백영록  | 메이트북스

13,680원  | 20220920  | 9791160023824

“가상부동산에 왜, 어떻게 투자해야 하는가?” 부동산 멘토 백영록 박사가 명쾌하게 답하다! “가상부동산 건물주가 현실부자가 된다!” 3차원 가상공간에서의 삶이 일상이 되는 시대가 열리면서 ‘돈 되는’ 투자대상이 새로이 출연했다. 바로 투자계의 블루오션, ‘가상부동산’이다. 가상부동산은 가상세계인 메타버스 안에 있는 부동산을 말한다. 2030세대의 좌절된 현실 부동산에 대한 소유 욕구가 가상부동산에 투영된 결과, 가상부동산이 4차 산업시대의 부동산시장을 이끌 새로운 투자처로 각광받고 있다. 대한민국 대표 부동산 멘토이자 장기 베스트셀러 『부동산 상식사전』의 저자로 익히 유명한 백영록 박사는 이런 시대 흐름의 최전선에 서서 가상부동산의 기초개념부터 실제 투자를 하는 데 참고할 수 있는 주류 플랫폼들의 특징, 수익모델, 거래가격, 거래방법, 향후 계획 등을 쉽고 명료하게 정리했다. 동시에 블록체인, NFT, 디파이, 다오 등 가상부동산 투자에 앞서 알아두어야 할 각종 기술적 개념과 용어를 친절하게 설명한다. 또한 가상부동산 초보 투자자들의 이해를 돕기 위해 저자가 직접 강의하는 동영상 16개도 책 본문에 큐알코드로 수록했다. 저자는 “가상부동산은 초기에 진입하면 큰 이익을 볼 수 있다”라고 말하며 투자자들이 건전한 가상부동산 플랫폼을 통해 안전하고 꾸준한 수익을 올리길 기대한다. 이를 위해 직접 주목할 만한 가상부동산 플랫폼들을 엄선해 특징과 이용방법 등을 소개한다. 가상부동산 관련 도서가 전무하던 차에, 가상부동산의 모든 것을 체계적으로 정리한 이 책이 가상부동산 투자를 가장 안전하게 시작할 수 있도록 하는 든든한 길잡이가 되어줄 것이다. 가상부동산은 토지나 아이템을 구매해 시세차익을 보는 단순한 투자대상이 아니다. 테스트 베드(Test Bed)로서 도시계획·도시설계·정책 등을 실험해볼 수도 있고, 현실세계에서는 불가능한 새로운 투자대상을 개발하는 등 새로운 경제생태계를 조성할 수도 있다. 그리고 궁극적으로는 현재보다 좀 더 다양하고 경제적으로 풍요로운, 삶의 질이 향상된 ‘세컨드 라이프’를 경험하게 하는 수단이 된다. 그렇기에 가상부동산에 관심을 두지 않고서는 경제력이나 사회적 위치 측면에서 뒤떨어질 수 있고, 그만큼 삶의 질 역시 낮아질 수 있다. 현실부동산의 한계를 뛰어넘은 가상부동산에 관심을 가지는 것은 점차 선택이 아닌 ‘필수’가 될 것이다. 가상부동산 입문서이자 투자가이드북인 이 책을 통해 가상부동산 투자의 현 진행 상황을 체크하고 나아가 미래의 투자 포트폴리오를 설계하자. 가상부동산을 통해 새로운 투자기회를 발굴해내는 것이 곧 미래의 ‘현실부자’가 되는 지름길이다.

