부동산개발금융의 이해

제1장 부동산 개발사업과 개발금융

제1절 부동산 개발사업
1. 부동산 개발사업의 개념
2. 부동산 개발사업의 특징
3. 부동산 개발사업의 유형
4. 부동산 개발사업의 FLOW

제2절 부동산 개발금융의 이해
1. 부동산 개발금융의 개념
2. 부동산 개발금융의 특성
3. 부동산 개발금융의 변화
4. 자금조달방식의 변화
5. 본 책의 구성

제2장 부동산 개발금융의 사업주체

제1절 특수목적회사(SPC;Special Purpose Company)
1. 특수목적회사(SPC;Special Purpose Company)의 개념
2. SPC의 구조
3. SPC의 설립목적 및 효과

제2절 프로젝트금융투자회사(PFV;Project Financing Vehicle)
1. PFV제도의 도입경위 및 배경
2. PFV제도의 주요내용
3. PFV의 기본 구조
4. PFV의 기대효과

제3장 부동산 개발금융의 사업방식

제1절 공공/민간 합동형 PF사업
1. 공공/민간 합동형 PF사업의 개념
2. 공공/민간합동형 PF의 특징
3. 공공/민간합동형 PF사업의 구조
4. 공공/민간합동형 PF사업에서 공공부문의 역할
5. 공공/민간합동형 PF사업의 추진절차
6. 공공/민간합동형 PF의 문제점 및 과제

제2절 SOC민자사업(민자유치사업)
1. 민자유치사업의 개념
2. 민자유치사업의 도입배경 및 추진경위
3. 민자유치의 사업의 내용
4. 민간투자 대상사업 지정
5. 사업시행자의 자금조달
6. 민자투자사업의 추진 방향
7. 민자사업 위험의 합리적 분담
8. 민간투자사업의 관리/운영
9. 임대형민자사업(BTL)

제4장 부동산개발금융의 자금조달방식

제1절 부동산 개발금융의 직접조달
1. 직접투자방식
2. 간접투자방식

제2절 부동산 개발금융의 간접조달
1. 자산유동화 증권(ABS:Asset backed Securities)
2. 주택저당채권 유동화증권(MBS:Mortgage Backed Securities)
3. 부동산신탁

제5장 PF사업의 이해

제1절 PF사업의 개념
1. PF사업의 정의
2. PF사업의 필요성
3. PF사업의 추진절차

제2절 사전 준비 단계
1. PF사업여부의 결정
2. PF사업대상지의 결정
3. 사업계획 수립
4. PF사업구도 수립

제3절 공모, 협약체결, 설립 및 청산 단계
1. 공모 및 사업설명회
2. 민간사업자 후보자 선정
3. 협약체결
4. SPC의 설립 및 관리
5. 청산단계

제6장 부동산 금융관련 기구
1. 부동산투자회사(REITs)
2. 자산관리회사(AMC)
3. 부동산간접투자기구
4. 기업구조조정 기구
5. SPV(Special Purpose Vehicle, 자산유동화형 특수목적기구, 특수목적기구)

부 록
기업구조조정투자회사법
부동산투자회사법
간접투자자산운용업법
사회기반시설에 대한 민간투자법
자산유동화에 관한 법률
주택저당채권유동화회사법