오스틀로이드  | 진서원

25,200원  | 20250501  | 9791193732205

〈강남에 집 사고 싶어요〉 저자 ‘오스틀로이드’가 돌아왔다! ‘강남 아파트, 아무거나 사지 마세요!’ 저자의 첫 책인 〈강남에 집 사고 싶어요〉는 ‘부동산스터디’ 카페에서 3040 세대가 보낸 질문에 대한 답글이었다. 실거주 똘똘한 1채를 고민하던 투자자에게 나침반 역할을 제시했고 3대째 강남에 거주한 워킹맘의 경험담은 그래프 하나 없어도 부동산 투자의 원리가 담겨 있어 술술 이해되었다. 그렇다면 5년이 훌쩍 넘은 지금은 어떠할까? 강남 쏠림 현상은 가속화되었고 아파트 매수자의 니즈도 세분화되었다. 자신이 가진 돈과 나이와 취향에 따라 어디를 진입하면 좋을까? 강남 아무 데나 들어가도 괜찮을까? 디테일의 차이가 자산의 크기를 좌우하는 상황이다. 40년 가까이 거주한 강남 토박이의 〈강남 아파트 투자지도〉 압구정, 반포, 대치, 개포, 역삼, 도곡, 서초, 방배, 삼성, 청담, 수서, 잠실까지! 〈강남 아파트 인사이트〉는 강남을 처음 공부하는 사람들을 위한 책이다. 저자는 40년 가까이 강남에 거주하며 두 아이를 키우고 출퇴근을 반복했기 때문에 누구보다 강남 구석구석 잘 알고 있다. 본인도 실거주 갈아타기를 위해 손으로 지도를 그려가며 임장을 했고 인덕원에서 역삼, 대치, 반포로 상급지 이동을 해왔다. 저자는 자신의 투자 경험을 토대로 30대, 40대, 50대, 60대 생애주기 사이클에 따라 진입하기 좋은 강남 아파트를 안내한다. 이번에도 복잡한 그래프와 통계수치는 찾아볼 수 없다. 대신 강남 원주민의 속사정과 신규 투자자의 심리를 기반으로 강남 12개 권역 약 170개 아파트의 가격서열이 어떻게 책정되었는지 설명한다. 강남 3구 총 170여 개 아파트 입지분석 + 투자 심리까지 총망라! ‘이 나이에 이 돈으로 어디를 갈아탈까요?’ 강남 아파트 투자처는 크게 12여 곳으로 나뉜다. 압구정, 반포, 대치, 개포, 역삼, 도곡, 서초, 삼성, 청담, 수서, 잠실까지! 압구정이 왜 상급지인지, 반포가 토지거래허가제를 피해 급상승한 게 아니라는 이유까지, 그리고 대치동의 원톱 탈환 가능성에 대해서 언급한다. 또한 개포동 주거지의 특징과 도곡과 역삼 간 학군지 위상의 변화를 설명한다. 서초동과 방배동의 닮은 듯 다른 점과 출퇴근을 하며 느꼈던 삼성동의 두 얼굴을 풀어낸다. 숨겨진 청담동의 가치와 동남권의 새로운 거점인 수서, 그리고 젊은 부부들이 선택한 잠실까지 분석하며 마무리 짓는다. 저자는 이렇게 아이 교육도 잘 시키고 직주근접도 가능하며 자산가치 상승까지 기대할 만한 아파트를 추렸다. 이 책을 다 읽고 나면 독자 스스로 최적의 선택지를 고를 수 있을 것이다. 강남의 주요 아파트는 책 속에 ‘입지 분석 지도’로 제공하고 있어서 책만 들고 곧바로 임장이 가능하게끔 실용성도 갖췄다. ‘순자산이 얼마예요?’ 영끌 적정 기준 제시 - 10~13년 대출 원금의 50% 상환 가능 여부 강남 아파트는 움직이는 과녁과 같다. 저자는 내집마련 투자가 실패하지 않으려면 순자산 계산의 습관화를 강조한다. 순자산이야말로 자신이 서 있는 투자의 좌표이고 방향성이며 대출 실행의 기준, 즉 영끌의 기준(10~13년 대출 원금의 50% 상환 가능 여부)을 제시하기 때문이다. 우리는 생애주기에 따라 차익 실현 시점과 절세를 시뮬레이션하며 앞으로 나아가야 한다. 특히 자녀가 있다면 갈아타기 시점과 학령기를 맞춰야 하고 증여와 쪼개기도 고민해야 한다. 아이가 학령기에 접어들면 투자 에너지도 50% 이상 줄이는 게 맞다. 그래서 여건만 된다면 대다수 가정이 아이를 위해 강남 투자를 선택한다. 방향성이 뚜렷하기에 어디를 투자할지 시간을 낭비할 필요가 없고 아이에게 집중할 시간을 확보하기 때문이다. 저자는 아이를 낳아 키우는 일에 비하면 투자는 쉽다고 말한다. 투자는 한번 망쳐도 다시 시작할 수 있으니 말이다. 이것이야말로 이 책 최고의 인사이트가 아닐까?

