장윤정  | 한국학술정보

33,300원  | 20241031  | 9791173182921

왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나? 저층주거지 다세대/다가구 주택 하자 위험평가 언제부터인가 한국에서의 빌라는 고급 주거지라는 이미지가 아닌 아파트로 가기 위한 전 단계 주거 형태, 일종의 서민을 위한 주거 사다리로 여겨지고 있다. 또한 최근에 주택경기 악화와 더불어 빌라는 애물단지 또는 싸구려 주택이라는 이미지로 각인되어 내 집 마련 준비자에게 기피 대상으로 전락하였다. 다세대·다가구 소위 말하는 빌라가 밀집한 저층 주거지는 점점 더 사람들에게 낮은 주거환경의 질로 대변되는 열악한 빌라촌으로 되어가는 실정이다. 저밀도 정주 여건과 지역의 커뮤니티가 갖추어져야 할 살기 좋은 저층 주거지가 어쩌다 이런 애물단지가 되었을까? 본서에서는 저층 주거지가 안고 있는 이러한 문제를 저층 주거지의 공간변형과 주택하자라는 관점에서 문제를 풀어나가고자 한다. - 본문 중에서 저자 장윤정 박사는 서울시립대학교 도시과학연구원 학술연구 교수로서 오랜 연구와 경험을 바탕으로, 도시주거환경에 대한 시야를 넓혀줄 수 있는 책 『왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나?』를 집필하였다. 이 책은 우리나라 도시에서 취약한 주거 환경으로 대표되는 저층주거지 다세대/다가구 주택, 흔히 ‘빌라’로 대표되는 주거지에 초점을 두고 있다. 저자는 사회와 제도의 변화를 거쳐 지금의 저층주거지를 형성하게 된 과정을 상세히 설명하여 저층주거지의 개념을 이해하기 쉽게 소개하고 있다. 특히 지금의 저층주거지가 형성된 배경을 “주택공급 활성화를 위해 정주 공간의 질을 희생시켜 온 규제 완화의 역사”로 설명하고 있다. 이러한 현황 이해를 토대로, 저자는 향후 주거환경의 향상을 위해 물리적·비물리적 환경의 향상뿐만 아니라 주택하자 관리 측면에서의 가능성을 보여주고 있다. 특히 주택하자를 평가하고 관리하는 지표 및 제도의 보완, 더 나아가 다양한 스마트시티 기술을 주택하자 관리에 접목할 수 있는 방법을 소개하고 있다. 이 책에서 이야기하는 하자 관리 기술은 신축 아파트단지에 한정되지 않으며 지속적으로 입주와 거래가 일어나는 저층주거지에도 보편적으로 활용될 수 있다는 점에서 지속가능한 주거환경을 만들어가는 데 큰 의미를 가질 것으로 여겨진다. - 추천사 중에서

