박용석  | 위즈덤하우스

0원  | 20080721  | 9788960861183

일반 경매 투자자를 위한 권리분석서! 『투자자의 멘토 박용석의 부동산 경매 권리분석 실전』은 부동산경매 투자의 기본적 분석에 관한 내용으로, 초보 투자자가 가장 어려워하는 '권리분석'에 대해 자세히 다룬다. 5권으로 구성된「투자자의 멘토」시리즈의 완결편으로, 스스로 투자수익 높은 매물을 분석하고 도전할 수 있도록 깊이 있는 내용을 다루었다. 권리분석은 권리분석은 부동산 경매투자 시 투자 테크닉에 앞서 꼭 익혀야 할 기본 중의 기본이다. 해당 경매 물건의 법적 특성을 파악하여 부동산에 대한 권리가 무엇인지, 인수되는 권리가 존재한다면 낙찰자가 낼 추가 금액은 어느 정도인지를 판단하여 그 투자가치를 따지는 행위이다. 잘 못하면 바로 손해로 이어지기 때문에 신중히 해야 한다. 본문은 권리분석이 경매에 관한 모든 법률 지식을 필요로 하는 것을 감안하여 민사법적 실무이론을 매우 자세히 설명하여, 입찰 투자자 스스로 문제를 해결할 수 있도록 하였다. 형식적·논리적인 법률 이론에 치우치지 않고 실제 경매 투자에서 마주치는 여러 권리분석의 문제를 경매 투자자 입장에서 분석하고 해결할 수 있도록 하는 데 집중하였다. ☞ 이 책의 독서 포인트! 법률 이론에 치우치지 않고, 실전에서의 활용 가치가 높였다. 실제 경매에서 일어날 수 있는 권리분석 사례를 싣는 데 주안점을 두었다. 실제 경매에서 일어나는 사례의 권리관계를 분석함과 동시에 2007년 7월 1일 이전까지의 대법원 및 하급심 판례를 종합적으로 분석하여 이론과 접목시켰다. ▶ '시대의 창'에서 발간한『부동산 경매로 큰돈 벌어들인 알부자들의 권리분석 노하우』의 개정증보판입니다. (개정법률 반영)

박성진  | 머니

21,600원  | 20240315  | 9791198659804

경매와 공매에서 매각하는 물건에 있어서 권리분석을 모르면 낙찰을 받아도 인수하는 권리로 인하여 소유권을 잃을 수 있으며 돈을 물어주어야 하는 경우가 있으므로 함부로 매수할 수 없다. 이러한 물건에 대한 첫 출발이 권리분석이므로 기초부터 잘 배우고 연구하여 어떠한 물건에 대한 사건에도 자신 있는 권리분석가가 되어야 한다. 이 책은 권리분석에 대한 만능의 참고서로서 법률과 판례를 중심으로 정확하게 체계적으로 단기간에 마스터 할 수 있도록 기술한 책이다. 기초적이고 일반적인 사항부터 고차원적인 사건을 실전적인 도표를 활용하여『케이스』별로 핵심사항을 서두에 정리하고 거기에 따른 법률용어를 해설하였다. 그리고 보충설명에서는 서두의 핵심사항에 대한 밑거름이 될 수 있는 부가적 사항을 플러스하였고 또한 이해를 돋우기 위하여 법률에 대한 개념을 활용함으로써 왕초보자도 이해하기 쉽게 정리하였다. 요즘 부동산 경매와 공매는 누구라도 쉽게 접근할 수 있는 보편화된 부동산 매수 방법이다. 경매물건이 낙찰되면 무조건 돈이 되는 것이 아니라 어느 물건을 선택해서 낙찰받느냐에 따라 다르다. 경매물건들 중에는 권리분석이 쉬우면서 우량물건 있는 반면 한 차원 위의 권리분석을 요하는 까다로운 물건 또는 하자가 있는 물건이 있다. 전자의 물건은 경쟁률이 높고 낙찰가도 높아서 낙찰을 받는다는 것은 쉬운 일이 아니며 설령 낙찰을 받는다 해도 매수가를 높게 써야 하기 때문에 그 만큼 수익을 내기가 어렵다. 그러나 후자의 물건은 대체로 많이 유찰되어 입찰가격이 많이 떨어지므로 이러한 물건에 대한 연구가 필요하다. 그러므로 이러한 물건에 접근하기 위해서는 차원 있는 권리분석의 기술과 물건에 대한 가치분석이 필요하므로 이 양자를 명쾌하게 해결할 수 있는 책이 바로 저자가 지은 책이라고 감히 말할 수 있다.

