재테크르르(이준우)  | 알에이치코리아

19,800원  | 20240920  | 9788925574554

“당신에겐 돈 되는 부동산을 보는 안목이 있는가?” 저평가 우량입지를 찾으려면 임장부터 시작하라! ★★ 부동산 임장왕 재테크르르 임장 보고서 양식 수록 ★★ 현재 서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 부동산 시장에 진입하려는 사람이라면 이 시기를 흘려보내서는 안 된다. 투자의 적기를 놓칠 수도 있기 때문이다. 투자 초보자들은 대부분 고수의 수익률을 선망하며 투자를 시작한다. 그렇다면 투자의 하수와 고수를 가르는 기준은 무엇일까? 바로 ‘돈이 될 것’을 알아보는 안목이다. 진정한 투자자는 돈 된다는 정보가 아닌, 돈이 되는 ‘물건’을 보는 안목이 있기에 시장이나 제도에 상관없이 늘 성공적인 투자를 해낸다. 부동산을 보는 안목을 키우는 데 직접 부동산 현장에 나가는 ‘임장’보다 효과적인 방법도 없다. 다주택자에 대한 규제와 세금이 무거워진 상황에서, 여러 채가 아닌 똘똘한 한 채가 중요해졌다. 직접 제작한 임장 지도로 3년간 대한민국 전국을 돈 재테크르르가 높은 수익률을 가져다주는 ‘저평가 우량입지’를 골라내는 최고의 임장 기술을 이 책, 《돈이 되는 부동산 임장 시크릿》에서 선사한다. 이 책은 부동산 하락장, 상승장을 가리지 않고 통하는 ‘지역 선정법’을 다루고 있다. 저자는 부동산은 시기에 따라 장소가 달라질 뿐, 기회가 늘 있는 시장이라는 것을 강조한다. 준비만 제대로 한다면 누구에게나 기회가 찾아온다는 것이다. 임장이 낯설 초보자들에게 임장에서 확인해야 할 것들은 물론, 현지 부동산 업체와 소통하는 법 등의 노하우를 전부 공개한다. 마무리로 자신만의 ‘임장 보고서’를 만드는 방법을 알려주어 초보라도 차근차근 공부하며 수익률을 올릴 수 있도록 이끈다.

김상범  | 부연사

22,500원  | 20220817  | 9788984659933

본서는 생활인이 꼭 알아야하고, 실생활에 도움이 되는 부동산 지식을 일반인의 수준에서 이해하기 쉽도록 제공하고자 하였다. 예를 들어 전세보증금을 지키는 방법, 임대차 계약 잘하는 방법, 상가권리금을 보호받는 방법, 무료로 인터넷 법원 공고를 보는 방법, 토지/임야/단독주택/아파트 등 물건별 투자방법, 산지와 임야를 잘 매입하는 방법 등등 일상생활에서 접하는 부동산 관련 각종 지식을 알기 쉽게 설명하였다.

함태식, 곰둥이주인, 얼음공장직원, 투자의황제, 오공삼  | 황금부엉이

22,500원  | 20240626  | 9788960306325

모두가 시장을 떠날 때 떠나지 않는 자만이 기회를 잡는다! 부동산이 돈이 될 신호를 기다리는 투자자들은 어떤 준비를 하고 있을까? 하나은행 하나금융경영연구소 ‘2024 대한민국 웰스 리포트’에 따르면 대한민국 부자들 10명 중 7명이 올해 추가 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산을 꼽으며 시장의 회복을 기대하는 모습을 보였다. 반면, 보통 사람들은 현재 시장을 침체기로 여기며 돈을 잃을 수도 있다는 불안감에 시장을 떠나고 있다. 그렇다면 보통 사람과 달리 시장을 떠나지 않는 이들은 어떤 이유로 시장에 남아있는 것일까? 부동산 투자에 성공한 사람들은 모두 비슷하게 이야기한다. 역사적으로 부동산 시장은 상승과 하락을 반복하고 있고, 결국 상승 신호를 포착해 기회를 잡은 사람들은 불황 속에도 시장을 떠나지 않은 사람들이라고. 이 책에 그들의 이야기를 담았다. 지금 시장에 남아있는 투자자들은 다음 상승장을 위해 무엇을 공부하며 어디서에 답을 찾고 있을까? 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 실전 투자 고수 7명의 인사이트를 한 권에! 이 책은 조회 수 3,000만 회, 구독자 수 20만 명을 보유한 부동산 유튜브 채널 ‘얼음공장의 반백수 프로젝트’의 운영자 얼음공장과 그의 유튜브 채널에서 모인 투자자들의 이야기다. 그들은 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 등 각자 주력으로 하고 있는 분야에서 수익을 실현해낸 투자 고수들이며, 이 책을 통해 자신의 투자 사례를 필터링 없이 과감하고 생생하게 전달한다. 또 수년간 현장에서 부딪치며 체득한 것들을 바탕으로 시장의 흐름을 면밀히 분석하여 공유할 뿐만 아니라, 침체기 속 현금 부족 리스크를 어떻게 관리하고 있는지와 같은 위기에서 생존하는 법까지 두루 다룬다. 금리 인상, 세금, 정책 등 다양한 변수로 인해 흔들리는 부동산 시장이지만, 아무것도 하지 않고 근로 소득에만 의지한다면 결국 인생에 더 큰 리스크를 맞이하게 될 것이다. 아직 기회는 남아있다. 투자를 망설이고 있다면, 이 책에 담긴 투자자들의 이야기를 통해 부를 선점할 수 있는 기회를 잡길 바란다.

