이현석, 임지묵  | 박영사

31,500원  | 20240910  | 9791130320953

부동산개발론을 출간합니다. 부동산학은 종합학문이자 실용학문입니다. 핵심은 부동산개발이라 합니다. 그러나 이를 다룬 이론서는 드뭅니다. 인구와 가구 구성이 변화하고, 기술은 빠른 속도로 진보하며, 선호는 하루가 다르게 바뀝니다. 와중에 이론적 토대 위에 실용성까지 갖춘 교재를 만들기는 쉬운 일이 아니기 때문입니다. 학교에서 부동산개발론을 강의해 왔습니다. 교재는 미국 도시토지연구소(U.L.I.)가 발간한 Miles 외(2015)의 Real Estate Development를 사용해 왔습니다. 부동산개발에 대한 남다른 식견을 보여주는 훌륭한 교재이며 이 책의 뿌리입니다. 거의 10년간 개정판이 나오지 않는 상태입니다. 국내 현황과 미래비전에 관한 내용은 메울 길이 없어 방학마다 학생들과함께 강의 자료를 업데이트해왔습니다. 부동산개발 사업자(developer)이자 겸임교수인 임지묵 박사가 차제에 교재 출간을 제안해서 일을 시작했습니다. 출간하는 부동산개발론은 정의, 과정, 시장변화를 담고 있습니다. 부동산개발금융에 대한 이해와 구조, 그리고 최근 등장한 프롭테크에 관해서 설명합니다. 부동산개발을 기획, 시공, 부동산관리 등 3단계로 나누어 기술합니다. 현장 실무에 대한 경험이 그대로 녹아 있습니다. 부동산개발 뉴트렌드와 미래로 마감합니다. 각 장 끝에는 부동산개발사례를 실어 현장감을 더합니다. 사례는 현재 부동산개발협회 회장이신 피데스개발 김승배 대표의 기부와 후원으로 설립한 건국대 피데스개발사례연구센터가 축적한 자료에서 발췌하여 수록했습니다. 사례연구와 수업과제에 참여한 건국대 부동산학과 학부, 석사, 박사 학생들에게 감사 인사를 드립니다. 출간을 제안하고 작업을 도맡아 이끌어온 임지묵 박사가 없었다면 이 책은 세상에 나오지 못했을 겁니다. 수행 중인 개발사업이 한창임에도 열과 성을 다해 주었습니다. 박사과정에 재학 중인 위정환 BNK투자증권 차장은 부동산개발금융을 담당하여 주말을 희생하며 도와주었습니다. 박영사 노현 상무님께도 감사 인사를 드립니다. 몇 년 전 맺은 집필 계약이 이 책을 만들었습니다. 이 책의 주 용도는 강의 교재입니다. 관심 있는 일반인을 위한 개론서로서 활용도 가능합니다. 자료를 조사하고, 현장을 되새기며, 서술하고, 수정했습니다. 그런데도 출처와 근거 등이 완벽하다고 볼 수는 없습니다. 오류나 문제가 발견된다면 개정판에서 바로 수정하겠습니다.