오용식  | 아우룸

16,200원  | 20190410  | 9791190048064

이 책을 읽기 전까지는『다가구 주택 절대 짓지 마라』 지금까지 이런 책은 없었다! 우리는 누구나 건물주가 되고 싶은 욕망을 갖는다. 네이버 블로그(수원 화성 공인중개사 오용식)를 통해 222만 명 이상 누적 방문을 기록하고 있는 부동산 전문가로 활동 중인 저자는 그동안 아파트에 살고 있었지만 ‘앞으로 아파트 시대는 서서히 저물어 간다’는 진단을 내리고, 주인세대는 건물주가 직접 거주하면서 월세 수익이 안정적으로 들어오는 수익형 부동산인 ‘다가구 주택’을 신축하기에 이른다. 그 과정에서 저자가 직접 겪은【구옥 주택 매수 → 다가구 주택 신축 설계 및 시공 → 소유권 이전 등기 및 건물 멸실 등기 그리고 건물 소유권 보존 등기】 등을 직접(셀프)등기로 마치고, 정리한 내용을 한 권의 책으로 출간하게 되었다. 이 책은 여느 부동산 도서들이 흔히 내세우는 과장된 수익률을 얘기하며 독자들을 현혹하지 않음이 오히려 신선함으로 다가올 것이다. 솔직 담백함을 그대로 독자에게 전달하고, 무엇보다 충분한 준비가 부족한 상태에서 집을 지었다가는 실패의 위험성을 강조하고 있는데 그 이유는 저자가 겪은 여러 시행착오를 함께 공유하여 예비 건축주들이 가급적 이를 덜 겪었으면 하는 바람을 가지고 있기 때문이다. 저자는 평균 수명이 연장되며 이제 100세 시대가 도래 하고 있는 시점에서 다가구 주택을 노후대비 은퇴 자산관리 측면에서 ‘수익형 부동산’임을 강조하면서도 도심 속 ‘전원주택’의 특성을 함께 살리고자 노력하였다. 이 책의 특징은 최근 정부의 부동산 정책 방향이 다주택자 및 고가주택 보유자에 대한 세금 증세가 명확해지고 있으므로 이에 대한 대비책으로 ‘다가구 주택의 절세전략’ 등도 함께 제시하고 있다. 또한, 다가구 주택 신축 과정은 건축을 전공하지 않은 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 사진을 최대한 많이 실었다. 이 책은 다가구 주택의 신축뿐만 아니라 매수를 희망하는 모든 사람들의 필독서가 될 것임에 틀림없다.

주택문화사 출판부  | 주택문화사

67,500원  | 20150901  | 9788966030255

[Multi-Family House]는 획일화된 다가구ㆍ다세대ㆍ상가주택 시장에 건축주와 거주자, 도시미관적 측면을 모두 만족시키는 새로운 형태의 멀티 패밀리 하우스들을 소개한다.

장윤정  | 한국학술정보

15,300원  | 20240830  | 9791172175030

왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나? 저층주거지 다세대/다가구 주택 하자 위험평가 언제부터인가 한국에서의 빌라는 고급 주거지라는 이미지가 아닌 아파트로 가기 위한 전 단계 주거 형태, 일종의 서민을 위한 주거 사다리로 여겨지고 있다. 또한 최근에 주택경기 악화와 더불어 빌라는 애물단지 또는 싸구려 주택이라는 이미지로 각인되어 내 집 마련 준비자에게 기피 대상으로 전락하였다. 다세대·다가구 소위 말하는 빌라가 밀집한 저층 주거지는 점점 더 사람들에게 낮은 주거환경의 질로 대변되는 열악한 빌라촌으로 되어가는 실정이다. 저밀도 정주 여건과 지역의 커뮤니티가 갖추어져야 할 살기 좋은 저층 주거지가 어쩌다 이런 애물단지가 되었을까? 본서에서는 저층 주거지가 안고 있는 이러한 문제를 저층 주거지의 공간변형과 주택하자라는 관점에서 문제를 풀어나가고자 한다.

한동우  | 정우컨설팅

0원  | 20201210  | 9791197275203

자산 설계의 최종 목표는 안정적인 임대 수입을 바탕으로 한 부동산 투자이다. 특히 다가구, 다세대주택 투자로 임대 수입을 받는 안정적인 생활을 목표로 한다. 이러한 목표를 달성하기 위해 금융(특히 펀드)는 어떻게 활용해서 목돈을 마련할지, 부동산 투자, 특히 다가구주택 투자는 어떻게 할지 등 그 전략을 구체적으로 제시한다.

