이창우  | 퍼플

0원  | 20250620  | 9788924159004

법원 감정인은 관련분야 기술사 또는 건축사 자격을 갖춘 자는 누구나가 등록할 수 있고 매년 연도별로 등록 기회가 주어지고 있으며, 등록자는 계속 증가추세에 있다. 기술사와 건축사는 꾸준히 배출되고 있으며, 취득 즉시 ‘법원감정인’으로 진입이 가능하다. 감정 초보였을 때 법원에 감정서를 제출하고 난 뒤 가장 궁금했던 것이 다른 감정인들의 감정서는 그 내용이 어떤지, 과연 내가 작성한 감정서는 타 감정서에 비해 그 수준이 어느 정도인지가 무척 궁금했다. 감정초보자라면 느낄 수 있는 당시의 그 궁금증을 해소할 방법이 곧 이 책이라고 할 수가 있겠다. 이 책은 필자가 그동안 감정을 진행하면서 타 감정서와 비교가 되거나 훗날 두고두고 참고할 만한 가치가 있을 것이라고 선별해 둔 것으로서 필자 개인만을 위한 피드백의 결과물이라고 할 수가 있다. 감정인의 상대는 한정된 소수이지만 여러 사람이 될 수 있다. 곧 감정보고서의 독자는 여러 사람이며 감정은 그들과의 분쟁에 합류한다고 할 수가 있다. 재판부, 양측 당사자, 법률대리인, 그리고 그들 주변에서 훈수를 두고 있는 건설 분야의 날고기는 전문가들이다. 감정에 임하는 한 항상 도전과 응전의 연속이라고 보아야 한다. 감정인이 감정을 완료하고 감정서를 제출하면 분쟁은 그때부터다. 대체로 감정인의 분쟁은 양측 법률대리인과 이루어진다. 한쪽만 태클을 걸어올 때가 있고, 양쪽에서 동시에 태클을 걸어올 때가 있다. 여기서 태클은 사실조회라든가 증인채택, 심지어는 형사고발 등의 형태로 전개될 수 있다. 이 책은 전체 여섯 개의 장으로 구성된다. 제1장 총론은 건설 감정 개요에 대하여 요점을 정리하였고 제2장 감정서 구성은 제4장에서 전개될 감정사례들과 크게 다를 게 없으나 여기서는 요소별 배치 방법 내지는 전개 방식에 대하여 각각의 작성안을 유형별로 나열하여 선택지를 부여하였다. 제3장 건설감정인의 기본소양에서는 건설감정인이라면 숙지하여야 할 전문지식에 대하여 일부는 필자가 써 놓았던 논문을 그대로 원용하였거나 감정을 진행하면서 연구한 부분에 치중하여 정리해 보았다. 제4장 감정사례는 필자가 감정을 진행한 사건 중에서 사안별로 모범적인 사례들을 골라서 꾸며보았다. 여기에는 법원 감정 외에도 당사자 집단이 행정 관청을 통하여 진행한 私감정 사건도 수록하였으니 참고가 될 것이다. 제5장은 사실조회 회신사례인데 사실조회야말로 위에서 분쟁이라는 표현을 쓴 이유 중의 하나로서 분쟁 중에서도 거의 육박전에 해당하는 부분이다. 처음 사실조회서를 접했을 때 필자는 기술사 수험생 시절 처음 시험문제지를 받았을 때처럼 먹먹한 심정을 그대로 느꼈었는데 감정 업무 중에서 가장 어렵고 짜증이 나는 부분이라고 할 수가 있을 것이다. 이 역시 필자가 그동안 겪은 부분을 그대로 옮겨 놓았으니 좋은 참고가 되기를 바란다. 제6장 부록에서는 건설 감정에 관련되는 기준들을 찾아보기 쉽게 요약해놓았으니 소중한 시간을 조금이나마 절약할 수 있기를 기대해 마지않는 바이다.

손은성  | 박영사

20,700원  | 20250305  | 9791130349114

감정인에는 두 종류가 있다. 감정을 통제할 수 있는 감정인과 그렇지 못한 감정인이다. 통제범위는 현장조사, 감정금액산출, 감정서쓰기다. 경우에 따라 이 모두를 직접 하는 감정인도 있다. 하지만 대부분은 단계별로 감정보조자들의 도움을 받아 감정을 진행한다. 현장조사나 내역서 작성 등 업무량이 감정인 혼자 감당할 수 없는 경우도 있기 때문이다. 그렇지만 이들 업무결과를 정리한 감정서에 대한 책임은 오롯이 감정인에게 있다. 이 책은 건설감정을 시작하거나 이제부터라도 감정서를 직접 쓰려고 마음먹은 건설감정인을 위한 것이다. 국내에는 아직 건설감정에 대한 체계적인 교육과정이 없다. 게다가 소송자료에 해당하는 감정서를 구하는 것도 쉽지 않다. 그래서 대부분의 감정인은 감정서는 물론 감정의 의미조차 모르는 상태에서 감정을 시작한다. 그러다 보니 일부 감정인의 경우 내용은 차치하고 형식조차 못 갖춘 감정서를 제출해 문제가 되고 있다.

