불법 확장 여부를 체크하자
사용승인(준공) 전 계약하라는데, 과연 위험 없나?
신축 빌라 계약 전 꼭 확인할 서류들 ① - 등기사항전부증명서(등기부등본)
신축 빌라 계약 전 꼭 확인할 서류들 ② - 건축물관리대장
신축 빌라 계약 전 꼭 확인할 서류들 ③ - 분양대행계약서와 위임장
분양 계약서만 잘 써도 손해 보지 않는다
분양 계약서 쓸 때 특약사항을 소홀히 하면 안 된다
신축 빌라도 저렴하게 구입할 수 있다!?
계약금, 중도금, 잔금은 어떻게 내는 거지?
이사 앞두고 소유권이전에 필요한 서류 챙기기
분양계약 시 안내받았던 대출이 안 될 경우 계약 해지 가능 여부는?
빌라도 실거래가 신고 대상인가요?

PART 06 입주단계 두근두근 신축 빌라 안전하게 입주하기
계약 이후 이사까지 완벽한 스케쥴 짜기
잔금 지급 날짜에 이렇게 대비하라
전셋집이 안 빠져요! 전셋집 빨리 빼는 방법
집 사고 나면 꼭 하는 행정절차 ① - 소유권이전등기
집 사고 나면 꼭 하는 행정절차 ② - 전입신고 인터넷으로 하기
고민되네! 부부 공동명의(공동등기) 알아보기
집 취득 시 내야 하는 세금 - 취득세
집 보유하는 동안 내는 세금 - 재산세, 종합부동산세
집 팔 때 차익이 있으면 내는 세금 - 양도소득세
집 구입에서 매도까지 세금 절약 방법
새집증후군 없는 집 있을까? 새집증후군 해결법
신축 빌라 관리비와 공과금 얼마나 나오나
빌라는 관리가 안 된다? 빌라 공동 관리요령
신축 빌라 사계절 주택관리로 늘 새집처럼!

어느덧 빌라는 연립주택 또는 다세대주택을 대표하는 이름이 되었다. 사람들은 연립주택이나 다세대주택보다는 빌라가 주는 어감을 세련되게 느낀다. 또 빌라에는 고급스러운 저층의 공동주택까지 연상될 정도로 좋은 이미지가 스며 있다. 숙박업계에서는 ‘풀빌라’ 펜션이 최고의 고급스러움을 표현하는 용어로 사용된다. 실제 빌라의 수준도 다양해졌을 뿐 아니라, 고급스러운 빌라들이 얼마든지 존재한다. 따라서 이 집을 판매하는 사람도 이 집을 매입하는 사람도 선호할 수밖에 없는 이름이 바로 ‘빌라’다.

빌라의 환금성이 좋지 않다는 말은 옛말이다. 아파트 진입 장벽이 높아지면서 빌라 시장으로 유입되는 수요자가 적지 않다. 신축 빌라의 환경이 개선되면서 비싼 값을 지불하고 아파트에 사느니, 더욱 저렴한 값으로 환경이 개선된 빌라에서 마음 편히 살겠다는 수요자도 늘어나고 있다. 따라서 빌라를 고를 때 환금성을 십분 고려해서 투자한다면 얼마든지 극복할 수 있는 단점이다.

빌라 매입을 위해 다니다 보면 구옥 빌라와 신축 빌라 가운데 어떤 것을 선택하면 좋을지 갈등이 생긴다. 자신의 자금 계획에 알맞은 빌라를 구입하는 것이 기본이 되겠지만, 더불어 구옥 빌라와 신축 빌라의 차이를 분명히 인지하고 득실을 따져보는 과정도 필요하다. 지금 당장은 가격 차이가 나지만, 살면서 누릴 수 있는 이점과 훗날 매도 시 예상되는 금액 등을 고려하면 신축 빌라가 더 이득일 수 있기 때문이다.