김경민, 정재훈, 김규석, 이소영, 이영민  | 와이즈맵

21,600원  | 20250925  | 9791124011003

강남발 ‘상승 도미노’, 집값 상승의 무게중심이 강북으로 옮겨간다! 국내 최고 전문가들이 포진한 김경민 교수 연구진의 2026년 대한민국 부동산 시장 전격 해부 “2026년 부동산 시장의 상승은 확정돼 있다고 단언할 만큼 선명하다. 강남에서 시작해 강북으로 번지는 ‘상승 도미노’가 서울 전역의 상승세를 이끌어갈 것이다.” 국내 최고 부동산 전문가, 서울대학교 김경민 교수의 진단은 어느 때보다 명료하다. 작년 예측대로 시장에서는 공급 절벽과 금리 인하, 전·월세 폭등 같은 요소가 융합해 강력한 상승세를 일으켰다. 이제 강남발 집값 상승은 한강을 건너 강북 중저가 지역까지 뻗어갈 것이다. 부동산 ‘슈퍼사이클’에 이은 ‘상승 도미노’가 본격화되는 시점이다. 국내 최고 전문가들이 포진한 김경민 교수 연구진은 부동산 매매·전세 시장의 추이와 흐름을 따라가며 향후 몇 년간 ‘꾸준한 상승 도미노’가 이어질 수밖에 없는 이유를 밝히고, 실전 매매를 위한 ‘16개 대장 단지 리포트’를 통해 새로이 주목받는 9억 원 이하 단지도 함께 살펴본다. 6·27 대책, 관세 전쟁과 인플레이션, 아파트 시장 양극화, 주요 권역 가격 추이 등 부동산 시장의 대내외 상황을 꿰뚫는 ≪부동산 트렌드 2026≫은 부동산 거래를 결단하기 전에 반드시 숙지해야 할 필독서다.

김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈  | 와이즈맵

20,700원  | 20240930  | 9791189328832

2025년 서울 부동산, 슈퍼사이클에 돌입하다 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다.

신우진, 조동혁, 나형일, 윤가인, 김명섭  | 전남대학교출판문화원

19,800원  | 20250225  | 9791193707920

이 책은 총 2부 10장으로 구성되어 있다. 1부는 부동산 입문서로 명명하고 총 5개 장으로 구성하였다. 1장에서는 부동산의 기본 개념을 다루었다. 2장에서는 부동산 중에서 가장 많은 사람이 관심 있어 하는 아파트 고르는 꿀팁을 담았다. 3장에서는 광주광역시 아파트 분석 방법을 제시하였고, 4장에서는 비주거용 부동산의 대표주자인 상가 분석을, 5장에서는 부동산 상권 분석에 대한 핵심 정보를 정리하였다. 2부는 사례를 통해서 광주광역시 내 부동산 관련 이슈들을 총 5개장으로 나누어 정리해 보았다. 6장에서는 광주 도시정비사업에 대한 소개와 특징을 살펴보았다. 7장에서는 광주 복합쇼핑몰 관련 이슈를 정리해 보았다. 8장에서는 원도심 부활의 대표주자인 동명동의 변화를 정리했다. 9장에서는 도시재생사업 이후 발산마을의 주거환경 변화를 살펴보았다. 마지막으로 10장은 광주광역시의 관문이 되는 송정역과 1913송정역시장 관련 정보를 적었다.

김효지  | 이든하우스

18,000원  | 20250324  | 9791194353195

트럼프 2.0 시대, 새로운 기회를 선점하라! 변화하는 미국 부동산 시장에 투자하기 위한 최고의 가이드 2025년 주목해야 할 투자 지역 심층 분석 ● 23년 경력의 미국 부동산 전문가가 알려주는 미국 부동산 투자의 정석 ● 트럼프 2기 행정부 부동산 정책 완전 분석 ● 주목해야 할 지역과 시장 유형별 투자 가이드 트럼프 2기 행정부가 출범한 2025년, 미국 부동산 시장은 새로운 변화를 맞이했다. 새롭게 도입되는 정책들은 미국 부동산 시장의 방향을 재정의하며 기존의 관례를 재편하고 있다. 『미국 부동산 트렌드 2025』에서는 새로 시작되는 트럼프 2.0 시대에 미국 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 전망하고, 도전하는 투자자들이 가야할 길을 제시한다. 팬데믹 이후 회복세를 보이며 다양한 변화를 겪었던 미국 부동산이 트럼프 2.0 시대의 새로운 패러다임에서는 또 어떻게 변화할까? 이 책에서는 방대한 데이터를 바탕으로 시장의 변화와 투자자들의 움직임을 살펴보고 변화를 예측한다. 또 공신력 있는 기관의 데이터를 면밀히 분석하며 각자의 투자 방향을 수립하도록 돕는다. 23년 경력의 미국 부동산 전문가인 저자는 전작 『미국 부동산 트렌드 2024』에서 날카로운 분석력과 냉철한 판단으로 정확하게 시장의 흐름을 예측했다. 이번 책에서도 저자는 경험과 노하우를 바탕으로 분석한 다양한 전망을 들려주며, 이는 트럼프 2기 행정부에서 변화할 미국 부동산 시장에 투자하려는 투자자들에게 든든한 가이드가 되어줄 것이다.

