김동희  | 채움과 사람들

61,200원  | 20250522  | 9791188541447

누구나 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 손해 보지 않도록 기술한 책! 『계약서 작성의 비밀』개정증보 7판은 총 19쇄로 출간한 것으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지 등의 임대차(전세·월세) 계약서와 매매 계약서 총 200여 개의 사례가 맞춤식으로 수록되어 있다. 누구나 사전처럼 꺼내 보고 계약할 때 손해 보지 않고, 실생활에서 바로 적용되는 계약서를 작성할 수 있다. 계약으로 다툼이 발생해서 내가 알고 있던 상식만으로 법원에 소송을 제기하면 우리들이 알고 있던 상식과 다른 판결나곤 한다. 그런 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못됐기 때문이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것인지를 깨닫고, 바로 잡을 수 있는 기회를 갖게 된다. 계약당사자와 공인중개사가 중개사고를 예방하기 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 우리는 때때로 계약을 잘못하고 상식대로 쉽게 계약했다가 전세보증금을 떼이거나 매매대금을 손해 보는 계약당사자들은 물론, 계약서를 전문적으로 작성하는 개업공인중개사가 중개사고로 인해 어려움을 겪게 되는 경우를 볼 수가 있다. 이 세상에 똑같은 계약은 없다. 계약당사자마다 처한 상황이 조금씩 달라서 각자의 사정에 따라 다르게 작성되기 때문이다. 이때 내게 유리하도록, 또는 중개사고 예방을 위해 계약서를 작성해야 하는데 그것이 쉽지가 않다. 이 책을 읽고 나면 계약당사자들이 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있는지, 또 상대방에게 유리한 내용으로서 즉 내게 불리한 내용이 있으면 꼼꼼히 따져보고 뺄 수 있는 가이드라인이 그려져 있어 그 누구든 혼자서도 자신에게 유리한 계약을 할 수 있다. 개업공인중개사에게는 계약서를 어떻게 작성해야 훗날 다툼이 발생할 경우, 변호사의 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있는지를 알려주는 훌륭한 지침서가 될 것이다. 이 책은 총 12편으로 다음의 내용을 담고 있다! 1편, 계약의 성립과 계약해제 시 또는 임대차 3법 시대에 현명한 대처 방법! 2편, 계약에 관한 오해와 그 진실 45가지 사례, 그리고 공적장부 완전정복! 3편, 주임법으로 보호받는 임차인과 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 4편, 상임법으로 보호받는 임차인과 상가와 오피스텔, 토지에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 5편, 전세보증금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생 시 현명하게 대처하는 방법 6편, 매매 계약 편으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택, 상가, 토지 등의 매매 계약서 작성법 100여 사례를 기술해 놓았다. 7편, 집합건물 및 일반상가건물, 오피스텔, 토지 등에서 매매 계약서 작성 실무 8편, 재건축·재개발에서 분양자격과 조합원분양권 및 일반분양권 매매 계약서 작성 노하우! 9편, 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁등기 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! 10편, 매매 계약 후 소유권을 안전하게 지키는 방법과 나 홀로 소유권이전등기 11편, 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 발생하는 세금(취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 법인세)을 알고, 절세하는 방법으로 투자해야 성공할 수 있다. 2025년 현재 시행 중에 있는 부동산 세제는 세무사도 버거워할 정도로 복잡하다. 그래서 세금을 알기 쉽게 정리해서, 11편에 기술해 놓은 것이다. 12편, 계약 칼럼편은 최근 다양한 계약에서 문제가 되고 있는 사례를 모아 필자가 칼럼 형식으로 기술하면서 이 책을 마무리했다.

조장형  | 법률출판사

22,500원  | 20231030  | 9788958214250

경제발전에 따라 다양한 직업군이 생기면서 우리의 사회 및 경제환경은 더욱 분화하며 복잡해지고 있다. 이에 따라 일상생활, 직업활동에서 타인(업체포함)과의 다양한 형태의 계약 또는 합의서 작성 등의 사회적, 경제적 수요도 꾸준히 증가하고 있다. 개정2판에서는 이러한 수요에 부응하여 최근에 개정된 계약 관련 법령을 본문에 소개.반영하였고, 시대에 뒤처진 낡은 계약서식을 최신의 경향에 맞추어 삭제.변경하고 추가하는 것에 역점을 두었다.

