김원철  | 다산북스

22,500원  | 20250611  | 9791130667072

“부의 초격차를 만드는 레버리지 투자 시스템” ‘고수들의 스승’ 1세대 투자자의 부동산 소액 투자 결정판! 수많은 부동산 고수를 배출한 ‘고수들의 스승’이자 1세대 투자자 부동산 김사부가 돌아왔다! 2007년 ‘전세 레버리지 기법’을 처음 공개하며 투자자들 사이에서 큰 열풍을 불러왔던 김사부. 25년 이상 부동산 시장에서 강세장과 하락장을 모두 겪은 김사부가 현재 시장의 변화를 파악하고, 그것을 이용해 5천만 원으로 20억 원 그리고 월 1000만 원의 현금흐름까지 만드는 투자 로드맵을 제시한다. 부동산 시장은 강세장, 하락장, 약세장의 사이클을 거치며 반복된다. 하지만 많은 이들이 최근 초고가 아파트와 최상급 입지만 오르며 사이클의 주기가 사라지고 모호해졌다고 말한다. 하지만 김사부가 바라보는 시장은 다르다. 시장의 사이클은 여러 변화를 겪으며 더욱 명확해졌고 더욱 빨라졌다. 이러한 부동산 시장의 사이클을 이용해 4년에 100%의 수익률을 내고, 양도세 비과세 전략을 이용해 최대의 수익률을 내 결국 20억 원의 자산을 만드는 방법을 알려준다. 저자의 시그니처 투자법인 ‘전세 레버리지 기법’ 또한 현재 시장에 맞춰 새롭게 재탄생했다. 전세 레버리지 투자는 부동산 전세금을 활용하여 부동산을 계속 매입하며 자산을 늘리는 방법으로, 취득세와 보유세 부담이 높아진 지금은 이 전략을 사용할 수 없게 되었다. 그래서 『부동산 투자 황금 로드맵』에서는 아파트와 재개발 입주권 투자를 통해 부동산은 최소한으로 보유하면서 세금 부담을 줄이고, 내 집과 월 1000만 원 이상의 현금흐름을 세팅하는 새로운 방법을 제안한다. 투자 로드맵은 목표가 실패했을 경우나 정책이나 규제가 바뀌었을 경우, 외부의 변화가 생길 때 어떻게 대처해야 하는지에 따라 여러 플랜을 제시하고 있어 변화에 유연하게 대처할 수 있다. 또한 투자금이나 투자 기간을 각자의 상황에 맞게 설정하고 실천할 수 있는 현실적인 목표를 제시하는 만큼, 이 책에 나온 로드맵을 그대로 따라가기만 하면 투자에 특출난 재능이 없는 평범한 사람이라도 목표한 자산을 달성하고 원하는 삶을 살 수 있다.

김원철  | 다산북스

41,710원  | 20250827  | 9791130669489

“부의 초격차를 만드는 레버리지 투자 시스템” ‘고수들의 스승’ 1세대 투자자의 부동산 소액 투자 결정판! 수많은 부동산 고수를 배출한 ‘고수들의 스승’이자 1세대 투자자 부동산 김사부가 돌아왔다! 2007년 ‘전세 레버리지 기법’을 처음 공개하며 투자자들 사이에서 큰 열풍을 불러왔던 김사부. 25년 이상 부동산 시장에서 강세장과 하락장을 모두 겪은 김사부가 현재 시장의 변화를 파악하고, 그것을 이용해 5천만 원으로 20억 원 그리고 월 1000만 원의 현금흐름까지 만드는 투자 로드맵을 제시한다. 부동산 시장은 강세장, 하락장, 약세장의 사이클을 거치며 반복된다. 하지만 많은 이들이 최근 초고가 아파트와 최상급 입지만 오르며 사이클의 주기가 사라지고 모호해졌다고 말한다. 하지만 김사부가 바라보는 시장은 다르다. 시장의 사이클은 여러 변화를 겪으며 더욱 명확해졌고 더욱 빨라졌다. 이러한 부동산 시장의 사이클을 이용해 4년에 100%의 수익률을 내고, 양도세 비과세 전략을 이용해 최대의 수익률을 내 결국 20억 원의 자산을 만드는 방법을 알려준다. 저자의 시그니처 투자법인 ‘전세 레버리지 기법’ 또한 현재 시장에 맞춰 새롭게 재탄생했다. 전세 레버리지 투자는 부동산 전세금을 활용하여 부동산을 계속 매입하며 자산을 늘리는 방법으로, 취득세와 보유세 부담이 높아진 지금은 이 전략을 사용할 수 없게 되었다. 그래서 『부동산 투자 황금 로드맵』에서는 아파트와 재개발 입주권 투자를 통해 부동산은 최소한으로 보유하면서 세금 부담을 줄이고, 내 집과 월 1000만 원 이상의 현금흐름을 세팅하는 새로운 방법을 제안한다. 투자 로드맵은 목표가 실패했을 경우나 정책이나 규제가 바뀌었을 경우, 외부의 변화가 생길 때 어떻게 대처해야 하는지에 따라 여러 플랜을 제시하고 있어 변화에 유연하게 대처할 수 있다. 또한 투자금이나 투자 기간을 각자의 상황에 맞게 설정하고 실천할 수 있는 현실적인 목표를 제시하는 만큼, 이 책에 나온 로드맵을 그대로 따라가기만 하면 투자에 특출난 재능이 없는 평범한 사람이라도 목표한 자산을 달성하고 원하는 삶을 살 수 있다.

