김강산  | dodo

16,200원  | 20251031  | 9791174571908

플라밍고와 파랑새가 서로의 어둠 속에서 발견한 사랑의 모양, 슬픔의 이유를 알지 못하는 우리의 마음에는 어떤 사랑이 깃들 수 있을까. 슬픔과 무기력에 빠져 있을 때 나를 있는 그대로 바라봐 주는 존재가 있다면 우리 삶은 어떻게 변할 수 있을까. 서정적인 문체와 원화로 주목받는 김강산 작가의 첫 그림책, 《날고 싶지 않은 새》가 출간되었다. 이 책은 무기력한 파랑새와 발목에 쇠사슬을 감고 날아다니는 플라밍고를 통해 사랑과 구원에 관해 말한다. 그들에게 슬픔이란 이해하는 것이 아니라 그저 존재하는 것이다. 그렇게 상처 입은 두 생명이 서로를 구원하는 순간을 단정한 서사와 그림으로 그려냈다. 앞으로 나아갈 힘이 없어 마음의 불씨마저도 꺼질 때가 있다. 하지만 그런 상황을 마주하더라도 세상 어딘가에 나를 구원할 사랑이 있다는 믿음을 저버리지 않으면 좋겠다. 언젠가 그것이 찾아와 내 마음에 깃들 것이라는 막연한 약속을 기억하길 바란다. 이 책은 우리가 잊고 지내던 사랑의 얼굴을 다시금 생각하고 바라보게 한다. 그렇게 사랑은 구원의 또 다른 이름이라는 걸 알게 하는 책이다.

김강산  | 법학사

11,700원  | 20211119  | 9791162216620

2016년 시행 감정평가사 자격시험에 감정평가사의 전문성 강화를 위해 부동산학원론 과목이 추가되었습니다. 부동산학원론은 연관되는 분야가 많고 그만큼 범위가 광범위합니다. 그러나 다른 과목과는 달리 부동산학원론은 아직 기출이 몇 회 되지는 않았지만 기본이론을 완벽히 숙지하거나 이해하지 못해도 득점하기에는 큰 무리가 없는 특성을 갖고 있습니다. 또한 문제은행식으로 시행되기 때문에 기출문제가 반복해서 기출되고 있습니다. 이러한 경향에 유의하여 다음과 같이 본서를 작업하였습니다. 본서는 감정평사시험 부동산학원론 객관식 시험용 대비로 다음의 점에 특히 주의를 기울여 만들었습니다. 1.실제 시험에서 빈출되는 분야에 대하여 문제를 집중 수록하였습니다. 우선 빈출되는 분야는 문제를 강화한 반면, 빈출되지 않는 분야는 문제를 줄이거나 삭제하였습니다. 이렇게 교재의 양(量)을 대폭 줄임으로써 학습자의 심리적 부담을 덜고, 중요 부분만을 선별하여 집중할 수 있게 함으로써 시간과 노력의 낭비를 막고자 함에 그 주안점을 두었습니다. 2.해설은 되도록 이해하기 쉽고 컴팩트하게 서술하였습니다. 시험에 불필요하고 공부량만 늘여주는 여러 논점들은 과감히 배제하였습니다. 바로바로 적응이 가능한 문제집을 만들기 위해 노력하였습니다. 3.짧은 시간 안에 여러 번 볼 수 있도록 분량을 최적화하였습니다. 이 책을 여러 번 반복하면 부동산학원론 과목에서 자신감을 가질 수 있을 것입니다.

김강산  | 에듀비

13,500원  | 20211026  | 9791191601411

불필요하고 공부량만 늘여주는 여러 논점들은 과감히 배제하고 중요한 점만 컴팩트하게 담아두었다. 매 논점마다 관련 기출문제를 넣어 바로 적응이 가능하게끔 편저하였다. 여러 교수님들의 서적에 있는 문장들을 그 대로 옮겨 적기에는 해당 내용에 대한 선후관계를 그 책에서 알아야 하고 용어도 옛 용어들이 많기에 적절하게 수정하고 요약하여 담았다.