김동희  | 채움과사람들

0원  | 20230310  | 9791188541362

누구나 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 손해 보지 않도록 기술한 책! 『계약서 작성의 비밀』개정증보6판은 총 17쇄로 출간한 것으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지 등의 임대차(전세·월세) 계약서와 매매 계약서 총 200여 개의 사례가 맞춤식으로 수록되어 있다. 누구나 사전처럼 꺼내 보고 계약할 때 손해 보지 않고, 실생활에서 바로 적용되는 계약서를 작성할 수 있다. 계약으로 다툼이 발생해서 내가 알고 있던 상식만으로 법원에 소송을 제기하면 우리들이 알고 있던 상식과 다른 판결나곤 한다. 그 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못됐기 때문이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것인지를 깨닫고, 바로잡을 수 있는 기회를 갖게 된다. 계약당사자와 공인중개사가 중개사고를 예방하기 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 우리는 때때로 계약을 잘못하고 상식대로 쉽게 계약했다가 전세보증금을 떼이거나 매매대금을 손해 보는 계약당사자들은 물론, 계약서를 전문적으로 작성하는 개업공인중개사가 중개사고로 인해 어려움을 겪게 되는 경우를 볼 수가 있다. 이 세상에 똑같은 계약은 없다. 계약당사자마다 처한 상황이 조금씩 달라서 각자의 사정에 따라 다르게 작성되기 때문이다. 이때 내게 유리하도록, 또는 중개사고 예방을 위해 계약서를 작성해야 하는데 그것이 쉽지가 않다. 이 책을 읽고 나면 계약당사자들이 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있는지, 또 상대방에게 유리한 내용으로서 즉 내게 불리한 내용이 있으면 꼼꼼히 따져보고 뺄 수 있는 가이드라인이 그려져 있어 그 누구든 혼자서도 자신에게 유리한 계약을 할 수 있다. 개업공인중개사에게는 계약서를 어떻게 작성해야 훗날 다툼이 발생할 경우, 변호사의 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있는지를 알려주는 훌륭한 지침서가 될 것이다. 이 책은 총 11편으로 다음의 내용을 담고 있다! 1편, 계약의 성립과 계약해제 시 또는 임대차 3법 시대에 현명한 대처 방법! 2편, 계약에 관한 오해와 그 진실 40가지 사례, 그리고 공적장부 완전정복! 3편, 주임법으로 보호받는 임차인과 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 4편, 상임법으로 보호받는 임차인과 상가와 오피스텔, 토지에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 5편, 전세보증금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생 시 현명하게 대처하는 방법 6편, 매매 계약 편으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택, 상가, 토지 등의 매매 계약서 작성법 100여 사례를 기술해 놓았다. 7편, 집합건물 및 일반상가건물, 오피스텔, 토지 등에서 매매 계약서 작성 실무 8편, 재건축·재개발에서 분양자격과 조합원분양권 및 일반분양권 매매 계약서 작성 노하우! 9편, 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁등기 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! 10편, 매매 계약 후 소유권을 안전하게 지키는 방법과 나 홀로 소유권이전등기 11편, 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 발생하는 세금(취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 법인세)을 알고, 절세하는 방법으로 투자해야 성공할 수 있다. 그런데 2023년 개정한 부동산 세제는 세무사도 버거워할 정도로 복잡하다. 그래서 세금을 알기 쉽게 정리해서, 책을 마무리하는 11편에 기술해 놓은 것이다.