김원철  | 구민사

27,000원  | 20240315  | 9791168753693

자동차공학 기본사항으로 자동차공학 기본 단위, 온도와 열 및 열역학 법칙, 힘과 운동의 법칙, 자동차의 분류를 비롯하여 자동차공학에 필요한 기본사항을 수록하였다. 또한, 자동차 엔진으로 내연기관의 엔진의 정의 및 분류, 엔진의 성능 및 효율, 엔진 본체의 구성품들의 역할과 냉각장치, 윤활장치, 흡배기장치, 연료장치, 연소 및 배출가스, 전자제어 가솔린 연료분사장치 등에 대하여 수록하였다. 자동차 섀시로 자동차 섀시 성능, 동력 전달장치, 현가장치, 조향장치, 제동장치, 주행 및 구동장치, 친환경자동차 시스템 구성 및 기본 동력전달 등을 수록하였으며, 자동차 전기ㆍ전자로 전기ㆍ전자 및 자동차 제어장치와 통신장치, 시동ㆍ점화 및 충전장치, 고전원 전기장치, 계기 및 보안장치, 안전 및 편의장치등을 수록하였다.

김원철  | 알에이치코리아

19,800원  | 20221125  | 9788925577289

“특정 시점, 특별한 누군가에게만 통하는 공식은 ‘정석’이 아니다!” 이제 부동산이 유용한 투자 자산임을 설득할 필요가 없다. 대한민국 부동산의 수십 년간의 시세 변화 그래프만 봐도, 1% 부자들의 자산 비중만 눈여겨봐도, 알 수 있기 때문이다. 다만 부동산 하락 시그널에 시장이 냉랭해진 요즘, 대중은 말한다. “부동산이 폭락한다는데, 지금 투자를 하라고?” “상승장을 지나며 가격이 엄청 올라버렸는데, 어떻게 집을 사?” 이때 기억해야 할 것은, 전설적인 가치투자자 찰스 멍거의 명언이다. “대중을 따라 하는 것은 평균으로 후퇴하겠다는 것이다.” 대중의 투자 열기가 식어가는 시점이야말로 투자 고수들이 시장에서 ‘좋은 물건’을 줍는 때다. 이 시대 유명 투자 고수들의 스승이자 활황과 불황을 두루 거친 1세대 투자자 부동산 김사부의 책을 읽어야 하는 것도 이 때문이다. 무려 15년 전에 처음 출간된 《부동산 투자의 정석》은 지금까지도 ‘부동산 투자자의 교과서’ ‘부동산 투자 필독서’로 불리며 시간이 흐를수록 가치를 더해가고 있다. 2022년 개정증보판에서는, 수많은 정책과 문화 트렌드, 소비자의 선호도 변화에 맞춰 업데이트한 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 다양한 대상에서 최고의 수익을 내는 투자 공식을 소개하는 한편, 새롭게 손질한 ‘경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트’를 최초로 공개한다. 특별한 누군가가 특별한 시점에 얻은 성공담에 지쳤는가? 이 책을 읽는다면, 마음이 한결 가벼워질 것이다. 보통 사람들도 언제든지, 얼마든지 성공할 수 있는 투자의 정석을 소개하기 때문이다.

