이동현  | 다차원북스

14,400원  | 20180219  | 9788997659869

국세청 출신 부동산 경매 전문가의 특급 절세 조언! ■ 부동산 경매에서 초보자일수록 수익성 좋은 물건을 잡고도 세금 문제를 소홀히 하여 낭패를 보는 경우가 많다! 최근 경매 물건은 적은데 경매하는 이들은 늘었다고 한다. 주변에서 ‘경매로 얼마를 벌었다’는 얘기도 적잖이 들을 수 있다. 그러나 정작 알고 보면 속빈 강정처럼 겉으로 남고 속으로 밑진 실속 없는 경우가 많다. 이는 경매 과정에서 사전에 반드시 알고 대처해야 하는 세금 문제를 소홀히 한 까닭이다. 지금까지 출간된 부동산 경매 관련 책 중에는 ‘세금’과 ‘절세’에 관해 아주 사소한 부분까지 상세히 다룬 도서가 그리 많지 않다. 이번에 펴낸 《부동산 경매와 절세전략》은 국세청과 부동산 경매 분야에서 각각 15년 동안 일하며 쌓은 전문 세무지식과 부동산 경매 실전 경험을 바탕으로 부동산 경매 관련 세금을 최근 2018년 개정 세법을 적용하여 완벽하게 총정리해 놓은 책이다. 저자는 경매 낙찰을 받은 뒤 세금 문제로 곤란을 겪는 이들의 상담 요청을 수없이 받고 결국 이 책을 쓰기로 했다. 특히 초보자일수록 경매에서 수익은 창출했으나 마무리 순서인 세금 문제에 막혀 수익을 가처분소득으로 만들지 못한 경우가 많았기에, 초보자들이 알아야 할 기본 지식부터 차근차근 상세히 다루었다. 이 책에는 부동산 경매에 임하기 전에 미리 알아두어야 할 세법, 경매 과정의 각 단계별로 챙겨야 할 세금, 경우에 따라 돌발적으로 부딪힐 수 있는 세금 문제에 현실적으로 대처하는 방법 등 경매 초보자에게 유용한 지식은 물론, 경매 전문가들도 알아야 할 지식까지 총망라하여 소개하고 있다. 책은 총 3개 파트(1. 기초가 튼튼해야 만사가 튼튼하다, 2. 배웠으면 저질러 보자, 3. 마무리를 잘하자)에 15개 챕터로 구성되어 있고, 세부 항목은 찾아보기에 가까울 정도로 세분화되어 있어 경매 현장에서, 또는 진행 상황별로 대비가 필요한 부분을 바로바로 찾아볼 수 있다.

김병권  | 진서원

34,200원  | 20230815  | 9791198399892

전월세, 청약, 재개발, 재건축, 경매, 상가, 절세, 대출까지! 인생을 거쳐 한번쯤 겪는 부동산 실무 노하우 집대성! 200만 부동산스터디 카페가 사랑한 ‘부동산아저씨’의 책 〈김병권의 부동산대백과〉가 출간되어 주목을 받고 있다. 이 책은 3년 연속 베스트셀러였던 〈돈이 된다! 부동산대백과〉 개정증보판으로, 최신 세법과 정부 정책을 반영하여 〈김병권의 부동산대백과〉로 재탄생하였다. 부동산스터디 카페에 가면 초보자 도서 추천을 많이 받는다. ‘부동산아저씨’의 책은 자주 입에 오르내리며 책장에 두고 소장할 가치가 있다고 평가받는다. 초심자부터 상급자까지 두루 그의 책을 추천하는 이유는 20년 공인중개사의 전문성과 다주택자로서 투자경험이 독보적이기 때문이다. 무엇보다 부동산스터디 회원들이 질문을 올릴 때마다 본인의 일처럼 고민하고 답변하는 태도를 보여줘서 큰 신뢰를 얻고 있다.