열정잇기  | 한국경제신문i

15,300원  | 20210311  | 9788947547000

재개발 투자에서 경매, 다가구주택 신축까지 세 아이 엄마의 부동산 투자 이야기 요즘은 신혼이나 미혼의 젊은 세대도 부동산 투자나 주식 등 재테크에 관심이 많다. 부모 세대처럼 모으기만 하고 아끼면서 살다가 노년을 맞는 것을 거부하는 요즘 시대에는 ‘파이어족’처럼 집중적으로 젊은 시절에 돈을 모아 일찍 경제적 자유를 얻으려는 사람도 많다. 이 책의 저자 또한 결혼 후 10년 이상은 모으고, 아끼는 것에 비중을 두었지만, 최근 2~3년간 투자 마인드를 가지게 되면서 서울 더블역세권 근처에 단독주택을 경매로 낙찰받아 철거 후 다가구주택을 신축했다. 주변의 우려에도 불구하고, 2020년 코로나 위기 속에서도 신축한 건물에서 15% 이상의 수익률을 얻고 있다. 특히 세 아이를 키우는 워킹맘이라는 저자의 경험이 더해진 이 책은 많은 사람의 경제적 자유와 재테크 방향 설정에 폭 넓은 도움을 줄 수 있을 것이다. 저절로 돈이 들어오는 시스템! 평범한 워킹맘의 건물주 되기 프로젝트 이 책은 세 아이의 엄마로 직장을 다니며 재개발 투자로 용산구, 종로구 등 서울에 2채의 아파트와 다가구주택 1채를 보유하고, 현재 신축 주택을 추가로 짓고 있는 저자가 자신의 부동산 투자 경험담을 모은 책이다. 저자는 노동해야만 돈을 벌 수 있는 시스템이 아닌, 일하지 않아도 돈이 들어오는 수동적인 부의 시스템을 구축하고, 생산자로서의 삶을 살기를 원한다. 사교육 없이 행복한 아이로 키우는 자녀 교육, 단순한 라이프 스타일, 물질적 가치보다는 시간과 경험에 가치를 두면서, 그렇게 모아진 돈의 활용에 대해 고민하며 현명한 투자 방향을 지속적으로 찾는 과정을 총 6장에 걸쳐 흥미롭게 담아냈다. 재개발 투자, 경매, 신축 등의 부동산 투자 이야기는 물론, 워킹맘의 현명한 자녀 교육, 효율적인 시간 관리의 기술 등 돈 버는 습관 또한 함께 엿볼 수 있다.

김동하  | 반니

16,200원  | 20230510  | 9791167961150

“돈을 묶지 말고 자산을 사라! 따라하면 당신의 인생이 바뀐다!” ‘은행밖 은행원’의 특급 과외, 경매 전 과정 시뮬레이션! 소액으로 시작하는 ‘쉬운 경매’의 모든 것 17년차 금융기관 직원인 저자는 대출 관련 업무를 하면서 부자들이 어떻게 더 큰 부자가 되는지 지켜봤다. 그들은 부동산 투자로 자산을 싼 값에 취득하고, 이를 제 값에 팔기를 반복하면서 쉽게 부를 불려나갔다. 저자 본인도 부자들의 성공 방식에 따라 부동산 경매를 공부하고 입찰을 거듭한 끝에, 지하빌라에서 다가구, 토지까지 낙찰 받고 명도, 임대, 소송, NPL 등 다양한 투자활동을 해왔다. 다가구 건물주이자 수십억 자산가가 된 그는 자신의 투자 노하우를 자산 형성에 어려움을 겪는 2030 세대에게 알려주기로 결심하고, ‘은행밖 은행원’이라는 닉네임으로 네이버 부동산 경매 과외 카페 집현전을 통해 이를 실천하고 있다. 《1000만원으로 시작하는 부동산 소액 경매》는 그동안 부동산 경매 멘토로서 부린이들에게 전수했던 실전 부동산 경매 기술을 빠짐없이 담고 있는 경매 가이드다. 누구든지 쉽게 경매의 세계에 입문할 수 있도록 실전 사례와 경매 물건 찾기에서, 권리분석, 입찰과 낙찰, 명도와 임대까지 경매의 전 과정을 함께 시뮬레이션 해볼 수 있게 정리했다. 저자는 책에서 ‘한국 사회에서 부동산 구입은 생존기술이다.’라는 점을 강조하면서, 돈을 묶지 말고 왜 자산을 사야 하는지, 왜 소액 경매가 인생을 바꿀 수 있는 가장 좋은 방법인지를 설명한다. 한 살이라도 빨리 부동산을 공부하고, 최대한 빨리 종잣돈을 모아 투자를 시작해야 한다. 그리고 매매를 반복해 자산의 커브 곡선을 만드는 것이야말로 부자가 되는 가장 빠른 지름길이다.