주종민  | 진한엠앤비

16,200원  | 20220408  | 9791129028419

메타버스, 블록체인, NFT 이 세 단어를 보면 무엇이 연상되나요? 저는 가상부동산이 연상됩니다. 앞의 세 단어는 2021년에 가장 주목받았고 앞으로도 크게 주목받을 말들입니다. 메스컴에 자주 노출되어 우리에게 익숙한 가상부동산 플랫폼으로는 디센트럴랜드와 어스2가 있을 것입니다. 그래서 이 책의 1편 격인 〈메타버스 가상부동산 플랫폼 쉽게 따라 하기〉에서는 이 두 가지 플랫폼에 대한 내용을 주로 다루었습니다. 디센트럴랜드는 아바타를 이용한 게임이나 모임과 같은 즐길 거리가 풍부하며 가상 토지 거래도 할 수 있는 플랫폼입니다. 그리고 어스2는 최종적으로 최첨단 가상현실 기술을 적용한 플랫폼으로 업데이트할 계획이지만 현재 맵박스 지도를 정사각형 타일로 쪼개어 타일을 부동산처럼 거래하는 방식의 플랫폼입니다. 어스2에서는 현재는 초보적인 건축물인 홀로빌딩 건축하기까지 나온 상태입니다. 이들 두 플랫폼의 성공에 힘입어 다양한 메타버스 가상부동산 플랫폼들이 범람하기 시작하였습니다. 특히 디센트럴랜드 플랫폼 성공에는 토지를 NFT로 발행하여 소유권 증명이 가능하다는 점이 크게 작용하였습니다. 어스2의 가상부동산에는 아직 NFT 기술이 적용되어 있지 않으나 현재 개발 중이라는 공지가 올라온 상황입니다. NFT 기술이 적용되지 않은 가상부동산 플랫폼은 개발사가 문을 닫으면 가상자산의 소유권을 보호받지 못할 수 있기 때문에 주의를 해야합니다. 이렇게 국내, 해외 할 것 없이 많은 가상부동산 플랫폼들이 쏟아지는 상황에서 이에 투자하고자 하는 사람들의 합리적인 선택이 필요하게 되었습니다. 일단 어느 곳에 위치한 땅을 구입할 것인지에 대한 고민보다는 어떤 ‘가상부동산 플랫폼’을 선택할 것인가가 중요한 고민거리일 것입니다. 가상부동산 플랫폼별로 오픈 시기가 달라서 몇 몇 플랫폼들은 사전청약을 진행하고 가상부동산 관련 NFT를 사전 판매하는 이벤트들을 하기도 합니다. 이 경우 가상부동산 시장에 초기 진입하는 것이라 부담 없는 가격에 투자를 할 수 있고 플랫폼이 정식 오픈하였을 때 큰 시세차익을 거둘 수 있다는 장점이 있습니다. 가상부동산 시장은 정보력을 바탕으로 초기 진입하면 큰 이익을 거둘 수 있습니다. 물론 수익성 모델이 타당한지 여부를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 어떤 플랫폼은 업데이트 단계 중 1단계에서만 플랫폼 대 이용자로 토지를 판매하고 나머지 단계에서는 이용자 대 이용자로만 토지 거래가 가능한 경우도 있습니다. 또한 토지를 가진 사람들에게만 스테이킹 이자를 지급하고 플랫폼의 중요한 의사결정에 참여가 가능하게 한 경우도 있습니다. 실물 경제와 연계한 플랫폼도 개발되었습니다. 맛집 추천 전문 업체에서 출시한 가상부동산 플랫폼은 분양 받은 식당에서 현실 세계 이용자들이 리뷰와 영수증 인증 등을 진행하면 가상부동산 소유자가 일정한 수익을 거두는 방식입니다. 또한 단순히 토지를 가지고 있으므로 해서 매일 꼬박꼬박 임대 수익을 거둘 수 있는 플랫폼도 오픈하였습니다. 어떤 플랫폼에서는 구매한 가상부동산 건물 안에서 밖을 보면 실제 세계의 실시간 모습을 볼 수도 있습니다. 독자 여러분, 꼭 투자가 목적이 아니더라도 다양한 메타버스 가상부동산의 세계가 궁금하지 않으신가요? 여러분도 이제 메타버스 블록체인, NFT를 보면 가상부동산이라는 단어가 떠오르시나요? 이 책은 가상부동산에 대한 투자를 권유하기 위해 쓴 것은 아닙니다. 메타버스 플랫폼들의 내용이 자주 업데이트 되는 특성상 이 책에 나온 정보 중 최신화가 안되어 현재와 맞지 않는 내용도 있을 수 있습니다. 가상부동산에 투자하고자 하는 분들은 이 책에 나온 내용만 믿고 투자하지 마시고 추가로 정보를 꼼꼼히 더 검색해보고 투자에 참여해보기 바랍니다.

