박홍기  | 바른북스

21,520원  | 20251126  | 9791172636746

브로커들의 세계, 유혹과 함정의 미로-광고는 달고 계약은 독이다. 절박하고 허황된 욕망을 부채질하는 말, 안일함을 조장하는 관행을 해부한다. 미끼물건·허위권유·대리입찰 압박, 등기부 한 줄과 체크 리스트로 분쇄. 유치권·선순위임차·가처분, 권리분석으로 위험의 뿌리를 뽑는다. 낙찰가율·명도·자금흐름을 숫자로만 검증한다-감정은 배제. 세상 살아가는 선택은 책임에 관한 것이라는 것, 처참한 경매 현장을 고발하고, 패가망신의 메커니즘을 냉정히 기록한다. 한 줄 원칙으로 계약서를 통제하고, 함정 비용을 선제 차단한다. 수업료 내기 전, 《경매 100계명 제1부: 브로커들의 세계 유혹과 함정의 미로》를 펼쳐라.

전형진  | 한국경제신문

19,800원  | 20251208  | 9788947502214

60만 부동산 유튜브 〈집코노미〉 진행, 〈한국경제신문〉 전형진 기자가 발로 뛰며 발견한 입지 변화 속 비밀! 부동산을 이야기할 때 사람들은 늘 입지를 강조한다. 하지만 모두 입지 좋은 강남에 바로 살 수 있는 것은 아니다. 지금 살고 있는 곳보다 좋은 입지로 가기 위한 여정에는 현재 내가 살고 있는 곳을 파악하고 입지를 해석하는 능력이 필요하다. 이 능력을 통해 같은 지역을 두고도 누군가는 지역의 현재 가치만 보지만, 누군가는 미래 가치를 읽어낸다. 〈한국경제신문〉 기자이자 유튜브 ‘집코노미’ 진행자인 전형진 기자는 서울, 수도권, 지방을 가리지 않고 곳곳을 취재하였고 그 결과를 바탕으로 이 책 《사는 곳, 바뀔 곳, 오를 곳》에서 부동산 입지를 어떻게 봐야 할지 다루고 있다. 이문·휘경뉴타운의 도로 인프라 문제부터 성수동이 힙플레이스가 된 이유, 동대문 상가가 몰락한 배경, 동탄신도시가 만들어진 여정까지. 구체적 사례를 통해 공간이 변화하는 원리를 파헤친다. 재개발과 재건축의 구조적 딜레마, 정책이 부동산의 운명을 좌우하는 입지 메커니즘, 철도 지하화와 GTX가 불러올 급격한 지역 변화, 판상형과 탑상형 아파트의 장단점, 조감도와 실물이 다를 수밖에 없는 이유 등 알아두면 써먹을 실전 지식이 가득하다. 이 책에서는 ‘어디가 오를까’, ‘어느 아파트를 사야 할까’ 대신 공간이 만들어지는 과정에 집중했다. 즉 ‘어디’가 아니라 ‘어떻게’ 만들어지는지, ‘왜’ 그곳에 사람이 몰리고 돈이 몰리는지 주목한다. 그리하여 이 책은 부동산 투자자 김학렬(빠숑) 대표도 밝혔듯, “‘사는 곳’을 통해 ‘사는 법’을 성찰하게 만드는, 도시 읽기의 새로운 교양서”다.