김원철  | 알에이치코리아

16,020원  | 20201215  | 9788925589435

“대한민국 부동산 시장은 완전히 재편된다!” 끝 간 데 없이 오르는 집값, 하루가 멀다고 쏟아져 나오는 부동산 정책, 인간의 생활패턴을 바꿔버린 코로나19 팬데믹…. 누가 한 치 앞도 내다볼 수 없는 이 혼란한 부동산 시장에 등대가 되어줄 것인가? 투자자의 교과서로 불리며, 이 시대 걸출한 부동산 전문가들의 인생 책으로 종종 언급되는 《부동산 투자의 정석》 김원철 작가가 신간을 들고 나왔다. 시장이 변하고 정책이 바뀌어도 끄떡없을 ‘투자의 정석’을 이야기하던 그가 어쩐 일일까? 부동산을 수단으로 삼는 투자의 정석에는 변화가 없지만, 코로나19로 인해 인간의 선호도가 바뀌는 시대에 ‘추가’할 만한 기회를 알려주기 위해서다. 드디어 부동산 투자 교과서를 개정할 때가 된 것. 《코로나 이후, 대한민국 부동산》은 바이러스 팬데믹 이후 달라진 일상에서, 새롭게 떠오를 부동산 블루칩과 제2의 강남으로 부상할 지역, 전원주택과 핵심상권, 학군 부동산의 달라질 위상, 갈 데 없는 돈이 몰려갈 곳 등 10가지 테마와 함께 주목할 만한 투자처를 세세히 공개한다. 똘똘한 집 한 채로 인생이 달라지는 대한민국에서, 새롭게 도래할 기회를 붙잡고 싶다면 절대 놓치지 말아야 할 책이다.

김원철, 강윤경, 김연목, 이지영  | 마음책방

17,820원  | 20221005  | 9791190888219

우리 아이의 성장 발달을 위해 ‘무엇을, 어떻게’ 놀아줘야 할까? 감각통합, 언어, 심리 전문가가 엄선한 ‘0~5세 발달 놀이 대백과’ 아이가 골고루 성장 발달할 수 있도록 각 영역의 전문가가 0세부터 5세까지 발달 과정에 최적화된 놀이법을 알려준다. 현직 발달센터의 작업치료사, 언어재활사, 상담심리사가 감각통합(신체)과 언어, 정서와 사회성(심리) 영역을 중점적으로 소개한다. 구성은 크게 0~12개월, 13~24개월, 25~36개월, 37~48개월, 49~60개월로 총 5장으로 나누었고 세부적으로는 연령별 발달 특징을 시작으로 놀이의 필요성과 기대효과, 연령별 성장 발달 놀이, 전문가 TIP, 육아 Q&A 등까지 부모가 꼭 알아야 할 육아 정보를 제공한다. 또한 ‘놀이 확장하기’와 ‘놀이 도와주기’를 통해 성장이 빠르면 빠른 대로, 느리면 느린 대로 아이의 발달 수준에 맞춘 다양한 놀이법도 알려준다. 아이와 놀이 활동할 때 ‘성장 발달에 맞춰 무엇을, 어떻게’ 해주어야 하는지 알고 행동하는 것이 중요하다. 그런 점에서 이 책은 양육자가 집에서 아이와 놀아주고 싶은데 방법을 잘 모를 때 큰 도움이 된다.

김원철  | 알에이치코리아

16,200원  | 20191106  | 9788925567846

투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서! 시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다. 1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.

김원철  | 알키

0원  | 20161215  | 9788952777638

부동산 경기가 흔들려도, 부자들은 흔들리지 않는다! 『10년 후에도 변하지 않을 부동산 투자의 정석』은 활황을 넘어 불황까지, 살아남은 자만이 할 수 있는 ‘불변의 투자법’에 대해 다룬 책이다. 성공적인 투자자 대열에 합류하고, 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해온 저자 김원철이 앞으로 10년은 물론, 그로부터 또 10년이 지나도 변하지 않을 투자의 기본과 각 부동산 7가지 대상별 투자 지침, 딱 4년간만 투자해 평생 현금흐름을 창출할 수 있는 그만의 독창적인 투자법을 소개한다. 부동산 경기가 좋아져 부동산으로 돈을 벌었다는 이야기가 돌기 시작하면 너도나도 투자에 관심을 갖고, 부동산 과열로 정부가 규제에 나선다는 뉴스가 나오기 시작하면 투자자들은 흔들리기 시작한다. 이에 저자는 엄청난 수익을 거둔 특정한 누군가의 투자 성공담이 아니라, 어느 시기에나 상관없이 누구라도 ‘써먹을 수 있는’ 투자의 원칙을 익히는 것이 중요하다고 강조한다. 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 쉽고 명쾌하게 설명하고, 바로 거기가 아니라도 높은 수익을 거둘 수 있는 투자처를 찾을 수 있는 안목을 가질 수 있도록 도와준다.