김병권(부동산아저씨)  | 진서원

19,980원  | 20210215  | 9791186647691

『돈이 된다! 부동산대백과』는 〈부자의 첫걸음〉, 〈종잣돈 마련〉, 〈대출로 집을 장만할 때 장점 3가지〉, 〈신혼집, 로망을 버려야 집을 빨리 산다!〉, 〈‘영끌’이 필요할 때는 언제인가?〉, 〈지방에 살고 있어 상대적 박탈감을 느끼고 있는 분들에게〉 등을 수록하고 있는 책이다.

박명균  | 경이로움

18,000원  | 20240320  | 9791192445656

부동산을 매수하고, 소유하고, 매도하는 모든 과정에 세금이 따라온다! 세금 폭탄을 피하고 세후 수익을 높이기 위해 무주택자와 다주택자 모두가 알아야 할 부동산 절세 노하우 저자는 국세청에서 재산 관련 업무를 처리했던 시절부터 세무법인 대표로서 세무 상담을 해온 지금까지 많은 사람에게 절세의 길을 알려주었다. 그리고 상담을 받은 대다수의 사람이 절세 계획을 세우는 데 꼭 필요한 주택 수 계산, 자산 규모, 부동산 처분 계획 등의 기본적인 세금 지식이 없다는 사실을 알게 되었다. 저자는 다양한 매체로부터 잘못된 세금 정보가 쏟아지는 현실 속에서 올바른 세금 지식을 전할 필요성을 느끼고 이 책을 저술했다. ‘돈 많은 자산가만 부동산 절세 방법을 알면 된다’라고 생각하는 사람이 많다. 그러나 부동산에 투자하는 모든 과정에 세금이 필연적으로 따라붙는다. 이에 저자는 부동산 세금의 전부라고 할 수 있는 ‘취득세’ ‘보유세’ ‘양도소득세’ ‘증여세’ ‘상속세’의 기초 개념 정리와 절세 포인트를 압축해 이 책에 담아냈다. 추가로 저자가 직접 세무 상담을 진행했던 사례와 사람들이 자주 하는 실수로 추가 과세 판례를 받았던 사례도 담아내 간접적으로 절세 전략을 경험할 수 있다. 2023년 통계청 자료에 의하면, 대한민국 노후 자산의 약 80%를 부동산이 차지하고 있다. 자산의 극대화는 소유한 자산을 지킬 수 있을 때 실현할 수 있다. 그리고 이 책은 새어나가는 돈을 최소화하는 방법을 친절히 설명하는 교과서다. 경제적 자유를 꿈꾸는 사람이라면 이 책을 정독해 부동산이라는 자산을 손실 없이 지킬 수 있는 방법을 알아두기를 바란다.