백영록  | 길벗

20,700원  | 20251119  | 9791140716715

부동산 경매공매 투자의 모든 과정을 한 권으로! 기초 상식부터 물건분석, 절세, 수익실현 전략까지 전부 다룬 만능 사전! ㆍ 부동산 경매공매 투자에 관심 있다면 반드시 한 권쯤은 갖고 있어야 할 책 ㆍ 실전 투자자의 눈높이에 맞춘 사례와 해석, 부동산 정책 분석으로 성공 투자 완성! ㆍ 투자 물건 분석하는 기술을 익히고 돈 되는 물건 찾자! 물건지별 실전 체크리스트 수록

김명석  | 가나북스

26,100원  | 20131015  | 9788994664538

일반적인 절세 내용과 행동 전략을 함께 제시하고 있다. 절세를 하기 위해서는 끊임없이 노력해야 하며, 전략적으로 해동을 해야 한다. 1997년 IMF때에도 누군가는 투자의 끈을 놓지 않았다. 그 결과는 풍요로운 미래를 어느 정도 보장받을 수 있게 되었다. 이 책을 통해 경매의 절차를 비롯한 경매의 일반적인 이론은 물론, 부동산 관련 세금 문제 및 절세 방안에 대해 다양하게 살펴볼 수 있을 것이다.

권형필  | 지혜와지식

0원  | 20181207  | 9791161800844

▶ 부동산경매에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

제네시스박  | 경이로움

24,300원  | 20251029  | 9791194508601

** ‘9.7공급대책’ ‘6.27 대출 규제’ 등 부동산 규제 대응법 수록! ** 상급지 갈아타기를 위한 현시점 비과세 핵심 전략 총정리 부동산 시장을 좌우하는 이재명 정부 시대에서 세금 함정을 피하고 현명하게 자산을 극대화하라! 새 정부 출범과 함께 2025년 부동산 시장은 혼란스러움의 연속이다. 빗발치는 정책들, 역사적으로 반복되어 온 세금 규제들이 그 어느 때보다 빠르게 시장에 침투하고 있다. 이러한 중대한 변곡점에서 부동산 세금 분야 부동의 1위, 제네시스박의 『부동산 세금 트렌드 2026』가 출간되었다. 2022년 하락기에 완화된 규제와 과거 정부의 강력한 규제가 시장에 혼재해 세금 정책 복잡성의 극대화되었던 작년. 그리고 올해는 정부의 선언대로, ‘6.27 대출 규제’ ‘9.7 공급대책’이라는 강력한 규제책이 쏟아지고 있다. 저자는 이러한 흐름이 계속된다면 똘똘한 한 채 선호 현상이 심화되고 부동산 초양극화가 일어날 수 있다고 경고한다. 이러한 맥락에서 “이제 세금은 부동산 투자의 핵심 변수”가 되었다는 확고한 진단을 내리면서 ‘상급지 갈아타기’와 ‘비과세 기회’를 동시에 잡아야 한다고 말한다. 따라서 이번 부동산 세금 트렌드는 흔들리지 않는 절세 전략과 자산을 급증시킬 수 있는 투자 전략을 동시에 담았다. 책의 첫 내용으로 새 정부의 부동산 정책 기조와 방향성을 예측하는 내용을 담았다. 이어서 ‘신축 아파트와 상급지로의 이동을 꿈꾸는 투자자에게 전하는 분양권과 입주권 전략’ ‘세금 비용을 최소화하는 똘똘한 한 채 전략‘ ’유산취득세 개편안의 예측에 기반한 장기적인 자산 승계 전략‘ 등 다채로운 절세 및 투자 전략을 전한다. 대한민국 사람이라면 ‘부동산 자산’이 가장 큰 비율을 차지한다. 따라서 부동산 시장을 모르는 채 살아가면 자연스레 ‘벼락 거지’가 될 수밖에 없다. 이 책과 함께 세전 수익이 아닌 세후 수익을 극대화하기 위한 부동산 세금 전략을 지금 당장 세우기를 권한다.