진희선  | 한경사

19,800원  | 20220117  | 9788968443954

『블랙홀강남 아파트나라』는 저자 진희선이 펴낸 부동산에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.

산군 김리치  | 북오션

16,200원  | 20240930  | 9788967998394

#20, 30대의 신혼집 장만을 위한 로맨스 프로젝트 #실제 젊은 청년들의 현실 인터뷰를 기반으로 한 경험 #평범한 직장인 청년이 강남 아파트를 마련해서 결혼에 골인하기까지 #당신이 몰랐던 부동산 지식에 아름답고 보편적인 삶의 소망을 더하다 “결혼하려면 번듯한 집 한 채는 있어야 하지 않겠어?” 30대 초반 청년, 직장 생활만으로 결혼 준비하기에 턱없이 부족해… 한국의 건실한 청년 현우는 여자친구와 사랑에 빠지게 되면서 현실적으로 결혼을 꿈꾸게 된다. 결혼이라는 건 남녀 모두에게 어디까지나 현실적인 문제다. 젊은 나이가 저물어 가는 것을 느끼며 여느 한국 청년과 같이 그는 자신이 가진 조건을 하나씩 헤아려보기 시작한다. 현우는 과연 이 한국 사회 안에서 어느 정도의 수준에 속하는 사람인가 자문해가기 시작하고, 그 물음의 여정을 거치며 현실의 이면에 눈을 뜨게 된다. 한눈에 반해버린 순수한 모습의 여자친구 윤아에게 적극적으로 다가가서 사랑의 프로포즈를 하고 싶지만, 그의 마음을 잡아끄는 한 가지 크나큰 문제가 있었으니… 첫째도 둘째도 결국 돈이다. 두 사람의 아름드리 둥지가 되어줄 신혼집이 있어야 결혼도 가능한데 각자의 직장이나 여러 조건을 찾아보니 둘 모두를 만족시켜줄 적당한 집 하나 구하는 건 하늘에서 별 따기나 다름없다. 중소기업 박 대리는 산군 김리치라는 부동산 고수를 만나 부동산 재테크 노하우를 하나씩 얻어가게 된다! 알아도 알아도 끝이 없을 것만 같은 숨 막히는 현실의 벽을 뚫고 박 대리는 어떻게 핑크빛 신혼집을, 그것도 강남 아파트로 구할 수 있었을까?