채운  | 단비P&B

18,000원  | 20230915  | 9791163500872

일본 부동산은 안전자산 투자처이자 최적의 수익 실현 투자처 일본 부동산 투자의 가장 큰 매력은 선진국 시장에 투자한다는 점이다. 더불어 미국이나 유럽처럼 현지 자산관리회사가 외국인이 일본 내 부동산을 소유하고 있을 때 발생할 수 있는 문제를 처리하고 관리해주는 시스템이 정착되어 있다. 일본은 부동산 시장의 변화를 목적으로 정부가 대출 규제를 강화하거나 2주택 이상의 취득세 중과, 양도세 중과 및 종합부동산세 등의 정책 등으로 시장을 혼란하게 만드는 일이 없다. 이는 부동산에 투자하면 수년 후에도 그 정책 및 과세를 예측할 수 있다는 것이다. 해외 거주자에 대한 차별 없는 부동산 정책은 물론이고 엔저로 인해 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있다. 또한 일본 중앙은행의 정책금리 -0.1%에 따른 1.5~2.5% 범위의 시중금리로 인하여 레버리지 투자를 확대할 수 있다. 일본 부동산의 안정적인 가격 상승 및 임대 수익과 더불어 엔화 상승 시점의 매각 시 환차익으로 인한 투자 수익의 극대화를 실현할 수 있다.

이정민  | 에듀에프엠

34,200원  | 20241004  | 9791161701875

일반인들과 초보공인중개사가 부동산 실무에서 가장 많이 접하는 가계약의 요령, 계약서작성 및 특약사항의 중요성, 필수세법알기, 신탁등기? 별도등기 등 43개 항목으로 일반인들과 초보공인중개사가 이해하기 어려운 일반도서의 전문용어를 알기 쉽게 풀이하여 이야기 형식으로 수준에 맞게 집필했다. 본 교재는 전문서적이 아닌 여러분들이 부동산에 관하여 겪을지도 모르는 일들을 힘들이지 않게 헤쳐 나갈 수 있도록 도와줄 수 있는 도우미의 역할을 하는 실무이야기이다. 특별히 강의를 듣지 않고도 본 교재만으로도 충분히 기본기 숙달을 할 수 있어 실무에 바로 적용할 수 있다고 확신한다.

채운  | 단비P&B

45,600원  | 20240111  | 9791163501039

일본 부동산은 안전자산 투자처이자 최적의 수익 실현 투자처 일본 부동산 투자의 가장 큰 매력은 선진국 시장에 투자한다는 점이다. 더불어 미국이나 유럽처럼 현지 자산관리회사가 외국인이 일본 내 부동산을 소유하고 있을 때 발생할 수 있는 문제를 처리하고 관리해주는 시스템이 정착되어 있다. 일본은 부동산 시장의 변화를 목적으로 정부가 대출 규제를 강화하거나 2주택 이상의 취득세 중과, 양도세 중과 및 종합부동산세 등의 정책 등으로 시장을 혼란하게 만드는 일이 없다. 이는 부동산에 투자하면 수년 후에도 그 정책 및 과세를 예측할 수 있다는 것이다. 해외 거주자에 대한 차별 없는 부동산 정책은 물론이고 엔저로 인해 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있다. 또한 일본 중앙은행의 정책금리 -0.1%에 따른 1.5~2.5% 범위의 시중금리로 인하여 레버리지 투자를 확대할 수 있다. 일본 부동산의 안정적인 가격 상승 및 임대 수익과 더불어 엔화 상승 시점의 매각 시 환차익으로 인한 투자 수익의 극대화를 실현할 수 있다.

이정민  | 에듀에프엠

0원  | 20231017  | 9791161701738

“필수체크 43은 등대입니다” 누구에게나 어떤 일을 처음으로 하게 되는 순간이 있습니다. 아이가 태어나, 기고, 일어서고, 처음 걸음을 내딛는 것을 보는 일은 감격스럽습니다. 이제는 능수능란하게 다루게 된 일이라도 처음의 순간에 느꼈던, 설렘과 두려움이 뒤섞여 있던 감정은 우리들의 기억 속에 남아 있습니다. 여러분은 부동산중개업이라는 거친 바다에 띄운 종이배와 같습니다. 언제 침몰할지 알 수 없지요. 하지만 종이배도 망망대해를 건널 수 있습니다. 침몰할 듯 침몰할 듯 침몰하지 않고 나아가는 종이배한테는 등대가 있기 때문이지요. 여러분들 보다 조금 앞선 제가 여러분의 등대가 되겠습니다. 여러분들과 같은 초보시절에 경험한 실무를 가지고 편안한 등대가 되려합니다. 등대가 되어 여러분의 갈 곳을 환하게 비추어 드리겠습니다. 그 불빛이 여러분들을 외면하지 않는다고 생각하십시오. 자기 자신에게 가장 큰 스승은 바로 자기 자신입니다. 가장 바람직한 스승인 자신을 믿고, 저의 불빛을 따라 오십시오.