민경호  | 좋은땅

17,010원  | 20240402  | 9791138828147

대규모 부동산 개발과는 달리, 소규모 건축사업에 참여하는 건축주들이 마주할 수 있는 리스크와 그에 대한 회피 방법에 대한 정보는 부족하다. 이에 저자는 건축주가 부정확한 사업성 검토나 무경험한 건축주의 결정에 의해 발생할 수 있는 다양한 문제점에 주목하여 이러한 문제에 대한 현상을 설명하고, 이를 피하기 위한 정보를 얻기가 어려운 현실을 진단한다. 이 책은 건축사업에 참여하는 사람들에게 중요한 정보와 전략을 제시하며, 잠재적인 건축주들이 집짓기에 앞서 반드시 고려해야 할 사항에 대해 생각해 보도록 한다. 또한, 이 책을 통해 건축사업에 관심이 있는 이들이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 도와준다. 건축 주체들에게 필요한 유용한 정보와 지침을 제공하며, 미래의 건축 사업에 대한 현명한 선택을 돕는 데 도움이 될 것이다.

홍성옥  | 소울하우스

16,200원  | 20220725  | 9791188915590

자산 하락의 시대, 투자 관점에서 유망한 다가구주택 짓는 방법! 입지 분석, 설계, 건축 자재, 건축비 등 2022 최신 건축 트렌드를 담았다. 살고 싶은 집, 돈 버는 집, 어떻게 지어야 할까? 투자 가치를 따지는 건축주만이 알려줄 수 있는 노하우로 주택에 관한 생각의 틀을 바꾼다. 단독주택은 이제 아파트의 대안이 아니라 아파트를 뛰어넘는 자산가치를 가진 집이다. 자산 하락의 시대, 삶의 만족도가 높고 투자 관점에서 유망한 다가구주택으로 시선을 돌려보자. 〈잘 지은 단독주택〉은 건축주만이 알려줄 수 있는 2022년 최신 건축 정보를 담았다. 대출을 고려하여 현실적으로 예산을 짜는 방법, 가치가 상승하는 입지 분석하는 방법, 실시설계도면과 자세한 시공 과정 설명, 거기에 단독주택 설계 노하우가 많은 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰와 내맘이당, 소솔재의 건축주 인터뷰 등 다양한 콘텐츠를 알차게 담았다. □ 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기 □ 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법 □ 유망한 수도권 택지지구 소개 □ 나와 맞는 건축사 만나는 방법 □ 주요 건축 도면, 주택 신축 예산 시뮬레이션 제공 □ 직영 시공사 및 종합건설회사 선정하는 방법 □ 철근콘크리트주택 시공 공정과 공사 공정표 □ 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰 □ 내맘이당, 소솔재 건축주 인터뷰 □ 건축 용어 설명 및 Q&A

건축세계 편집부  | 건축세계

150,000원  | 20210618  | 9788957708774

이 책은 아파트의 기술/공학에 대해 다룬 도서입니다. 아파트의 기술/공학에 대한 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.