나태현(국세남)  | 삼일인포마인

22,500원  | 20250811  | 9791167844323

VVIP들만 받던 가족법인 절세 컨설팅! 자산가들의 부동산 승계 비법과 법인을 통한 투자방법을 이 책으로 살펴볼 수 있습니다. [이 책의 특징] ● 부동산 승계를 위한 가족법인 주제의 유일한 책 ● 현재 고액자산가 컨설팅 시장에서 사용하는 부동산 승계 컨셉을 설명한 책 ● 부동산 가족법인의 세무조사 쟁점을 담은 책 ● 가족법인 세무상 쟁점별로 법과 예규, 판례를 다양하게 기재 ● 가족법인을 설립 뿐만 아니라 운영단계와 향후 투자 활용방안까지 담은 책 ● 부동산 가족법인을 활용한 신축 투자 테크닉을 설명한 유일한 책 ● 과세관청이 가족법인 부동산 투자 관련 문제 삼았던 쟁점을 담은 책

이진규  | 경영정보사

19,800원  | 20250919  | 9791194479277

본서는 저자가 20년간 부동산임대사업자, 기업의 세무업무 담당자, 세무사사무소 직원등에 대한 세무상담(이지분개)을 해오면서 부동산임대와 관련한 세금 문제를 간결하게 요약하여 정리한 책이다.

이승희  | 현익미디어

20,700원  | 20250905  | 9791194793168

“비과세 되는 줄 알았는데.. 2년 거주 안했다고 세금 폭탄?” 몰라서 내는 부동산 세금 폭탄, 완벽하게 줄이기 위한 실전 전략! 국내 최고 부동산 전문 세무사가 알려주는 복잡한 규정 속에서 중심을 잡는 법 집을 팔면 세금이 얼마나 나올지 감이 잡히지 않고, 비과세 요건이 계속 바뀌어 혼란스러운 것이 현실이다. 부동산으로 수익을 제대로 내려면 양도세 전략부터 세우는 것이 프로 투자자들의 비밀이다. 복잡한 양도세에 지쳐있는 부동산 초보자와 실제 부동산 업계에서 일하고 있는 이들을 위해, 20년 경력의 세무사이자 11만 구독자를 보유한 ‘싹풀TV’의 이승희 세무사가 핵심만을 모아 만들었다. 《알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블》은 주택의 종류나 상황에 따라 달라지는 다양한 세금 계산 방법을 친절하게 풀이해주고, 케이스별 적용이 까다로워 혼란을 겪는 독자들을 위해 모든 투자에 바로 활용할 수 있는 “양도세 절세의 핵심 10가지”를 안내한다. 1세대 1주택 비과세, 상생 임대차 특례, 다주택 중과 유예, 겸용주택 과세 기준 등 각종 부동산 세금 이슈를 총망라하며, 실제 거래와 세무 상담 현장에서 자주 발생하는 문제들도 빠짐없이 다룬다. 다가구·다세대·도시형생활주택과 같이 법적 성격이 복잡한 주택 유형, 기준시가 활용법, 부담부증여 비율 설계, 상가와 주택이 혼재된 겸용주택의 절세 방안까지, 실제로 자주 일어나는 사례를 중심으로 부동산 세금의 기준과 판단법을 배울 수 있다. 현장 감각과 최신 세법 해설, 그리고 실전 노하우까지 두루 갖춘 부동산 절세 지침서로, 부동산 투자 수익을 지키고, 전략적으로 절세를 하기 위한 길잡이가 될 것이다. 아파트 실수요자와 투자자부터 은퇴를 준비하는 이들, 자녀에게 주택을 증여하려는 부모에 이르기까지 모두에게 꼭 필요한 절세의 원칙과 흐름을 알려준다.