이정민  | 에듀에프엠

13,320원  | 20221024  | 9791161701622

일반인들과 초보공인중개사가 부동산 실무에서 가장 많이 접하는 가계약의 요령, 계 약서작성 및 특약사항의 중요성, 필수세법 알기, 신탁등기. 별도등기 등 41개 항목으 로 일반인들과 초보공인중개사가 이해하기 어려운 일반도서의 전문용어를 알기 쉽게 풀이하여 이야기 형식으로 수준에 맞게 집필했다.

신현석  | 매일경제신문사

15,300원  | 20200915  | 9791164841547

부동산 투자자들이 꼭 알아야 하는 특급 비밀 우리나라 사람들의 부동산에 대한 관심은 남다르다. 내 집 마련을 위해서든 전·월세를 구하든 아니면 투자를 하든 말이다. 정부의 정책과 시장의 보이지 않는 손이 충돌하고, 실수요자와 투자자, 그리고 투기꾼의 격전장인 부동산. 이 책에서는 이러한 부동산을 돌로 보는 ‘부돌산’과 황금으로 여기는 ‘부돈산’으로 보는 관점으로 살펴 올바른 투자 방법에 대해 전한다. 부돌산으로 보는 사람들의 입장은 대개 ‘부동산 투기는 나쁘다’, ‘망국병 부동산 투기’, ‘불로소득 부동산’ 등 부정적으로 부동산을 바라본다. 생각이 그러하니 부동산 공부와는 거리가 멀고 기회가 와도 알지를 못한다. 반면 ‘부돈산’으로 보는 사람들은 대개 ‘부동산은 투자다’, ‘재테크의 기본은 부동산’, ‘소득은 노력에 비례’ 등 투자 대상 중 하나로 바라본다. 그래서 기회를 찾기 위해 다양한 공부와 노력을 한다. 부돌산이냐 부돈산이냐의 선택은 각자의 몫이다. 어떤 시각으로 바라보느냐에 따라 5년 후, 10년 후 당신의 위치는 달라질 것이다.

김현기  | 무한

12,600원  | 20180120  | 9788956013626

독이 되는 부동산과 돈이 되는 부동산의 기준 부동산 상황은 시시때때로 변한다. 부동산 정책은 부동산 정보가 아니다. 동일한 수준으로 접근하면 안 된다. 우리나라의 부동산 정책은 생명력과 지속력이 약하고, 변수가 생길 가능성도 높다. 부동산 정보는 부동산 성질과 관련 있다. 변수 크기가 크지 않을 뿐더러 변수가 일어날 확률이 매우 낮고 안정적이다. 돈이 되는 경우는 잠재성이 살아 숨 쉴 때이고, 독이 되는 경우는 시간이 지난 정보가 마치 정보력 높은 양 요란을 떨 때이다. 독이 되는 부동산은 그 부동산의 성질을 모를 때 생긴다. 돈이 되는 부동산과는 부동산의 역량과 성질을 제대로 파악할 수 있을 때 좋은 인연이 될 수 있다. 앞으로 땅 투자를 시작해보고 싶은 사람, 소액으로 투자해보고 싶은 사람, 아파트 시대는 끝났다고 생각하는 사람, 앞으로 대박이 날 땅의 위치를 알고 싶은 사람들이 이 책을 본다면 백전백승할 수 있을 것이다.