이재경  | 미래와경영

0원  | 20120119  | 9788962871029

부동산경매 기초지식에서 권리분석과 투자분석까지! 『실전 부동산경매 권리분석 완전정복』은 저자가 다년간 직접 참여했던 경매 사례들을 바탕으로 부동산 물건분석, 가격분석, 권리분석, 명도분석 등을 종합적으로 설명한다. 경매에 필요한 기본적인 지식부터 일반적인 경매사례들을 물건별로 설명하였으며, 문제가 될 수 있는 권리별 사례를 차례로 접근하였다. 독자들은 실제 경매 현장에서 성공했던 사례와 실패했던 사례들을 통해 부동산 경매의 종합적인 분석방법을 자세히 이해할 수 있다.

황경진  | 신아사

31,500원  | 20090225  | 9788983966346

경매절차와 각종 양식, 인터넷 활용, 사례연구, 경매관련 소송, 특수 경매물건에 이르기까지 경매를 통해 재테크를 생각하는 이들에게 도움이 될 수 있는 내용으로 구성된 책이다. 부동산 시장과 관련하여 저자의 풍부한 경험과 경매의 방대한 자료를 집대성하고 있으며 경매 시장에서 좋은 나침반 역할을 담당할 수 있도록 알차게 구성되어 있다.

강희만  | 부동산net

17,820원  | 20161202  | 9788991868403

『부동산경매 100% 실전 대비 권리분석』은 대항력 있는 선순위 임차인, 유치권 신고물건, 법정지상권성립여지 있는 물건, 선순위 가처분과 가등기 물건, 토지별도등기와 대지권미등기 등 특수경매물건에 대하여 혼자서 효과적으로 권리분석하는 방법을 터득할 수 있도록 안내한다. ▶ 이 책은 2016년에 출간된 (부동산net)의 개정판입니다.

강희만  | 부동산net

0원  | 20160220  | 9788991868366

『부동산 경매 권리분석』은 대항력 있는 선순위 임차인, 유치권 신고물건, 법정지상권성립여지 있는 물건, 선순위 가처분과 가등기 물건, 토지별도등기와 대지권미등기 등 특수경매물건에 대하여 혼자서 효과적으로 권리분석하는 방법을 터득할 수 있도록 안내한다. 이 책을 통해 독자들은 경매공부의 끝을 확실히 볼 수 있을 것이다.

강희만  | 부동산net

0원  | 20150515  | 9788991868311

『부동산경매 100% 실전 대비 권리분석』은 등기부등본의 권리분석에서 선순위 임차인 중 가장임차인 찾는 방법과 입증 방법, 임차인의 유형별 권리분석, 토지별도등기와 대지권미등기의 권리분석, 대지권등기 하는 방법, 선순위 가처분의 취소와 말소하는 방법, 선순위 가등기 물건 낙찰받아 말소한 사례와 법정지상권 성립여지 있음, 유치권신고 물건의 권리분석과 조사방법 등 실전 대비 권리분석에 관한 책으로서 실전 사례를 통하여 경매물건의 권리분석 방법을 소개한다.

이승길  | 부연사(부동산연구사)

42,750원  | 20240906  | 9791194217039

일찍이 서산대사께서는 “踏雪野中去 不須胡亂行 今日我行跡 遂作後人程(답설야중거 불수호란행 금일아행적 수작후인정)”하라고 일갈하셨다. 어떤 분야라도 그 선두에 선 자는 소신과 철학을 갖고 자신의 길에서 정진해야 할 것임을 당부하신 것이다. 본 제4판에서도 이러한 철학을 받들고자 노력하였다. 부동산경매 공부를 정확하고 확실하게 배우고, 이를 통해 평소 품었던 큰 뜻을 펴 보고자 하는 이들에게는 확실한 이정표가 될 것이다.