김원철  | 윌비스

0원  | 20140424  | 9788965386193

개별법규에 중점을 두고 일반행정법을 응용하여 저술된 형태가 아닌 단 한권의 책으로써 일반행정법이라는 기초를 우선적으로 다지고 그 이후에 개별법규라는 골격을 쌓아올릴 수 있도록 구성하였다. 실제로 답안지 작성에 필요한 논점이나 그 논점의 이해를 위한 부분만을 서술하여 거품을 제거하고 부피를 줄임으로써 수월하게 학습할 수 있도록 구성하였다. 수험가의 고명한 강사님들의 강의 내용과 자료를 인용하였고, 수험교재에 제시되어 있는 표 및 그림을 총망라하여 재정리하였다. 또한 추가로 필요하다고 판단되는 표 및 그림은 새롭게 작성하여 추가하였다. 특정 논점에 대한 의의에서 시작하여 법 문언의 내용 및 특정 논점에 이르기까지 순차적으로 정리하여 수험에 적합할 수 있도록 내용을 구성하였다.

김원철  | 이엔지북

18,000원  | 20050620  | 9788991723054

강윤경, 김원철  | 블루무스

15,120원  | 20231211  | 9791193407028

“우리 아이는 왜 손에 힘이 없을까?” “공부는 곧잘 하는데, 왜 오래 앉아 있지 못할까?” 20년 차 발달전문 작업치료사 부부가 알려 주는 또래보다 느린 만 3-7세를 위한 통합감각 솔루션 조기교육 시기가 만 3~4세로 부쩍 빨라졌다. 영유아를 대상으로 한 교육박람회에는 걷기도 전에 책을 읽히려는 부모들이 유명 교육업체와 상담하고, 예비 초등을 위한 창의수학 학원도 대기가 길다. 스마트폰에 TV 시청도 모자라 또래에 밀리지 않기 위해 패드학습을 한다. 이 같은 조기교육 열풍은 과거 직장인들이 겪었던 ‘거북목, 굽은 등, 디스크’ 문제를 불러왔고, 소근육과 대근육을 기르기도 전에 연필을 움켜쥐게 했다. 그러나 문제는 그뿐만이 아니다. 전례 없는 감염 질환을 겪은 부모들은 “더러워, 만지지 마!”, “위험해, 내려와!” 하며 아이를 만류하고, 바쁜 일상 속도에 맞춰 “아, 해. 얼른 먹어!” 하며 아이가 스스로 할 기회를 빼앗는다. 20년간 부부 작업치료사로 활동하면서, 유튜브 ‘감각통합 백과사전TV’를 운영하며 수많은 부모님들과 소통해 온 저자들은 이 같은 ‘부모의 전폭적인 도움’과 ‘턱없이 부족한 몸 놀이 경험’, ‘부모의 조급증과 우려’가 아이의 발달을 저해한다고 말한다. 그러면서 두뇌와 신체의 통합감각이 폭발적으로 성장하는 만 3~7세 아이들은 영단어를 외우고 수학 문제를 풀기보다는, 만 7세 이전의 감각발달 골든타임의 기회를 잃지 말라고 거듭 강조한다. 이에 저자는 ‘연필을 바로 쥘 수 있는 감각발달 운동법’과 ‘자세를 바로잡는 생활 속 운동법’, ‘연령별 발달 관찰표’, ‘초등 입학 전 감각발달 체크리스트’ 등을 수록하여 아이의 발달에 필요한 이론을 알기 쉽게 정리하고, 생활 속의 신체놀이를 따라 할 수 있도록 총망라했다. 남들보다 한두 해 먼저 하는 선행에 급급하기보다는 통합감각과 근력, 지구력과 집중력을 키우는 일이 먼저이며, ‘아이의 속도와 눈높이에 맞게 기다려줄 것’을 당부하는 이 책은 아이의 발달문제에 직면한 부모들의 고민을 시원하게 해소해 줄 것이다.

김원철 외  | 고시이앤피

29,700원  | 20210510  | 9791197012945

〈본서의 특징〉 · 2021. 3.10 개정 업무방법서 및 4월 19일 수정사항까지 완전반영한 수험서 · 복잡하고 난해한 업무방법서를 이해하기 쉽도록 도표등을 활용하여 기본이론구성 · 본문의 각 파트별로 개정 업무방법서에 맞춰 2020년 시행된 6회 기출문제까지 완벽수록 · 출제경향에 맞춘 엄선된 문제를 수록한 단원별 문제은행편 수록

