김학렬(빠숑)  | 에프엔미디어

26,100원  | 20250101  | 9791194322030

서울은 비싸고, 지방은 불안하다. ‘준서울’ 내 집 마련부터 ‘갓성비’ 투자까지 경기도가 답이다! 원조 신도시부터 3기 신도시까지 26개 지역 완벽 분석 경기도 부동산시장을 넓고 또 깊게 분석하면서 투자 기간, 목적, 크기에 따른 개별적인 투자 전략까지 세밀히 짚어주는 책. 저자는 닉네임 ‘빠숑’ 하나로 더 이상 설명이 필요 없는 인물이지만, 최근 생성형 AI(챗GPT)도 국내 최고의 부동산 전문가로 꼽아 화제를 모으기도 했다. 그는 서울은 너무 비싸서, 지방은 불안해서 막막해하는 내 집 마련 실수요자와 아파트 투자자에게 경기도야말로 서울을 대체하면서 성장 잠재력이 높은 최적의 대안이라고 말한다. 책은 과천, 성남 등 원조 신도시부터 남양주 왕숙, 부천 대장 등 3기 신도시까지 경기도 26개 핵심 지역의 특성과 개발 현황, 투자 포인트 등을 샅샅이 조사하고 각 지역에 맞는 투자 전략을 제시한다. 또 GTX 노선(A~F)의 의미와 영향력을 분석하면서 교통 호재가 경기도 부동산시장에 불러일으킬 바람을 한발 먼저 내다보면 큰 기회를 잡을 수 있다고 조언한다. 핵심 지역 22곳의 투자 정보를 담은 특별 별책부록 〈경기도 부동산 보물 지도〉(48쪽, 올 컬러)는 책의 가치와 실용성을 한층 더 높인다. 재개발, 재건축, 리모델링 등 정비사업이 진행 중인 단지 각각의 상태뿐 아니라 소규모 정비사업과 가로주택정비사업까지 표시했다. 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖추어진 살기 좋은 아파트를 한눈에 알아볼 수 있으며, 현장 답사 때 휴대용으로도 유용하다.

윤갑석  | 오랜 기억

16,200원  | 20210409  | 9791196076924

부동산개발 전문가가 안내하는 부자가 되는 부동산 투자의 길 대한민국에서 부동산 투자는 부자가 되는 첫걸음이다 우리는 지금 초저금리 시대를 살고 있다. 여기에 매년 수백조 원의 돈이 풀리고 있다. 초저금리와 풀린 돈으로 돈의 홍수시대가 된 것이다. 돈은 넘쳐나는데 정작 쓸 수 있는 돈은 부족한 시대이기도 하다. 빨라지는 돈의 가치하락 속도만큼 내 주머니의 돈도 줄어들기 때문에 실물자산에 대한 투자를 해야 한다. 전통적으로 부동산은 가장 안정적이고 큰 수익률을 보장하는, 많은 사람들이 믿는 투자처였다. 그렇다면 앞으로도 과거의 부동산 투자와 같이 항상 수익이 확보될까? 지금까지 기성세대들은 부동산 투자를 언제 시작했느냐에 따라 부자가 되기도 하고 그 반대가 되기도 하는 시대를 살아왔다. 하지만 미래 부동산 시장은 차별화될 것이다. 저출산과 고령화가 동시에 진행되면서 인구구조가 변화하고 있다. 이에 따른 인구 감소는 지방 도시가 소멸될 위기를 걱정하게 되었다. 또 1인 가구의 증가는 기존과는 전혀 다른 주택 수요를 요구하고 있다. 여기에 코로나19의 영향으로 집에 머무르는 시간이 늘어나면서 집에 대한 생각 자체가 근본적으로 바뀌기 시작하였다. 이러한 영향으로 부동산 시장도 변화와 차별화 과정을 맞이하고 있다. 미래의 부동산은 살아 있는 생명체와 같이 언제든지 변할 수 있다는 사실을 인정하고, 그에 대한 준비를 철저히 해야 한다. 전통적으로 안전한 시장이었던 부동산 사장이 변수가 많아지면서 ‘위험을 내포한 최선보다 안전한 차선’을 선택하는 것도 나쁘지 않은 시대가 되었다. 부동산 투자는 대부분 전 재산을 건 투자 행위이기 때문에 사전에 철저한 준비가 필요하다. 준비된 삶만이 기회가 왔을 때 올바른 선택을 할 수 있다. 평소에 준비하지 않는다면 기회가 온다 해도 그것이 좋은 기회인지도 모르고 놓치고 만다. 나중에 땅을 치고 후회할 수도 있기에 평소 미리 부동산에 관심을 가지고 공부해야 하는 이유이다.