강남부자의 땅 투자법

프롤로그
강남부자 따라잡기

PART1
제1장 반드시 돈 되는 땅
이천│ 여주│ 양평│ 광주│ 춘천│ 가평│ 용인│ 파주

제2장 반드시 돈 되는 단지
춘천 대형 관광단지│ 횡성 우천산업단지│ 아산 테크노밸리│ 서산 종합농업타운│ 당진 우강 송산지구 도시개발│ 오송 제2생명과학단지│ 양평 더 스타팰리스│ 평택항 신규 국제여객부두│ 이천 대월면과 모가면 산업단지│ 김포 학운리 일대 산업단지


PART2
제1장 먼저 알아두기
1. 땅 투자 전에 알아야 할 사항
자격요건│ 이런 사람은 절대 땅 사지 마라│ 투자는 선택의 연속│ 외국땅 개척│ 부동산 투자 전에 체크할 것│ 투자 시 가져야 할 마음가짐│ 실패의 조건│ 악성 맹지는 피하라│ 사기 안 당하는 법│ 현지답사 전에 꼭 알아야 할 점 │ 개발>가격 │ 부동산 가격의 종류│ 축과 땅 투자│ 부동산은 약속이다│ 부동산 배드뉴스는 이슈│ 재테크 형태│ 산과 건물│ 부계부의 중요성│ 땅 선정법│ 현장이 이론보다 더 중요한 이유│ 차별화된 땅 매입방법 │ 아파트 지고 땅이 뜬다│ 땅 투자는 전쟁의 연속│ 땅 급하게 팔지 마라│ 투자 목적을 바꿔라 │ 성공의 조건

2. 땅의 습성을 잘 알면 돈이 보인다
부동산 정보는 사람 정보│ 쓸 만한 땅 찾기│ 투자의 3요소│ 땅 투자의 5단계│ 부동산 구입 전 준비 7단계│ 땅 관리 사항 │ 관청의 접근성│ 폭등한 경기 광주 땅│ 지방 땅 되파는 법│ 땅 리모델링해서 되팔기│ 작은 돈으로 큰 이익 보는 방법│ 개발은 국지적이다│ 개발지역에서 꼭 볼 수 있는 광경

제2장 알짜배기 노하우
1. 좋은 부동산의 요건은 안전성이다
땅의 안전성 확보비법│ 토지=인구+도로│ 자연녹지의 성격│ 지혜로운 매도·매수법│ 땅의 장점과 단점 찾기│ 건강한 땅과 병든 땅│ 부동산 구입 전에 꼭 알아야 할 사항│ 땅값 올리는 주재료와 걸림돌│ 좋은 부동산의 2가지 요건│ 부동산 투자 성공률 높이는 방법│ 투자 성공자가 극소수인 이유

2. 부동산의 변수는 가격 폭을 넓게 만든다
지목에 대한 오해│ 개발지역을 알아보는 방법│ 젊은 여자와 젊은 땅│ 우리나라 땅값의 특징│ 부동산 투자의 성공 재료│ 잠재력이 있으면서 소액투자가 가능한 종목│ 수도권 땅을 되팔기가 수월한 이유│ 우리나라의 맹지│ 서민이 좋은 땅 잡는 방법은 하나뿐│ 부동산 부자와 빈자의 차이점│ 농지 보유가 죄?│ 땅 업그레이드시키는 방법│ 꼭 필요한 개발│ 불경기에는 소액투자가 대세│ 게으른 거인보다 부지런한 난쟁이가 낫다│ 착한 가격과 역동적인 개발

3. 토지의 특징은 큰 잠재력이다
용도변경과 형질변경의 차이│ 20∼30대에게 적절한 투자종목│ 수도권과 지방의 차이│ 지혜 VS 지식│ 장수할 부동산과 단명할 부동산│ 땅 가치 분류 방법│ 계절별 땅값 상승기류│ 대학과 땅│ 차별화가 관건

제3장 주의사항
1. 부동산은 지혜로운 자의 전유물
투자의 기본원칙│ 부동산 투자의 3有와 3無│ 갈수록 헷갈리는 부동산 상수들│ 부동산은 생활의 일부에 불과하다│ 겉모습만 보면 큰일 날 수 있다│ 토지의 나이와 죽은 땅│ 강남과 강북의 차이│ 다 아는 것은 불가능하다

2. 땅 급하게 매도하지 마라
땅을 수사하라│ 군사시설보호구역 해제가 힘든 이유│ 인구 증가 하는 곳 투자 시 주의사항│ 실패에서 배우는 교훈│ 4륜 구동과 2륜 구동│ 역역세권 주의│ 브랜드 하나만 믿지 마라│ 개발의 숲과 나무│ 가장 안 좋은 땅의 조건


3. 아파트 대신 땅으로 몰리는 이유
전원에서의 유령생활 주의│ 절 분위기의 전원생활│ 아파트 투자자가 땅으로 몰리는 이유│ 부동산의 일희일비 현상│ 알아야 면장 하는 세상│ 땅 요리하기

4. 멀티플레이어형 토지가 마력적이다
땅의 겉과 안│ 나이별 땅 구입 목적│ 섬 투자 시의 유의사항

부록─공법 및 용어 정리
꼭 알아야 할 농지법│ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률│ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률│ 산지관리법│ 택지개발촉진법 │ 토지이용규제 기본법

용어 정리