반지상  | 무한

13,500원  | 20180320  | 9788956013664

최소한의 비용으로 수익률 10%를 받을 수 있다! 가성비 甲, 반지하 경매 이 책은 ‘반지하 빌라 경매’를 다룬 대한민국 최초의 책이다. 아무도 주목하지 않은 반지하 빌라로, 평범한 월급쟁이가 경제적인 자유를 누리는 과정에 대해 서술했다. 200~300만 원 받는 월급쟁이에게 자신이 살고 있는 집 외에 몇 억 원 하는 부동산에 투자하라는 책이 아니다. 치열한 부동산 경매 시장에서 현실적인 최고의 소액 투자 상품이 바로 ‘반지하 빌라’다. 다음과 같은 월급쟁이가 읽으면 도움이 될 것이다. - 회사를 그만두고 싶지만 지금 그만둘수 없는 월급쟁이 - 회사를 다니며 월급만큼 월세를 만들고 싶은 월급쟁이 - 갭투자보다 현금흐름 투자를 선호하는 월급쟁이 - 경제적인 자유를 꿈꾸는 월급쟁이 - 자산과 부채를 정확히 이해하고 좋은 빚을 낼 자신이 있는 월급쟁이 -중간은퇴(Semi-retirement)를 꿈꾸고, 제2의 삶을 적극적으로 준비하고 싶은 월급쟁이 반지하 경매의 장점은 무엇인지, 어떤 반지하를 사야 압도적인 수익률을 올릴 수 있는지, 반지하를 어떻게 관리하고 문제 시 어떻게 대처해야 하는지, 세금은 얼마나 나오는지 등 반지하 경매에 관한 모든 것을 생생한 경험담과 함께 배울 수 있다. 부동산 자격증도 없고, 부동산 관련해서 일을 해본 적도 없으며, 심지어 부자도 아니었던 저자가 해냈다면 당신도 할 수 있다. 경제적 자유를 꿈꾸는 발칙한 월급쟁이, 새로운 부의 추월차선에 올라타자!

박보혜  | 청출판

13,950원  | 20210512  | 9788992119856

호갱이에서 드디어 흙수저 졸업했습니다! 이 책은 남들이 다 ‘사기’라고 외면하고, ‘부정’했던 암호화폐 시장에서 과감하게 투자할 수 있었던 이유와 그 실전 성공 사례를 제시하고 있습니다. 투자 시장에서 남이 다 올려놓은 시장에 들어가 물리고 손해보고 그야말로 투자의 ‘호갱이’로만 살고 있지 않나요? 저자 또한 호갱이로 아파트, 주식 투자에서 억대의 수업료를 지불해야 했고, 실패의 연속이었습니다. 특히 2016년 불장 초입에 던지고 나온 아파트가 끊임없이 상승하면서 이중, 삼중의 고통을 겪게 됩니다. 하지만 포기하지 않고 다양한 기회를 찾아다니던 중 암호화폐를 만나게 되었고, 초기 시장의 가치와 중요성을 깨닫게 되었다고 말합니다. 초기 시장인 암호화폐 시장에서 어떻게 30억 원의 자산을 만들 수 있었는지, 인생역전의 투자 기회를 생생하게 전해들을 수 있습니다.

오스틀로이드  | 진서원

15,300원  | 20191216  | 9791186647356

‘부동산스터디’ 카페가 열광한 ‘오스틀로이드’ 칼럼 10억으로 강남 아파트 사는 법 자식을 100억 자산가로 키우는 법 대공개! 강남을 아는 사람은 많지만 오래 살아본 사람은 드물다. 그래서일까? 30년 강남 토박이가 ‘부동산 스터디’ 카페에 투자와 교육 이야기를 올렸더니 단번에 주목을 끌었다. 강남 입성을 꿈꾸는 3040 세대들은 저자에게 조언을 구하는 쪽지를 보냈고 그에 대한 답글을 모은 게 바로 이 책이다. ‘몸테크 할 만한 구축 아파트는 어디가 좋은지’, ‘10억으로 어떤 아파트를 살 수 있는지’, ‘가성비 좋은 대치동 아파트는 어디인지’, ‘리모델링 아파트는 어디가 빠른지’ 등 강남 구석구석 살아본 사람만이 할 수 있는 얘기를 해주었고, 결과적으로 3040 젊은 세대의 강남 입성에 큰 영향을 끼쳤다. 월세로 시작한 강남 신혼살림은 결핍으로 가득했지만 힘든 상황을 버티게 하는 근성을 갖게 해주었다.