이한직, 이수백  | 펴냄

21,120원  | 20250325  | 9791199003729

세금을 아는 사람만이 효율적인 집테크와 절세를 할 수 있다! 세무의 기본지식에서 자산승계까지 양도세, 증여세, 상속세 완전 분석. 기존의 부동산 관련 저서들이 취득세, 보유세, 양도소득세의 내용에 한정되어 있는 것에 아쉬움을 느꼈다. 물론 부동산 세금의 핵심은 양도세라고 할 수 있지만, 부동산을 사서 자녀에게 물려주는 방법까지가 진정한 ‘부동산 세금’을 알려주는 것이 아닐까 생각하여 이 책을 집필하게 되었다. 국세청 출신 세무사와 대기업 출신 세무사가 마음을 합쳐 방대한 내용을 알아보기 쉽게 요약하였다. 2025년 대한민국 부동산의 흐름은 파악하기 어려운 보합세에 있다. 토지거래허가구역이 풀렸다가 급격한 상승세에 한 달 만에 다시 더 큰 지역이 토허제로 묶이게 되고, 부동산의 투기 심리를 억제하기 위해 추가적으로 조정대상지역을 지정하는 방안을 검토하는 등 정책도 혼란스럽다. 이럴 때일수록 차분하게 기본부터 다져간다는 마음으로 세금을 공부하는 것을 추천한다. 지식이 쌓이면 판단이 생긴다. 부동산의 매매와 관련하여서 뿐만 아니라, 상속세도 현재 쟁점이 많다. 기획재정부는 유산세에서 유산취득세 방식으로 바뀌는 법률안을 제출한다고 한다. 인적공제도 현 직계비속(자녀 등) 5천만 원에서 5억 원으로 바뀌는 등 전면적인 상속세 개편이 예정되어 있다. 저자가 서문에서 밝혔듯이 높은 상속세율로 인한 자본 유출 또한 이 책을 집필한 이유 중 하나인데, 다행히도 법률안이 통과되면 상속세의 실질세율도 낮아질 것으로 보인다. 다만 2028년부터 시행예정으로, 그 전까지는 이 책에 나와있는 절세 방법들을 습득하여 부의 승계를 진행해야 할 것으로 보인다. 결론적으로, 독자분들이 이 한권의 책으로 부동산의 매매부터 자산 승계까지 부동산 세금 관련하여서는 모두 알 수 있도록 책을 썼다. 다만 세법은 어렵기 때문에 처음부터 끝까지 이 책을 읽는 것은 추천하지 않는다. 목차를 보고 현재 필요한 부분, 궁금한 부분으로 페이지를 찾아서 읽고 공부하는 것이 좋겠다. 독자분들께서 스스로 어느정도 판단할 수 있는 지혜를 길러 세금과 관련한 골칫거리가 생기지 않도록 했으면 하는 바람이다.

이은하  | 스마트북스

19,800원  | 20250502  | 9791193674239

VIP 부동산 절세 상담 4,000건! 실제 사례로 배우는 부동산 절세의 기술 『이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 미래에셋증권에서 19년간 VIP 세무 컨설팅 및 절세 세미나를 담당해온 저자 이은하 세무사가 4,000명이 넘는 부동산 투자자들과 직접 상담한 경험을 토대로, 가장 궁금해하는 절세 노하우와 팁, 현 시점에서 가장 중요한 절세 트렌드를 꼼꼼하게 정리했다. 고액 자산가, 다주택자, 주택임대사업자는 물론이고, 1세대 1주택자, 주택 취득 예정자 등에게 필요한 필수정보가 모두 들어 있다. 양도세의 기본개념부터 다주택자 중과, 종부세, 종소세, 취득세, 상속/증여, 주택임대사업자가 알아야 할 사항은 물론이고, 최근 관심이 커진 분양권·입주권, 재개발·재건축, 꼬마빌딩, 상가, 비사업용토지와 농지, 토지보상 및 해외 부동산 투자 세금까지, 부동산 세금의 A부터 Z까지 총망라했다. 실제 컨설팅 과정에서 많이 받은 질문을 알기 쉬운 Q&A 형식으로 정리하고, 실제 절세 사례를 구체적으로 보여줌으로써 독자들에게 실질적 도움이 되도록 했다. 특히 2025년 최신 세법, 시행령, 시행규칙을 충실하게 반영하고, 정부의 부동산 세금 완화방향을 분석하며, 정부의 세금정책에 올라타는 법도 다루고 있다.