김경민  | 와이즈맵

19,800원  | 20231030  | 9791189328702

“입주 물량 말라버린 서울, 그 종착점은 어디인가!” PF대출, 빌라포비아, 중국 경제위기… 2024년에 다가올 위기와 기회들 “먼저 시장을 이해하는 자가 승자가 된다!” “2024년은 기회를 노리는 이들이 새로운 준비를 해야 하는 해다. 어떤 투자건 시장의 흐름을 먼저 알아채는 자가 승자가 된다.” _프롤로그 중에서 2년 연속 완벽 적중한 김경민 교수의 ‘집값 시나리오’ 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2024년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2023년 현재, 뉴스마다 주택 가격의 반등세를 확신하는 의견과 추가 하락을 경고하는 주장이 뒤엉켜 있다. 투자자도 실수요자도 상반된 시각에 혼란스러워 하며 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 지난 저서들을 통해 서울시 집값이 2018년 4분기 수준으로 회귀하며 25% 이상 하락할 것이라 말한 김경민 교수는 가격 변곡점뿐만 아니라 구체적인 하락률까지 적중시켜 모두를 놀라게 했다. 심지어 도곡렉슬, 올림픽훼밀리타운, 남산타운 등 서울 주요 아파트 단지별 변동 폭까지 정확히 맞혔다. ≪부동산 트렌드 2024≫는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2024년 아파트 가격’에 대한 시나리오를 제시한다. 투자자들은 그의 전망을 통해 자신의 위험 성향과 주택 보유 여부에 맞는 부동산 전략을 세울 수 있을 것이다.

김경민  | 와이즈맵

17,820원  | 20221110  | 9791189328504

“부동산 불황의 끝은 어디인가!” 서울 ‘집값 폭락 시나리오’부터 아파트 단지별 ‘매수 타이밍’ 인플레 시대에 상승할 7곳의 ‘핫 플레이스’ 예정지까지! “혼돈의 2023년 대한민국 부동산, 위기에 가려진 기회를 잡아라!” “최악의 시나리오는 기준금리가 2023년 연말까지 크게 상승해 4.0%에 이르는 경우다. 이때 서울 전체의 아파트 가격 연간 상승률은 2022년 4분기 대비 36% 하락이 예상되며, 가격은 2018년 상반기 수준으로 회귀할 것으로 보인다. _본문 중에서 2023년 집값, 어디까지 추락할 것인가! 집값 폭락, 슈퍼 인플레이션, 고금리, 고환율 등의 악재가 겹겹이 쌓이며 부동산 시장은 최악의 침체기에 빠졌다. ‘영끌’해 내 집 마련한 사람들을 비롯해 부동산에 투자한 많은 사람이 눈덩이처럼 불어난 이자 부담과 떨어지는 건물 가격에 패닉에 빠졌다. 급매물이 쏟아져 나오고 거래 절벽 현상이 벌어지며 부동산 시장은 그야말로 얼어붙었다. 이미 부동산을 보유한 사람들과 다음 매수 기회를 노리는 사람들 모두 ‘이 불황이 언제 끝날지’에 촉각을 곤두세우고 있다. 이에 부동산 업계가 가장 신뢰하는 전문가이자 개인 투자자들의 든든한 멘토인 김경민 서울대 교수가 혼란스러운 2023년 부동산 시장에 대한 완벽한 해설서를 제시한다. 2021년 부동산 열풍의 정점에 출간된 전작 ≪부동산 트렌드 2022≫에서 서울 아파트 가격의 하락 시기와 폭을 정확히 예측해 화제가 됐던 그는, 다시 한 번 정교한 예측 모형과 빅데이터 분석으로 시장을 전망한다. ≪부동산 트렌드 2023≫은 2023년 집값에 대한 폭락 시나리오뿐만 아니라 저평가 아파트 단지별 ‘매수 타이밍’, 불황에도 상승이 기대되는 7곳의 ‘핫 플레이스’ 예정지 등 부동산 시장에 대한 전방위적이고 명쾌한 분석을 담아냈다.