이창우  | 퍼플

35,000원  | 20250620  | 9788924160413

법원 감정인은 관련분야 기술사 또는 건축사 자격을 갖춘 자는 누구나가 등록할 수 있고 매년 연도별로 등록 기회가 주어지고 있으며, 등록자는 계속 증가추세에 있다. 기술사와 건축사는 꾸준히 배출되고 있으며, 취득 즉시 ‘법원감정인’으로 진입이 가능하다. 감정 초보였을 때 법원에 감정서를 제출하고 난 뒤 가장 궁금했던 것이 다른 감정인들의 감정서는 그 내용이 어떤지, 과연 내가 작성한 감정서는 타 감정서에 비해 그 수준이 어느 정도인지가 무척 궁금했다. 감정초보자라면 느낄 수 있는 당시의 그 궁금증을 해소할 방법이 곧 이 책이라고 할 수가 있겠다. 이 책은 필자가 그동안 감정을 진행하면서 타 감정서와 비교가 되거나 훗날 두고두고 참고할 만한 가치가 있을 것이라고 선별해 둔 것으로서 필자 개인만을 위한 피드백의 결과물이라고 할 수가 있다. 감정인의 상대는 한정된 소수이지만 여러 사람이 될 수 있다. 곧 감정보고서의 독자는 여러 사람이며 감정은 그들과의 분쟁에 합류한다고 할 수가 있다. 재판부, 양측 당사자, 법률대리인, 그리고 그들 주변에서 훈수를 두고 있는 건설 분야의 날고기는 전문가들이다. 감정에 임하는 한 항상 도전과 응전의 연속이라고 보아야 한다. 감정인이 감정을 완료하고 감정서를 제출하면 분쟁은 그때부터다. 대체로 감정인의 분쟁은 양측 법률대리인과 이루어진다. 한쪽만 태클을 걸어올 때가 있고, 양쪽에서 동시에 태클을 걸어올 때가 있다. 여기서 태클은 사실조회라든가 증인채택, 심지어는 형사고발 등의 형태로 전개될 수 있다. 이 책은 전체 여섯 개의 장으로 구성된다. 제1장 총론은 건설 감정 개요에 대하여 요점을 정리하였고 제2장 감정서 구성은 제4장에서 전개될 감정사례들과 크게 다를 게 없으나 여기서는 요소별 배치 방법 내지는 전개 방식에 대하여 각각의 작성안을 유형별로 나열하여 선택지를 부여하였다. 제3장 건설감정인의 기본소양에서는 건설감정인이라면 숙지하여야 할 전문지식에 대하여 일부는 필자가 써 놓았던 논문을 그대로 원용하였거나 감정을 진행하면서 연구한 부분에 치중하여 정리해 보았다. 제4장 감정사례는 필자가 감정을 진행한 사건 중에서 사안별로 모범적인 사례들을 골라서 꾸며보았다. 여기에는 법원 감정 외에도 당사자 집단이 행정 관청을 통하여 진행한 私감정 사건도 수록하였으니 참고가 될 것이다. 제5장은 사실조회 회신사례인데 사실조회야말로 위에서 분쟁이라는 표현을 쓴 이유 중의 하나로서 분쟁 중에서도 거의 육박전에 해당하는 부분이다. 처음 사실조회서를 접했을 때 필자는 기술사 수험생 시절 처음 시험문제지를 받았을 때처럼 먹먹한 심정을 그대로 느꼈었는데 감정 업무 중에서 가장 어렵고 짜증이 나는 부분이라고 할 수가 있을 것이다. 이 역시 필자가 그동안 겪은 부분을 그대로 옮겨 놓았으니 좋은 참고가 되기를 바란다. 제6장 부록에서는 건설 감정에 관련되는 기준들을 찾아보기 쉽게 요약해놓았으니 소중한 시간을 조금이나마 절약할 수 있기를 기대해 마지않는 바이다. (일부 머리말에서 발췌)

이기상, 손은성  | 박영사

42,750원  | 20180824  | 9791130306254

개정판에는 2013년 초판 발행 후 개정된 2016 건설감정실무 내용과더불어 지진이나 감리관련 사항 등 최근 떠오르는 문제들도 반영하였다. 기존 공동주택 하자소송에서는 시각적 현상을 중심으로 하자를 주장하였지만 최근에는 성능과 관련한 하자가 급증하고 있다. 건물이 날로 고층화, 복합화 되면서 화재나 붕괴 등 안전과 관련한 문제들이 증가하고 있기 때문이다. 법률적으로는 주택법이나 집합건물법처럼 중복되고 불일치한 조항들을 개정하여 공동주택관리법과 같이 당초 목적인 공동주택관리에 효율적으로 적용할 수 있도록 전문화되고 있다.