주종민  | 진한엠앤비

13,500원  | 20220125  | 9791129026170

가상부동산 플랫폼 속으로 각종 매스컴에서 연일 메타버스와 관련된 보도가 쏟아지고 있으며 유튜브와 같은 개인 방송 채널이나 서적 등을 통해 메타버스에 대한 정보들이 많이 제공되고 있습니다. 저도 메타버스 개론서와 각종 메타버스 플랫폼 활용 관련 도서를 저술하면서 이와 관련된 내용들도 많이 찾아보고 연구해왔습니다. 메타버스 개론서나 보도에 꼭 빠지지 않는 소재 중 하나가 바로 메타버스 플랫폼을 활용한 가상부동산 관련 내용입니다. 특히, 2021년 토근스 닷컴의 자회사인 메타버스 그룹이 패션 사업에 힘을 쏟고자 디센트럴랜드(Decentraland) 패션스트리트 구역에 116parcel의 토지를 한화 약 29억원을 주고 매입한 기사가 인터넷에서 화제가 되기도 하였습니다. 메타버스와 관련하여 이야기할 때도 디센트럴랜드나 어스2(Earth2)에 관한 이야기는 빠지지 않고 나오는 소재입니다. 그렇다면 독자 여러분들은 ‘이 플랫폼들을 도대체 어떻게 접속하고 그 안에서 어떻게 부동산 투자를 해서 어떤 방법으로 수익을 거두는 것일까’와 ‘가상부동산에 돈을 투자하는데 위험성은 없는 것일까’ 하는 궁금증이 들지 않으신가요? 저는 위와 같은 내용들이 아주 궁금했습니다. 그래서 인터넷 포털 등을 통해 검색을 해보고 개인 방송 채널 영상 등을 찾아보며 가상부동산 플랫폼 활용 방법을 연구해보았지만 구체적인 내용을 찾기가 어려웠습니다. 특히 디센트럴랜드 같은 경우에는 국내에 제대로 정리된 자료가 없었고, 단순히 ‘그 안에 있는 랜드토지를 샀는데 가격이 많이 올랐다’는 들은 것을 이야기를 전하는 내용들이 대부분이었습니다. 그래서 이 책을 집필하게 되었습니다. 검색 트랜드 등을 이용해 조사해 본 결과 가상부동산 플랫폼 중에서 특히 디센트럴랜드와 어스2가 국내에 가장 많이 알려진 플랫폼이었습니다. 하지만 이 두 플랫폼은 해외 개발사에서 만들었기 때문에 국내 유저들이 메뉴의 내용을 이해하는데 어려움이 많아 보였습니다. 구글 번역기를 이용하면 사이트내 언어들을 한국어로 변환할 수 있지만 의역이 아닌 직역으로 번역되기 때문에 이용에 많은 어려움이 있었습니다. 디센트럴랜드의 경우, 정리된 가이드 내용을 찾기가 어려웠고, Discord에서 커뮤니티가 있었지만 중구난방 검증되지 않은 정보들이 혼란스러웠습니다. 어스2의 경우에는 관련 가이드 내용이 제공되고 있었지만 이 내용만으로는 어스2 가상부동산 투자에 참여하기 어려워보였습니다. 하지만 어스2와 관련해서 다양한 커뮤니티가 촘촘히 형성되어 있어서 디센트럴랜드에 비해서는 정보를 얻기가 수월해보였습니다. 하지만 이 역시 지나치게 많은 정보가 범람하고 체계적으로 정리가 되어 있지 않아서 어스2에 이제 막 입문한 사람들은 여기서 얻은 정보만 가지고는 제대로 투자하기가 어려워 보였습니다. 디센트럴랜드는 플랫폼 활용 방법에 초점을, 어스2는 관련 용어 이해에 초점을 두면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 독자 여러분들이 이 책을 통해 메타버스 가상부동산 투자 방법에 대해 조금이나마 더 잘 이해하시게 되었으면 합니다. 이 책은 절대 가상부동산에 투자를 권유하는 책은 아닙니다. 가상부동산 투자가 어떻게 진행되고 있는지, 어떻게 하는지에 대한 방법을 안내 해주는 책이라는 것을 알아주셨으면 합니다.