김효지  | 이든하우스

15,300원  | 20240125  | 9791198564108

2024년, 왜 미국 부동산인가? - 2024년 최고의 선택이 될 미국 부동산 투자 전략 완벽 가이드 - 22년 경력의 미국 부동산 전문가의 트렌드 분석 - 전 세계 부자들이 주목하는 미국 부동산 핫 플레이스 추천 2020년 3월 11일 WTO가 팬데믹을 선언하고 4년이 지났다. 그사이 대한민국을 비롯한 전 세계는 경제, 문화, 사회 전반에 걸쳐 커다란 변화를 맞이했다. 코로나19는 아직 종식되지 않았지만 이로 인해 우리는 또 다른 뉴 노멀을 향해 내달리는 중이다. 투자 부문도 마찬가지다. 저금리와 양적 완화, 고금리와 양적 긴축을 지나 2024년의 투자 시장은 어떤 트렌드를 보여 줄 것인가? 모든 투자자가 궁금해하는 답을 『미국 부동산 트렌드 2024』가 제시한다. 저자 김효지 대표는 22년 경력의 미국 부동산 전문가다. 1년 동안 75만 달러 이상의 중개수수료 기록을 달성한 개인 에이전트에게 부여하는 ‘탑 프로듀서 프레지던트’ 상을 6회나 수상한 실력가로, 1,400채 이상의 부동산 거래를 성사시켰다. 이 책에는 저자가 오랜 시간 현장에서 쌓은 경험과 노하우, 철저히 데이터를 기반으로 도출한 냉철하고 정확한 시장 및 트렌드 분석, 그리고 아직 미국 부동산 투자가 생소한 대한민국 투자자들에 전하는 따뜻한 조언까지 모두 들어 있다. 미국 부동산 투자에 관심이 있는 모두에게 꼭 필요한 최고의 가이드 도서다.

김경민  | 와이즈맵

16,200원  | 20211110  | 9791189328535

“혼돈의 2022년, 부동산 투자의 성패가 갈린다!” 빅테이터로 예측한 강남구·노도성 아파트 가격부터 꼬마빌딩 수익률 분석과 재개발·재건축의 향방까지! 글로벌 분석 기법으로 추출한 최고의 부동산 투자 전략! 부동산 시장에 영향을 미치게 될 변수는 끊임없이 등장하고, 그 영향에 따라 주목해야 할 이슈와 투자의 대상 또한 속속 변화한다. 하지만 시장의 변화를 빠르게 따라가는 것은 쉽지 않고 부동산에 얽힌 복잡한 이해관계와 정책을 파악하는 것도 어렵다. 지금부터 복잡한 현상 속에 존재하는 시그널, 즉 트렌드를 설명하려 한다. 세상이 빠르게 변화한다 해도 부동산 시장은 결국 큰 흐름을 따라 움직이기 때문이다. _본문 중에서

서정렬  | 부연사

19,800원  | 20240315  | 9788984652163

이 책은 부동산용어에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

진희선  | 행복에너지

18,000원  | 20211101  | 9791156029304

1987년 기술고등고시에 합격하여 공직의 길에 들어선 후 2020년에 서울시 행정2부시장으로 퇴임하기까지 32년간 서울시에 몸담았던 진희선 교수는 이 책 『서울시 부시장이 말하는 대한민국 부동산 트렌드』를 통해 부동산의 근본적 속성, 정부의 부동산 정책이 항상 실패하는 것처럼 보이는 이유, 부동산 가격을 예측할 수 없는 원인 등을 날카롭게 분석하면서 정부가 앞으로 세워야 할 장기적인 부동산 정책과 내집마련을 목표로 하는 사람들이 알아햐 할 부동산 트렌드에 대해 무릎을 칠 만한 명쾌한 인사이트를 제공한다.