김동희  | 채움과 사람들

0원  | 20220321  | 9791188541317

누구나 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 손해 보지 않도록 기술한 책! 『계약서 작성의 비밀』 증개정판 15쇄는 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지 등의 임대차(전세·월세) 계약서와 매매 계약서 총 200여개의 사례가 맞춤식으로 수록되어 있다. 누구나 사전처럼 꺼내 보고 계약할 때 손해 보지 않고, 실생활에서 바로 바로 적용되는 계약서를 작성할 수 있다. 계약으로 다툼이 발생해서 내가 알고 있던 상식만으로 법원에 소송을 제기하면 상식과 정반대로 판결나곤 한다. 그 이유는 우리가 평소 알고 있었던 상식이 잘못 됐기 때문이다. 이 책을 읽고 나면 그동안 내가 알고 있었던 사실들이 얼마나 잘못된 것인지를 깨닫고, 바로 잡을 수 있는 기회를 갖게 된다. 개업공인중개사와 계약당사자가 중개사고 예방을 위해 꼭 읽어야 할 필독서! 우리는 때때로 계약을 잘못하고 상식대로 쉽게 계약했다가 전세보증금을 떼이거나 매매대금을 손해 보는 계약당사자들은 물론, 계약서를 전문적으로 작성하는 개업공인중개사가 중개사고로 인해 어려움을 겪게 되는 경우를 볼 수가 있다. 이 세상에 똑같은 계약은 없다. 계약당사자마다 처한 상황이 달라서 각자의 사정에 따라 다르게 작성되기 때문이다. 이때 내게 유리하도록, 또는 중개사고 예방을 위해 계약서를 작성해야 하는데 그것이 쉽지가 않다. 이 책을 읽고 나면 계약당사자들이 최소한 내가 무엇을 어떻게 해야 상대방보다 유리한 계약을 할 수 있는지, 또 상대방에게 유리한 내용으로서 즉 내게 불리한 내용이 있으면 꼼꼼히 따져보고 뺄 수 있는 가이드라인이 그려져 있어 그 누구든 혼자서도 자신에게 유리한 계약을 할 수 있다. 개업공인중개사에게는 계약서를 어떻게 작성해야 훗날 다툼이 발생할 경우, 변호사의 도움 없이 혼자서 재판해도 이길 수 있는지를 알려주는 훌륭한 지침서가 될 것이다. 이 책은 총 10편으로 다음의 내용을 담고 있다! 1편, 계약의 성립과 계약에 대한 오해 및 그 진실, 계약당사자가 계약을 깰 때 현명하게 대처하는 방법 2편, 주임법으로 보호받는 임차인과 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 3편, 상임법으로 보호받는 임차인과 상가와 오피스텔, 토지에서 임대차(전세와 월세) 계약서 작성 실무! 4편, 전세보증금을 안전하게 지키는 방법과 중개사고가 발생 시 현명하게 대처하는 방법 5편, 매매 계약 편으로, 아파트, 다세대주택, 단독·다가구주택, 상가, 토지 등의 매매 계약서 작성법 100여 사례를 기술해 놓았다. 6편, 집합건물 및 일반상가건물, 오피스텔, 토지 등에서 매매 계약서 작성 실무 7편, 재건축·재개발에서 분양자격과 조합원분양권 및 일반분양권 매매 계약서 작성 노하우! 8편, 효도 계약서와 유언장, 증여, 신탁등기 등의 다양한 사례에서 계약서 작성 비법! 9편, 매매 계약서 작성 후 소유권을 안전하게 지키는 방법과 나홀로 소유권이전등기 10편, 2022년 개인명의로, 또는 법인 명의로 부동산 취득부터 보유 및 양도 시까지 발생하는 세금(취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 법인세)을 알고, 절세하는 방법을 알아야 성공한다.