최인용  | 책들의정원

18,000원  | 20221130  | 9791164161355

나는 세금 1억 냈는데, 옆집은 세금이 0원이라면? 같은 집을 사더라도 ‘언제’ 샀느냐에 따라 세금을 아낄 수 있다 내지 않아도 될 세금을 내고 있다면 반드시 알아야 할 절세 필독서! 당신이 5년 동안 주식에 투자해서 1억 원의 수익을 냈다고 하자. 올해인 2022년이라면 세금이 0원이지만, 2025년에는 세금만 1,100만 원이 부과된다. 10억 원 이상의 대주주에게만 붙는 세금이, 2025년부터는 소액 투자자에게까지 부과되는 일명 ‘금융투자소득세’가 2025년부터 시행되기 때문이다. 영리한 투자자라면 2025년 이전에 수익을 실현할 것인지 판단할 것이다. 이처럼 투자로 돈을 벌기 위해서는 반드시 ‘세금’에 대해서 알아야 한다. 복잡한 세금을 어떻게 공부하고 절세해야 할까? 저자의 풍부한 컨설팅 경험과 함께 그림과 도표로 쉽게 설명한 《부동산, 주식, 가상자산부터 상속, 증여까지 절세의 모든 것》 한 권이라면 손해 보는 일 없이 성공적인 투자를 할 수 있다. 단순히 투자만 잘한다고 돈을 벌 거란 생각은 착각이다. ‘세금’까지 생각해야 진짜 부자가 될 수 있다. 실제로 부자는 세금 없이는 수익률을 따지지 않으며, 어떻게든 세금을 줄이기 위해 노력한다. 법을 지키면서 세금을 덜 낼 수 있다면 그만큼 나에게 돌아오는 이익은 늘어난다. 투자로 돈 버는 방법은 많이 알려주지만, 그 수익에 과연 세금이 포함되어 있는지는 설명해주지 않는다. 투자를 위해 구매하든, 내가 살기 위해 매매하든, 부동산을 살 때부터 붙는 취득세부터, 가지고 있는 동안 내야 하는 보유세, 팔게 되면 따라오는 양도세까지 따져보지 않으면 돈을 벌기보다 내는 게 더 많을지도 모른다. 정말 부자가 되고 싶다면 투자하기 전에 ‘세금’부터 공부하라!

김영기, 이승관, 김정혁, 김성모, 이준호, 허제인, 이창택, 김재우, 이태열, 이현수, 김세진  | 브레인플랫폼

18,000원  | 20220428  | 9791191436150

‘프롭(Property) + 테크(Technology)’ 부동산 시장에 불어온 가상현실의 바람! 2022년 경제계에 가장 큰 이슈는 ‘프롭테크’와 ‘메타버스’이다. 프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 부동산 산업에 최첨단 IT 기술을 접목한 혁신적인 서비스를 뜻한다. 직방이나 야놀자처럼 스마트폰 앱이나 인터넷 웹 페이지를 통해 부동산 매물을 소개하고 중개하는 서비스부터 빅데이터를 이용해 부동산 공공 정보를 활용하여 부동산 가격부터 과거 거래실적 등을 한눈에 볼 수 있는 서비스를 떠올리면 이해가 될 것이다. 이 책의 저자들은 ‘프롭테크와 메타버스NFT 시대’라는 패러다임 변화에 대해 미리 준비하고 도전하려는 열정을 가지고 각자 나름대로의 미래 방향성을 이 책에 기술했다. 이 책이 프롭테크 시대, 메타버스 시대를 살아가고 있는 독자분들이 미래 인생을 설계하고 준비하는 데 마중물이 되기를 기대하며 이 책을 바친다.

