이현정  | 길벗

18,900원  | 20221021  | 9791140701674

돌이켜보면‘부동산은 망했다’고 모두가 말하던 때가 기회였다! 경매의 문을 활짝 열어 두어라, 시장이 꽁꽁 얼어붙을수록 기회는 많아진다! 〈부동산 경매 무작정 따라하기〉가 물건 고르기부터 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 친절하고 꼼꼼하게 단계별 경매 코칭해드립니다! 최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 내 집 마련과 투자의 갈피를 잡지 못해 답답해하는 이들이 많다. 쉬운 경매 열풍을 일으키며 경매의 대중화를 이끈 이현정 저자, 그가 경매를 시작했을 때는 부동산 불황기였다. 아무도 집을 사지 않고, 아무리 노력해도 집이 팔리지 않았던 때에 저자는 더 열심히 경매에 매진했다. 그렇게 몇 년이 흘렀을 때, 자산은 기하급수적으로 불어 있었다. 경매가 좋은 이유는 확실한 ‘안전 마진’을 확보하며 투자를 지속할 수 있다는 것이다. 기본기만 튼튼하다면 시장의 호황과 불황에 상관없이 언제든 수익을 낼 수 있다. 경매의 기본기란 권리분석, 현장조사, 입찰&명도 등 단계별로 반드시 알아야 하는 지식을 말한다. 〈부동산 경매 무작정 따라하기〉는 초보자의 눈높이에 맞게 경매의 공부를 8단계로 나누어 아주 친절하고 꼼꼼하게 기본기를 알려준다. 이 8단계를 그대로 따라가기만 해도 경매의 전체 시스템을 익히고 시뮬레이션하는 데 어려움이 사라지고 당장 투자를 시작할 수 있다.

이현정  | 길벗

18,900원  | 20190814  | 9791160508673

시장의 흐름과 상관없이 경매 공부는 늘 필요하다! 물건 고르기, 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 부동산 경매의 A to Z!

남우현  | 길벗

0원  | 20131012  | 9788966186075

경매 초보자를 위해 눈높이를 낮춘 경매 입문서 『부동산 경매 무작정 따라하기』. 좋은 물건 선정부터 권리분석, 소유권 이전까지 경매의 전체 과정을 순차적으로 따라할 수 있도록 구성했다. 특히 1억 5천만원으로 수도권 아파트를 내집으로 만드는 현실적인 프로젝트로 경매를 진행하고 있어 누구나 쉽게 공감하고 적용할 수 있다.

김종선, 진변석, 박범용, 임태욱  | 팬덤북스

8,820원  | 20200420  | 9791161691121

부동산 경매 지식도 모르고 부동산 투자하지 마라!! 부동산 경매가 난생 처음이라면 이 책이 필독서다! 남의 말만 듣고 뛰어들었다가 호되게 당하고 마는 부동산 경매는 이제 끝났다! 부동산 공부를 하는데 이런 생각이 든다면… □ 부동산 경매가 어렵게 느껴진다면, □ 권리분석은 어떻게 하는지 모르겠다면, □ 시세 차익? 임대 수익? 제대로 계산할 수 있다면, □ 경매에도 소멸되는 권리와 소멸되지 않는 권리가 있다는데, □ 부동산 경매 정보를 알기 쉽게 찾고 싶다면, □ 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이를 알고 싶다면, □ 수익성 부동산 경매에도 정석이 있다는데, □ 경매 주택의 미래가치는 제대로 분석할 수 있다면, □ 경매에서 말소기준권리를 제대로 알아야 한다는데, 이 책은 철저하게 경매 초보자들을 대상으로 한 책이다. 시중에 나와 있는 많은 경매 관련 서적들은 지나치게 난이도가 높다. 권리분석만 해도 무슨 소리인지 몰라 헤매다가 오히려 경매가 어렵다는 선입견만 생길 정도이다. 이 책은 은퇴 후 40년을 준비할 방법으로 부동산 경매를 제안하면서, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구나 부동산 경매로 투자의 첫 걸음을 시작할 것을 조언한다. 그런 점에서 이 책은 왕초보자도 하루 30분만 투자해서 무작정 따라 하기만 해도 어렵기만 느껴졌던 부동산 경매의 고수가 되는 부동산 경매 교과서이다. 저자들은 경매로 부동산을 구입하려는 목적에 따라 권리분석의 난이도도 달라져야 한다고 말한다. 부동산 경매에 대한 기초 지식부터, 등기사항전부증명서 100% 이해하기, 부동산 경매 정보 찾기, 권리분석과 말소기준권리에 대한 이해, 수익성 부동산을 경매로 구입하는 방법 등이 최신 주택 및 상가임대차보호법에 따라 기술되어 있다.

