박순호  | 체인지업

17,100원  | 20240610  | 9791191378542

맘 편히 내 집에서 살고 싶다면 지금 당장 대출 공부를 시작하라! 사회초년생, 부동산 왕초보를 위한 내집마련 불변의 법칙 우리와 부자의 차이는 무엇일까? 또 우리는 왜 집 한 채를 위해 밤낮없이 일을 해야 할까? 단순히 물려받은 재산의 차이라고 생각하고 있다면 부자들을 따라잡을 수 없다. 그들은 지금도 우리가 무서워하고 꺼리는 ‘대출’을 이용해 더 빨리, 더 안전하게 재산을 불리고 있기 때문이다. 어차피 계속 자본주의 세상에서 살아야 한다면, 이제는 대출이라는 무기를 직시해야 한다. 그리고 이런 생각의 전환이 빠를수록 내 돈의 가치를 지킬 수 있다. 자본주의에서 돈의 가치는 시간이 지날수록 부패하기 때문이다. 과거였다면 내 돈 1억 원과 2억 원의 대출금으로 미래의 신축 아파트로 바뀔 소형 재건축 아파트를 살 수 있었다. 하지만 지금은 똑같은 돈으로 투자 가치가 적은 오래된 빌라만 간신히 구할 수 있다. 부동산 대출과 투자를 두려워한 시간이 우리의 집과 투자 계획, 편안한 노후를 막아선 것이다. 부자들은 항상 확실한 대출 전략과 함께 부동산을 ‘부의 사다리’로 이용해왔다. 단순히 돈을 더 버는 수단이 아니라, 투자 과정에서 생기는 크고 작은 문제를 해결할 ‘마스터키’로 대출을 사용했다. 이제는 용기를 내 그들의 포트폴리오를 훔쳐보자. 무주택자부터 1주택자, 다주택자까지 ‘똘똘한 한 채’를 ‘수익형 부동산’으로 이어줄 5단계 대출 로드맵을 쥐고 부의 일등석에 앉아보자.