이기상, 손은성  | 박영사

26,100원  | 20201120  | 9791130311036

『건설감정: 공사비편』 은 〈감정절차〉, 〈건설도급계약〉, 〈공사대금의 특성과 종류〉, 〈주파수 응답〉, 〈쟁점별 공사비 산정방법〉 등을 수록하고 있는 책이다.

이기상  | 박영사

0원  | 20130807  | 9788964544563

서울중앙지방법원의 「건설감정실무」를 만드는데 참여했던 전문 감정인들이 다시 모여 건설감정에 대한 전문 실무서 『건설감정-하자편』을 내놓았다. 건설물의 하자를 백과사전식으로 풀이한 본 책은 12,200세대에서 발생한 10만여 건의 하자를 실증적으로 분석하여 관련 기술이론부터 건물, 창호, 가구의 세세한 하자까지, 감정 전반의 과정과 내용을 풍부한 사진과 도면 등을 통해 두루 풀이한 책이다.

차성기  | 퍼플

43,000원  | 20210831  | 9788924085297

본 책자는 필자가 현직을 떠나 2000년 엔지니어링 사업을 처음 시작하면서 우연히 법원 감정에 접하게 된 이후 현장에서 부딪치며 체험으로 익힌 ‘감정업무를 위한 절차서’이다. 당시는 기술감정에 대한 개념 정립이 아직 도입되지 않은 상태에서 체계적인 업무 진행에 대한 사전 지식이나 자료도 부족했다. 또한 감정인으로서 안내서나 절차서도 없던 때여서 실무에 부딪혀 가면서 하나씩 소화해 나가던 시절이었다. 이후 건축사와 협업으로 법원감정에 참여하면서 자료를 축적하게 되었고 건설감정을 위한 법원의 지침이 2004년부터 ‘건설감정인 실무연수회 자료집’으로 배포되기 시작하면서 체계화의 길로 들어섰다. 이에 따라 필자는 2000년 이후 감정시장에서 직접 체험하면서 얻은 성과를 모아 책으로 펴내는 것이 후진들에 좋은 길잡이가 될 것으로 보아 정리하기에 이르렀다. 현직에서 얻은 경험과 회동했던 사람들과의 대화, 그리고 재판부와 원/피고 측, 그리고 주민들과 접촉하면서 얻은 내용, 감정 업무의 현황과 문제점을 가감 없이 알려주고자 했다. 감정인들의 정보 소통과 독자를 위해 필자가 운용하는 ‘건설감정인 모임’(건정모)카페 자료실을 안내 한다. (https://cafe.naver.com/gamjong).

이기상  | 박영사

0원  | 20150510  | 9791130301679

[건설감정: 공사비편]은 건설도급계약을 총론으로 하여 실무적으로 빚어지는 공사대금의 특성을 상세히 설명하고 있다. 특이한 것은 공사 대금 소송의 본질을 계약과정의 문제라는 관점에서 보고 있다는 점이다. 저자는 도급계약의 체결과정을 비정형성, 경쟁자중심의 가격결정, 원가의 계층구조로 풀이하고 있다. 나아가 소송에서 감정인이 꼭 짚어 봐야할 쟁점별 공사대금 산출방법도 다루고 있고, 이러한 내용을 토대로 공사대금 감정을 설명하고 있다.

