심형석  | 원앤원북스

15,390원  | 20181112  | 9791189344238

진보정권 시대, 현명한 투자자는 어떤 선택을 할까? 국내외 지표로 부동산 시장의 미래를 예측한다! 부동산 정책은 정치행위다. 부동산 시장을 예측하기 위해서는 부동산 정책의 흐름을 아는 것이 필수적이다. 정권이 바뀌고 부동산 시장의 상황이 바뀔 때마다 투자자들은 혼란에 빠진다. 이 책은 그러한 투자자들이 부동산 시장의 현주소를 정확히 진단하고 시장 상황에 맞춰 미래를 예측할 수 있도록 도움을 주기 위해 나왔다. 저자는 많은 이들이 통찰력 있게 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있게 되기를 기대하며 학교와 현장에서 두루 얻은 지식과 경험을 이 책 한 권에 모두 담았다. 부동산 투자에 성공하기 위해서는 정권이 바뀔 때마다, 정책이 바뀔 때마다 흔들리지 말고 초연한 자세로 냉정하게 부동산 시장을 바라볼 필요가 있다. 따라서 국내외 지표를 바탕으로 집권 정부의 시각에서 부동산 시장을 바라보기 위해 노력하고, 시장에 개입하는 정부의 정책적 판단을 미리 예측하는 현명한 자세가 투자자에게 필요한 이유다. 시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다! 시장의 등락에 흔들리지 말고 정부의 욕망을 읽어라! 부동산 시장을 예측한다는 건 결국 정부의 욕망을 읽는 작업이다. 정부의 욕망을 읽어 부동산 정책을 예상하고 미리 대응하는 것이 가장 중요하다. 나침반이 없이 길을 떠날 수 없듯이 부동산 투자를 결심하기 전에 향후 도입될 정책의 밑그림을 그려봐야 한다. 2017년 6·19대책이 나왔을 때는 8·2대책을 예상했어야 하고, 8·2대책 이후에는 9·5추가대책을 머릿속에 그렸어야 한다. 물론 부동산 정책을 예측한다고 모든 것이 해결되는 것은 아니다. 정책의 효과 또한 면밀히 검토해야 한다. 결과론이라 생각할 수 있지만, 그래서 서울의 투자자는 조금 더 보유해야 했고, 지방의 투자자는 8·2대책 이후 팔아야 했다. 8·2대책 이후 부동산 시장이 급속하게 양극화됐기 때문이다. 시장의 등락에 흔들리지 않고 먼저 대응하기 위해서는 정책의 변화를 내다보는 통찰력이 필요하다. 시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다. 이 책을 통해 진보정권 정부의 욕망을 읽고, 대한민국 부동산의 미래를 한눈에 예측해보자.

조영광  | 미지biz

17,820원  | 20181010  | 9791196495503

대형 건설사 부동산 데이터 분석가의 2만 시간 노하우가 담긴 대한민국 부동산 예측의 정수 바야흐로 부동산 불확실성의 시대. 대한민국 부동산은 지금 어디에 있는가. 부동산 관련 뉴스와 대책이 쏟아지고 있지만 오히려 유동성만 커져가고, 전문가의 입에선 ‘똘똘한 한 채’와 ‘입지’라는 뻔한 답만 되풀이되는 혼돈의 부동산시장. 언제까지 다른 사람의 눈과 입에 의존할 것인가. 스스로 부동산시장을 읽는 힘은 결국 ‘진짜 봐야 하는 데이터’가 무엇인지 알고, 그것을 읽는 눈에 달려 있다. 대형 건설사 데이터 분석가가 공유하는 2만 시간의 노하우를 통해 이제 스스로 판단한다.

김장섭(조던)  | 트러스트북스

14,400원  | 20160620  | 9791195675456

베이비붐 세대의 은퇴 시작, 대한민국 부동산을 뒤흔들 대혼돈의 시대가 온다! 세계경제는 불황으로 치닫고, 한국은 불황을 넘어 장기적인 저성장 국면에 접어들고 있다. 청년실업문제, 과도한 공급으로 인한 주택공동화 현상, 중산층의 몰락, 가처분 소득의 감소, 주택담보대출 규제까지 대한민국 부동산에 어두운 그림자가 드리우고 있다. 이에 투자 고수인 저자가 『대한민국 부동산의 미래』를 통해 투자자의 욕심을 내려놓고 솔직하고 대담하게 대한민국 부동산을 이야기한다. 위기와 기회를 오가는 분기에 놓인 지금 거시적인 흐름부터 미시적인 흐름까지 망라하여 정리하였다. 베이비붐 세대의 은퇴가 시작됨에 따라 향후 30년간 한해 은퇴자만 100만 명을 기록할 것으로 보이고, 대한민국 부동산을 뿌리부터 뒤흔들 대혼돈의 시대를 앞두고 있다. 저자는 위기와 기회를 오가는 분기점에서 최악의 시나리오와 최상의 시나리오가 모두 가능하다고 말한다. 그렇다면 최상의 시나리오는 무엇이고, 최상의 시나리오는 무엇일까. 그리고 그 어떤 시나리오에서도 살아남을 수 있는 방법을 살펴본다. 아울러, 오르는 곳과 내리는 곳이 극명하게 갈리는 차별화의 시대가 예상됨에 따라 내리는 곳에 집을 산 사람들의 대처법, 노후를 위해 어디에 집을 사야 하는지, 그 집을 어떻게 활용해야 하는지 그에 대한 해답을 찾아본다. 책은 대한민국 부동산의 현주소와 곧 불어닥칠 미래에 대한 대안을 제시한다. 전월세를 포함한 임대 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 경매 등의 투자방향을 제시하고, 서민들이 레버리지를 이용해 적은 돈으로 효과적인 결과를 얻을 수 있는 방법도 다루고 있다. 또한, 은퇴자들의 주 수입원이 될 임대에서의 셰어 하우스, 장기적인 땅 투자법 등도 소개한다.