김동근, 정동근, 이건한  | 진원사

0원  | 20200221  | 9788963465661

▶ 각종계약에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

김애란(집사임당)  | 매일경제신문사

17,820원  | 20250801  | 9791164847952

계약서 작성 자신감은 곧, 고객을 설득하는 무기가 된다 계약서를 제대로 작성하지 못해 손님을 놓쳤던 초보 시절의 경험을 바탕으로, 《당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z》의 저자가 진심을 담아 초보 공인중개사들을 위한 실무 지침서를 펴냈다. 《당신만 몰랐던 계약서 작성 A to Z》는 계약서 작성이라는 현실적인 두려움에서 출발해, 중개 현장에서 반드시 마주하게 되는 상황들을 구체적으로 담아낸 책이다. 부동산 실무에서 계약서는 단순한 형식의 문제가 아니다. 고객의 신뢰를 얻고, 중개사 자신을 보호하며, 나아가 거래의 성사까지 책임지는 핵심 도구다. 하지만 여전히 많은 중개사들이 계약서 작성에 어려움을 겪고 있는 것이 현실이다. 심지어 경력이 수년 이상 된 중개사들조차도 기존의 문서를 복사해 사용하는 수준에 머물러 있는 경우가 많다. 이는 공인중개사 자격 취득 과정에서 실제 계약서 작성법을 제대로 배울 기회가 없었기 때문일 것이다. 이 책은 단순한 계약서 작성 매뉴얼을 넘어, 중개사가 고객과의 관계에서 어떻게 조율하고, 어떤 방식으로 계약서에 내용을 반영해야 하는지를 실전 사례와 함께 설명한다. 책에서는 특히 특약사항 작성법, 다양한 형태의 계약서 양식, 중개 대상물 확인·설명서 작성법, 잔금 시 준비해야 할 서류 등 현장에서 바로 적용할 수 있는 내용을 구체적으로 다루고 있다. 그뿐만 아니라 중개사에게 요구되는 핵심 역량으로서 고객의 숨은 니즈를 파악하는 능력, 매물의 상태를 정확히 분석하고 설명하는 능력, 시장 흐름을 예측하고 해석하는 능력을 강조한다. 이러한 역량은 단기간에 쌓을 수 없지만, 꾸준한 실무 경험과 자기주도적인 학습으로 반드시 갖춰야 할 요소다. 특히 눈길을 끄는 부분은 변화하는 부동산 시장 환경에 대한 저자의 통찰이다. 이제 중개사의 입지는 오프라인보다는 온라인으로 옮겨가고 있으며, 유튜브·블로그·SNS를 통한 브랜딩과 홍보가 그 어느 때보다 중요해졌다. 이는 기존 중개사에게는 위기일 수 있지만, 새롭게 진입한 초보 중개사에게는 오히려 기회의 시대가 될 것이다. 책에는 “모든 계약은 반드시 고객이 중심이 되어야 하며, 고객을 대하는 중개사의 진심은 결국 성과로 이어진다”라는 저자의 철학이 고스란히 녹아 있다. 진정성을 기반으로 하는 중개, 그리고 치열하게 준비한 실전 지식이야말로 공인중개사가 시장에서 살아남고, 신뢰를 얻으며, 지속가능하게 성장하는 유일한 길이라는 메시지가 전해진다.

채정원  | 영화조세통람

0원  | 20150514  | 9788980363667

법률전문가가 집필한 이 책 『계약서 작성실무』는 기초부터 응용에 이르기까지의 체계적인 계약서 작성 실무를 다루고 있다. 거래유형 별로 특유한 권리규정(실질규정)을 기재례로 쉽게 설명하고, 계약작성을 위한 기초지식, 표준약관 및 표준계약서의 활용, 표제와 전문 및 정의규정 작성법, 관리규정 작성법, 거래유형별 권리규정(실질규정) 작성법으로 구성하였다.

김동희  | 채움과 사람들

34,010원  | 20180427  | 9791188541003

『계약서 작성의 비밀』은 계약하기 전에 사전처럼 꺼내 보고 계약하면 손해 보지 않도록 기술한 “계약서 작성의 비밀” 9쇄로, 그 내용과 체계를 다양한 사례에 맞도록 대폭적으로 개정했다. 계약하기 전에 사전처럼 꺼내보고 바로 써먹는 계약서 작성 비법으로 아파트, 다세대주택, 다가구주택과 상가건물, 오피스텔, 토지에서 전세와 월세로 계약서를 작성하는 방법과 매매로 계약서를 작성하는 방법이 다양한 사례에서 맞춤형으로 180여개가 수록되어 있다. 또한 필자는 다양한 계약서 양식 95개를 네이버까페 “김동희부사모”에서 무료로 제공하고 있어서 누구나 다운받아 사용할 수 있도록 했다. 부동산에 계약하러 가기 전, 전세와 월세 계약에서 임차인과 임대인, 매매 계약에서 매수인과 매도인 등의 계약당사자들은 물론, 공인중개사가 중개사고가 발생해서 수수료의 100배 이상을 보상해 주지 않으려면 꼭 읽어 봐야 할 필독서이다.

조장형  | 법률출판사

0원  | 20200130  | 9788958213604

최근 2017. 11. 7. 「이자제한법 시행령」 및 「대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령」이 개정되어 법정최고 이자율이 연 24%로 하향 조정되었고 2018. 2. 8.부터 시행되고 있다. 또한, 2019. 4. 17.에는 「상가건물 임대차보호법」개정(2018. 10. 16)에 따른 상가건물임대차분쟁조정위원회가 설치되었다. 이번 개정판에서는 위와 같은 최근 개정된 계약관련 법령을 반영하였고 또한 초판에서 미흡하게 다루었던 근로기준법상의 내용을 최신법령에 따라 수정하고 내용을 보강하였고 「주택임대차보호법」, 「상가건물임대차보호법」, 「수도권정비계획법」상의 계약관련 내용을 수정·추가하였다.

