1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법

프롤로그

Chapter 1. 부동산 투자 마인드셋
: 화폐 vs 현물 - 복리의 마술에 속지 마라

#01. 투자금이 아니라 투자 철학이 성공을 만든다
1. 투자의 철학
2. 즐겁게 평생 하는 투자
[Column] 복리의 마술 vs 복리의 망상

#02. 근로소득에서 자본소득으로
1. 대한민국 3대 바보
2. 투자 마인드부터 갖추자
3. 근로소득에서 자본소득으로
[Column] 절약 강조 TV 프로그램, 희망고문 스튜핏!


Chapter 2. 부동산 투자의 큰 그림 그리기
: 시대의 흐름에 맞는 투자 전략을 세워라

#03. 부동산은 지금이 꼭지다
1. 80채를 가진 부동산 투자자 이야기
2. 인구가 줄어드는 것과 가구가 줄어드는 것은 다르다
3. 다양한 부동산 규제, 정부가 진짜 바라는 것은?
[Column] 문재인 정부의 부동산 대책에 대한 소고

#04. 시간을 지배하는 자가 승리한다.
1. 빨간 벽돌 빌라의 시간
2. 투자에서의 ‘시간’의 의미
3. 시간 만큼은 유리한 직장인의 장점을 활용한 투자전략

#05. 주거와 투자를 분리한다.
1. 소형의 시대, 종류보다 규모가 중요하다.
2. 주거와 투자를 분리한다는 것의 의미
3. 나의 눈이 아니라 대중의 눈으로 봐라


Chapter 3. 소형 주택 투자
: 1천만 원부터 시작하는 소액 부동산 투자 비법

#06. 왜 빌라 투자인가
1. 빌라에 대한 오해
[Column] 빌라의 환금성에 대하여
2. 다른 투자와 빌라 투자와의 비교
[Column] 꼬마빌딩 투자에 성공하는 비법
3. 빌라가 아파트보다 좋은 3가지 이유
4. 빌라가 직장인에게 최적의 투자처인 이유

07. 아무도 알려주지 않는 소형주택 투자 비법 7가지
1. 신축 분양하는 빌라에 투자하라
2. 열이면 아홉은 해당하는 불법 확장세대 투자법
3. 서류 없이는 누구도 알 수 없는 근생주택 투자법
[Tip] 빌라 면적 제대로 이해하기
4. 공인중개사 활용하기
[Column] YG 양현석이 말하는 부동산투자 성공비법
5. 잘 안 팔리는 빌라 제값에 파는 방법
6. 부동산 세금 절약하는 방법
[Tips] 임대주택시스템 ‘렌트홈’ 활용하기
[Tips] 용어 정리 - LTV, DTI, DSR?
7. 좋은 투자 물건 고르는 법
[Column] 빌라 투자는 꼭 강남에만 해야 하나요?
[Tips] 빌라는 몇 층, 어느 향이 좋은 집인가요?

부록현장_ 현장 방문 체크리스트와 투자결정표
에필로그_ 직장인들의 실제 투자 사례들
이 책을 맺으며

소액이지만 부동산 투자를 할 수만 있다면 즐겁게, 그리고 평생할 수 있습니다. 부동산은 주식과 다르게 ‘현물’입니다. 현물은 결국 ‘물가’와 함께 움직이게 되어 있습니다. 지금까지 평생을 살면서물가가 내린 적이 있나요? 물가라는 것은 늘 오르는 것이 정상입니다. …… 부동산 투자는 현물이기에 즐겁게 평생 하는 투자가 가능합니다. 매일매일 가격 변동이 있는 것도 아니니 하루하루의 시세에 마음을 뺏길 필요도 없습니다. 어느 정도 기준을 가지고 그 기준에 부합하는 투자를 했을 때는, 투자한 부동산에 대해 흐뭇하게 웃으며 안 먹어도 배부른 마음으로 지켜보기만 하면 됩니다. 그렇게 하나씩 굴려 가면 어느새 여유가 생기게 될 것입니다
_#01. 투자금이 아니라 투자철학이 성공을 만든다 중에서

근로소득에서 자본소득으로 전환하는 것은 재정적 여유를 가지기 위해 아주 중요한 핵심 요소입니다. 근로소득은 회사에서 받는 월급이 대표적입니다. 열심히 일해서 받는 노동의 대가이지요. 자본소득은 쉽게 말하자면 돈이 돈을 버는 구조를 말합니다. 대표적으로 집을 빌려주고 월세를 받는 임대소득이 되겠습니다. 우리는 모두 어떤 식으로든 행복하기를 원합니다. 늘 강조하지만 ‘돈’은 그 수단이지 목적이 되지는 못합니다. 이 책을 읽고 있다면 적어도 투자에 관심이 많고 재정적 여유를 가지고자 하는 생각이 있는 분들일 것입니다.
_#02. 근로소득에서 자본소득으로 중에서