이훈규  | 매일경제신문사

16,200원  | 20250213  | 9791164847464

금융권 종사자, 금융권 취업 희망자, 부동산업 종사자, 부동산 투자자 등 대출이 두려운 당신을 위한 대출 업무 가이드북! 은행원은 업무 매뉴얼을 기준으로 대출을 취급한다. 하지만 업무 매뉴얼은 이론 위주이고, 실전 사례가 나와 있지는 않다. 그래서 막상 창구에 앉아서 손님을 응대하면 머릿속이 새하얘지기 마련이다. 아마도 많은 신입 직원들이 업무 매뉴얼에 의지해 대출을 취급하고 있을 것이다. 하지만 업무 매뉴얼은 최소한의 취급 기준만을 제공할 뿐이다. 그 기준에 부합한다고 해서 무조건 대출을 취급해도 되는 것은 아니다. 최악의 상황에서는 부실 대출이 증가하고, 은행의 건전성이 악화될 수 있기 때문이다. 이 책은 저자의 10년간의 대출 업무 경험을 바탕으로, 대출 심사와 취급 과정에서 중요한 요소인 부동산 대출의 환가성, 안정성, 그리고 기타 중요하게 봐야 할 것을 설명하고 있다. 또한, 자신만의 기준을 설정하는 중요성을 강조하면서, 단순히 업무 매뉴얼을 따르는 것 이상의 판단력이 필요하다고 이야기한다. 이 책은 저자의 전작인 《부동산 부자가 되는 대출의 비밀》과는 달리 기업 자금 대출에 집중하고 있으며, 특히 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업과 관련된 대출을 다루고 있다. PF 사업에 관련된 이해관계자들에게 매우 유용한 참고서가 될 것이다. 또한, 핀테크의 발전으로 금융업의 경계가 점점 사라지는 등 금융 환경이 급변하고 있는 현 상황에서 은행원들이 지속해서 발전하고 변화에 대응해야 한다는 메시지를 전달하고 있다. 저자는 이 책을 통해 독자들이 더 나은 대출 심사와 할 수 있는 기준을 확립하고, 리스크를 최소화하는 방법을 제시한다. 대출 업무의 핵심을 간결하고 명확하게 전달했기에 초보 은행원뿐만 아니라 일반 대중도 이해하기 어렵지 않을 것이다. 10년 차 대출 팀장이 전하는 대출 업무의 모든 것! 이 책은 대출 업무에 대해 실용적이고 구체적인 내용을 다루며, 은행원과 대출 관련 업무를 맡은 사람들에게 실전에서 자주 마주칠 수 있는 다양한 상황을 설명한다. 각 챕터는 대출 업무의 기본부터 시작해, 대출의 종류와 채권 관리에 이르기까지 다양하게 다루고 있다. ‘Chapter 01. 대출의 기본’에서는 대출을 취급하기 위한 기본적인 접근과 그 과정에서 마주치는 질문들에 대해 다룬다. 예를 들어, 대출 상담 시 손님이 들고 오는 감정평가서나 LTV(Loan to Value)와 같은 중요한 개념들에 대해 설명하고, 대출 취급 시 어떤 기준을 따라야 할지를 논의한다. 또한, 대출을 취급할 때 개인과 개인사업자, 법인사업자의 차이를 설명하며, 부동산 침체기에도 대출을 어떻게 취급해야 할지에 대한 고민도 다룬다. ‘Chapter 02. 일반 담보 대출’에서는 일반 담보 대출에서 자주 다뤄지는 전세자금 대출, 운전자금 대출, 경락잔금 대출 등의 실무를 설명하고, 각 대출의 취급 시 안전하게 진행할 수 있는 방법에 대해서도 다룬다. 또한, 상가 대출 시 유의할 점에 대해서도 구체적으로 안내한다. ‘Chapter 03. 신탁담보 대출’에서는 신탁 대출의 정의, 절차, 담보신탁 계약서의 이해, 저당권과 신탁의 차이점 등을 다루며 신탁 대출이 안전한지의 여부에 대해 설명한다. 신탁 대출이 필요한 경우와 신탁 부동산의 제한 사항도 다루고 있다. ‘Chapter 04. 건축자금 대출’에서는 브리지 토지 대출, PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 등의 기본 개념과 안전하게 취급할 수 있는 방법에 대해 설명한다. 기성고 대출, 미분양 담보 대출 등도 포함되며, 각 대출 유형에서 발생할 수 있는 위험을 어떻게 관리할지에 대해 다룬다. ‘Chapter 05. 채권 관리’에서는 대출 약정서의 효력, 채무자의 재산 가압류, 부동산 담보 대출의 처분 절차 등 채권 관리와 관련된 중요한 주제를 다룬다. 신탁 대출의 공매 절차와 자산 건전성 분류 등을 설명하며, 대출 후의 관리가 어떻게 이루어지는지에 대한 구체적인 사항을 다룬다. 이 책은 대출 업무에 대한 실용적이고 구체적인 지침을 제공하며, 특히 초보 은행원이나 대출 관련 업무를 처음 접하는 사람들에게 유익한 자료가 될 것이다.

최의범  | 네오비북스

0원  | 20180330  | 9791196340513

부동산투자는 대출과 매우 밀접한 관계가 있습니다 최근 8.2 대책 및 10.24조치 등을 통해 LTV강화 및 신 DTI, DSR, RTI 도입으로 주택시장을 안정화시키는 방안을 정부가 발표하는 등 우리를 둘러싼 부동산대출 환경은 어느 때 보다 빠르게 변화하고 있습니다. 이 책은 이러한 환경에 능동적으로 대처하고 정부의 주택시장 안정화 방안의 범주 내에서 좀더 저렴한 이자, 좀더 많은 대출을 받을 수 있는 대출상품을 찾을 수 있도록 일목요연하게 정리된 지침서이다.