김강산  | 법학사

13,500원  | 20211021  | 9791162216453

본서는 감정평사시험 부동산학원론 객관식 시험용 대비로 다음의 점에 특히 주의를 기울여 만들었습니다. 1.제1편은 부동산학 총론부터 각론의 부동산정책론까지, 제2편은 부동산투자론부터 감정평가론까지로 구성하였습니다. 2.본문의 내용은 되도록 이해하기 쉽고 컴팩트하게 서술하였습니다. 시험에 불필요하고 공부량만 늘여주는 여러 논점들은 과감히 배제하였습니다. 바로바로 적응이 가능한 기본서를 만들기 위해 노력하였습니다. 3.비교?분석해야 할 부분에 그래프?도해?도표를 활용하여 일목요연하게 그 내용을 이해할 수 있도록 하였습니다. 4.최근 시행된 감정평가사시험 문제를 수록하였습니다. 최근에 출제된 감정평가사시험 문제를 각 장 단원이 끝나는 부분에 수록하여 출제경향을 파악하고 실전감각을 익힐 수 있도록 하였습니다. 기본서 및 기출문제만 열심히 회독수를 늘려간다면 부동산학원론에서 충분히 고득점을 받을 수 있습니다.

김강산  | 법학사

10,800원  | 20210730  | 9791162216026

▶이해하기 쉽고 컴팩트하게 서술 ▶최근의 감정평가사시험 기출문제를 각 장 단원의 끝부분에 배치

김강산  | 부크크(bookk)

14,800원  | 20200813  | 9791137214910

필자가 겪은 신비하거나, 특이한 체험, 종교에 대한 도전과 실망, 여러 종교 단체를 다니면서 겪은 소회와 경험들에 대하여 서술한 이야기입니다. 종교적인 체험이 부족한 보통 사람의 입장에서 바라보면, 성직자들과 종교 단체라는 종교적 특수성이 있는 곳에게는 사회적으로 선하고 거룩하리라는 편견이 작동하는 것이 현실이지만, 실상은 어떠한지 궁금한 부분에 대하여 일반적인 세상 사람들의 입장에서 쉽고 구체적으로 이해가 가도록 알려주는 책자가 없음을 알고, 경험과 체험을 바탕으로 신을 제대로 알고 믿거나, 알고 다니길 바라는 마음으로 책을 만들 구상을 하고 만들게 되었습니다.

이장원, 이성호, 김강산  | 삼일인포마인

18,000원  | 20240320  | 9791167842411

공익수용 세금이슈를 알기 쉽게 풀어쓴 필독서 5가지 지목으로 나누어 살펴보는 공익수용 절세비법 [특장점] ● 전국에서 동시다발적으로 진행되고 있는 대규모 공익사업에 따른 토지보상 문제가 끊임없이 발생하고 있습니다. 이에 따라 토지소유자 및 보상대책위원회 관계자들뿐만 아니라 공익수용에 관심 있는 부동산 관계자 및 일반인들에게 공익수용 관련 절세비법과 감정평가 산정을 알기 쉽게 풀어 쓴 책입니다. ● 수도권뿐만 아니라 전라도 및 경상도에서 이루어지는 다양한 수용사업 경험을 통해 수용 세금상담을 진행하고 있습니다. 하지만 공익수용 토지소유자 각자의 수용절차에 대한 이해 및 세법 지식이 천차만별이어서 짧은 시간 내에 각 토지소유자의 상황에 맞는 적합한 절세비법을 제공함에 많은 어려움을 겪었습니다. ● 이에 “나의 토지수용보상금 지키기” 집필을 통해 공익수용 토지소유자 및 토지보상 대책위원회 관계자가 본인의 상황에 바로 적용할 수 있으면서도 쉽게 이해할 수 있는 절세비법을 담고자 노력하였습니다. ● 본서가 토지소유자 및 토지보상 대책위원회, 나아가 평소 수용사업에 관심을 두고 있거나 보상예정지 내 토지소유자의 고민을 조금이나마 해결하는 길라잡이 역할을 하였으면 하는 바람입니다. [주요내용] ● 공익수용 보상금 산정을 위한 감정평가 이해 ● 공익수용의 양도소득세 기본이해 ● 공익수용의 대표적인 세제혜택 ● 내 수용부동산이 농지인 경우 감면 및 중과사항 ● 내 수용부동산이 임대 또는 대지인 경우 감면 및 중과사항 ● 내 수용부동산이 주택 또는 건물인 경우 감면 및 중과사항 ● “세무사님! 어떻게 하면 좋을까요?”를 통해 살펴보는 Q&A