김원철, 강현준  | 구민사

22,500원  | 20230831  | 9791168752665

최근에 공개된 자동차정비산업기사 실기의 출제 문제를 체계적으로 분석하여 자동차정비산업기사 실기시험에 필요한 부분을 단기간에 마스터할 수 있도록, 저자들의 오랜 교육 경험을 토대로 엔진, 섀시, 전기 각 분야의 탈ㆍ부착과 점검 및 측정방법 그리고 답안지 작성법을 간략하게 정리하였습니다. 자동차정비산업기사 취득을 희망하는 수험생들의 지침서로 삼고자 모든 지면은 컬러 인쇄를 하여 시인성이 좋게 구성하였습니다, 본 책자는 다음과 같은 특징으로 집필하였습니다. 첫째, 자동차 엔진에서는 엔진분해ㆍ조립, 엔진 주요 부위 점검 및 측정, 엔진 부품 탈ㆍ부착, 전자제어 엔진 시동, 엔진 점검, 파형분석, 디젤 전자제어 엔진 부품 탈ㆍ부착 및 점검을 수록하였습니다. 둘째, 자동차 섀시에서는 섀시 주요 부품 탈ㆍ부착, 섀시 측정, 제동장치 탈ㆍ부착, 제동력 측정, 자기진단을 수록하였습니다. 셋째, 자동차 전기에서는 전기 부품 탈ㆍ부착 및 분해ㆍ조립, 전기장치 부품 측정, 전기 검사, 편의장치(ETACS 또는 ISU) 출력 및 입력전압 점검, 전기회로 점검을 수록하였습니다. 넷째, 자동차정비산업기사 실기문제를 수록하여 시험처럼 준비할 수 있도록 문제와 답안지를 1안~14안까지 수록하였습니다.

강윤경, 김원철  | 블루무스

14,400원  | 20211209  | 9791191426311

우리들의 금쪽이 왜 그럴까요? 문제 행동을 훈육하기 전 아이의 발달을 체크해 보세요 아이의 몸과 마음이 성장하기 위해선 다양한 감각자극이 필요한데, 적절한 감각이 입력되지 않아 나타나는 문제 행동을 많은 부모들이 훈육으로 바로잡으려 합니다. 임상치료 17년 차 작업치료사 부부이자, 200만 엄마들이 선택한 ‘감각통합TV’유튜브를 운영하는 저자는 이런 아이의 문제 행동에 ‘집에서 하는 감각운동’을 처방합니다. 3~7세에 감각통합이 제대로 이루어지면 바른 자세, 자존감, 집중력, 학습 습관, 사회성은 저절로 따라옵니다. 내 아이가 어딘가 뒤처지는 건 아닐까? 센터를 갈 정도는 아니지만 그냥 두기는 마음이 쓰이셨죠? 감각통합 치료센터나 발달어린이 전문 센터를 가야 받을 수 있는 운동 처방을 책으로 만나 보세요. 17년 경력의 전문 작업치료사 선생님이 하나하나 가르쳐 줍니다. 예민한 아이, 느린 아이, 문제 행동을 보이는 아이를 키우며 걱정해 온 부모라면 전문가가 알려 주는 매일 10분 아이와 함께하는 감각운동을 실천해 보세요. 아이는 부모가 노력하는 만큼 달라집니다.

강윤경, 김원철  | 예문사(예문아카이브)

12,398원  | 20170705  | 9791187749349

장난감이 필요없는 오감놀이! 주변에서 흔히 볼 수 있는 종이 상자, 종이컵, 나뭇잎, 풀 등 재활용품이나 자연물을 놀이 재료로 활용해 아이와 함께 만들고, 그리고, 자르는 과정 자체를 즐길 수 있도록 구성한 『아이 주도 오감놀이백과(0~4세)』. 0~4세의 아이에게 해주는 놀이는 아이의 소근육, 대근육 발달은 물론 엄마와의 애착 형성에 큰 역할을 한다. 모든 놀이는 아이의 기질에 따라 놀이 방법에 변화를 주어야 하는데 이 책에서 그 방법을 알 수 있도록 했다. 모든 놀이는 아이가 하고 싶어 하는 방법대로, 아이만의 놀이 방법으로 진행한다. 엄마는 아이가 수월하게 놀이를 진행할 수 있도록 재료를 준비해주고, 놀이에 대한 흥미를 유발할 수 있도록 대화를 이끌어주는 역할만 해주면 된다. 이를 통해 아이가 자신만의 창의적인 놀이를 하며 놀 수 있도록 도와준다. 잠자기 전 이완놀이, 스트레스를 날려줄 놀이, 에너지를 분출할 수 있는 놀이, 집중력을 향상할 수 있는 놀이 등 상황별 놀이를 소개하여 맞춤 놀이가 가능하도록 구성하였다.