김학렬(빠숑), 스마트튜브  | 에프엔미디어

22,599원  | 20251001  | 9791194322177

규제·인구·월세·신도시·교통망, 지금은 옥석을 가릴 시간! 새 정부의 규제 폭탄이 쏟아지는 가운데, 내 집 마련과 투자를 위한 ‘흔들리지 않는 기준’을 담은 책. 앞으로 3년, 집값 상승의 경로를 선점하기 위한 부동산 투자 전략을 제시한다. 스마트튜브 부동산조사연구소 김학렬 소장(필명 빠숑)의 대표작 《대한민국 부동산 사용설명서》 1판이 출간된 지 7년, 부동산 패러다임은 완전히 달라졌다. 그래서 저자는 25년 핵심 노하우와 변곡점 대응 전략을 더해 책을 대폭 개정했다. 이번 특별 증보판은 단순 업데이트가 아니라, 달라진 시장에 맞춰 새로 쓴 투자 생존 지침서다. 이 책은 흔들리는 시장 속에서도 투자자가 반드시 지켜야 할 ‘원칙’을 제시한다. 금리 향방 vs 대출 억제, 월세 시대, 정책 쇼크 같은 복잡한 변수 속에서도 살아남는 힘은 원칙에 있다. 빠숑은 시장·수요·가격·상품·입지·정책 6대 요소를 중심으로, 서울·비서울 전망, 아파트를 넘어 오피스텔·토지·지식산업센터까지 전방위 분석을 통해 기회의 지도를 펼쳐 보인다. 저자 김학렬(빠숑)은 25년간 현장에서 데이터를 분석하며 투자자들에게 길잡이가 되어왔다. ‘묻지 마 투자’ ‘자극적 전문가 멘트’를 경계하며 재현 가능한 원칙을 제시해 전문가부터 실거주 매수자까지 폭넓은 지지를 받아왔다. 부동산 투자 전문가 아기곰은 “혼돈과 규제 속 투자 필독서”, ‘삼프로TV’ 진행자 이진우는 “무엇을 사고팔지 제시하는 핀셋 전문가의 책”이라며 강력 추천했다. ★격변의 시대, 흔들리지 않는 투자를 위한 6대 핵심 요소 · 시장: 금리·규제에도 흔들리지 않는 관점 · 수요: 전세 약화, 월세 확대, 인구 이동의 흐름 · 가격: 단기 시세보다 구조적 가격을 읽는 법 · 상품: 아파트를 넘어 오피스텔·토지·지산까지 · 입지: 강남 불패를 잇는 신도시와 지방의 잠재력 · 정책: 규제의 반복 속에서 읽어야 할 패턴

이소연  | 두드림미디어

17,820원  | 20251205  | 9791124026137

부동산 중개영업 필수 생존 전략서 부동산 시장은 빠르게 변하고, 고객의 정보력은 그보다 더 빠르게 진화한다. 이제 공인중개사는 시장 변화에 신속하게 대응하는 한편 고객이 ‘찾아오는 사람’이 되어야 한다. 그러기 위해서 초보 공인중개사는 어떻게 시작해야 하며, 어떻게 차별화해야 할까? 더 나아가 부동산 중개 매출 상위 1%가 되려면 어떻게 해야 하며, 그들은 무엇이 다른가? 이 책은 그 답을 루틴, 시스템, 퍼스널 브랜딩이라는 세 축으로 정리한다. 부동산 중개업은 자유가 많은 직업이지만, 성과는 결국 자기 통제에 의해 결정된다. 자유를 먼저 누리려고 하기보다는 하루의 임장, 기록, 제안, 고객 관리까지 이어지는 반복 가능한 루틴으로 매출의 기반을 만들어야 한다. 이 책은 그 이유와 과정을 현장 사례와 함께 풀어낸다. 또한 부동산 중개업은 물건을 찾는 일이 아니라, 신뢰를 획득하는 일이라는 메시지도 일관되게 강조하고 있다. 이 책은 루틴에 기반한 성장 전략과 자신만의 브랜드를 만드는 법을 제시하며, 초보 공인중개사가 매출 상위 1%의 고수로 성장하기 위해 실전 기술, 루틴, 브랜딩 전략을 총망라한 매뉴얼이다. 지금 막 출발선에 선 공인중개사에게, 두려움을 실행력으로 바꾸는 가장 현실적인 길잡이가 될 것이다.