한국부동산개발산업연구원  | 박영사

20,700원  | 20251120  | 9791130397214

한국부동산개발협회는 창립 20주년을 맞아 정책연구실을 “한국부동산개발산업연구원(Korea Real Estate Development Industry Institute, KREDII)”으로 확대·개편하는 가운데, 첫 발간도서로『부동산개발과 공공기여』를 출간하였다. 이번 도서는 사전협상에 의한 공공기여, 기부채납, 무상귀속, 개발부담금 등 부동산개발사업 수행 시 디벨로퍼가 부담하는 다양한 공공기여 기여 제도를 체계적으로 정리하였다. 공공기여 제도는 복잡하고 중첩되어 있음에도 이를 통합적으로 다룬 자료가 부족해 실무 현장에서 많은 어려움이 있었다. 특히, 공공기여 개념을 협의의 공공기여(사전협상 공공기여, 기부채납, 무상귀속 등)에 한정하지 않고, 부담금·조세 등 준(準)공공기여적 금전 부담, 지역경제 활성화와 고용창출 등 사회·경제적 기여까지 포괄하는 ‘광의의 공공기여’로 재정의하여 디벨로퍼의 사업 수행이 도시와 지역사회에 미치는 긍정적 파급효과를 폭넓게 조명했다. 또한, 서울역 북부 역세권개발사업, 광주 전방·일방부지 개발사업, 부산 한진CY부지 개발사업 등 주요사례를 분석하고, 사전협상 과정에서 공공기여 협의, 공공기여 요구 수준, 사업 지연요인 등 현장의 목소리를 구체적으로 담았다. 본 도서는 각 제도의 개념과 적용사례를 정리하고, 현장 실무자의 경험을 반영하여 제도의 이해와 실무 활용에 도움이 되는 안내서로 활용될 전망이다. 부동산개발사업 관계자와 지자체 담당자 등 직접적인 관계자뿐 아니라 도시계획 관련 학계 및 연구계 전문가에게도 매우 유익할 것으로 예상된다. 김승배 한국부동산개발협회장은 “이번 『부동산개발과 공공기여』 발간은 부동산개발사업의 긍정적 외부효과와 과도한 공공기여 요구로 인한 사업 지연 문제를 다시금 돌아보는 계기가 되었다”며, “본 도서에서 정리한 제도와 사례를 바탕으로 공공기여 제도에 대한 균형 잡힌 논의와 발전적 연구가 이어지길 기대한다.”라고 밝혔다. 이어 “한국부동산개발산업연구원 출범을 계기로 업계와 학계가 함께 활용할 수 있는 실무형 연구와 전문 자료를 지속적으로 발간해 나가겠다.”라고 덧붙였다.

장상록, 손시영, 김이응, 박주열  | 탐진

40,500원  | 20250915  | 9791193595367

이 책은 부동산 개발 과정에서 발생하는 취득·보유·양도 단계의 조세와 개발 중·개발 완료 후 부담해야 할 각종 부담금을 체계적으로 정리하여, 관련 세무 흐름을 한눈에 이해할 수 있도록 구성한 종합 실무서이다. 국세청·지방자치단체·회계법인 등에서의 실무 경험을 바탕으로, 초심자도 접근할 수 있도록 핵심 내용을 간결하게 정리한 부동산 개발 세무 입문서이다.

임영택, 박흥수  | 삼일인포마인

67,500원  | 20250418  | 9791167843883

부동산개발사업 관련 세무업무 전반에 대해 상세하고 이해하기 쉽도록 보완 재구성 ● 장기일반민간임대주택 등에 대한 한시적 조세 감면 및 특례 신설 ● 소형주택과 미분양주택의 지원을 위한 한시적 조세 감면 및 특례 신설 ● 개인사업자 및 공동사업의 부동산개발에 대한 세법 적용을 위한 세법령 등의 상세한 설명 ● 양도소득세 중 부동산개발사업에 특히 고려할 핵심 사항을 정리하여 사업대지의 매수과정에 주요 정보로 활용 가능 ● 재개발ㆍ재건축 등 조합의 형태별로 업무진행 실무과정 설명 ● 조합 관련 세법뿐 아니라 세무업무를 수행하는데 필요한 관련 법률의 요약 정리로 이해 용이 ● 서울특별시와 경기도의 정비사업조합 등 표준 예산ㆍ회계규정 차이점 비교 ● 조합ㆍ조합원에 대한 취득세를 사업진행 단계별로 표로 분석 정리하여 전반을 빠르게 파악 ● 프로젝트금융투자회사(PFV)를 비롯한 명목회사(SPC) 등의 세무에 대해 Chapter를 별도로 구성하고 관련 세법의 내용과 특례, 예규 등을 추가 보완 정리 ● 부동산개발사업의 세부담 최소화 Tax Planning을 위한 세법 내용에 개정세법을 반영하여 세목별로 정리

남정호  | 북퍼브

31,500원  | 20250417  | 9791194354772

세종대학교 대학원에서 부동산학을 전공하고 부동산 개발사업 현장 경험과 부동산 개발사업 프로세스 및 개발사업 소요자금 조달에 관한 금융기법 강의를 진행하며 건설 및 부동산 개발에 대한 지식과 각 부문에 적용되는 법률지식의 중요성에 대한 강한 필요를 느꼈습니다. 이 책은 부동산 개발사업의 전반적인 프로세스와 실무적인 금융기법을 체계적으로 정리하여, 개발사업을 준비하는 실무자와 투자자들이 필수적으로 알아야 할 내용을 담고 있습니다. 또한, 건설 및 부동산 개발과 관련된 법률적 요소를 심도 있게 다루어, 실무에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 효과적으로 해결할 수 있도록 돕습니다. 이를 통해 독자들은 부동산 개발의 이론과 실무를 균형 있게 익히고, 성공적인 개발사업을 추진하는 데 필요한 통찰력을 갖출 수 있을 것입니다.