김호선  | 열린 인공지능

10,500원  | 20241218  | 9791194006428

부동산 구매를 꿈꾸고 있지만, 복잡한 대출 과정에 망설이고 계신가요? [슬기로운 주담대]는 그런 당신을 위한 완벽한 가이드입니다. 이 책은 담보 대출의 모든 것을 쉽게 이해하고 적용할 수 있도록 돕는 실용적인 안내서입니다. [슬기로운 주담대]는 아파트 구매를 꿈꾸는 초보자들을 위한 필독서입니다. 복잡한 금융 용어와 절차에 대한 두려움을 날려줄 최고의 안내서입니다. 슬기로운 주담대는 단순한 대출 안내서를 넘어, 여러분의 첫 집을 손에 넣는 여정을 함께하는 동반자가 될 것입니다. 부동산 구매라는 큰 결정을 앞두고 계신가요? 이제 더 이상 두려워하지마세요! 이 책과 함께라면, 당신의 꿈의 집이 가까워집니다.

부동산여신  | 부크크(Bookk)

13,000원  | 20221201  | 9791141004279

이준  | 생각나눔

17,100원  | 20220711  | 9791170481850

★ “부동산 운용사에 가려면 뭘 공부하고 뭘 알아야 하나요?” ★ 펀드 운용 실무 전 꼭 마스터해야 하는 선행학습서! ★ 교수님은 안 알려주는 ‘실무 중의 진짜 실무’ ★ 펀드에 진심인 저자가 알짜만 추린 비법 노트! ★ 부족한 내 학점을 감춰주는 실무 면접? 제목처럼 대학생을 생각하면서 쓰인 이 책은 부동산 운용사 쪽이나 그 비슷한 분야에 취업을 희망하는 학생들을 대상으로 한다. 일반적인 ‘실무는 이렇게 한다.’라는 것도 있고, ‘앞으로 이런 것을 준비하면 좋다.’, ‘면접 때 이런 답변을 하면 좋게 보일 수 있다.’ 등 해당 학생들이 취업을 준비하며 알면 너무 좋은 내용들이 담겨 있다. 대부분의 전문 서적은 해당 분야에서 오래 몸담으신 분들이 쓰시는데, 이 책은 주니어가 쓴 전문서적이다. 내용 깊이가 다를지 모르겠지만, 독자들의 고민과 궁금증을 잘 알고 있는 저자가 좀 더 가까운 시선에서 그들에게 전해주는 실용서라고 할 수 있다. 도서는 총 3장으로 이루어져 있으며, 1장에서 펀드와 부동산 신탁의 기본 구조, 각 포지션의 역할과 간략한 계약 방법, 주로 사용하는 용어 등을 다루었다. 그리고 가장 중요한 펀드 제안서의 구성과 고객 수익률 계산까지 포함되어 있다. 그리고 2장에서는 가상의 5개의 프로젝트를 설정하여 여러 상황별로 1장에서 배운 내용을 적용해서 서류 작성 및 관리, 자금 관리 등을 어떻게 하는지 설명하였다. 마지막엔 펀드 설정에서 중요한 신탁계약서와 운용지시서를 좀 더 심도 있게 다루었다.

이굉수  | 바른북스

16,200원  | 20200909  | 9791165451608

정부는 서민주거안정을 위해 8.2대책, 9.13대책, 12.16대책 등 많은 부동산대책을 쏟아내고 있다. 또한 잦은 발표와 복잡한 내용으로 많은 국민 및 금융기관 직원이 혼란을 겪고 있는 실정이다. 이에 따라 최근 정부에서는 투기지역을 투기과열지역으로 통합을 추진하려 하는 등 개선을 고려하고 있음에도 근본적으로 추가대책 철회가 없는 한 규제내용 해석의 어려움은 계속되리라 예상된다. 이 책에서는 부동산대책 중에서 현재 최종적으로 남은 정책으로 대출 관련 내용만을 발취해 실무상 필요한 내용만을 담았다. 이 책은 대출을 어려워하는 모든 이에게 도움을 줄 것이며 특히 대출실무자에게 꼭 필요한 지침서가 될 것이다.