제네시스박, 박성혜 (훨훨), 플팩(강연옥)  | 길벗

21,600원  | 20250903  | 9791140715473

★부동산 일타강사 제네시스박(세금), 훨훨(입지), 플팩(대출)의 내 집 마련 필독서★ ★부동산 투자의 ‘국영수’, 입지×대출×세금의 핵심 노하우만 담았다!★ ★사회초년생, 신혼부부, 젊은 직장인부터 중장년층까지 초보 투자자를 위한 바이블★ ★첫 집 마련부터 상급지 갈아타기까지 생애주기별 부동산 투자 전략★ ㆍ 입지: 황금 입지와 현실적인 예산 사이에서 나에게 딱 맞는 아파트 찾는 법! ㆍ 대출: 주택담보대출부터 전세자금대출까지 최저 금리, 최대 한도로 대출받는 전략! ㆍ 세금: 내 집 마련의 각 단계마다 알아두면 내 돈 아끼는 절세 노하우!

최진성  | 길벗

16,200원  | 20231105  | 9791140706693

무주택자는 내 집 마련을, 1주택자는 상급지로 업그레이드할 수 있는 기회! 재개발·재건축 투자에서 답을 찾다! ㆍ 미래의 대장 아파트를 선점하라! ㆍ 적은 돈으로 상급지로 가는 가장 빠른 길에 올라타라! ㆍ 상황이나 투자금에 따라 알맞은 유형의 물건을 선택하는 법부터 수익률을 높여주는 대출 활용법과 절세 관련 꿀팁까지! ㆍ 재개발·재건축 구역 검색 방법, 지도 200% 활용법, 임장 보고서 쓰는 법, 수익률 분석법까지!

제네시스박  | 길벗

20,700원  | 20230405  | 9791140703876

부동산 절세의 대가 제네시스박이 하나부터 열까지 알려주는 절세 교과서 ㆍ 세금은 줄이고 수익은 높이는 부동산 절세법 ㆍ 무주택자, 1주택자, 다주택자를 위한 절세전략 ㆍ 모르면 세금폭탄, 제대로 알면 돈 버는 부동산 절세법 ㆍ 최신 부동산 세법 완벽 반영 ㆍ 내 집 마련 또는 투자하기 전에 반드시 세워야 할 부동산 절세 전략의 모든 것 ㆍ 부동산은 세후수익률이 진짜 수익이다! 1분 고민해서 1천만 원을 아낀다! ㆍ 부동산 사기 전부터 알아야 하는 절세지식과 수익률 올리는 방법 ㆍ 세무사와 상담하기 전 꼭 알아야 할 부동산 절세지식 총망라 ㆍ 부동산 절세의 기초 지식은 물론 실전에 활용 가능한 절세법을 통해 부동산 수익을 올린다!