이상복  | 박영사

31,500원  | 20240515  | 9791130347585

부동산개발 금융법을 다루는 교재다. 개정판은 제1편 부동산개발사업 제3장의 주요 부동산개발사업의 종류와 내용 부분을 보강·추가하였다. 보강·추가한 부분은 지식산업센터 시장동향, 물류센터 시장 동향, 데이터센터의 의의, 데이터센터의 필요성과 문제점, 데이터센터 시장 동향 등이다. 또한 생활숙박시설 개발사업 및 노인복지주택 개발사업은 목차와 내용을 신설·보완하였다. 그리고 제3편 제2장의 부동산투자회사(리츠) 부분은 개정된 법령을 반영하였다.

최필주  | 드림디벨롭

34,200원  | 20250604  | 9791197577888

'쉽게 익히는 부동산개발사업' 가 베스트셀러로 자리 잡고 이 과정에서 독자 분들로부터 "조금 더 쉬운 도서가 있으면 좋겠다"는 의견을 들었습니다. 이번 도서는 업계에 새롭게 진입하시는 분들이 부동산 개발 사업의 전반적인 시행 구조를 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였습니 다. 내용은 업계의 전반적인 구도가 탄생한 배경과 기존 도서에 없는 점 에 대해서 기입하였습니다. 부동산 개발 사업은 다양한 이해관계자가 협력하여 완성하는 종합 예 술과 같습니다. 이번 도서에서는 이해관계자 간의 계약 구조를 상세히 설 명하여 각자의 책임과 역할을 명확히 파악할 수 있도록 했습니다. 업무가 바빠서 계약 내용을 깊이 고찰할 시간이 없었던 분들에게도 훌륭한 지침서가 될 것입니다. 부동산 개발 사업은 막대한 자금이 움직이는 분야로, 잘못된 판단은 단순한 실패를 넘어 누군가의 삶에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 그 렇기에 이 분야에 종사하는 책임감 있는 사람이라면 매사에 신중하고 철 저할 수밖에 없습니다. 《부동산 개발사업 시행원리》가 그러한 책임감 있 는 전문가분들께 실질적인 도움을 제공할 수 있기를 바랍니다.

이상복  | 박영사

33,950원  | 20230820  | 9791130345277

이 책은 부동산개발사업과 부동산개발금융에 관하여 다루었다. 부동산개발금융법이 단일법으로 있는 것은 아니지만 부동산개발사업의 자금조달 수단인 부동산개발금융의 유형을 한데 모아 부동산개발금융법이라고 이름지었다. 이 책은 다음과 같이 구성되어 있다. 제1편 부동산개발사업에서는 부동산개발사업의 의의와 구조, 부동산개발사업의 특징과 참여자, 부동산개발사업의 분류와 진행단계, 부동산개발사업과 분양, 주요 부동산개발사업의 종류와 내용, 부동산개발사업과 부동산개발금융의 유형을 다루었다. 특히 주요 부동산개발사업인 도시개발사업, 지구단위계획사업과 특별계획구역사업, 민간공원특례사업, 지식산업센터 개발사업, 물류센터 개발사업, 데이터센터 개발사업, 공모형 PF 개발사업의 주요 내용을 다루었다. 제2편부터 제5편까지는 부동산개발금융 유형별로 그 주요 내용을 다루었다. 제2편 부동산 프로젝트금융(PF)에서는 일반 프로젝트금융의 개념, 특성, 구조를 다루고, 부동산 프로젝트금융(PF) 및 사회기반시설에 대한 민간투자와 프로젝트금융을 상세히 다루었다. 제3편 부동산 간접투자기구에서는 부동산투자회사(리츠), 부동산집합투자기구(부동산펀드), 프로젝트금융투자회사(PFV)를 다루었다. 제4편 부동산신탁에서는 부동산관리신탁, 부동산처분신탁, 부동산담보신탁, 분양관리신탁, 차입형토지신탁, 관리형토지신탁, 책임준공확약형 관리형토지신탁을 다루었다. 제5편 부동산PF 유동화금융에서는 부동산PF-ABS와 부동산PF-ABCP를 다루었다. 이 책을 출간하면서 감사드릴 분들이 많다. 바쁜 일정 중에도 초고를 읽고 조언과 논평을 해준 양계원 변호사에게 감사드린다. 양변호사는 부동산개발사업과 부동산개발금융 실무를 다루고 있는 분으로 교정작업도 도와주었다. 박영사의 김선민 이사가 제작 일정을 잡아 적시에 출간이 되도록 해주어 감사드린다. 출판계의 어려움에도 출판을 맡아 준 박영사 안종만 회장님과 안상준 대표님께 감사의 말씀을 드리며, 기획과 마케팅에 애쓰는 최동인 대리의 노고에 감사드린다. 2023년 8월 이 상 복