제네시스박  | 경이로움

22,500원  | 20241127  | 9791192445939

“내 집 한 채만 있더라도 세금이 따라온다!” 부동산 시장이 변하듯 매년 바뀌는 부동산 세법, 세후 수익을 극대화하는 투자자가 부동산 시장에서 승리할 수 있다! ‘2024년 4월 총선’ ‘2024년 7월 세법개정안 발표’ ‘2024년 8월 부동산대책’ 등 하루가 다르게 바뀌는 부동산 세금 정책. 그러나 아직까지 내 집을 마련하지 못해 부동산 시장에 동떨어져 있는 사람이 많다. 부동산 투자를 경험하지 못한 사람일수록 집값의 움직임에만 주목할 뿐, 부동산 세금에 대해서는 공부할 생각조차 하지 않는다. 세금 공부를 무시한 채 부동산 투자를 이어가다 세법 변화를 따라가지 못하고 폭탄처럼 돌아오는 부동산 세금에 당하는 초보 부동산 투자자가 수두룩하다. 이러한 부동산 투자자들의 모습에 안타까워했던 저자는 부동산 세금 트렌드를 읽을 수 있는 『제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2025』를 기획하게 되었다. 저자는 2016년부터 부동산 시장을 분석하며 투자 기술과 절세 전략을 함께 전해왔다. 저자 역시 부동산 세금 때문에 곤란스러운 상황을 여러번 겪었기에 오랜 시간 동안 부동산 시장을 분석해 왔다. 따라서 세법에서 추론하는 정부의 의도와 트렌드가 될 절세 전략 및 부동산 투자 전략을 그 누구보다 치밀하게 연구하고 분석할 수 있었다. 무주택자나 다주택자 모두가 놓치지 말아야 할 비과세 혜택과 세금 계산 시 자주 실수하는 부분까지 모두 담았으며 앞으로 주택 수를 늘리기에 최적의 타이밍과 지역까지 담았다. 또한 부동산 투자로 일군 부를 잃지 않으며 키워간 저자의 경험을 적어내 투자 마인드셋까지 적어냈다. 대한민국에서 부동산 시장을 논하지 않고는 투자 이야기를 할 수 없다. 부동산 시장의 중요도를 너무나도 잘 알기에 저자는 매년 세법 변화와 부동산 시장의 추이를 분석하며 세금 트렌드를 시리즈 형식으로 집필할 예정이다. 『제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2025』를 시작으로 시리즈를 계속해 따라간다면 부동산 세금과 시장의 트렌드를 그 누구보다도 더 잘 이해할 수 있을 것이다. 절세 대가 제네시스박의 절세 노하우와 부동산 투자 기술까지 모두 담아냈다 부동산 투자를 이제 막 시작했거나 진행 중인 투자자들에게 절세의 길을 알려줄 책이 출간되었다. 한 해 동안 있었던 세법 정책 내용과 부동산 투자 시장 소식을 모두 공부할 수 있도록 정리한 『제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2025』에는 절세 대가로 알려진 저자의 절세 노하우와 시장에 대한 인사이트가 빠짐없이 담겨있다. 책은 구성은 저자가 부동산 시장과 세금을 공부할 때의 우선순위로 정리했다. 세법을 이해하지 못하니 세금 공부의 첫걸음조차 떼지 못한다는 사실을 잘 알기에 저자의 시각으로 해석한 세법 이야기를 책의 첫 장에 담아냈다. 세법 이해를 마쳤다면 이어서 나오는 ‘보유세’ ‘양도세 ’증여세‘의 기초와 심화 개념이 각종 자료와 함께 정리되어 있다. 세법과 개념 이해를 마쳤다면 이제 실전 투자 기술이다. 저자가 실제로 활용했거나 추천하는 부동산 투자 기술까지 체계적으로 구성했다. ’보유세를 최대한 줄이는 방법‘ ’시가 10억 원의 아파트를 가장 합리적으로 증여하는 방법‘ ’상생임대주택 특례를 이용한 비과세 전략‘ 등 이외에도 진짜 돈이 되는 부동산 절세 및 투자 기술을 배울 수 있을 것이다.부동산 투자 공부를 시작했다면 세금 공부를 지나칠 수 없다. 부동산 투자의 핵심은 세전 수익이 아닌 세후 수익의 극대화이기 때문이다. 내 집 한 채만 있더라도 부동산 세금은 그림자처럼 따라다닌다. 대한민국에서 부동산 시장의 위상을 알고 있는 투자자라면 이 책을 읽고 부동산 시장에서 이기는 투자가 무엇인지 깨닫기를 바란다.