이정민  | 에프엠

0원  | 20211011  | 9791161701271

실수 많았던 초보공인중개사 시절 부동산에 관한 지식이 전혀 문외한이었던 저는 2015년에 자격증을 취득하고 용기백배하여 나 자신을 믿고 곧 바로 개업을 하였습니다. 처음 개업한 곳은 지인이 개업하고 있는 근처로 단독, 다가구, 다세대가 밀집한 주택가였는데 지인을 멘토 삼아서 영업을 꽤 하였습니다. 문제는 주택가 밀집지역이다보니 다양한 상황이 생겨나고 그 상황에 매끄럽게 대처할 지식부족과 의뢰인들이 질문하는 내용에 답을 못하고 쩔쩔매는 내 모습에 화가 났고, 시험에 합격하기 위해 공부했던 내용과 실제로 접해본 실무는 너무도 많은 차이점이 있다는 것을 깨달았습니다. 더구나 무엇을 알려고 전문서적을 뒤지면 저마다 어렵게 쓰여 있어 초보공인중개사나 일반인들이 이해하기 어려운 난해한 설명이 많아 더 자괴감에 빠졌습니다. 실무이야기의 탄생 의뢰인들이 가장 많이 질문할 수 있는 내용을 하나하나 쉽게 정리하여 나만의 실무노트를 작성해서 수시로 공부하고 그 내용을 실무에 적용하니 계약의 순조로움과 나 자신의 만족감이 생기기 시작하였습니다. 우연히 찾아온 중개사학원에서의 초보공인중개사 실무강의 기회를 얻어 초보공인중개사 시절에 제가 겪고, 해결하고자 땀 흘린 실무내용을 정리한 자료들을 이용해 이야기 형식으로 교육을 해봤더니 효과가 너무 좋았습니다. 이 정리된 내용을 공인중개사로써 첫걸음을 내딛는 분들과 부동산에 관심을 가진 모든 분들에게 도움을 줄 수 있다고 생각하여 출판사대표님의 도움으로 감히 이 책을 출판하게 되었습니다. 아무쪼록 출발선에서 고민하고 계신 모든 초보공인중개사분들이 실무과정에서 겪을 수 있는 시행착오를 이 책을 통해서 미연에 방지할 수 있으면 좋겠고, 현대사회를 살아가는데 필수가 된 부동산에 관한 필수 상식을 동시대를 살아가는 대다수 분들의 공감된 지식있는 이야기가 되기를 희망해 봅니다. 아는 것이 힘이다. 현 시점에서의 부동산이란 개념은 “다이아몬드”라고 말 할 수 있습니다. 시험에 합격해서 공인중개사가 됐다고 - 내 스스로 집을 마련했다고 - 투자에 실패했다고 - 이것이 끝이 아닙니다. 다이야몬드는 갈고 닦아야 빛을 더 발휘할 수 있습니다. 그러므로 우리는 늘 배워야 합니다. 계속적으로 부동산에 관한 국가 정책이 바뀌고 변화가 많은 이때 우리는 어떤 차이점을 가지고 있지 못한다면 세상에 뒤처지게 될게 뻔합니다. 이 차이점은 여러분들이 무장된 지식의 힘으로 부동산이란 거대한 산을 정복하는 겁니다. 여러분! 공부하십시오. 늘 깨어 있기를 진심으로 바랍니다. 이 책의 특징 일반인들과 초보공인중개사가 부동산 실무에서 가장 많이 접하는 가계약의 요령, 계약서작성 및 특약사항의 중요성, 필수세법 알기, 신탁등기. 별도등기 등 41개 항목으로 일반인들과 초보공인중개사가 이해하기 어려운 일반도서의 전문용어를 알기 쉽게 풀이하여 이야기 형식으로 수준에 맞게 집필했습니다. 본 교재는 전문서적이 아닌 여러분들이 부동산에 관하여 겪을지도 모르는 일들을 힘들이지 않게 헤쳐 나갈 수 있도록 도와줄 수 있는 도우미의 역할을 하는 실무이야기입니다. 특별히 강의를 듣지 않고도 본 교재만으로도 충분히 기본기 숙달을 할 수 있어실무에 바로 적용할 수 있다고 확신합니다. 제가 겪은 일들을 여러분도 겪어야하기에 여러분과 같은 눈높이에 서서 가능하면 이해하기 쉽게 풀이해 놓았으니 편안한 마음으로 읽어주시면 되겠습니다. 모쪼록 본 교재가 망망대해의 돛단배와 같은 여러분의 등대가 되고, 빛이 되어 여러분의 부동산에 관련된 일들에 많은 도움이 되기를 진심으로 기원 드립니다. 끝으로 이 책이 나오도록 도움을 주신 노원새롬학원 김희정 원장님과 에듀에프엠 김용한 대표님, 유혜종 이사님께 무한한 감사를 드립니다.

이정민  | 에듀에프엠

0원  | 20201012  | 9791161701097

『알면 돈이 되는 부동산 실무이야기 필수체크 39』는 일반인들과 초보공인중개사가 부동산 실무에서 가장 많이 접하는 가계약의 요령, 계약서작성 및 특약사항의 중요성, 필수세법 알기, 신탁등기. 별도등기 등 39개 항목으로 일반인들과 초보공인중개사가 이해하기 어려운 일반도서의 전문용어를 알기 쉽게 풀이하여 이야기 형식으로 수준에 맞게 집필되었다.