주지현  | 매일경제신문사

15,300원  | 20220930  | 9791164844678

대출 전쟁에서 승리해서 성공적인 부동산 투자를 시작하자 서울시에 있는 아파트를 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 36년 모아야 한다. ‘이생망(이번 생은 망했다)’이라는 푸념이 나올 법한 통계다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 2002년 7월, ‘2004년 이후 서울 주요아파트 시세변동 분석결과’를 분석해서 “2004년에는 월급을 한 푼도 안 쓰고 돈을 모으면 18년이 걸렸던 서울 아파트 마련이 2022년에는 36년이 걸린다”라는 결론을 내렸다. 통계에서 보듯 근로소득으로 내 집을 마련하는 것은 불가능하다. 이번 생에 내 집을 마련하려면, 대출의 힘을 빌려야만 한다. 하지만 대출을 떠올리면, ‘신용불량자’, ‘빨간딱지’ 등을 자동연상하며 꺼리는 사람이 많다. 이 책의 지은이도 그랬다. 하지만 교대생 시절 과외비로 마련한 100만 원의 종잣돈으로 투자를 시작해서, 대출로 투자의 규모를 늘려 이제는 총자산 20억 원대, 순자산 10억 원대로 불렸다. 대출의 힘을 빌리지 않았다면 불가능한 일이다. 지은이는 이렇게 월급쟁이가 부자가 되는 방법을 대출을 잘 활용하는 데서 찾았다. ‘담보’와 ‘금리’, ‘대출 한도’와 ‘만기’, ‘상환 방법’ 등 대출이라는 경기의 규칙을 잘 파악하고, 내가 가지고 활용할 수 있는 무기를 파악하면 나에게 유리한 대출을 필요한 만큼 받을 수 있다. 이 책은 대출이 두려워 내 집 마련을 미루다 치솟은 집값 때문에 상실감을 느끼는 사람들, 금융기관에 대출 상담을 하러 갔다가 낙담하고 온 사람들에게 용기와 희망을 줄 것이다. 책에서 소개하는 내용을 이해하고, 따라 해서 부동산 대출의 기술을 익혀서 대출 전쟁에서 승리하자. 초보자도 따라 하기 쉬운 스마트한 부동산 대출 실전 지침서 독자들이 대출 전쟁에서 승리하기를 바라는 마음으로 이 책을 쓴 지은이는 총 7개의 Chapter로 대출을 보는 관점, 대출 활용법, 대출로 자산을 증식하는 방법 등 대출을 전반적으로 다뤘다. Chapter 1에서는 지은이가 대출로 자산을 키워낸 이야기를 다룬다. 또한, 금리 인상기에 전세와 월세 중 어느 것이 유리한지 살펴본다. Chapter 2에서는 ‘좋은 대출의 왕도를 향한 준비 운동’이라는 제목으로 대출 전쟁에 뛰어들기 전, 대출이라는 경기를 룰을 파악할 것과 내가 가진 무기는 무엇인지 파악할 것 등을 코칭한다. 추가로 비과세소득에 대해 설명하고 있다. Chapter 3은 자신에게 유리한 ‘좋은 대출’을 찾는 방법을 알려준다. 덧붙여 주거래은행에 대해서 살펴본다. Chapter 4는 대출을 받고 후회하지 않으려면, 대출 한도과 방공제 등 대출의 빈틈을 찾아 미리 대비하라는 내용이다. 다양한 상환 방법을 이해하고, 철저한 상환계획을 세울 것을 조언하고 있다. 상시소득인정에 대해서도 알아본다. Chapter 5는 대출을 활용해서 자산을 불리는 방법과 대출약정서에 대해 살펴본다. Chapter 6은 실전 대출 전략에 관한 내용이다. 어떻게 하면 현명하게 대출을 받을 수 있는지 알려준다. 마지막 Chapter 7은 지은이가 실제로 상담한 대출 성공 사례다. 각각 상황에 맞게 원하는 만큼 대출을 받은 9개의 사례를 통해서 자신의 대출을 시뮬레이션할 수 있다. 종잣돈 부족으로 내 집 마련과 부동산 투자에 나서지 못했다면, 이 책으로 솔루션을 찾을 수 있을 것이다.