훈민아빠  | 황금부엉이

14,400원  | 20190313  | 9788960305205

많은 재산을 물려받지 않고도, 사업으로 큰돈을 벌지 않고도, 강남 아파트의 주인공이 된 월급쟁이의 재테크 성공 족집게 과외! 여기 우리와 똑같은 월급쟁이가 한 명 있다. 결혼 초만 해도 제대로 된 화장실조차 없는 집을 보러 다녀야했지만 지금은 강남의 대장주 아파트 중 한곳인 아크로리버파크에서 살고 있다. 그렇다고 많은 재산을 물려받은 금수저도 아니고, 사업으로 돈을 번 CEO도 아니다. 예전이나 지금이나 월급쟁이로 살고 있다. 그런데 어떻게 평당 1억 원이라는 소문이 나기도 했던 아파트에 살고 있을까? 이 책의 저자는 오직 부자가 되고 싶다는 목표를 세우고 그 목표를 이루기 위해 다양한 재테크를 한 결과, 아크로리버파크에 살게 됐다. 이 책은 그 과정 속에서 터득한 금융 상품, 주식, 부동산 투자법을 담은 결과물이다. 뜬구름 잡는 얘기가 아니라 월급쟁이의 눈높이에 맞춘 재테크 족집게 과외다. 수많은 투자법 중에 월급쟁이에게 적합하고 필요한 내용을 엄선해 다룬 이 책을 통해 재테크의 방향을 올바로 정할 수 있을 것이다.

정순필  | 스마트비즈니스

0원  | 20140306  | 9791185021065

전 세계 투자의 물결은 중국으로 향하고 있다! 『지금 중국 주식 천만원이면 10년 후 강남 아파트를 산다』는 포스코 플랜텍 설계 엔지니어이자 중국 투자 실전전문가로 활동 중인 저자가 중국 경제에 대한 전망과 실전투자 팁을 제시한다. 지난해 말 '제1회 대한민국 재테크 박람회'에서 짐 로저스 회장은 2014년 최고의 투자시장을 중국으로 꼽았다. 세계적인 투자전문가도 이미 인정한 중국 경제의 무한한 성장 가능성을 자세히 들여다보는 이 책은, 중국 경제의 미래 트렌드와 유망 산업 및 업종 등을 예측한다. 더불어 어떤 종목에 어떻게 투자해야 실패하지 않는지, 주식 투자시 지켜야 할 기본적인 마인드와 태도는 무엇인지 등을 꼼꼼히 알려준다.

정순필  | 스마트비즈니스

15,660원  | 20161115  | 9791185021683

2015년 중국 증시의 흐름에서 보았듯이 실물경제와 상관없이 단기간에 고평가되기도 하고 저평가되기도 하는 것이 주식시장이다. 단기간에 증시는 실물경제와 상관없는 랜덤워크(Random Walk)의 움직임을 보이지만, 장기적으로 보면 결국 기업의 가치로 수렴하게 된다. 하지만 변동성이 큰 시장에서 평정심을 가지고 지켜보고 있는 것이 말처럼 쉽지 않다. 더욱이 적정가보다 비싸게 매입하고, 얼마 지나지 않아 조정을 받는 상황이라면 더욱 그렇다. 투자한 기업이 아무리 좋은 기업이라도 매도하지 않고 버티는 것이 현실적으로 힘든 일이다. 좋은 투자는 ‘위대한 기업’을 ‘적정한 가격’에 매수하는 것이다. 하지만 좋은 기업이라도 주가 흐름이 늘 좋은 것은 아닐뿐더러, 기업의 가치는 계속해서 변한다. 그래서 성공적인 장기투자를 위해서는 꾸준한 포트폴리오 관리가 필요하다. 이번 '실전편'은 어떻게 보면 ‘중국 투자’의 당위성보다는 ‘실전 투자’ 그 자체에 포커스가 집중되어 있다. 중국 경제를 아는 지식 못지않게 주식투자의 기본기가 중요하기 때문에 '실전편'에서 이 부분을 더욱 강조하였다.