올라잇 칼럼니스트 23인  | 원앤원북스

31,500원  | 20251203  | 9791170436959

전례 없는 부동산 대책 속 격변하는 부동산 시장은 어디로 향할까? 16인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 금리·세금·정책의 삼중고에도 부동산 시장은 멈추지 않는다. 그러나 주체는 달라졌다. 집을 사던 세대가 떠나고, 집을 움직이는 세대가 등장했다. 70세에도 투자하고 60대에도 일하는 베이비부머 세대가 시장의 흐름을 주도하며, 그들의 ‘이사 한 번, 증여 한 번’이 가격을 바꾸고 있다. 『2026 결국은 부동산』은 이 거대한 전환점에서 한국 부동산의 구조적 변화를 추적하고, 불확실한 시장에서 방향을 잃지 않는 전략을 제시한다. 2025년 하반기 이후 시장은 회복의 신호와 규제 강화가 교차하는 복합 국면이다. 금리는 내리지만 공급은 급감하고 정책은 강화되지만 자본은 다시 부동산으로 움직인다. 최근 서울 아파트 거래량이 늘고, 수도권 전세가가 반등세를 보이는 가운데, 지방은 미분양이 누적되고 있다. ‘전국이 오르던 시대’는 끝났다. 이제는 세대가 선택한 지역만 오르는 시장으로 전환되고 있다. 『2026 결국은 부동산』은 각 분야를 대표하는 부동산 전문가 16명이 참여해, 세대·정책·자본을 입체적으로 분석했다. 예측이 어려운 시장 환경 속에서도 구조를 읽고 기회를 포착하고자 하는 이들에게 든든한 나침반이 될 것이다.

김경민, 정재훈, 김규석, 이소영, 이영민  | 와이즈맵

21,600원  | 20250925  | 9791124011003

강남발 ‘상승 도미노’, 집값 상승의 무게중심이 강북으로 옮겨간다! 국내 최고 전문가들이 포진한 김경민 교수 연구진의 2026년 대한민국 부동산 시장 전격 해부 “2026년 부동산 시장의 상승은 확정돼 있다고 단언할 만큼 선명하다. 강남에서 시작해 강북으로 번지는 ‘상승 도미노’가 서울 전역의 상승세를 이끌어갈 것이다.” 국내 최고 부동산 전문가, 서울대학교 김경민 교수의 진단은 어느 때보다 명료하다. 작년 예측대로 시장에서는 공급 절벽과 금리 인하, 전·월세 폭등 같은 요소가 융합해 강력한 상승세를 일으켰다. 이제 강남발 집값 상승은 한강을 건너 강북 중저가 지역까지 뻗어갈 것이다. 부동산 ‘슈퍼사이클’에 이은 ‘상승 도미노’가 본격화되는 시점이다. 국내 최고 전문가들이 포진한 김경민 교수 연구진은 부동산 매매·전세 시장의 추이와 흐름을 따라가며 향후 몇 년간 ‘꾸준한 상승 도미노’가 이어질 수밖에 없는 이유를 밝히고, 실전 매매를 위한 ‘16개 대장 단지 리포트’를 통해 새로이 주목받는 9억 원 이하 단지도 함께 살펴본다. 6·27 대책, 관세 전쟁과 인플레이션, 아파트 시장 양극화, 주요 권역 가격 추이 등 부동산 시장의 대내외 상황을 꿰뚫는 ≪부동산 트렌드 2026≫은 부동산 거래를 결단하기 전에 반드시 숙지해야 할 필독서다.