조르바  | 매일경제신문사

19,800원  | 20230413  | 9791164845149

꼬마빌딩 입지 선정부터 건축, 세금, 건물관리까지 A to Z 지금 다니는 직장에서 연차가 더해질수록 회사 생활에 길들게 되지만, 우리 모두는 알고 있다. 회사는 우리를 지켜주지 않는다. 우리 각자 스스로가 현실을 파악해서 정년이 지나고도 살아나갈 수 있는 루트를 마련해야 한다. 직장생활의 후반전은 월급이 아닌 돈 버는 시스템에 집중해야 한다. 다양한 돈 버는 시스템이 있지만, 이 책에서는 꼬마빌딩 건물주에 초점을 맞춰 다루었다. 매월 꼬박꼬박 월세 받는 건물주의 삶은 월급쟁이 직장인들에게 로망이다. 직장인뿐만이 아니다. 최근 초등학생의 장래 희망 설문조사 결과 Top 5 안에 건물주가 포함될 정도다. 그런데 건물주라는 단어는 많이 들어서 알고 있지만, 막상 꼬마빌딩에 대해서는 자세히 모르는 사람이 많다. 꼬마빌딩은 먼저, 임대수익을 통해 금리 인상 시기에도 리스크 관리가 가능하다. 둘째, 투자자인 건물주가 직접 건축물과 땅의 가치를 높일 수 있다. 셋째, 꼬마빌딩은 부동산 투자 경험의 종합선물세트다. 넷째, 부동산 하락장에서 아파트보다 하방 경직성이 더 강하다는 장점을 가지고 있다. 그런데 평범한 직장인에게 꼬마빌딩은 다른 세상의 투자 이야기로 들릴 수도 있다. 보통의 사람들은 이러한 꼬마빌딩에 대해 금수저나 로또에 당첨이 되어야 가능한 투자로 여기며 도전해보려고 하지 않기 때문이다. 아니다, 월급쟁이여도 충분히 꼬마빌딩의 건물주가 될 수 있다. 꼬마빌딩 투자는 막연한 두려움 때문에 일반인에게 진입장벽이 높지만, 편견을 하나씩 파헤치고, 두려움을 넘어서는 순간, 꼬마빌딩 자산가로 가는 첫걸음이 될 것이다. 이 책에서는 어떤 방법을 통해 꼬마빌딩에 대한 편견을 격파해나갈 수 있는지 하나씩 살핀다. 부동산 투자를 통한 종잣돈 마련부터, 꼬마빌딩의 기본적인 지식, 그리고 꼬마빌딩 계약부터 시공, 이후의 건물관리까지, 꼬마빌딩 신축 건물주가 되기 위한 모든 정보를 총망라했다. 이 책은 건물주로 은퇴를 꿈꾸는 직장인이라면 꼭 읽어봐야 할 책으로, 은퇴를 앞둔 직장인뿐만 아니라 아파트를 처분하고 꼬마빌딩에 관심 있는 부동산 투자자, 부동산 공부를 처음 시작하는 직장인에게도 이 책에 퇴직 이후 살아나갈 방향과 해답이 있다. 부동산 왕초보도 따라 할 수 있는 꼬마빌딩 신축 투자 노하우 ‘PART 1. 건물주가 되기 위한 준비 운동’에서는 꼬마빌딩에 투자하기 위한 종잣돈을 마련하기 위한 방법과 기본적인 투자 마인드에 대해 다루었다. ‘PART 2. 꼬마빌딩과 친해지기’에서는 꼬마빌딩의 기본적인 정보를 담았다. ‘PART 3. 꼬마빌딩 계약하기’에서는 저자의 경험담을 통해 꼬마빌딩 계약과정과 주의사항 등을 다룬다. ‘PART 4. 꼬마빌딩 신축해볼까’에서는 꼬마빌딩 신축을 위해 해야 할 일을 알아본다. ‘PART 5. 꼬마빌딩 설계’에서는 설계 시 주의할 점 등을 다루었다. ‘PART 6. 꼬마빌딩 건축 준비하기’와 ‘PART 7. 꼬마빌딩 시공’에서는 본격적으로 건물을 짓기 위한 시공사 선정 과정과 주의사항 등을 살핀다. ‘PART 8. 꼬마빌딩 임대와 관리하기’에서는 신축 후 임대를 한 후에 본격적으로 시작되는 건물주로서 해야 할 관리업무 등을 알아본다.

