남편보다 월세통장이 더 좋아

프롤로그:
여자, 경제적 완전체로 거듭나라

1부 경제력 있는 여자가 아름답다

인구의 절반 여자, 미래를 준비하라
여성과 임대수익은 찰떡궁합
여성친화적 트렌드가 대세다
아줌마 파워를 넘어 여성파워의 시대로

2부 여자가 월세 부자가 되기 쉬운 11가지 이유

여자 특유의 섬세함이 무기다
부동산사무소를 내 편으로 만들기 쉽다
여자의 꼼꼼함은 단점도 강점으로 바꾼다
여자는 관심 분야에 대한 집중력이 남다르다
여자는 제도 변화에 더 민감하다
여자가 행복을 느끼는 집이 좋은 집이다
여자를 위한 안전 트렌드가 대세다
여자에게 어려운 세금 문제, 홈택스가 해결한다
여자는 보수적이면서도 필요할 땐 과감하다
여자는 스마트폰을 똑똑하게 활용한다
여자는 트렌드를 읽는 눈이 밝다

3부 여자가 꼭 알아두어야 할 10가지 사회 변혁

‘인구감소 현상’을 알아야 지혜로운 투자가 가능하다
‘가구 수 증가 현상’을 살피면 수혜지역이 보인다
‘빠른 고령화 속도’가 트렌드를 이끈다
다문화 사회가 극과 극의 임대료 수입을 낳는다
‘세대 갈등’이 평생 재테크 트렌드를 이끈다
자산가격 불확실성이 ‘안전 제일주의적 투자 성향’을 이끈다
‘시세차익 중심에서 임대수익 중심으로’ 시장이 변화한다
‘부동산 시장의 양극화’가 투자 나침반 역할을 한다
둘 이상의 목표를 추구하는 ‘하이브리드 재테크’가 뜬다
‘학령인구의 감소’가 부동산의 가격흐름을 바꾼다

4부 여자가 꼭 알아두어야 할 10가지 현금수입 포인트

용도전환이 가능한 건물을 찾아라
룸 쉐어링을 하면 주택을 구입하지 않아도 된다
1인가구 비중이 높은 지역의 오피스텔을 공략하라
경쟁력을 확보한 원룸텔·고시텔로 승부하라
소규모 도시형생활주택을 착한 가격에 구매하라
죽은 근린상가로도 수익을 올리는 내공을 쌓아라
연립·다세대주택에 소액을 투자해 월세소득을 올려라
장기적인 안목으로 단독주택에 투자하라
임대와 관리가 쉬워지는 원룸·다가구주택을 고려하라
스터디텔과 회의텔은 새로운 투자종목이다

5부 여자가 행복해지는 8대 투자 트렌드

호재요인이 돋보이는 지역에 주목하라
철도 중심의 교통접근성을 고려하라
부동산에 감성을 결합하라
자족기능이 있는 지역은 지지 않는 태양이다
신도시 트렌드, 미워도 다시 한 번 살펴보라
여자가 행복해지는 여성친화도시를 주목하라
똑똑한 여자라면 스마트 도시를 선택하라
갈수록 중요해지는 노인친화적 주택을 겨냥하라

에필로그 :
남편보다 든든한 월세통장 만들기

월세 부자 되기 Q & A
임차인에게 임대인이 여자라는 점을 알리는 것이 좋을까요?
임대소득을 올리려면 준비자금이 최소한 어느 정도 필요한가요?
신뢰할 만한 정보가 담긴 부동산 사이트 없을까요?
부동산 관련 기사를 읽을 때 가장 먼저 볼 것은 무엇인가요?
임대 목적으로 아파트를 구입할 때, 신규분양을 받아야 할 수 있나요?
임대사업 등록을 하면 어떤 혜택이 있나요?
교통 편리성과 인구밀도 중에서 어떤 부분이 더 중요할까요?
상가와 주택 중 어떤 것이 초보자가 임대사업을 하기에 조금 더 쉬운가요?
월세 임대가격은 어느 시점에 올려야 마찰이 적을까요?
외국인에게 임대할 때 주의할 점이 있을까요?
임대수익 물건은 최대 몇 개까지 관리하는 게 유리할까요?
부동산 과장광고에 속지 않을 방법이 있을까요?
단기임대와 장기임대, 두 임대의 장단점은 무엇인가요?

여성과 임대수익은 찰떡궁합

평균적으로 여성이 남성에 비해 오래 산다. 그런데 남성에 비해 소득기반은 약하다. 이런 상황에서 여성들이 선택할 수 있는 최선의 카드는 과연 무엇일까? 두말할 필요도 없이 안정적인 수익을 창출할 수 있는 재테크 대상을 찾는 것이다. 여성들이 행복한 노후, 준비된 은퇴, 혹은 젊어서 경제독립을 성취하기 위한 방법으로 월세 부자가 되어야만 하는 이유가 바로 여기에 있다. 임대수익만큼 안전하면서 안정적인 수익을 꾸준히 보장해주는 투자대상이 과연 얼마나 될까?

여자를 위한 안전 트렌드가 대세다

주요 선진국이 앞서 경험한 것과 마찬가지로 우리나라에서도 향후 안전 문제가 중요한 이슈로 자리 잡을 것이다. 그 한 분야로 주거시설에 대한 안전 문제 역시 크게 대두될 수밖에 없다. 따라서 보다 안정적인 임대수익을 원한다면 셉테드 기준에 부합하는 주택을 선택해야 한다.
아이들의 안전이나 자신의 안전에 민감할 수밖에 없는 사람이 바로 여자다. 그렇기 때문에 여성의 관점으로 이 주거공간이 안전한지, 안심하고 살아갈 수 있는 공간인지를 꼼꼼히 살펴보면 임대수익은 부차적으로 따라오게 되어 있다. 깐깐한 여자의 눈이 월세 부자로 가는 지름길이다.

여자는 스마트폰을 똑똑하게 활용한다

‘스마트 국토정보’ 앱 역시 ‘토지이용규제정보시비스’ 앱과 마찬가지로 폭넓고 다양한 부동산 정보를 제공하고 있어 매우 유용하다. 이는 곧 누구든 부지런하기만 하면 스마트폰으로도 얼마든지 돈이 되는 정보를 확인할 수 있다는 것을 의미한다. 다가올 미래에는 정보의 스마트폰화가 더욱 가속화될 것이 분명하다. 물론 부동산 시장에서 스마트폰의 중요성도 함께 커질 것으로 보인다.
필자는 지금 스마트폰을 들고 있는 여성이라면 자신의 손안에 있는 정보를 과소평가하지 않을 것이라고 확신한다. 틈나는 대로 이것저것 꼼꼼하게 스마트폰으로 정보를 찾고, 읽고, 활용하는 것을 마다하지 않는다면 누구나 월세 부자가 될 수 있다.