투자N  | 동양북스

17,820원  | 20251126  | 9791172101473

가장 싸게 사려고 계속 미루는 사람들 하지만, 집은 싸게 사는 게임이 아니라 제대로 사는 게임이다 구석구석 ‘서울대’급 내 집을 찾아내는 비밀 77가지 ★★ 온라인에서 알짜를 골라내는 기술 - 손품 합정역, 투자자와 예술가 모두가 주목하는 곳 아현역, 뉴타운 성공사례의 교과서 마곡역, 강서의 끝자락에서 시작된 서울의 미래 우장산역, 안정성과 미래 가치를 갖춘 강서 개발의 마지막 퍼즐 ★★ 현장에서 가짜 정보를 걸러내는 기술 - 발품 명일동, 강동구의 저평가된 기회의 땅 자양동, 지금 사지 않으면 후회할 동네 광명통합3구역 vs 구축 아파트, 부동산 공부의 교과서 하남 망월동(미사), 서울에 가까이 닿는 서울을 닮은 도시 “돈보다 먼저 ‘지역’을 정하라.” 지역을 정하고, 가용 금액을 꾸준히 늘리다가, 목표로 했던 집이 나오면 누구보다 빠르게 낚아채야 한다. 좋은 집이 나왔다는 소식을 듣고도 고민이란 걸 하며 주저해선 안 된다. 그러면, 결국 다른 사람에게 뺏기게 된다. 집이 다이소에 있는 공산품이라면 입고될 때까지 기다리면 되지만, 최상의 조건을 가진 집은 다시 입고되는 상품이 절대 아니다. 좋은 집이라는 상품은 귀하고 한정적이다. 이 책을 수시로 보면서 훈련해보자. 저자인 투자N은 달리기에 진심인데, 종종 부동산을 마라톤에 비유한다. 대회 당일에만 뛰는 사람은 절대 완주할 수 없으며, 매일 훈련해야 본 대회에서 메달을 목에 걸 수 있다. 평소 내 집의 가치를 체크하고 미리 부동산을 공부하는 사람만이 최고의 부동산을 얻는 것과 같은 이치다. ‘부동산 러너 투자N’은 내 집을 잘 사는 행운이 얼마나 행복한 일인지 잘 아는 사람이다. 그 행복을 나누기 위해 이 책을 썼다. 특별히 6장 ‘실전 임장’ 편에서는 손품과 발품으로 ‘서울대’급 집을 찾는 노하우를 공개했다.

대치대디  | 페이지2북스

16,920원  | 20250910  | 9791169851541

“낄낄 웃으며 봤는데, 나도 모르게 부동산을 보는 제3의 눈이 떠졌다!” 여섯 살 딸과 맞벌이 부부의 좌충우돌 생애 첫 집 갈아타기 이야기. 딸의 초등학교 입학을 앞두고, 부부는 처음으로 부동산 매수·매도에 도전한다. 한 번도 부동산에 들어가 본 적 없던 저자가 사장님들과 기싸움을 벌이고, 집을 팔겠다며 직접 나무를 심고, 발품을 팔다 발목 인대가 늘어나기까지 한 끝에 마침내 강남 아파트에 등기를 치는 과정을 ‘웃픈’ 현실과 생생한 에피소드로 담아냈다. 총 조회수 315만 회를 기록한 인기 시리즈답게 재미는 물론, 부동산 오픈채팅방에서 돌려 읽힐 정도로 실전적인 갈아타기 노하우를 담고 있다. “웹툰보다 짜릿하다”, “드라마보다 재밌다”는 독자들의 호평처럼, 책은 단순한 정보서가 아니다. 경제경영서지만, 소설처럼 몰입해서 읽히는 스토리텔링이 가장 큰 강점이다. 이야기를 따라가며 웃다가, 어느 순간 갈아타기 전략과 협상 노하우까지 배우게 될 것이다.