서영창, 남우현  | 길벗

27,000원  | 20220610  | 9791165219949

부동산 공법을 알면 투자와 개발이 쉬워진다! ㆍ 부동산 개발의 위험을 제거하고 토지의 가치는 올리는 전문가의 공법 적용방법 ㆍ 실전에 당장 써먹는 인허가 절차 완벽 분석 ㆍ 투자 실패를 방지하는 필수 확인 서류 분석 방법 ㆍ 실무 종사자들만 아는 공법 분석과정 공개! ㆍ 최신 법 개정 반영

전은규(대박땅꾼)  | 길벗

17,100원  | 20210616  | 9791165215750

아파트 과열 시대, 소액 땅투자로 기회를 잡아라! ㆍ 3천만 원으로 시작해 10만 평, 100억 자산가가 된 16년 차 대박땅꾼 전은규의 토지투자 매뉴얼 ㆍ 사두면 오르는 토지, 소액으로 투자하는 노하우 ㆍ 기초부터 차근차근, 실전 사례 중심의 투자 전략 ㆍ 저평가된 개발 호재 지역부터 신설 역사 주변까지!

김선희  | 길벗

17,100원  | 20210225  | 9791165214593

ETF처럼 쉽게, 월 몇만 원 소액으로 부담 없이! 부동산, 이제는 리츠로 투자하는 시대 리츠는 주식처럼 사고팔면서 안정적으로 배당을 받는다. 투자의 방법은 주식이지만 자산의 속성은 부동산이기 때문에 실물자산으로서의 장점을 그대로 갖는다. 엠파이어 스테이트 빌딩(뉴욕), 마리나베이센터(싱가포르), 홍콩 IFC 빌딩(홍콩), 월스트리트의 주요 빌딩들, 화려한 센트럴파크 쇼핑가의 건물들도 대부분 리츠 또는 상장된 부동산 회사의 소유다. 리츠의 매력 중 하나는 건물 관리, 임차인 관리, 건물 매수매도 등 건물주의 역할을 전문 관리인이 모두 해준다는 것이다. 투자자는 리츠가 운용해서 번 수입을 배당처럼 가져가기만 하면 된다.

태재숙  | 매일경제신문사

10,620원  | 20210303  | 9791164842216

부동산 트렌드 변화를 읽고 부의 추월차선에 올라타라! 『임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략』에서는 직장인들도 충분히 부동산 투자를 할 수 있음을 강조하며, 적은 투자금으로도 도전할 수 있게끔 초보자들에게 유용한 정보를 건넨다. 부동산 시장이 과열된 지금, 부동산 투자의 기본 원리를 알려주며 지금 이 시기에 꼭 가야 할 곳과 투자할 곳에 대한 실용적 정보를 안내한다. 서둘러 내 집 마련을 해야 함의 중요성과 이미 자산을 쌓았지만, 더 나은 입지로 나아가고 싶어 하는 독자들을 위한 방향 제시를 해줄 것이다. 우리가 물건을 살 때 시장, 대형할인점, 백화점에 따라 물건 품질이 다르듯이 부동산도 똑같다. 어느 위치의 어떤 물건이냐에 따라 가치가 달라진다. 부동산 매수 시 어떤 의사결정을 하느냐에 따라 앞으로의 인생 방향이 결정된다. 부동산 매입은 많은 것을 포함하고 있다. 그것을 모르고 시장에 뛰어들면 이길 확률이 낮다.