이장원, 김강산, 이태윤  | 체인지업

18,000원  | 20230207  | 9791191378337

돈 되는 부동산 찾기부터 권리관계, 그리고 절세플랜까지 주택 조정장에서 내 첫 집 마련을 위한 새로운 가이드북 부의 레벨을 올리는 부동산 투자 전략 A to Z 급변하는 부동산 시장과 정책 변화에도 흔들리지 않는 절대원칙 전문직의 시각에서 바라본 부의 설계도 우리나라만큼 부동산 이슈가 뜨거운 나라도 없다. 부동산 이슈가 사회 전반에 걸쳐 영향을 미치고 있기 때문이다. 부동산 정책의 변화에 따라 정부에 대한 평가가 엇갈리기도 하고, 가계부채의 상당 부분이 부동산과 관련이 있기 때문에 시장의 변화에 따라 일희일비하게 된다. 상황이 이렇다 보니 너나 할 거 없이 모두가 부동산을 예의주시하고 있다. 이러한 사회적 분위기에 편승해 소위 전문가들을 자처한 이들의 말만 믿고 투자했다가 낭패를 보고 있는 사람들이 부지기수다. 소위 전문가들을 자처한 이들은 임기응변에는 능하나 어떠한 상황에서도 흔들리지 않는 절대원칙이 부재했던 것이다. 이제는 전문가가 아닌 전문직의 투자 조언이 그 어느 때보다도 중요해진 시기다. 얼어붙은 부동산 시장의 활성화를 위해 2023년 1월 3일 정부는 서울 강남, 서초, 송파, 그리고 용산구를 제외한 모든 규제지역을 해제하겠다고 발표했다. 이번 조치로 주택담보대출과 세제·청약·거래 등 집을 사고파는 전 과정에 관한 규제가 완화되었고, 취득세 및 종합부동산세와 양도소득세가 중과배제되어 세금 부담이 줄어들 것으로 보인다. 사실상 주택관련 중과세는 완전히 막을 내렸다고 해도 과언이 아니다. 이는 얼어붙은 부동산 시장을 활성화시키기 위한 정부의 특단의 조치로 보인다. 그러나 지속적인 완화정책에도 불구하고 침체된 시장은 좀처럼 회복의 기미가 보이지 않고 있는 상황이다. 오히려 전세사기, 깡통전세, 빌라왕 등 부동산 시장은 그 어느 때보다도 혼란스럽고 암흑기를 지나고 있다. 이러한 상황에서 내 재산의 전부나 다름없는 부동산을 지키고 이를 통해 부를 관리해야만 하는 절체절명의 시기가 도래했다. 이러한 현실 속에서 내 부동산을 관리하고 부의 레벨을 올리기 위해서는 기존의 투자 문법과는 다른 새로운 시각과 접근법이 대두되고 있다. 이제는 전문가가 아닌 전문직의 투자 조언이 그 어느 때보다도 중요해진 시기다. 부동산 투자 전문직군들은 이미 수년간 쌓아온 데이터와 경험을 토대로 부동산 정책의 방향과 미래를 예측하여 단발성이 아닌 지속가능한 부의 관리를 통해 성공적인 부동산 투자를 할 수 있도록 제시하고 있다. 이 책은 바로 이 지점에서부터 출발하였다. 일반인들이 침체된 부동산 시장과 급변하는 정책 변화에 따라 능수능란하게 대응하고 대처하기란 여간 어려운 게 아니다. 이에 현장 최일선에서 투자자들과 소통하고 있는 부동산 투자 전문직군인 감정평가사, 법무사, 세무사가 모여 부동산 투자의 각 단계별 성공 절대원칙은 물론 향후 부동산 투자를 통한 미래의 부의 기회를 선점할 수 있는 인사이트를 제공하고 있다. 지금 시점에서 무엇보다 중요한 것은 이러한 전문직의 시각과 방향을 근간으로 투자자 스스로 자신의 자산을 지키기 위한 공부를 끊임없이 해야만 한다. 내 자산은 그 누군가가 아닌 나 스스로 지키고 불려야 하기 때문이다. 이 책은 바로 그 자산을 지키기 위한 인사이트와 지속가능한 부의 관리 및 부의 레벨을 올리는 부동산 투자 전략을 제시하고 있다.