최용규  | 다온북스

15,300원  | 20250204  | 9791193035597

“미리 준비만 해도 절세할 수 있는 부동산 세금!” 주택을 사기로 마음먹었다면 본인의 청약가점을 확인해 보고 이와 관련한 준비를 미리 해야 합니다. 일반적으로 높은 가점을 받으려면 무주택 기간과 청약저축 기간이 길거나, 부양가족 수가 많아야 합니다. 그리고 자금조달 방법을 포함해 자금계획을 치밀히 세워야 합니다. 대출이 원하는 만큼 잘 나오지 않을 가능성이 크기 때문입니다. 먼저 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악합니다. 이후 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 합니다. 이런 자금조달과 관련해서는 자금출처조사를 받을 수가 있으니 주의가 필요합니다. 또 명의도 잘 정해야 합니다. 현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있습니다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있습니다. 실제 집을 취득할 때는 단독명의로 할 것인지 공동명의로 할 것인지도 미리 정하는 것이 좋습니다. 실무적으로 1주택자는 부부 공동명의를 해도 당장에는 실익이 없을 수 있지만, 나중에 2주택 이상이 되면 명의 분산에 따른 절세 효과를 보는 경우가 많습니다. 마지막으로 앞으로 부닥칠 세제 제도에 대해서도 알아 둬야 합니다. 집을 취득하게 되면 취득가격의 1~12% 내에서 취득세가 부과됩니다. 그리고 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 같은 보유세가 발생하며, 이를 양도할 때는 양도소득세가 발생합니다. 이런 내용은 본문에서 구체적으로 설명하겠습니다. 본 책은 택스코디 특유의 간결하고 쉬운 문장으로 작성되어, 세금을 지식이 아닌 상식의 차원으로 확장할 것입니다. 이 책만 잘 읽어도 큰 도움이 될 거라 자신합니다.

김용구, 우선희, 조경배  | 탐진출판사

24,300원  | 20250410  | 9791193595275

이 책은 농지와 산지에 대한 개발과 부동산컨설팅에 관한 내용은 시행사 대표이사를 역임하고 지산부동산컨설팅을 운영하며 농지와 임야의 투자와 개발 관련 대학강의와 방송진행과 해설을 하는 김용구 부동산학 박사님이, 농지와 임야의 조세와 절세방안에 대한 내용은 서인천세무서앞에 소재한 새한세무법인의 대표이신 조경배세무사님이, 농지와 임야에 대한 투자에 관한 내용은 실무경험이 풍부한 우선희 이사님이 공동으로 저술하였다.

신방수  | 더존테크윌

27,000원  | 20250314  | 9791163061120

지세금을 공부하면 할수록 스스로 문제를 풀어내기가 힘든 경우가 많은 것이 현실이다. 우선 토지세금이 다른 부동산에 비해 너무 복잡하다는 것이 주된 이유다. 예를 들어 토지를 보유할 때 재산세가 부과되는데 이의 과세방식이 쉽게 이해되지 않는다. 전국의 모든 토지를 분리과세 대상토지, 별도합산 대상토지, 종합합산 대상토지 등으로 구분하고 있는데, 토지를 어떤 용도로 사용하고 있는지 그리고 다른 법률에 규정된 내용 등을 준수했는지 등에 따라 이러한 과세방식이 확 바뀐다. 그리고 이러한 과세방식이 비사업용 토지판정에 적지 않은 영향을 미친다. 그런데 더 심각한 문제는 「소득세법」이나 「법인세법」에 규정된 비사업용 토지에 대한 판정이 결코 쉽지가 않다는 것이다. 이를 판정하는 변수들과 예외적인 상황들이 너무 많기 때문이다. 그 결과 잘못된 판단을 기초로 의사결정을 내리면 엉뚱하게 세금을 크게 낼 위험성이 상존하고 있는 실정에 있다.