당근자판기(김진옥)  | 길벗

19,800원  | 20250702  | 9791140713790

★★★23만 경매 유튜버 ‘당근자판기’ 첫 책! ★★★부동산 초보를 위한 세상에서 가장 쉬운 경매 입문서! ㆍ 아파트+소액+경매+단타: 무조건 수익 내는 부동산 경매 단기 투자의 4가지 무기 ㆍ 시간 없는 주부&직장인부터 소액 투자자까지 안전하게 시작하는 아파트 경매 비법 ㆍ 짭짤한 부수입으로 시작해 전업 투자자로 나아가는 단계별 코칭

너나위  | 알에이치코리아

17,820원  | 20220620  | 9788925578156

“기회는 새롭게 탄생한다!” 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 ‘아는 선배’의 시스템 마련법 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다. 2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다! 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다. 증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다. 너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고. #월급쟁이부자들 #너나위 #아는선배 #신사임당 #파이어족

최명철  | 잇콘

27,621원  | 20251210  | 9791190877992

“중고가격 50만 원의 그 책, 24년 만에 정식 재출간” 베스트셀러 작가 ‘부룡’ 신현강의 감수 및 추가 집필로 출간 후 20년의 분석까지 추가한 ‘개정증보판’ 지금으로부터 24년 전 출간된 〈아파트값 5차 파동〉은 투자자들 사이에 ‘전설의 책’으로 통한다. 크게 두 가지 이유다. 첫째는 그 시절에 나온 책이라기엔 지금도 소름 끼치게 들어맞는 통찰력 때문이고, 둘째는 소리 소문 없이 사라진 저자 때문이다. 아직 ‘재테크’라는 말조차 생소했던 때였기에, 출간 당시에는 별다른 관심을 받지 못하고 조용히 절판되었다. 하지만 점차 부동산이 중요한 재테크 수단으로 자리 잡으면서 돈 좀 벌었다 싶은 사람들 사이에 이 책이 입소문을 타기 시작했다. 뒤늦게 절판된 책을 찾아 중고서점을 뒤지는 사람이 많아지자 중고가격이 50만 원까지 치솟더니, 급기야 동네 복삿집에서 만든 조잡한 제본서조차 몇만 원에 팔렸다. 그럼에도 오랫동안 재출간 소식은 없었고, 그렇게 이 책은 전설로 남았다. ▶ 오늘날도 소름끼치게 들어맞는 시장의 패턴 대체 이 책의 어떤 부분이 독자들을 열광하게 했을까? 〈아파트값 5차 파동〉은 제목 그대로, 한국 아파트 시장의 반복된 패턴을 다섯 번의 파동으로 정리한 ‘부동산 역사서’다. 집값이 들썩이면 정부는 대출과 세금 규제를 강화하고, 매매가는 주춤하는 대신 전세가가 오른다. 공급을 늘리고자 재건축 규제를 풀지만, 건축원가가 오르면 이것도 쉽지만은 않고, 투자자들은 기회를 찾아 지방으로 눈을 돌린다. 사람들은 이것이 이재명 정부 출범 이후의 일이라고 생각하기 쉽지만, 놀랍게도 이것은 과거에 반복된 패턴을 요약한 것뿐이다. 연도만 가리면 이것이 과거인지 현재인지 헷갈릴 만한 내용이 파동의 과정별로 일목요연하게 정리되어 있다. 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 등골이 서늘함을 느낄지도 모른다. 요컨대 이 책은 과거를 통해 시장의 미래를 예측하게 해주는 마법의 거울이다. ▶‘부룡’ 신현강 작가 참여로 출간 이후 내용까지 추가 기존의 책은 2001년에서 시간이 멈추었지만, 개정증보판에서는 출간 이후 24년의 공백을 보강함으로써 가장 최근에 지나간 ‘6차 파동’까지 포함하여 다루고 있다. 오늘날의 파동은 과거의 파동과 비슷하면서도 다르다. 투자자들은 똑똑해졌고, 정부 규제는 강해졌으며, 시장 변동성은 커졌다. 과거를 분석하되 오늘날에 맞게 적용하는 작업은 ‘부룡’이라는 필명으로 유명한 신현강 작가가 맡아주었다. 25년의 오랜 투자 경력을 바탕으로 유튜브 〈재테크 신선배, 부룡TV〉를 통해 오랜 시간 부동산 흐름을 짚어주었던 신현강 작가의 참여로 책의 가치가 더욱 높아졌다. 비어 있던 24년의 공백을 채우고, 깔끔한 편집으로 가독성까지 높여서 돌아온 〈아파트값 5차 파동〉은 이미 출간 전 기대평이 쏟아지며 독자들의 관심을 받는 중이다. 앞으로의 시장은 과연 책에서 언급한 패턴대로 흘러갈 것인가, 아니면 또 다른 변수를 만나 새로운 국면으로 흐를 것인가. 한발 앞서 그 흐름을 지켜보고, 새로운 파동에 올라타고자 하는 독자라면 이 책을 반드시 읽어야 한다.