이장원, 이성호, 김강산  | 삼일인포마인

18,000원  | 20220406  | 9791167840721

공익수용 세금이슈를 알기 쉽게 풀어쓴 필독서 5가지 지목으로 나누어 살펴보는 공익수용 절세비법 최근 3기 신도시 및 공원일몰제 등 전국에서 동시다발적으로 진행되고 있는 대규모 공익사업에 따른 토지보상 문제가 점점 기사화되고 있습니다. 지난 2018년 8월 27일 발표되어 수도권 30만호 주택공급계획을 골자로 하는 이른바 “8.27대책”에 따른 3기 신도시의 추진과 2020년 7월 1일 이후 본격적으로 시행되는 공원일몰제의 직접적 당사자인 전국의 토지소유자들은 공익수용에 대한 기본적인 이해와 더불어 양도소득세 부담에 대한 고민에서 자유로울 수 없습니다. 이에 따라 토지소유자 및 보상대책위원회 관계자들뿐만 아니라 공익수용에 관심 있는 부동산 관계자 및 일반인들에게 공익수용 관련 절세비법을 알기 쉽게 풀어 쓴 책입니다.

이장원, 이성호, 김강산  | 삼일인포마인

0원  | 20210326  | 9788959429639

공익수용 세금이슈를 알기 쉽게 풀어쓴 필독서 5가지 지목으로 나누어 살펴보는 공익수용 절세비법 수도권뿐만 아니라 전라도 및 경상도에서 이루어지는 다양한 수용사업 경험을 통해 수용 세금상담을 진행하고 있습니다. 하지만 공익수용 토지소유자 각자의 수용절차에 대한 이해 및 세법 지식이 천차만별이어서 짧은 시간 내에 각 토지소유자의 상황에 맞는 적합한 절세비법을 제공함에 많은 어려움을 겪었습니다. 이에 “나의 토지수용보상금 지키기” 집필을 통해 공익수용 토지소유자 및 토지보상 대책위원회 관계자가 본인의 상황에 바로 적용할 수 있으면서도 쉽게 이해할 수 있는 절세비법을 담고자 노력하였습니다. 본서가 토지소유자 및 토지보상 대책위원회, 나아가 평소 수용사업에 관심을 두고 있거나 보상예정지 내 토지소유자의 고민을 조금이나마 해결하는 길라잡이 역할을 하였으면 하는 바람입니다.

가진수, 김강산, 김윤태, 남종성, 송경화  | 동연

22,500원  | 20241230  | 9788964470787

영성의 시대, 기독교 교회의 존재 이유에 대해 생각한다 오늘 이 시대의 가장 큰 특징은 급속한 변화라고 말할 수 있다. AI와 메타버스의 출현이 미래를 새로운 세상으로 이끌어가고 있다. 동시에 영적 공허함과 정체성의 위기를 경험하고 있다. ‘영성’이라는 주제는 단순히 개인적 신앙에 국한되지 않고, 공동체와 사회의 가치를 형성하는 중요한 담론으로 떠오르고 있다. 단순히 개인적 신앙에만 국한되는 게 아니라, 공동체와 사회의 가치를 형성하는 데에 있어 영성은 매우 중요하다. 이 책은 한국과 미주 한인 가정의 Z세대와 어린이 등 다음 세대에 대한 신앙 형성을 위한 창의적이고 실천적인 방안을 모색하는 논문집이다. 11명의 저자가 어린이 예배, 트라우마를 가진 아동, 미주 한인 Z세대 가정 교육, 장애 아동 신앙 형성, 미국 한인 이민 청소년의 정체성, 설교 스타일, 메타버스 인공지능 시대에 걸맞은 목회, 고전음악 등의 다양한 주제를 가지고, 다음 세대에 대한 영성의 형성 과정을 제안한다.

김강산, 김기홍, 김상만, 오지연, 윤상철  | 상상

14,400원  | 20240630  | 9791196993047

김강산의 『코치와 산책하기』는 〈행복한 코치가 되는 방법 찾기〉, 〈해외 목회와 선교에 빛을 얻은 코칭〉, 〈코칭, 온전한 성장을 위한 안내자〉 등에 대한 기초적이고 전반적인 내용이 수록된 책이다.