허윤경, 신동원  | 길벗

15,300원  | 20201215  | 9791165213619

“부자들은 결국 부동산으로 자산을 불리더라” 서울·수도권 지역 실제 개발사례를 통해 익히는 꼬마빌딩 성공 요인 저자 허윤경은 2005년부터 강남에서 공인중개사로 부동산 일을 시작했다. 부자들이 어떻게 자산을 불리는지 십수 년을 곁에서 지켜보니, 그 중심에는 수익형 부동산인 ‘꼬마빌딩’이 있었다고 한다. 투자자(건축주)를 챙기느라 정작 자신의 것을 놓쳐버렸다고 생각한 그녀는 살고 있던 아파트를 처분하고 꼬마빌딩을 지어 건물주가 되었다. 다달이 들어오는 월세 덕분에 돈 걱정 없이 미래를 설계할 수 있게 되었고, 덩달아 자산가치도 높아져 마음의 안정까지 얻었다. 저금리&저성장 시대에 수익형 부동산은 미래 수입을 보장해 줄 대안이자 걱정 없이 노후를 즐기게 해주는 든든한 자산임을 톡톡히 느끼고 있다. 1종주거지역 단독주택은 꼬마빌딩 개발로는 기피 대상 1호다. 하지만 입지를 분석해 수요자를 찾아내고, 땅의 모양과 용도를 최대한 활용하면 책의 사례처럼 상업공간과 19세대 주거공간을 갖춘 세련된 꼬마빌딩으로 변신할 수 있다. 경사가 심했던 논현동의 한 주택도 지역의 특성을 고려하여 건물의 차별화를 시도한 결과, 루프탑이 있는 세련된 오피스 공간으로 재탄생해 모든 임차를 금세 마쳤다. 책에는 서울 강남&수도권의 실제 꼬마빌딩 개발사례가 다양하게 등장한다. 입지와 수요는 물론 건물의 세세한 특성까지 모두 다른 꼬마빌딩들의 개발 과정을 보면 지역분석부터 입지선정, 땅의 용도 파악, 건물 차별화 방법, 임차인 관리 등을 자연스럽게 익힐 수 있다.

남우현  | 길벗

10,620원  | 20170726  | 9791160502251

『부동산 가치평가 무작정 따라하기』는 실무에 당장 써먹을 수 있는 가치평가 이론과 실무 적용 방법을 소개한 책이다. 운전 시뮬레이션을 통해 길을 익힐 수 있듯이, 실제 부동산 물건을 분석하고 평가하여 부동산의 소득과 시장 환원율을 산출하는 방법을 직접 따라할 수 있게 정리해놓았다. 시장조사하는 방법은 물론이고, 조사한 거래사례를 종합해 시장임대료를 산출하고 시장환원율을 도출하는 방법에 이르기까지 부동산 가치평가에 필요한 전 과정을 체계적으로 익힐 수 있다.

남우현  | 길벗

0원  | 20170615  | 9791160501995

초보자의 눈을 전문가의 안목으로 키워주는 부동산 공법 지침서! 실무에 당장 활용할 수 있는 공법 체계를 우선순위별로 뽑아 정리한 『부동산 공법 무작정 따라하기』. 공법의 올바른 이해를 위해 ‘국토관리’를 중심으로 두고 각 개별 공법 간 상호 연관 고리를 찾아 정리했다. 토지이용제한의 체계적인 분석을 통해 부동산의 최유효 이용방안 도출과 각종 인·허가절차 내용을 부동산의 거래나 투자 시 직접 활용할 수 있도록 실무 중심으로 구성하였다. 전문 컨설턴트의 토지활용도 분석 보고서 작성방법을 ‘무작정 따라하기’코너로 소개하고, 현장조사에서 주의해야 할 점은 물론이고, 해당 토지의 각종 행위제한 내용과 장래 발전방향을 고려한 활용방안을 찾아내는 방법 등을 친절하게 설명해 전문가 못지않은 토지 분석 능력을 키울 수 있도록 도와준다.