부자로드, 신념있는헌터, 제꿈은, 안빈낙도, 놀부맘  | 이레미디어

17,550원  | 20251110  | 9791193394809

월급 없이도 현금이 따박따박 들어오는 파이어족 5인의 ‘가장 현실적인’ 파이어 로드맵 ▶ [부동산] 서울 핵심 지역 투자 비법 ▶ [배당투자] 월 1,000만 원 현금흐름 만들기 ▶ [N잡 전략] 저비용 고효율 가이드 ▶ [파이어 플랜] 연령별 소득별 자산별 플랜 파이어족은 경제적 자립을 기반으로 자발적인 조기은퇴를 꿈꾸는 사람들을 가리키는 말이다. 우리 사회의 일반적인 은퇴 나이대인 50~60대가 아닌 좀 더 일찍 30~40대에 은퇴를 목표로 하는 사람이라면 본인의 투자 성향을 파악하고 구체적인 전략을 세워 하루라도 빨리 실천하는 것이 바람직하다. ‘10억 원 모으면 은퇴하기’ 같은 두루뭉술한 목표나 계획이 아니라 파이어족 유형에 따라 구체적인 나이와 매월 필요한 금액, 실천 방법 등을 정리하는 작업이 선행돼야 한다. 『나는 파이어족이다』는 은행원, 교사, 소방관, 일반 회사원 등 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 직업을 가진 평범한 5명이 파이어족이 되기까지 겪었던 투자 이야기와 그 방법을 소개하는 책이다. 누군가는 부동산 투자로, 누군가는 주식 투자로, 누군가는 창업으로, 서로 다른 환경에서 저마다의 방법으로 조기은퇴 꿈을 이룬 5명의 이야기는 파이어족이 되고자 희망하는 사람들에게 가장 현실적이고 검증된 해답을 제시하는 좋은 길잡이가 될 것이다. 책에서 알려주는 파이어족 유형을 보고 본인이 원하는 파이어족은 어떤 모습이며 그에 맞는 준비법은 무엇인지 꿈을 현실로 만든 5명의 이야기를 통해 배워가길 바란다.

김태훈(베니아)  | 지혜로

16,200원  | 20251117  | 9791187799412

초보부터 고수까지 단 한 권으로 끝내는 개인 맞춤 당첨 전략! 무주택자는 물론, 사회초년생도, 신혼부부도, 누구나 방법만 알면 청약에 당첨될 수 있다! 많은 사람들이 “가점이 높아야 당첨된다”, “운이 좋아야 가능하다”는 생각에 아예 청약에 도전해볼 생각조차 하지 않는다. 심지어는 청약통장에 얼마씩을 넣어야 할지, 그 청약통장을 어떻게 활용해야 할지조차 모른 채 기회를 흘려보내는 것이 현실이다. 이 책은 그런 막막함을 단숨에 해결해준다. 청약통장 가입부터 유형별 당첨 전략, 상황별 실전 노하우, 그리고 당첨 확률을 높이는 단지 선택법까지. 각자의 조건에 맞는 ‘개인 맞춤형 당첨 전략’을 제시하며 ‘방법만 알면 누구나 당첨될 수 있다’는 말이 허상이 아님을 직접 확인할 수 있을 것이다. 이번 개정판은 최근 달라진 제도를 모두 반영했다. 25.10.15 대책, 청약통장 인정금액 상향, 신생아 특별공급 신설, 중도금 대출 분양가 제한 폐지 등을 확인할 수 있으며 실제로 당첨에 성공한 독자들의 최신 사례를 통해 평범한 사람도 청약 당첨이 가능하다는 사실을 몸소 느낄 수 있다. 이뿐만 아니라 유망 단지 고르는 법, 미분양 활용법, 프리미엄 투자, 분양권 세금까지 소개하고 있어 내 집 마련과 실전 투자까지 이어지는 로드맵을 제시한다. 집값 상승과 각종 부동산 규제가 쏟아지고 내 집 마련이 이루기 힘든 꿈처럼 여겨지는 지금, 아파트 청약 당첨 방법과 노하우만 알면 내 집 마련은 더 이상 꿈이 아닌 현실이 될 것이다.