손은성  | 박영사

16,200원  | 20210825  | 9791130339184

건설소송은 의료나 특허소송처럼 전문소송이므로 주장과 사실을 확인하는 것부터 전문지식과 경험이 필요하다. 그런데 법관을 포함한 소송관계자 대부분은 건설의 전문가가 아니다. 그래서 건설소송에서 전문가의 감정이 차지하는 비중이 크다. 하지만 아이러니하게도 감정을 채택하고 신청하는 과정에 필요한 것이 건설에 대한 전문지식과 경험이다. 기존의 건설감정과 관련된 책은 두 종류였다. 절차로서 감정과 유형별 감정방법을 설명한 것이다. 그런데 이들 책에는 소송관계자들이 감정을 진행하는 과정에 참고할 수 있는 실무적인 내용이 없다. 그리고 아직까지 건설감정을 체계적으로 교육하는 기관이나 과정이 없다. 그러다 보니 납득할 수 없는 부실감정은 물론 감정과 관련된 문제들이 발생하고 있다. 부실감정이 발생하는 이유는 세 가지이다. 질문이 틀렸거나, 감정방법이 틀렸거나, 진행과정에서 확인하지 않기 때문이다. 틀린 질문은 감정을 신청하는 과정에서 발생하며, 틀린 방법 대부분은 감정인이 감정을 수행하는 과정에서 발생한다. 하지만 확인소홀은 소송 전 과정에 걸쳐 소송관계자 모두로 인해 발생한다. 그동안 부실감정을 비롯한 건설감정의 모든 문제는 감정인 때문에 발생한다고 여겨져 왔다. 감정을 결과라는 측면에서만 바라봤기 때문이다. 하지만 이들 문제 중 상당부분은 소송관계자들이 스스로를 비전문가라는 이유로 감정과정에 필요한 확인을 하지 않기 때문에 발생한다. 더 중요한 것은 이들 비전문가에게 필요한 것이 건설에 대한 전문지식과 경험이 아니라 주장과 질문에 대한 논리성이라는 것이다. 이 책에는 건설의 전문지식이나 감정방법에 대한 내용은 없다. 그것이 필요한 것은 감정인이다. 여기에 설명된 것은 소송대리인과 법관 등 소송관계자들이 감정을 진행할 때 확인해야 할 실무적인 사항들이다. 설계를 시작으로 감리와 시공을 거쳐 공동주택하자소송 실무자로 감정과 인연을 맺었다. 그 후 감정기일에 선서하고 감정보고서를 작성하는 감정인에 이어 법원의 상임전문심리위원으로 건설소송과 감정을 접하면서 변함없이 느끼는 것은 안타까움이다. 싸움은 말리고 흥정은 붙이라는 것은 싸움이 양측 모두에게 손해이기 때문이다. 건설소송도 당사자들의 이해와 양보를 통한 합의가 최선일 것이다. 하지만 그럼에도 불구하고 감정이 필요한 경우가 있는데 그때는 신속하고 효율적으로 진행되어야 한다. 이를 위해서는 법관을 포함한 소송관계자 모두에게 감정에 대한 실무적인 이해가 필요하다.

비피기술거래  | 비피기술거래

17,550원  | 20230313  | 9791161826073

이 책은 감정평가실무 관련한 학습을 위해서 교과서나 평가 결과서 자체를 볼 때의 난점을 해결해 드리기 위한 책이다 그래서 학습자라는 표현을 써서 독자들을 한정지었다 그 ‘학습자’가 바로 독자 여러분 자신이다 이 책은 처음 감평실무서를 잡고 심도 있게 파서 공부하려는 분들에 대한 안내서이다 그러기에 이번에는 특히 공부하는 방법론과 함께 문제의식을 포착하고 잡아내는 방법에 대해서 많은 제시를 하려고 한다

김인홍  | 오래

39,000원  | 20121120  | 9788994707693

자동차로 인한 교통사고 현장을 정확하게 조사하고 감정하는 기법을 제시한 책이다. 교통사고를 조사해 진실을 규명하기 위해서는 역학적이고 공학적인 이론을 숙지하고 있어야 할 뿐만이 아니라, 정직한 직업의식과 사고에 관한 물적 증거를 하나라도 더 찾아내려는 열정 역시 필요하다. 이 책은 총 13건의 주요 사례에 몇몇 부가사례를 더해 현장의 생생한 분위기를 안내하고 있다. 각 사례에서는 조사기법과 조사자와 감정인이 갖추어야 할 자세도 소개한다. 또한 교통사고의 원인을 분석하고 이해하는 데 필요한 기본적인 이론도 수록했다. 이 책은 경찰관, 법조인, 보험사 직원, 헌병대 수사관, 교통공학 또는 경찰할 전공자 등 교통사고를 조사하고 감정하는 지식이 필요한 이들에게 도움이 될 것이다.

김성수  | 시공문화사

27,000원  | 20121010  | 9788955922394

에이스종합엔지니어링건축사사무소의 김성수 대표가 전하는『건축물 감정방법』. 이 책은 크게 네 개 항에 걸쳐 건축물 감정에 대해 이야기한다. 첫 번째 항에서는 건축물 감정이란 무엇이며, 건축 감정인의 자세는 어떠해야 되는지에 대해, 두 번째 항에서는 건축물 감정의 다양한 종류 및 감정을 수행하는 방법에 대해 구체적으로 논하였으며, 세 번째 항에서는 감정서 작성 방법 및 그 절차 등에 관하여 간단히 논하였다. 그리고 네 번째 항에서는 저자가 경험한 감정의 감정 보고서 사례를 발취하여 기술하였다.

전선학  | 공간예술사

30,000원  | 20070310  | 9788977990777

건축학 전문서. 이 책은 건축물의 감정에서부터 유형별 감정법, 주요 사안별 적용 특징, 하자별 유형과 조사 감정의 내용을 실제 감정 사례를 통해 이해하기 쉽게 설명한다.