쌈지선생  | 오래

13,500원  | 20190118  | 9791158290498

대한민국 최대 재테크 커뮤니티의 전문칼럼리스트, 쌈지 선생이 냉철하게 부동산이 오를 곳만 찍어준다. 부동산이 개인의 부를 결정하는 시대! 과연 금리인상이 부동산 시장을 잡아먹을 것인가? 대한민국의 부동산, 그래도 오를 곳은 오른다!

경제만랩 리서치팀  | 메이트북스

14,108원  | 20221216  | 9791160023886

단순히 감으로 부동산시장을 평가하는 시대는 끝났다! 이제 객관적인 데이터가 주는 시그널에 주목하자! “그래서 집값이 언제 오르고 언제 내리는가?” 부동산시장을 대하는 많은 사람들의 공통된 관심사이자 질문이다. 이에 대해 명확하게 짚어줄 부동산 전문가가 많지 않은 이유는 부동산의 변동 요인이 매우 다양한 형태로 나타나기 때문이다. 그러나 빅데이터 트렌드 분석을 통해 시그널을 포착한다면 부동산시장에 대한 어느 정도의 예견이 가능하다. 이 책은 객관적인 데이터를 통해 부동산시장을 파악하고 분석해 올바른 투자전략까지 세울 수 있는 노하우를 담았다. 우리나라 부동산시장은 심리적인 요소가 크게 작용하는 것이 현실이다. 그러나 이제 단순히 감으로만 부동산시장을 평가하는 시대는 끝났다. 데이터가 그려주는 시그널은 집값 향방을 예측하는 데 강력한 무기가 된다. 부동산 데이터들은 누구나 쉽게 접하고 구할 수 있다. 이제는 단순한 주택거래만이 아닌 매입자의 거주지별, 연령별, 거래주체, 거래 규모, 거래용도 등의 데이터를 활용할 수 있어 과거보다 더 구체적인 시장분석이 가능해진 것이다. 아직은 해석하는 일이 낯설고 어려울 뿐이다. 과거를 통해 미래를 보는 역사처럼, 지금과 같은 부동산 침체기일수록 과거의 경제상황을 현재와 철저히 비교분석하는 일이 필요하다. 그럴 때 미래가치가 높은 부동산을 앞서 파악하고 기회가 왔을 때 바로 실행에 옮길 수 있다. 가장 필요한 때 가장 좋은 집을 매수하고 싶다면, 미래가치가 높은 부동산을 알고 투자에 성공하고 싶다면, 객관적인 데이터를 기반으로 한 이 책이 유용한 전략서가 될 것이다.

한국부동산자산관리연구원  | 한국경제신문사

13,500원  | 20170207  | 9788947541756

2017년 부동산 어느 곳이 오를까? 시장의 정확한 데이터로 그 신호를 읽어라 · 앞으로 10년은 재건축 시대 · 부산, 세종, 제주… 이슈 지역들 올해도 상승할까? · 서울과 지방의 가격 차이에 숨겨진 신호를 포착하라 · 단독주택 매매가 상승률이 가장 높다 · 도심의 소형 아파트는 계속 오른다 대한민국 국민 중에 부동산 전문가가 아닌 사람이 있을까? 상승론자는 상승론자대로, 하락론자는 하락론자대로 부동산에 대한 자신만의 생각이 있다. IMF와 금융위기를 거치면서 부동산의 폭락과 폭등을 경험했고 그 와중에 부동산으로 돈을 버는 것을 목격했기 때문이다. 그 덕분에 부동산에 관심이 많아져 다들 자신만의 경험적 주관을 갖게 되었다. 하지만 지금의 부동산 시장은 합리적인 시장으로 변화하고 있다. 이제는 이미 공급된 부동산자산을 어떻게 관리하고 활용할 것인가 하는 것이 중요한 시대의 흐름이 되었다.

