내 집 좀 구해주세요

프롤로그

1장 호구 되지 않고 집 구하는 비밀
집 구할 때 반드시 ○○○○ 먼저 할 것
허위 광고에 낚이지 않는 방법
집 보러 갈 때 상담료가 있을까?
부동산 중개업소가 두 곳이면 사기일까?
발품 팔 때 반드시 체크해야 할 7가지
공인중개사가 알려주는 좋은 중개사, 나쁜 중개사 구별법

2장 보증금 지키는 계약 방법
금액 협의부터 도배, 장판까지 유리하게 만드는 법
집주인 없이 계약서 쓸 때 확인해야 할 4가지
안전한 집 vs 위험한 집, 등기 쉽게 보는 법
계약서 1,000건 쓴 공인중개사가 알려주는 계약서의 모든 것
전입 신고 대신 보증금 지키는 기술
위반 건축물, 계약해도 되는 걸까?

3장 세입자 돈 절대 잃지 않는 법
가계약, 언제까지 취소할 수 있을까?
초간단 중개수수료 계산법 & 깎는 법
잔금일에 ㅇㅇㅇㅇ 때문에 보증금 대출에 문제가 생길 수 있다?
이사일에 짜장면 시키기 전에 꼭 해야 할 일
전세보증보험은 필수 or 선택?
이사 준비 꿀팁

4장 절대 손해 보지 않는 세입자의 현명한 대처법
전월세 사기 유형, 보증금 사기 피하는 10가지 방법
집은 집주인이 고쳐줄까? 세입자가 고쳐야 할까?
집주인이 보증금, 월세를 한꺼번에 많이 올린다면?
전입신고, 이렇게 하면 큰일 난다!
집주인이 바뀌었을 때 해야 할 일

5장 세입자에게 유리한 계약 기간 설계하기
이 집에 더 살고 싶어! 계약 기간을 연장하고 싶다면?
계약 기간 남았는데 이사해야 한다면?(중도해지, 만기 전 퇴실)
계약이 자동 연장되면 만기까지 이사할 수 있을까?
계약 기간이 남았는데 집주인이 나가라고 한다면?

6장 보증금 안전하게 돌려받기
역전세, 깡통전세는 ○○○○ 하면 피할 수 있다
집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 합의할까? 법대로 할까?
집이 경매에 넘어가면 한 푼도 못 받고 쫓겨나는 걸까?
세입자가 ㅇㅇㅇㅇ 하지 않으면 보증금 전액을 못 받는다?
퇴실할 때 보증금과 함께 돌려받아야 할 돈

에필로그

부록

역전세, 깡통전세, 빌라왕, 건축왕, 보증금 사기…
최근 뉴스에는 세입자를 불안하게 하는 뉴스들이 많이 들려온다. 지금처럼 부동산 가격이 하락하는 시기에는 많은 것이 문제가 된다. 실제로 나는 고객, 친구, 친지, 동료, 지인, 지인의 지인이 억울한 일을 겪거나 평생 모은 재산인 전세 보증금, 월세 보증금을 날릴 위기에 처하는 모습을 수 없이 봤다. 안타ᄁᆞᆸ게도 그들은 그저 평범하고 선량한 세입자일 뿐이었다.
- / 프롤로그

보증금을 잃는다는 것은 돈을 벌었다가 다시 가난해진다는 뜻이다. 그동안 일구어 놓은 전 재산을 잃는 상실감, 불안함, 괴로움 그 이상을 의미한다. 보증금 사기로 해결책을 찾는 고단함과 수고로움에 비하면 이 책은 쉽고 간단한 세입자 지침서가 될 수 있다고 생각한다.
- / 프롤로그