박원갑  | 메이트북스

16,200원  | 20220817  | 9791160023800

혼돈의 시대, 부동산 트렌드를 알면 성공의 길이 보인다! 박원갑 박사가 5년 만에 책을 냈다. 국내 대표적인 부동산 전문가로서 지난 수년간 저자의 지적 궤적이 고스란히 담겼다. 저자는 위태로운 시기에 군집행동을 보이려는 다수의 시장 참여자들과 달리 늘 공정한 관찰자의 입장에서 냉철하고도 균형 있는 시각을 보여주고 있다. 이 책은 ‘부동산 시장의 트렌드를 제대로 알지 못하고선 투자에 성공할 수 없다’라는 기본 원칙을 토대로 부동산 시장을 둘러싼 핵심 트렌드를 심도 있게 분석한다. 저자는 부동산 트렌드 읽기는 세상의 주역 MZ세대의 공간과 소비 욕망을 이해하는 데서 출발한다고 말한다. 세상의 중심추가 되는 세대와 공감 능력을 키울 때 부동산 트렌드를 제대로 읽을 수 있다는 것이다. MZ세대는 부동산과 아파트를 동일시할 정도로 아파트 편식이 심한 세대다. 아파트에서 태어나고 자란 MZ세대의 주거 공간의 선호도를 감안할 때 아파트 공화국은 계속될 수밖에 없다고 말한다. ‘아파트 득템’ ‘콘크리트 레저’ ‘주거 가안비(價安比)’ 등 MZ세대 트렌드를 이해할 수 있는 주요 키워드에 대한 설명도 흥미롭다. 소득수준이 높아지면서 입고, 먹고, 노는 것은 대부분 엇비슷한 가운데 집값만 유독 비대해지면서 집이 오히려 주인이 되는 ‘주주(住主)사회’가 되었다고 진단한다. 아파트를 사면 그날부터 ‘아파트교(敎)’의 독실한 신도로 살게 되며, ‘아파트교’는 한국에서 유독 두드러지는 세속화된 종교이자 현대판 기복신앙이라고 강조한다. 강남 아파트는 은밀한 가치저장의 수단인 ‘축장(蓄藏)’자산으로 바뀌고 있으며, 월세시대에는 아파트도 월세 수익률에 따라 등급이 매겨질 것이라는 전망도 담았다. 미래 부동산 시장을 결정하는 3대 핵심 이슈인 인구, 기후, 테크놀로지(인공지능, 로봇 등)에 대한 깊은 통찰과 식견을 보여주며, 이들 요인을 고려한 새로운 주거 트렌드에 대한 조언도 잊지 않는다. 부동산 투자 시 멘탈 관리법, 결국 거짓인 ‘절반의 진실’에 휩쓸리지 않는 법, ‘재무보감 사회’에서 슬기롭게 사는 법 등 다른 책에서는 찾아보기 어려운 소중한 투자 지혜들도 건넨다. 부동산 시장의 단기적인 흐름에 일희일비하지 않고 투자의 방향을 잡으려면 트렌드를 제대로 알아야 한다. 트렌드는 잠시 반짝하고 사라지는 패드(fad)나 유행(fashion)보다는 좀 더 긴 흐름이다. 저자는 부동산 투자로 성공하고 싶다면 유연한 마인드로 부동산 트렌드를 빠르게 좇아가는 패스트 팔로워(fast follower)가 되라고 말한다. 부동산 시장이 어떤 상황이든 흔들림 없이 올바른 판단을 할 수 있는 인사이트를 갖길 원하는가. 이 책이 불확실한 미래에 갈피를 잡지 못하는 투자자들에게 든든한 나침반이 되어, 시장의 맥을 짚는 전문가로 거듭나게 해줄 것이다.

이주왕  | 매일경제신문사

15,300원  | 20170818  | 9791155427156

문재인 정부가 내걸고 있는 부동산 정책은 ‘팽창’만을 강요한 물리력 위주의 사업대안과는 달리, 양적·질적 성장을 가능케 하는 새로운 부동산 시장의 변화의 첫걸음이다. 이러한 새 정부의 부동산 정책을 다양한 각도로 파악 · 분석해 소개한다. 현 정권에서 꼭 알아야 할 정책과 문재인 정부가 내놓은 부동산 정책에 맞는 전략을 제시했다. 문재인 정부의 부동산 정책에 따른 투자의 방향, 기존 부동산 정책과 달라진 점, 도시개발사업 패턴에 따라 달라지는 내용도 설명하고 있다. 강원도 교통망 개선에 따른 투자지역, 최근 8월 2일에 발표된 <실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안>도 수록했다.

서정렬  | 부연사

17,100원  | 20200831  | 9788984659568

『부동산 트렌드 시사용어사전』 제1권은 〈골목 찾기(숨은)〉, 〈관(官)트리피케이션〉, 〈농막〉, 〈뉴어버니즘〉, 〈대토보상/(LH)대토리츠〉 등이 수록되어 있다.