김동희  | 채움

0원  | 20151220  | 9791186368084

이 책 [계약서 작성의 비밀]은 주택 및 상가, 토지에서 개인이나 법인사업자가 전·월세계약서와 매매계약서 작성할 때 꺼내 보고 작성하면 도움이 되도록 맞춤형으로 작성된 사례가 150여개 이상 수록되어 있다. 책은 계약으로 인한 분쟁으로 소송이 발생했을 경우를 대비해 혼자서도 재판에서 이길 수 있도록 노하우를 제공하고 있다.

김동희, 양철승  | 채움

0원  | 20130821  | 9788996967613

『계약서 작성의 비밀』은 공인중개사들은 물론 계약을 어려워하는 일반인들에게 계약서 작성의 올바른 방법을 알려주고, 변호사의 도움 없이도 재판에서 이길 수 있는 방법을 제시하는 실무 전략서이다. 부동산 중개사고도 예방과 최근 법률 개정에 따른 계약서 작성 사례까지 포함해 가히 계약서 작성에 관한 것을 수록했다.

 | 퍼플

25,000원  | 20250613  | 9788924160024

지금도 공인중개사 업무에 종사 하는 중개사가 작성한 책이다. 각각의 개별 물건별 (아파트, 빌라, 토지, 분양권, 상가, 매매, 임대.통건물.신탁등기된 건물 등)을 계약 한때 깜박 하고 놓치기 쉬운 계약 조항과 꼭 필요한 특약을 한눈에 볼수 있도록 담았다. 이를 통해 고객 과 부동산 중개사님 사이에 상호 만족도를 높이는 계약서가 될 것이라 확신한다. 더욱이 중개로 인해 억울한 일을 당하지 않도록 각 특약과 계약시 주의 사항 및 각 물건별 개인 확인 설명서 양식을 넣었다. 또한 부동산 중개 업무를 잠시 휴업 및 폐업 했다가 다시 시작 하시는 공인중개사님 과 초보 중개사님 에게 계약서 조항과 특약을 한눈 보기 코너를 통해 다시 계약 관련 기억이 떠 오르게 하는데 초점이 맞춰진 책이다.

장인태  | 법률출판사

0원  | 20170901  | 9788958213130

『완벽한 계약서 작성법』 은 일반인이 일상생활에서 빈번하게 다루게 되는 계약서를 중심으로 채권양도, 내용증명, 각서, 진정서, 탄원서, 의견(진술)서, 합의서, 위임장 등을 일정한 기준에 따라 정리하여 전문가가 아닌 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.

고종원  | 박문각

0원  | 20151110  | 9791170232339

[계약서 작성 실무: 주택]은 처음 부동산시장에 입문하는 개업공인중개사를 위하여 어떻게 중개활동을 펼쳐나가야 하는지, 중개사고를 예방하기 위해서 어떤 특약을 기재해야 하는지를 알 수 있도록 알려주는 책이다. 저자가 다년간 부동산현장에서 발생한 사례에 대한 상담내용을 바탕으로 중개사무소에서 일을 시작할 때 기본적으로 알아야 할 실무사례들에 대한 법률검토 및 중개활동, 특약을 서술하였다. 더불어 해당 사례가 법률적으로는 어떻게 처리되는지, 이에 따라 개업공인중개사는 어떻게 중개활동을 펼쳐나가야 하는지, 중개사고를 예방하기 위한 특약은 어떻게 기재하여야 하는지를 알려준다.

박성훤  | 부연사

0원  | 20160107  | 9788984657748

이 책은 상가지역에서 부동산업을 해보고 싶어하는 사람들을 위하여 초보자라도 상가중개실무를 쉽게 이해하고, 실제로 상가업무에서 사용할 수 있도록 상가계약의 종류에 따라서 반드시 확인하고 설명을 해야 하는 것들을 일목요연하게 정리하였다. 특히 상가계약의 종류별로 상가계약서를 작성하는 방법과 계약서를 작성할 때 반드시 들어가야 하는 상가특약실무에 대해서 집중적으로 서술하였다.