김경민  | 와이즈맵

17,820원  | 20180330  | 9791196144432

최고의 부동산 전문가들이 제시하는 부동산 트렌드 리포트 하버드와 MIT, 서울대 부동산 석박사 출신으로 학계는 물론 부동산 업계에서 왕성하게 활동 중인 전문가들이 제시하는 최고의 부동산 리포트. 미국을 비롯 싱가포르, 홍콩 등 전 세계 부동산 투자 및 시장 분석을 담당했던 저자들은 세계 최고 수준의 학문적, 기술적 기반 위에 실물 경제에서의 사업 경험을 더해 한국의 부동산 트렌드는 물론 아시아를 포함한 글로벌 부동산시장에 대한 연구를 공유해왔다. 이들은 단편적인 정보와 단기적인 투자 방식이 아닌 경제적, 사회적 동향과 인구학적 빅데이터까지 총망라한 분석법을 중시한다. 총체적 상관관계의 결과물인 부동산의 미래를 진단하고 그 결과물을 바탕으로 한 권의 책을 묶어냈다. 산업별 부동산시장의 동향, 해외 부동산시장의 움직임, 인구의 축소와 생활의 변화에 따른 시장의 파괴 등 세밀하고 기술적인 이 리포트는 미래를 준비하는 이들에게 명확한 방향을 제시할 것이다.

문성일, 전병윤, 민동훈, 송학주  | 인사이트북스

13,500원  | 20130129  | 9788998432003

지금은 앞으로의 일을 내다보는 전망보다는 현재의 상황을 있는 그대로 인식하고 어떻게 투자해야 ‘돈을 잃지 않을 수 있을까’로 접근하는 것이 성공 투자에 근접할 수 있는 길인지 모른다. 다시 말하면 우리를 현혹하는 수많은 왜곡된 정보에 취하지 않은 채 좀 더 냉정하게 볼 수 있는 눈을 가지는 것이 중요하다는 의미이다. 이것은 아무것도 하지 말라는 것과는 전혀 다른 얘기다. 0도와 360도는 결국 같은 자리지만 전혀 다른 것과 마찬가지 이치다. 이 책에서는 이런 점에 근거해 늘상 제시되는 주택ㆍ 부동산 시장 전망에 대한 불합리성을 지적하고, 부동산의 본질적 가치가 어디로부터 기인하는지 등과 같은 우리가 종종 망각해 온 기초적 의문점을 각인시켜 줄 것이다. 이를 토대로 재개발ㆍ재건축 등과 같은 정비 사업에서 발생하는 중요한 이슈를 현실감 있게 조명하고 신도시 개발의 현주소를 통해 ‘과거’로 ‘미래’를 바라보는 안목을 제시한다.

김인만  | 메이트북스

15,390원  | 20210420  | 9791160023275

집값 스트레스를 속 시원하게 날려줄 사이다 전망서! 부동산 시장의 열기가 식을 줄을 모른다. 구체적으로 살펴보면 주택 아파트 시장의 상승이 서울에서 전국으로, 매매를 넘어 전세로, 아파트에서 빌라로 번지고 있다. 서울에서 시작한 불길은 수도권을 넘어 전국으로 활활 타들어가고 있다. 게다가 ‘집값 잡겠다’는 정부의 말을 더 이상 믿을 수만은 없어 사회초년생조차 영끌해서(영혼까지 끌어모아서) 급히 내 집 마련에 나서고 있다. 도대체 집값은 왜 이렇게 올라가는 것이고 왜 잡히지 않는 것일까? 집값뿐만 아니라 전세가격은 왜 이렇게 오르는 것일까? 과연 집값은 언젠간 잡히긴 하는 것일까? 이 책은 부동산 투자자들의 궁금증과 답답함을 단번에 해소시켜줄 부동산 투자 전망서이다. ‘어느 지역이 무조건 오른다, 내린다’라는 식의 이분법적인 설명보다는, 부동산 정책의 메커니즘과 부동산 이슈에 대한 완벽한 이해를 제공함으로써 투자자들이 현재 상황을 정확하게 분석하고, 향후 부동산 시장 흐름을 예측하는 능력을 키우는 데 초점을 맞추었다. 부동산 전문가인 저자는 이 책에서 과학적인 통계와 부동산 이론을 토대로 부동산과 관련된 다양한 이야기를 친절하고 재미있게 설명한다. 10년, 20년 지속 가능한 투자를 하려면 무엇보다 부동산시장 읽는 법을 알아야 한다. 이 책을 통해 부동산의 현재 가치를 알아보는 법과 투자자들이 반드시 따져보아야 하는 사항들을 익혀두고, 저자가 제시한 부동산 투자 노하우와 부동산 꿀팁을 꼼꼼히 공부해보자. 이 책을 완독하는 순간, 과열된 부동산 시장 속에서 쌓였던 스트레스가 속 시원하게 풀리고 어렵기만 했던 부동산 퍼즐이 마법처럼 맞춰지는 것을 경험하게 될 것이다.