매일경제 2018 서울머니쇼 취재팀  | 매일경제신문사

14,400원  | 20180710  | 9791155428719

고준석 박합수 고종완 김학렬 아기곰 이주영… 재테크의 神, 돈이 흘러 모이는 곳을 짚어내다 1년 딱 한 번의 기회, 반 발짝 앞서 듣는 최신 재테크 노하우! 아시아 최대 재테크 박람회 2018 서울머니쇼를 통째로 담다 ㆍ 문재인 정부 1년차 경제 성적표, 이후 재테크 흐름은? ㆍ 남북협력 분위기는 부동산과 주식 시장에 어떤 영향을 미칠까? ㆍ 강남ㆍ마용성 질주는 앞으로도 계속될 것인가? ㆍ 상승 잠재력 품고 있는 슈퍼부동산은 어디인가? ㆍ 매경 선정 국가대표 애널리스트들이 본 향후 주요 산업 전망은? ㆍ 가상화폐 투자, 늦지는 않았나? 어떤 것에 투자해야 할까? 단언컨대 이 책, 읽지 않으면 뒤처진다. 위 모든 질문에 대해 명확한 답을 담은 유일한 책이기 때문이다. 역대 최다인 4만여 명의 관람객이 모인 2018 서울머니쇼. 34개 세미나가 열렸고 총 56명에 달하는 부동산, 증권, 블록체인 등 분야별 최고 전문가들이 열정적인 강연을 펼쳤다. 《머니쇼 2018》은 장장 3일에 걸쳐 쏟아져 나온 이들의 재테크 노하우 중 핵심만 간추려 꾹꾹 눌러 담은 책이다. 재테크는 운이 아니다. 아는 만큼 더욱 큰 기회가 열리기 마련이고, 그 기회를 잡아낸 이들은 어김없이 달콤한 열매를 얻게 된다. 이 책을 읽는 독자들 역시 그 놀라운 수확의 기쁨을 한껏 누리게 될 것이다.

원제무  | 피앤씨미디어

15,300원  | 20251030  | 9791174010483

이 책은 도시계획, 부동산, 도시건축설계, 도시경제, 부동산투자론, 프로젝트 금융, 그리고 도시공학의 경계를 허물며 AI라는 강력한 렌즈를 통해 도시부동산 투자의 새로운 지평을 열기 위해 집필되었다. 책의 여정은 AI가 어떻게 투자의 패러다임을 바꾸고 있는지 살펴보는 것에서 시작된다. 위성 이미지와 소셜 미디어의 감성 데이터부터 용도지역과 같은 공공 데이터에 이르기까지, 흩어져 있던 도시의 정보들이 어떻게 AI의 언어로 번역되는지를 따라가게 될 것이다.