정용식  | 부연사

42,300원  | 20240108  | 9788984652354

이 책은 부동산개발 계획과 실무에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

하권찬  | 무역경영사

0원  | 20150410  | 9788946806177

▶ 이 책은 부동산개발을 다룬 이론서입니다. 부동산개발의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.

권호근  | 상학당

23,000원  | 20140610  | 9788965870517

▶ 이 책은 부동산개발에 대해 다룬 이론서입니다. 부동산개발의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.

윤영식  | 교육과학사

0원  | 20140225  | 9788925407647

이 책은 부동산개발사업에서 가장 중요한 법률이라 할 수 있는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 시행령 별표2~별표27의 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물이 별표7(준주거지역), 별표8(중심상업지역), 별표9(일반상업지역), 별표10(근린상업지역), 별표11(유통상업지역), 별표14(준공업지역), 별표20(계획관리지역)의 용도지역에서는 건축할 수 없는 건축물로 개정됨에 따라 이에 맞게 수정하였다.

정성조, 송형국, 마개좌  | 형설출판사

0원  | 20130311  | 9788947273572

『부동산개발론』은 부동산개발에 대한 이론적인 내용을 수록하고 있다. 제1편에서는 부동산학의 기초편으로 부동산학의 학문적 위치와 연구방법 등에 관하여 기술하였고 제2편에서는 부동산의 이해편으로 부동산의 특성과 부동산활동을 중심으로 기술하였으며 마지막 제3편은 부동산개발편으로 부동산개발의 개념과 학문적 성격 그리고 부동산개발사업의 절차를 중심으로 개발사업 참여자들의 단계별 업무와 역할·리스크·배경지식들에 대해 기술하였다.

임구원  | 홍익재

14,850원  | 20031130  | 9788971432013

박대순  | 드림디벨롭

34,200원  | 20250306  | 9791197577871

『디벨로퍼 프로젝트 인사이트』는 23년간 부동산 개발을 업으로 삼아온 저자가 직접 겪은 시행 프로젝트와 협업 과정에서 얻은 인사이트를 담은 책이다. 첫 번째 책 『사파리인생이론』에서는 인생을 신생, 보육, 동물원, 사파리, 야생으로 비유하며 더 큰 무대인 야생을 지향해야 한다는 메시지를 전달했다. 이번 책에서는 2019년 11월 이후 본격적으로 야생에서 프로젝트를 소싱하고 클로징하며 겪었던 시행 프로젝트 25가지 사례를 기록하며, 개발업의 현실과 실전 인사이트를 공유한다. 프로젝트 진행 과정에서의 협상, 이해관계 조율, 시장의 변화 속에서 생존하는 전략 등을 생생한 기록과 경험을 바탕으로 풀어냈으며, 디벨로퍼로서의 방향성을 고민하는 독자들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 내용을 담았다. 야생에서 시행 프로젝트를 찾고 클로징하는 과정이 무한 경쟁임을 경험하며, 기록의 중요성을 깨닫고 이를 체계적으로 정리했다. 본서를 통해 시행 사업의 실제 사례와 교훈을 얻고 싶은 이들에게 유용한 가이드가 될 것이다.