부의 그릇을 키워라

프롤로그 빠찡코 프로에서 부동산 프로가 되기까지

chapter 1 학력시대에서 돈의 지성시대로! 돈에 대한 철학으로 무장하라

SECTION 1 경제위기는 늘 돈, 즉 금융의 타락에서 시작됐다
SECTION 2 돈과 은행 탄생의 진실
SECTION 3 빚의 역설, 빚을 무서워하는 사람은 부를 이루기 어렵다
SECTION 4 돈에 대한 좋은 이미지를 구축하라
SECTION 5 45년 전 돌아가신 할아버지 유품 속에서 발견된 현금 100만 원의 교훈
SECTION 6 인플레이션, 정부는 내 돈의 가치를 자꾸 떨어뜨린다
SECTION 7 44년 전 추억의 자장면 한 그릇이 알려주는 통화량의 진실
SECTION 8 종자돈 모으기
1) 돈보다 먼저 관심을 모아라
2) 돈은 돈일 뿐, 투자에서 더 가치 있는 돈이란 없다
3) 당신의 전세금은 부자가 되고 싶은 사람들에겐 꿈의 종자돈이다
SECTION 9 지출-소비적 지출을 줄이고 투자적 지출을 늘려라

chapter 2 김박사의 톡톡 튀는 부동산 투자철학

SECTION 1 투자는 기술이 아니라 철학이다
SECTION 2 부동산투자도 사업이다
SECTION 3 막연한 투자가 가장 위험하다
SECTION 4 출구전략을 분명히 하고 원칙을 세웠으면 기계처럼 지켜라
SECTION 5 부동산투자에서의 타이밍
1) 부동산투자에서 진정한 타이밍이란 무엇인가?
2) 당신은 사고팔고를 늘 거꾸로 하는 용기 없는 청개구리가 아닌가?
SECTION 6 부동산가격이 왜 비싸냐고? 부동산의 현재 가격은 늘 비싸다
SECTION 7 스스로 통제할 수 없는 것에 투자하지 마라
SECTION 8 함부로 리스크를 말하지 마라. 가장 큰 리스크는 바로 투자자 자신의 무지다
SECTION 9 환금성이 나쁘다는 것은 부동산 최고의 장점이다
SECTION 10 부자는 빚을 내지 않는다. 다만 적극적으로 레버리지를 할 따름이다

chapter 3 부는 사람으로부터 나온다

SECTION 1 부동산사무실에 대한 인식이 당신의 성공투자를 좌우한다
SECTION 2 공인중개사 자격증의 가치는 도대체 얼마일까?
SECTION 3 기획부동산은 늘 ‘큰돈을 든 어린이’를 노린다
SECTION 4 사람이 좋다고 좋은 물건을 소개한다는 보장은 없다
SECTION 5 아버지는 전문가가 아니라 그냥 우리 아버지일 뿐이다
SECTION 6 부정적인 사람은 옆에 얼씬도 못하게 하라
SECTION 7 전문가, 언론의 끊임없는 부정적 경기예측을 어떻게 볼 것인가?
SECTION 8 자기만의 투자주치의를 만들어라
SECTION 9 좋은 스승의 좋은 제자가 기꺼이 되어라
SECTION 10 워런 버핏과의 점심식사

chapter 4 부자들은 아는 부동산 투자철학

SECTION 1 한번 얻어진 투자철학은 평생을 간다
SECTION 2 가격정보의 독점- 매물정보는 몇 군데 내어놓는 것이 가장 좋을까?
SECTION 3 한국인의 영원한 숙제, 내가 살 집 소유와 임대 어떤 게 좋을까?
SECTION 4 지금 당장 자기의 부자지수를 체크하라
SECTION 5 부동산투자는 비싸게 사서 싸게 파는 것이다
SECTION 6 경기를 보는 눈, 점을 보지 말고 선을 보라
SECTION 7 부의 그릇을 키워라
SECTION 8 평범한 쇠붙이는 작은 못 하나도 끌어당기거나 들어 올리지 못한다
SECTION 9 나만의 공실대책, 나만의 만실경영 전략
SECTION 10 가격과 가치- 가격은 누구나 알려주지만 가치는 아무도 알려주지 않는다
1)가격 흥정에 목숨 걸지 말고 가치분석에 집중하라
2)경매 감정가격에 속지 마라, 감정가는 가치가 아니다
3)이 책의 가격은 18,000원, 가치는 최소 3억 원!

에필로그 불확실성의 미래를 가장 잘 대비하는 것은 투자이고 돈을 중시하는 것이다

보통사람들은 부동산투자가 돈이면 다 되는 줄 알고, 돈만 있으면 바로 돈이 되는 자리나 돈이 되는 부동산에만 많은 관심을 가지고 가르쳐달라고 한다. 그러나 내 경험으로 장담하건데 가르쳐주어도 투자 철학이 갖추어져 있지 않으면 살 수 없다. 왜냐하면 결국 마지막엔 스스로 결정해야 하기 때문이다. 그러므로 나와 특별한 관계가 아님에도 불구하고 돈이 되는 장소나 소개하는 그런 강의나 책은 대부분 다른 목적을 갖고 있다고 생각하면 틀리지 않다.
- 프롤로그 ‘빠찡코 프로에서 부동산 프로가 되기까지’ 중에서

돈의 원리를 알려면, 그래서 투자를 잘 하려면 돈과 결부된 인간의 욕망을 잘 이해해야 한다. 투자는 미래를 위해 하는 것이다. 그러나 투자는 미래를 위해 하는 것이지만 현재의 욕망을 극복하고 지금 투자해야만 한다. 그런데 현재는 늘 감정적으로 움직이므로 미래의 투자를 위해서는 현재의 감정을 절제할 수 있어야 한다.
- ‘45년 전 돌아가신 할아버지의 유품 속에서 발견된 현금 100만원의 교훈’ 중에서