박상준  | 예문사

15,840원  | 20250320  | 9788927457879

부동산경매는 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권자의 변제에 충당하는 절차이다. 모든 환가경매(실질적 경매)는 현금화를 통한 채권자 배당에 초점이 맞추어져 있다. ‘배당으로 달려가는 열차’가 경매 절차이고 그 종착역인 배당기일에 채권자를 위하여 열리는 ‘빚잔치’가 바로 ‘배당’이다. 일반적으로 먹을 것이 많은 ‘잔치’는 아니지만 공평하게 배당순위에 따라 채권자를 만족시키는 것으로 ‘열차’의 운행은 마무리된다. 따라서 ‘배당’이 경매의 ‘종착역’이라는 것을 항상 염두에 둔다면 경매 절차와 권리 분석 과정에서 이해의 폭이 넓어질 것이다. 저당권이나, 가압류, 압류 등의 말소기준등기의 권리들이 모두 배당에서 돈을 받고 소멸되는 이유, 선순위 가처분이나 가등기 권리가 인수되는 이유, 확정일자가 배당에서만 작동하는 이유 등 경매의 모든 절차는 배당과 깊은 관련이 있다. 배당요구 종기까지 배당요구를 하지 못하면 배당으로 가는 열차에 탑승할 수 없기 때문에 배당요구 종기가 지나면 ‘열차’는 출발해 버린다. 부동산경매! 그 배당으로 가는 열차의 탑승 준비와 티켓팅, 운행방식 및 종착역과 그 이후의 AS까지 달려가 보기로 한다.

박상준  | 예문사

18,000원  | 20240610  | 9788927454489

부동산경매는 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권자의 변제에 충당하는 절차이다. 모든 환가경매(실질적 경매)는 현금화를 통한 채권자 배당에 초점이 맞추어져 있다. ‘배당으로 달려가는 열차’가 경매 절차이고 그 종착역인 배당기일에 채권자를 위하여 열리는 ‘빚잔치’가 바로 ‘배당’이다. 일반적으로 먹을 것이 많은 ‘잔치’는 아니지만 공평하게 배당순위에 따라 채권자를 만족시키는 것으로 ‘열차’의 운행은 마무리된다. 따라서 ‘배당’이 경매의 ‘종착역’이라는 것을 항상 염두에 둔다면 경매 절차와 권리 분석 과정에서 이해의 폭이 넓어질 것이다. 저당권이나, 가압류, 압류 등의 말소기준등기의 권리들이 모두 배당에서 돈을 받고 소멸되는 이유, 선순위 가처분이나 가등기 권리가 인수되는 이유, 확정일자가 배당에서만 작동하는 이유 등 경매의 모든 절차는 배당과 깊은 관련이 있다. 배당요구 종기까지 배당요구를 하지 못하면 배당으로 가는 열차에 탑승할 수 없기 때문에 배당요구 종기가 지나면 ‘열차’는 출발해 버린다. 부동산경매! 그 배당으로 가는 열차의 탑승 준비와 티켓팅, 운행방식 및 종착역과 그 이후의 AS까지 달려가 보기로 한다.