알렉스, 윤산군  | 부크크(bookk)

14,300원  | 20250801  | 9791112034229

“강남 신축 아파트, 평범한 직장인도 충분히 살 수 있다.” 강남 입성, 더 이상 남 얘기가 아니다. 이 책은 서울 외곽에서 출발해 강남 신축 아파트까지 올라선 한 평범한 직장인의 진짜 이야기다. 국 신축 아파트에 실거주 등기까지 완료한 경험을 바탕으로, 누구나 따라갈 수 있는 현실적 로드맵을 담았다. 단순한 재테크 책이 아니다. 지금 강남 입성을 꿈꾸는 독자라면 놓쳐선 안 될 진짜 사례다. 월급 외 소득이 없더라도, 부모의 도움 없이 시작하더라도, 충분히 가능하다. 이 책은 단순한 재테크 이론이 아니라, 저자가 직접 경험한 실제 매매 타이밍, 대출 전략, 아파트 갈아타기 순서, 배우자와의 자산 결합, 그리고 정부 규제 속에서 살아남은 판단의 기록이다. 이 책을 읽으면, 당신도 강남 신축 아파트의 주인이 될 수 있다. 지금은 멀게 느껴질지 몰라도, 제대로 준비하고 실행한다면 결코 불가능한 이야기가 아니다. 강남 아파트는 선택받은 사람들만의 전유물이 아니다. 결코 금수저만의 소유물이 아니다 . 이 책을 따라간다면, 당신도 언젠가 강남의 실거주 등기를 마치고 그날 밤을 기억하게 될 것이다.

변호사업무연구회  | 비피기술거래

17,550원  | 20230113  | 9791161825991

30대 현금부자는 얼마 되지 않는다 강남의 집값이 얼마이고 그것을 누가 샀다고 하면 그저 남의 일이려니 하고 생각한다 그런데 아주 진짜 현금부자는 얼마 되지 않는다 그전에 이런 저런 사유로 대출도 끼고 해서 가지고 있거나 보유한 경우도 아주 많다 즉 실체를 모르는 것에 대해서 너무 무시도 말 것이지만 무작정의 동경도 옳지 않다 그냥 쳐다만 보지 말고 가자 알고는 있어야 하지 않는가? 꼭 슈퍼리치가 되지는 않아도 그에 대한 관심은 필요하다 그게 다 경제 원리이니 말이다

박종복  | WomanSenseBooks

13,320원  | 20161115  | 9788926399798

『빌딩 박사 박종복의 나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다』는 강남 지역 빌딩 매매를 전문으로 해오며 쌓고 경험한 지난 20년간의 노하우와 생생한 사례, 부자 되는 팁을 아낌없이 풀어놓은 책이다.

문라희, 김성수  | 스토리피아

15,120원  | 20250717  | 9791192775722

"평생 10억 벌 수 있어? 무조건 남는 거야. 안 하면 바보라고!“ 10억 로또 아파트를 위한 위험한 줄타기가 시작되었다. 소설 〈아파트를 훔친 여자〉는 10억 로또 아파트를 손에 넣기 위해 부정청약을 하는 남녀의 아슬아슬한 위장 신혼생활을 그렸다. 사랑과 계약, 불법과 합법, 개인과 시스템 사이에서 증폭되는 갈등은 독자들에게 끊임없이 어디까지가 도덕적인가에 대한 질문을 던진다. 돈을 목적으로 한 이들의 위법한 선택은 옳은 것일까? ”사랑한다고 다 결혼하나요? 아니잖아요! 조건 보고 결혼도 하고, 정략결혼도 하죠. 자본주의에서 결혼은 투자이기도 하니까요. (35쪽)“ 부동산이 곧 권력이 되는 시대, 과연 이들은 10억 로또 아파트의 꿈을 지켜낼 수 있을까? 〈아파트를 훔친 여자〉는 단순히 강남파트를 향한 욕망을 다루는 자본주의 로맨스를 넘어선다. "무주택에 1순위 통장을 가지고 있지만 계약금도 없고 대출도 나오기 힘들어서 청약도 못 해” 불안과 긴장 속에서 살아가는 청년층의 주거 문제, 그리고 경제적 불평등 속에서 사회적 생존과 윤리적 고민을 해야 하는 오늘날 청년들의 현실을 깊이 있게 담아낸 작품이다. 〈아파트를 훔친 여자〉는 독자들에게 오늘날 우리 사회의 단면을 비추는 동시에, 진정한 아파트의 가치에 대해 질문을 던지고 있다.