제네시스박, 박성혜 (훨훨), 플팩(강연옥)  | 길벗

21,600원  | 20250903  | 9791140715473

★부동산 일타강사 제네시스박(세금), 훨훨(입지), 플팩(대출)의 내 집 마련 필독서★ ★부동산 투자의 ‘국영수’, 입지×대출×세금의 핵심 노하우만 담았다!★ ★사회초년생, 신혼부부, 젊은 직장인부터 중장년층까지 초보 투자자를 위한 바이블★ ★첫 집 마련부터 상급지 갈아타기까지 생애주기별 부동산 투자 전략★ ㆍ 입지: 황금 입지와 현실적인 예산 사이에서 나에게 딱 맞는 아파트 찾는 법! ㆍ 대출: 주택담보대출부터 전세자금대출까지 최저 금리, 최대 한도로 대출받는 전략! ㆍ 세금: 내 집 마련의 각 단계마다 알아두면 내 돈 아끼는 절세 노하우!

이훈규  | 매일경제신문사

18,000원  | 20240215  | 9791164846405

자본주의 사회에서 대출은 선택이 아닌 필수다! 우리가 사는 현대 사회는 자본주의 사회다. 자본주의 사회에서는 대출을 이용하는 사람과 이용하지 못하는 사람의 격차가 점점 벌어질 수밖에 없다. 대출을 잘 활용할 줄 알아야 자본주의 사회에서 빠르게 부자가 될 수 있다. 인플레이션으로 우리가 아무런 행동을 하지 않았음에도 우리가 가진 화폐의 가치는 하락하기에 움직여야만 한다. 은마아파트 시세로 생각해보자. 2009년에는 10억 원이면 은마아파트 35평을 구입할 수 있었다. 그런데 현재는 동일평수가 24억 원 정도다. 15년 만에 가격이 2배가 넘게 오른 것이다. 10억 원도 적은 돈은 아니기에 만약, 2009년에 대출을 받아서 은마아파트를 구입했다면, 대출을 50%까지 받는다고 가정했을 때, 내 돈 5억 원만 있어도 가능했을 것이다. 그러나 지금은 같은 조건이라 해도 내 돈 12억 원이 필요하다. 결국 과거에는 5억 원만 있으면 대출 5억 원을 받아서 은마아파트의 주인이 될 수 있었을 것이고, 지금까지 보유하고 있었다면 15억 원 넘는 시세 차익을 볼 수 있었을 것이다. 이처럼 대출을 활용하면 내가 가지고 있는 현금 자산에 비해서 훨씬 높은 가치의 부동산을 구입할 수 있다. 자본주의 시대에서는 준비한 자와 공부한 자만이 부자가 될 수 있다. 지금 바로 시작해야 한다. 대출에 대해 잘 알게 되면, 자신이 가지고 싶은 부동산을 좀 더 효율적인 가격, 적절한 타이밍에 구할 수 있을 뿐만 아니라, 내가 매수할 수 있는 부동산의 범위가 넓어지면서 최상의 결정을 내릴 수 있다. 이런 대출을 폭넓게 활용하면 자산을 증식할 수 있다.

김동권  | 메이킹북스

0원  | 20190924  | 9791196788230

인생은 긴 마라톤이며 여러분은 아직 반도 안 되는 길을 달렸을 뿐이다. 인생은 마라톤이고 현재의 재산은 중요하지 않다. 부모의 재산이 마이너스인 경우 유산을 포기하면 가난의 대물림은 일어나지 않는다. 돈이나 현금 및 자산, 부동산, 주식 등 잃을 것이 없다. 그러니 신세 한탄은 그만해도 된다. 지금 부자인 사람들보다 여러분이 더 많이 가진 것이 있다. 그것은 시간이다. 시간은 황금이다. 빌 게이츠(Bill Gates)나 도널드 트럼프(Donald Trump), 워런 버핏(Warren Buffett)도 시간을 더 많이 가지고 있지는 않다. 여러분은 더 젊다. 그리고 건강하다. 시간이라는 최고의 자산을 효율적으로 활용한다면 성공의 길은 열리게 될 것이다. 성공을 위한 좋은 습관을 들이고 그러한 습관을 꾸준히 유지해야 한다. 그러면 여러분의 10년 후는 크게 달라져 있을 것이다. 멀리 보자. 인생은 100m 달리기가 아니라 길고 긴 마라톤이며 여러분은 그 긴 여정에서 아직 반도 안 되는 길을 달렸을 뿐이다. 역전의 시간은 충분하다.