김대현  | 매일경제신문사

18,216원  | 20230407  | 9791164845385

우리가 부동산 경매를 배워야 하는 이유는? 먼저 현재의 세계 경제를 살펴보자. 러시아의 푸틴(Putin)이 우크라이나를 침공한 지 1년이 되었다. 그 때문에 원자재 가격이 치솟고 있다. 미국은 2023년 인플레이션 수치를 7.1%로 잡고, 전 세계의 달러를 모으고자 금리를 올리고 있다. 미국 중앙은행 기준금리가 4.75%이고, 우리 한국은행의 기준금리는 3.5%에서 동결시켰다. 1월 소비자물가지수가 전년 동월 대비 5.2% 상승, 전월 대비 0.8% 상승했다. 게다가 부동산 경기는 1년 넘게 침체 상태를 벗어나지 못하고 있다. 전국의 주택가격이 반 토막이다. 빈집과 미분양이 속출하고 있다. 이런 때에 부동산 관련 필수 지식을 습득해두는 것은 장래를 대비하는 좋은 기회가 될 수 있다. 이 책은 부동산 경매에 따른 권리분석과 실전에 임하는 지식을 기술한 책이다. 그래서 이 책을 잡는 순간, 경제와 법치의 개념에서 부동산 경기의 흐름을 알게 될 것이다. 그리고 부를 잡을 수 있을 것이다. 왜냐하면, 부동산 경매는 경제의 지표가 되는 금융과 세제, 그리고 강제집행에 대한 기초적인 법률상식을 알게 하고, 그로 인해 현실을 살아가는 지혜의 나침판이 될 수 있기 때문이다. 이 책은 왜 부동산 경매라는 분야를 공부해야 하는지부터 설명하고 있다. 이론과 실전을 오가면서 놀이하듯 편하게 경매와 관련된 지식을 습득할 수 있도록 체계적으로 기술했다. 자본주의 국가에서 금융의 흐름을 정확하게 아는 것은 곧 재테크로 연결된다. 먼저 금리 및 통화량의 변동과 대출 규제, 그리고 달러의 시세와 증권의 현황 등 이러한 경제지표는 부동산 시장에 정확하게 반영된다. 이제는 돈을 좇기보다는 돈의 흐름을 파악하고 그 길목을 지켜야 한다. 이 책을 잡는 순간, 경제와 법치의 개념에서 부동산 경기의 흐름을 알게 되어 부를 거머쥘 수 있게 될 것이다! 사실 부동산 경매는 상당히 전문적인 지식이 필요한 분야다. 우선 법적인 문제를 어느 정도 이해를 해야 하고, 또 절차적인 과정을 정확하게 알아야 적절한 시기에 정당한 방법으로 해결책을 찾을 수가 있기 때문이다. 따라서 이 책에서는 경매의 가장 기초적인 지식부터 적절한 활용법까지 꼭 알아야 할 문제들만을 살펴본다. 제1장 ‘경매에 입문하면서’에서 경매에 관한 절차와 기초적인 지식을 서술했고, 제2장에서는 입찰에 앞서 꼭 확인할 사항들과 주의해야 할 특수물건의 특징을 담았다. 제3장에서 제5장까지는 입찰에서 인도 후 사용까지로 나누어 단계별로 이해하기 쉽도록 정리했다. 제6장에서 제10장까지는 경매 부동산에 대해 분야별로 철저하게 권리분석에 대해 알아본다. 그리고 제11장에서는 토지 분야를, 마지막 부록에서는 반드시 알아두어야 할 용어들을 해설했다.

이승길  | 부연사

41,710원  | 20210514  | 9788984659681

▶ 이 책은 부동산경매실전분석에 대해 다룬 도서입니다. 부동산경매실전분석에 대한 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.

이충호  | 마지원

60,000원  | 20230817  | 9791192534275

상황별·사례별 실전유형 110가지로 부동산 권리분석 완전정복 헷갈리는 권리관계 체계적으로 시원하게 분석 이 책을 통하여 권리분석에 대한 자신감을 가질 수 있다 ○ 입찰자 및 채권자 입장에서 권리분석의 Know how 제시 ○ 부동산경매 및 채권관리 회수 전문가의 권리분석 테크닉 ○ 상황에 맞는 다양한 실전 사례 110선 및 판례를 바탕으로 권리분석 완전정복 ○ 경매입문자부터 고급 실무에 이르기까지 경매 실무 최고의 지침서 ○ 풍부한 22년의 실무 경험, 교육, 컨설팅을 통하여 체계적으로 접근함

이충호  | 마지원

20,700원  | 20230317  | 9791192534077

103개 사례로 완벽한 권리분석, 더 이상 두려움은 없다. ○ 입찰자 및 채권자 입장에서 권리분석의 Know how 제시 ○ 부동산경매 및 채권관리 회수 전문가의 권리분석 테크닉 ○ 상황에 맞는 다양한 실전 사례 103선 및 판례를 바탕으로 권리분석 완전정복 ○ 경매입문자부터 고급 실무에 이르기까지 경매 실무 최고의 지침서 ○ 풍부한 22년의 실무 경험, 교육, 컨설팅을 통하여 체계적으로 접근함

이충호  | 마지원

20,700원  | 20221027  | 9791192534008

100개 사례로 완벽한 권리분석, 더 이상 두려움은 없다. ○ 입찰자 및 채권자 입장에서 권리분석의 Know how 제시 ○ 부동산경매 및 채권관리 회수 전문가의 권리분석 테크닉 ○ 상황에 맞는 다양한 실전 사례 100선 및 판례를 바탕으로 권리분석 완전정복 ○ 경매입문자부터 고급 실무에 이르기까지 경매 실무 최고의 지침서 ○ 풍부한 22년의 실무 경험, 교육, 컨설팅을 통하여 체계적으로 접근함