조선일보 산업1부 부동산팀  | 북클라우드

13,500원  | 20191202  | 9791158463120

거래 급감, 추가 규제, 집값 폭등까지... 불확실성으로 가득한 2020년 “부동산 규제 시대, 투자 돌파구를 찾아라!” 현 정부는 임기 2년 6개월 동안 총 17차례 부동산 대책을 발표했다. 2019년 한 해 동안 집값이 '확실히 오른다'라는 낙관론과 '조정이 머지않았다'라는 비관론이 출렁였다. 부동산 시장의 한 치 앞을 내다보기 어려운 시점에 11.3대책(2019)이 발표되며 민간택지 분양가 상한제가 공식적으로 시행됐다. 서울 아파트값은 오름세를 지속하며 평당 1억 원까지 뛰어올랐다. 실물 경기와 부동산 정책, 금리와 수급, 소비자 심리 등 주택 시장에 영향을 미치는 요인들이 중첩되면서 시장의 불확실성은 가중되고 있다. 한편 갈수록 강화되는 규제 정책으로 투자자는 갈 곳을 잃고, 실수요자는 내 집 마련에 어려움을 겪게 됐다. 정부의 부동산 대책 끝은 어디일까? 과연 돌파구는 있을까? 현재의 불확실성 속에서도 분명한 사실이 하나 있다. 지금은 부동산 시장의 전환기이며, 이 전환기는 언제 끝날지 모른다는 점이다. 조선일보 산업1부 부동산팀 기자들은 전환기의 돌파구를 찾기 위해 국내 최고의 부동산 전문가들을 한자리에 모았다. 그렇게 마련한 자리가 국내 최대 규모 부동산 투자 세미나 ‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’다. 이 책은 ‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’의 명(名)강연 중 핵심 내용을 뽑아 정리한 것이다. 세미나에는 국내 최고 부동산 전문가 26인이 총출동해 2020년 부동산 시장을 냉철하게 분석하고 명쾌한 대책을 내놓았다. 지금 가장 뜨거운 이슈인 분양가 상한제 분석, 3기 신도시의 성공 가능성 진단, 재개발 재건축 시장 투자가치 전망, 억 소리 나는 주택 청약 전략, 프라이빗뱅커(PB)에게 듣는 부자들의 자산관리 비법, 임대수익 높이는 건축·리모델링 노하우 등 지금껏 어디에서도 들을 수 없었던 투자 고수들의 특급 전략을 한 권의 책으로 만날 수 있다.

서정흠  | 좋은땅

13,500원  | 20180406  | 9791162223574

시중에는 다수의 부동산 투자에 관한 책들이 있고 또 그 책들보다 더 많은 부동산 투자 이론과 정책이 있다. 그런데 책들의 저자와 이론가들이 실제 부동산 투자를 해서 성공을 거두었는지 아니면 그저 이론만 잘 알고 있는지 궁금한 것이 사실이다. 아무리 좋은 책과 이론도 실전에서 검증되지 않았다면 좋은 투자 방법이라고 선뜻 믿기 힘든 것이다. 그런데 여기 이론뿐만 아니라 실제 평생을 부동산 투자로 살아온 고수가 있다. 그는 젊었을 때부터 부동산을 공부하기 위하여 전국을 내 집처럼 돌아다니고 투자를 결정하기 전에 현장을 수십 번 방문해서 나중에는 투자 지역 공인중개사보다 그 지역을 더 잘 알게 되었을 정도로 현장을 뛰어 다녔다. 그러면서도 그는 올바른 투자 분석을 위해서는 현장 공부만이 아니라 정부의 정책이나 경제에 대한 이해도 필요하다고 여겨 부동산 현장을 누비면서도 이론 공부도 꾸준히 하여 왔다. 이 책은 저자가 평생 현장을 누비고 다니며 거둔 성공 사례 속에서 얻은 노하우와 학교 및 각종 부동산 서적 등을 통해서 학습한 부동산 관련 지식을 풀어 놓아 부동산에 관심 있거나 또는 장래 부동산 투자를 하고 싶은데 어떻게 해야 하는지 몰라 답답해하는 투자자들은 물론 문재인 정부의 부동산 정책이 무엇인지 궁금한 이들에게 좋은 길잡이가 될 것이다. 귀는 항상 열어두되, 엉덩이는 무겁게! 부동산 투자에서 성공하기 위해 갖춰야 할 기본자세이다. 다른 투자 상품보다 ‘기다림의 미덕’이 더욱 크게 요구되는 부동산 시장. 이 책을 통해 그 방법과 지식을 넓혀 보자.