백원기  | 알키

13,320원  | 20160225  | 9788952775801

부동산 투자의 고전 《노후를 위해 집을 저축하라》 개정판! 『노후를 위해 집을 이용하라』는 2009년 자신이 매입한 부동산 24채의 투자기록을 낱낱이 공개하며 ‘소액 부동산투자’의 노하우를 공개해 큰 반향을 일으킨 《노후를 위해 집을 저축하라》의 2016년 전면개정판이다. 저자의 7년 전 예측은 들어맞았으며, 저자가 투자한 부동산들의 실제 투자금 대비 매매가 상승률은 더욱 높아졌다. 이번 책에서 저자는 실효성이 명확히 드러난 부동산 가치투자 방식과 새롭게 변화된 자신의 투자 마인드를 공개한다.

고라파덕90(공휘용)  | 길벗

16,200원  | 20220729  | 9791140700493

입지는 프리미엄, 가격은 가볍게, 가치는 아파트처럼 누린다! 똘똘한 아파텔 한 채가 그저 그런 아파트보다 낫다 ?2년 만에 순자산 10억을 만든 아파텔 투자 전문가가 알려주는 대한민국 최초의 아파텔 투자서 ?초역세권 내 집 마련은 물론 무주택 자격으로 청약까지 가능한 효율적인 2트랙 전략 ?유주택자, 다주택자도 세금, 대출 걱정 없는 무조건 오르는 아파텔 투자법

유장수  | 마이티북스

12,600원  | 20240401  | 9791198419347

단순 주거의 대상에서 이제는 국민 재테크의 대상으로 탈바꿈하게 된 아파트. 그렇지만 불안정한 미래 사회에서도 아파트가 확실한 재테크 수단일 수 있을까? 대한민국 사회에서는 고액연봉자조차도 퇴직이 두렵다. 과연 퇴직할 때까지 아파트 대출금을 다 상환할 수 있을까? 상환한 이후에 아파트 외 자산을 얼마나 보유하고 있을 수 있을까? 100세 시대. 시시각각 퇴직은 다가오지만 뚜렷한 노후대비책이 전혀 준비되지 않은 직장인들을 위한 도서.

재편  | 가디언

19,800원  | 20250502  | 9791167781529

비과세부터 복식부기, 재고자산, 대출까지 부동산 매매사업자 질문 1000개에 답하다 고금리와 부동산 시장 침체. 경매 매물이 쏟아지는 요즘, 많은 이들이 부동산 매매사업자에 도전한다. 하지만 네이버에도, 유튜브에도, 아무리 찾아도 매매사업자에 대해 알려주는 곳이 없다. 도대체 어디서부터 시작해야 할지 막막한 초보자들을 위해 《부동산 매매사업자 처음 시작합니다》가 세상에 나왔다. 저자는 실제 부동산 투자자들의 질문 1,000개를 수집해 분석, 그중 가장 많이 묻고 가장 필요한 핵심 질문 152개를 추려 ‘질문-답변’ 형식으로 정리한다. 매매사업자 기본 개념부터 시작하여, 사업자등록, 세금, 복식부기, 재고자산, 비용처리, 개인/법인, 4대보험 그리고 가장 궁금해하는 대출까지 매매사업자에게 필요한 모든 내용을 다룬다. 특히, 사업자등록을 할 때 주의할 점, 세금 신고 시 흔히 저지르는 실수, 매매 시 유의해야 할 사항 등 헷갈리기 쉬운 정보를 구체적으로 설명하여 초보 매매사업자가 실수를 줄이고 성공적인 사업을 할 수 있도록 돕는다. 매매사업을 처음 시작하는 이들에게 《부동산 매매사업자 처음 시작합니다》는 필수 지침서가 될 것이다.