박정선  | 메이트북스

13,400원  | 20180903  | 9791160021684

매달 ‘돈 나오는 집’을 가져야 한다! 직장인과 은퇴자를 위한 인생역전 필독서 단순한 부동산 책이 아니라 매달 ‘돈 나오는 집’을 절실히 원하는 직장인과 은퇴자를 위한 인생역전 필독서이다. 너무나도 평범한 대한민국의 가장으로 살다가 10여 년간의 열정적인 부동산 공부와 과감한 투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 된 저자는 이 책에서 다가구주택이나 신도시 택지를 구입해서 꼬마빌딩으로 만든 실전 비법을 모두 공개한다. 서울보증보험에서 15년간 근무한 후 퇴직하고 자영업자가 된 저자는 하던 일을 그만두고 무작정 부동산 전업투자자가 되진 않았다. 그저 10여 년간 생업에 종사하면서 꾸준히 공부하며 부동산 자산을 늘려왔다. 도심의 구옥을 사서 원룸주택으로 신축하기도 하고, 신도시 이주자택지에 상가주택을 짓기도 했으며, 도심의 구옥을 사서 리모델링도 했다. 그러다 보니 2018년 현재 꼬마빌딩 4채를 소유하게 되었다. 꼬마빌딩 4채를 갖기까지의 구체적 방법론을 이 책에 모두 담았다. 다가구주택과 상가주택 투자비법이 A부터 Z까지 빼곡히 담겨 있어 그간 아파트 위주로만 투자해온 이들에게 수익형 부동산에 대해 새롭게 눈을 뜨게 해줄 것이다. 사실 부동산 이론서는 시중에 넘쳐난다. 이론과 화술로 무장한 부동산 전문가도 넘쳐난다. 이 책의 차별화된 가치는 철저히 수요자 입장에서 바라본 실전 투자서라는 것이다. 저자는 이론과 실전을 두루 겸비한 투자전문가이다. 10여 년간 다가구주택이나 신도시 택지를 구입해서 꼬마빌딩으로 만드는 그만의 노하우는 책과 간접경험으로만 공부한 부동산 전문가들은 도저히 접근할 수 없고 알 수 없는 것들이다. 또한 저자는 문재인정부의 부동산정책에는 어떻게 대응해야 하는지, 절세방법은 어떤 것이 있는지 자세히 알려주고 있다. 꼬마빌딩 갖기를 꿈꾸는 사람에게는 꼭 필요한 필독서다. 이 책에서는 다양한 삶의 경험과 여러 가지 부동산 현장을 두루 섭렵한 고수로서의 풍모가 느껴진다. 모두들 어려운 경제불황의 시기에 정말 ‘돈 나오는 집’을 절실히 원하는 사람이라면, 이 책은 결코 빠져서는 안 될 부동산 필독서다.

조영진  | 건축도시공간연구소

21,000원  | 20161031  | 9791156590880

▶ 이 책은 건축도시공간연구소의 건축물 범죄 안전 디자인 성능에 관한 연구를 다룬 정부간행물입니다.

현대건축사 편집부  | 현대건축사

68,900원  | 20170901  | 9788977486430

건축사진집 『101 Small Buildings』 제11권은 상가주택부터 스마트오피스, 공동주택, 문화레저시설 등 건축사진이 포함돼 있다.

임희지, 양은정  | 서울연구원

6,000원  | 20210310  | 9791157005802

이 책은 서울연구원의 다세대·다가구주택지과밀개선위한연계형가로주택정비사업제도화방안을 다룬 정부간행물입니다.

임창복  | 돌베개

23,400원  | 20110816  | 9788971994351

『한국의 주택 그 유형과 변천사』는 1876년 개항 이래 2000년까지 약 120년 동안의 우리나라 단독 주택 변천에 관한 내용을 다룬 책이다. 저자는 변천과정에서 나타나는 주택의 유형이 갖는 의미를 중요하게 보고 ‘유형화’하여 변천과정을 살펴보고, 그 문화적 의미를 다루고 있다. 모두 15장으로 구성하여, 개항 이후 전개되는 중요한 형식의 주택을 중심으로 하되 연대기적으로 나열하여 기술하고 있다.