홍봉주  | 박영사

34,200원  | 20250930  | 9791130324340

재개발 · 재건축 현장을 처음 접한 건 20년 전 사법연수원 변호사 실무기간이었다. 조합과 조합원 간의 분쟁, 조합과 시공사 등 협력업체 간 분쟁, 조합과 행정기관 간 분쟁을 접했고 수많은 도시정비사업 관련 형사사건을 마주하게 되었다. 분쟁의 당사자가 수백 명을 넘어 수천 명인 경우도 있다 보니 사건 해결에 대해 막중한 책임감도 느꼈다. 창의적인 법리개발에 매달릴 수밖에 없었다. 많은 관련 판례를 조사하고 연구하다 보니 새로운 대법원 판례도 만들어 냈다. 자연스레 수원시, 안양시, 과천시, 구리시, LH 등에서 관계 공직자나 시민들을 대상으로 강의나 법률자문을 할 기회를 갖게 되었다. 그 결과 이 책을 만들 자료가 집적될 수 있었다. 또한, 수원고등법원, 대전지방법원, 대구서부지방법원, 청주지방법원, 서울동부지방법원 등에서도 법관 등을 대상으로 특강을 하게 되면서 더 깊이 있는 연구를 진행할 수 있었다. 재개발 · 재건축은 단순한 부동산사업이 아니라 사람과 법, 정책이 함께 움직이는 거대한 도시의 수술이다. 수많은 이해관계자들이 얽혀있고 그 안에서 끊임없이 분쟁이 발생한다. 재개발 · 재건축은 단순한 투자가 아니다. 누군가의 삶터를 옮기는 일이자 수많은 권리관계가 충돌하는 민감한 과정이다. 그래서 법률적 해석은 더 깊고, 더 정확해야 한다. 그 역할을 해내기 위해서는 도시정비분야에서도 교과서 같은 책이 필요하다 느꼈다. 이 책은 단지 법조문을 정리한 책이 아니다. 현장의 복잡함을 뚫고 나온 정제된 지식, 그리고 20년 경험에서 길어 올린 실무 노하우의 집약체이다. 이 책은 다음과 같은 특징을 갖고 있다. 우선 이 책은 「도시 및 주거환경정비법」의 모든 조문을 새로 만든 『분석의 틀』에 맞춰 논리적으로 재구성하였다. 『분석의 틀』을 기본체계와 지원체계로 구성하였다. 기본체계는 도시정비의 목적을 달성하기 위한 도시정비법의 목적(제1장)과 이를 달성하기 위한 계획(제2장) 그리고 이를 실현하는 정비사업의 시행(3장)으로 구성되어 있다. 지원체계란 기본체계를 지원하기 위한 도시정비법상의 각종 수단 등을 말한다(제4장부터 제9장까지). 이와 같은 『분석의 틀』에 20년간 변호사로서 재개발 · 재건축분야에서 쌓은 경험을 바탕으로 법조문과 판례 그리고 질의 · 답변 등을 분석해 교과서식으로 도시정비법을 해설했다. 그래서 이 책은 재개발 · 재건축에 관한 교과서라 할 수 있다. 또한 법률서이면서도 실무서이기도 하다. 다음으로 이 책은 도시정비법 전반을 균형감 있게 논리적으로 엮고 있어 이야기책을 읽는 듯한 느낌을 주도록 했다. 행정 경험을 살려 소송이 일어나지 않은 분야도 행정실무를 위해 이해하기 쉽게 체계적으로 정리했다. 또한, 법률가로서 대법원 판례를 깊이 있게 연구해 판례의 실제 사례를 많이 수록하였다. 주요 내용에 대해서는 알기 쉽도록 표와 그림을 통해 설명하였다. 안양시와 수원시 등 행정기관에서 질의한 내용들은 예시 형태로 이에 대해 답을 다는 형식으로 담아냈다. 마지막으로 도시정비법의 벌칙규정의 중요성과 관심도를 감안하여 도시정비법위반죄 하나하나에 죄명을 붙여 개별적으로 설명하였다. 도시정비법위반죄로 처벌받는 경우에는 조합임원지위를 상실하기 때문이다. 그래서 죄명마다 범죄구성요건을 분설하고 공소시효 등을 담았다. 여기에 더하여 재개발 · 재건축 추진과정에서 자주 발생하는 뇌물죄와 업무상 횡령죄 · 배임죄 등도 사례를 들어 설명했다.