원제무  | 피앤씨미디어

16,150원  | 20251030  | 9791174010490

21세기 디지털 혁명의 한복판에서, 우리는 도시부동산 투자금융 분야의 패러다임 전환을 목격하고 있다. 인공지능(AI)과 빅데이터 기술의 급속한 발전은 전통적인 부동산 투자 방식의 근본적 한계를 극복하고, 새로운 차원의 투자 기회를 창출하고 있다. 이러한 변화의 물결 속에서 도시계획, 부동산, 도시공학을 전공하는 대학생들과 일반 독자들에게 실무적이면서도 미래지향적인 투자금융 지식을 제공하고자 이 책을 집필하게 되었다. 과거 우리는 경험과 직관이라는 낡은 지도에 의지해 이 도시라는 유기체의 미래를 탐색하고, 그 안에서 투자의 기회를 찾아왔다. 하지만 이제 우리는 인공지능(AI)이라는 혁신적인 나침반을 손에 쥐게 되었다. AI 시대의 부동산 투자는 실시간 빅데이터 분석, 머신 러닝 예측모델, 디지털 트윈 시뮬레이션을 통해 보다 정확하고 체계적인 의사결정을 가능하게 한다. 특히 스마트시티 구축이 가속화되는 현 시점에서, IoT 센서 네트워크, 5G 인프라, 블록체인 기술과 연계된 부동산 금융 모델은 투자의 투명성과 효율성을 혁신적으로 개선하고 있다. AI는 도시의 숨겨진 맥락을 읽어내고, 미래의 풍경을 예측하며, 투자금융의 패러다임을 근본적으로 바꾸어 놓고 있다. 이 책은 바로 그 거대한 변화의 중심에서, 도시계획, 부동산, 도시공학을 공부하는 미래의 전문가들과 새로운 투자 기회를 찾는 일반 독자들을 위해 쓰였다. 복잡한 이론의 나열이나 추상적인 담론에서 벗어나, ‘가상사례 시뮬레이션’이라는 구체적이고 생생한 경험을 통해 AI가 어떻게 도시부동산 프로젝트 투자금융의 세계를 재창조하는지를 보여주고자 한다. 책의 여정은 AI가 전통적 부동산 투자의 한계를 어떻게 극복하는지 살펴보는 것에서 시작한다. 빅데이터와 디지털 트윈 기술이 어떻게 부동산의 가치를 재평가하고, 보이지 않던 투자의 기회를 발굴하는지를 가상의 사례를 통해 직접 확인하게 될 것이다. 나아가 딥러닝 모델이 어떻게 도시의 수익률을 예측하고, 블록체인 기술이 자금 흐름을 투명하게 하며, 최적의 금융 구조를 스스로 설계해 내는지 그 경이로운 과정을 따라가게 된다. 제1장부터 제2장까지는 AI가 도시부동산 투자금융에 가져온 패러다임 변화와 자금조달 전략을 다루며, 제3장과 제4장에서는 스마트시티 환경에서의 융합모델과 AI 기반 가치평가 시스템을 심도 있게 분석한다. 제5장부터 제7장까지는 프로젝트 타당성 분석과 리스크 관리에 AI를 적용하는 실무적 방법론을 제시하고, 제8장과 제9장에서는 포트폴리오 이론과 부동산 증권화에서의 AI 활용 방안을 탐구한다. 각 장마다 제시되는 가상사례들은 실제 투자 상황을 모사한 시뮬레이션으로, 독자들이 이론을 실무에 적용할 수 있는 실용적 지식을 습득할 수 있도록 설계되었다. 특히 멀티모달 AI, 생성형 AI, 블록체인 토큰화 등 최신 기술 트렌드를 반영한 사례들은 미래 부동산 투자 전문가로 성장하는 데 필요한 통찰력을 제공할 것이다. 독자 여러분은 이 책을 통해 가상의 프로젝트 매니저가 되어 AI 기반 사업 타당성 보고서로 금융기관을 설득하고, 투자자의 성향을 분석하여 맞춤형 금융상품을 제안하게 될 것다. 또한, 스마트시티의 디지털 트윈 위에서 미래의 수익성을 시뮬레이션하고, 컴퓨터 비전으로 건물의 가치를 평가하며, 소셜 미디어 데이터 속에서 시장의 감성을 읽어내는 혁신적인 경험을 하게 될 것이다. 생성형 AI를 활용해 수만 가지의 사업 시나리오를 검토하고, 법률 문서에 숨겨진 리스크를 자동으로 찾아내며, 시장의 충격에도 흔들리지 않는 최적의 부동산 포트폴리오를 구축하는 일련의 과정은 더 이상 영화 속 이야기가 아님을 깨닫게 될 것이다. 이 책은 단순히 이론을 설명하는 데 머물지 않는다. 각 장마다 실제와 같은 가상사례를 통해 AI 기반 투자금융이 어떻게 작동하는지를 생생하게 보여주고자 한다. 도시부동산 프로젝트의 자금조달, 타당성 분석, 리스크 관리, 그리고 포트폴리오 구성까지, AI는 프로젝트의 모든 단계에서 새로운 가능성을 열어준다. 독자들은 책을 따라가며 마치 금융 시뮬레이션 게임을 즐기듯, 도시부동산 프로젝트의 투자 의사결정을 경험하게 될 것이다. 이 책이 도시부동산 분야의 학습자들과 실무진들에게 AI 시대의 새로운 투자금융 패러다임을 이해하고, 혁신적인 금융 솔루션을 개발하는 데 실질적인 도움이 되기를 기대한다. 급변하는 디지털 환경 속에서 부동산 투자의 새로운 지평을 열어가는 모든 이들에게 이 책이 나침반 역할을 할 수 있기를 바란다. 이 책과 함께하는 시뮬레이션 여정이 끝날 때쯤, 독자 여러분은 AI라는 강력한 도구를 손에 쥐고 도시부동산 투자금융의 미래를 설계하며, 그 속에서 새로운 도시부동산의 가치를 창출하는 주인공으로 거듭나게 될 것이다. 이제, AI와 함께 환상적인 도시부동산 투자금융의 세계로 떠날 시간이다.