김현기  | 두드림미디어

17,820원  | 20241213  | 9791194223351

부동산 입문자가 반드시 알아야 할 부동산 사용 설명서 변수가 많은 부동산, 특히 토지 세계에서는 기초가 튼튼하지 않으면 안 된다. 토지의 시작점이 입지가 빼어난 맹지요, 끝은 대지 지분이기 때문이다. 부동산 투자는 법만으로는 역부족이다. 부동산 공법과 성격을 해석할 필요가 있다. 우리는 부동산 공법을 통해 지식뿐만 아니라 지혜까지도 습득할 수 있다. 지식은 지혜의 도구로 응용할 수 있기 때문이다. 부동산 입문자는 부동산 공법을 반드시 공부해야 한다. 토지 입문자(초보자)가 가장 먼저 사서 정독해야 하는 것은 부동산 공법 책이지, 부동산 노하우 책이 아니다. 부동산 노하우 책은 돈 버는 방법이 기술되어 있지만, 부동산 공법 책에는 실수하지 않을 수 있는 대처 방안이 마련되어 있다. 즉, 부동산 공법 책은 실수요자에게 필요한 가치다. 투자자에게 필요한 것은 아니지만, 실수요가치가 투자 가치를 낳지, 투자 가치가 실수요가치를 낳은 경우는 극히 드물다. 따라서 최우선으로 실수요가치(현재가치)를 기술한 부동산 공법에 접근해야 한다. 이 책에는 ‘공법의 역사’가 기술(변화 과정 기술)되어 있기에 시행을 앞둔 건설이나 건축업자들에게 굉장히 유용할 것이다. 책을 통해 해당 지자체와의 소통을 자주 할 수 있는 기회를 얻게 되기 때문이다. 변화 자체보다는 변화의 과정이 훨씬 중요하다. 부동산 공법 책은 지자체 담당 공무원과 진지한 대화를 나눌 수 있게 해준다. 이를테면 주택법은 주택과 공무원과 건축법은 건축과 공무원과, 도시개발법은 도시개발과 공무원과 대화를 나누면 모든 사안은 해결된다. 부동산 공법은 현재가치를 기술한 책으로서 과거와 현재 사이의 갭에 관한 것은 담당 공무원을 통해 정확히 알아보면 된다. 이 책을 통해 부동산의 현재가치를 꿰뚫어 보아 보다 본질적으로 부동산 투자에 접근해보자!