이재범(핑크팬더), 김영기  | 프레너미

13,500원  | 20180816  | 9791187383352

부동산시장은 주식시장보다 규모가 크기 때문에 문제가 생기면 자산시장 전체가 위험에 빠질 수 있다. 부동산 투자를 하려는 이들이라면 이제 반드시 글로벌 자산 동향을 파악해야 한다. 그 핵심에 자산시장의 방향성을 결정하는 유동성(비핵심대출)이 있다. 주택시장에서 공급은 무척 중요하다. 거주할 집이 넘치면 가격이 하락하고, 부족하면 가격이 상승한다. 저자는 이런 내용을 전작인 《부동산의 보이지 않는 진실》에서 데이터를 근거로 썼다.국내 주택시장에서 벌어지는 현상에 대해 각종 자료와 논문, 서적을 근거로 분석했다. 가격은 복잡한 매커니즘에 의해 변화한다. 부동산은 국내에서만 발생하는 국지적인 현상이라고 생각되어왔지만 전혀 상관없어 보이는 한국 강남의 주택 가격과 미국 뉴욕의 주택 가격이 동행하고 있었다. 부동산 가격을 움직이는 다양한 요소 중 가장 강력한 것은 수요와 공급이다. 하지만 그것만으로 설명이 되지 않던 나머지 퍼즐을 소개하고자 한다. 지금까지 사람들이 주택 공급에만 초점을 맞췄다면 이번에는 수요에 대해 이야기 한다. 지금까지 전혀 생각하지 못했고 관심을 기울이지 않은 금융과 연계된 수요에 대한 이야기다.

이현철  | 알에이치코리아

10,920원  | 20200615  | 9788925536798

“시장은 언제나 규제를 이긴다!” 부동산 사이클이 알려주는 완벽한 투자 타이밍 2020년 6월 현시점, 대한민국 부동산 시장은 어떻게 흘러가고 있는가? 부동산 가격이 상승을 거듭하며 과열 양상으로 치닫자, 정부는 각종 규제책을 쏟아냈다. 전례 없는 강력한 규제에 충격을 받은 듯 보였던 부동산 시장은, 정부의 의도나 전문가의 예상과 다르게 흘러가고 있다. 단 하나 분명한 것은, 대한민국 부동산 역사가 증명하듯 시장은 언제나 규제를 이긴다는 것. 시장이 규제를 이겨내는 순간, 억지로 눌렀던 가격이 폭발하는 폭등장이 온다! 부동산 공인중개사와 분양사 홍보 팀장으로 일하면서 다년간 수천 명의 투자자와 실수요자를 만나온 저자는, 우리나라 부동산 시장을 비합리적인 인간이 만들어내는 ‘투기 시장’으로 간주한다. 투기 시장에서 상품의 가격을 좌우하는 것은 바로, 대중심리. 저자는 이 대중심리와 정책의 부작용으로 시장에 어떤 일이 벌어지는지 보여준다. 무엇보다 12년 전, 대한민국 부동산이 일본처럼 버블이 꺼지면서 폭락할 것이라는 주장을 내놓았던 폭락론자의 예측이 빗나간 이유를, 우리나라에만 있는 전세와 선분양 제도를 근거로 설명한다. 이 책을 읽는다면, 대한민국 부동산이 어떻게 흘러왔는지, 또 앞으로 우리나라 부동산이 어떻게 흘러갈 것인지가 자연스럽게 ‘사이클’로 그려질 것이다. 이로써 투자자들이 가장 많이 하는 질문에도 대답할 수 있다. “지금, 부동산에 투자해도 되나요?” 물론이다!

망고쌤  | 베가북스

20,930원  | 20250721  | 9791194831105

◆ 5만5천 팔로워가 극찬한 망고쌤의 내 집 마련 부동산 강의 ◆ 무주택자·직장인·신혼부부·학부모를 위한 부동산 실전 로드맵 ◆ 시장·입지·정책을 꿰뚫는 빅데이터 투자 전략 모두가 불안한 지금이야말로 ‘아파트 슈퍼사이클’이다! 평범한 월급쟁이, 데이터로 강남에 입성하다 ‘집값이 너무 올라서 포기했다’, ‘대출이 막혀서 답이 없다’ 등 집을 사지 못하는 사람은 늘 핑곗거리를 먼저 찾는다. 하지만 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들은 어떤 상황에서도 반드시 기회를 모색해야 한다. 불안한 부동산시장 속에서 갈피를 잡지 못하고 있는가? 그렇다면 이 책이 당신을 위한 최고의 책이 될 것이다. 지금보다 더 나은 삶을 위한 현실적인 내 집 마련 전략서 『일타강사 망고쌤의 아파트 슈퍼사이클』이 출간되었다. 이 책의 저자는 월급쟁이에서 시작해 치열한 공부와 분석 끝에 결국 강남에 입성한 23년 차 부동산 전문가다. 그가 강조하는 것은 단 하나, 집값은 감이 아니라 ‘데이터로 보는 것’이다. 부동산에 감정이 개입해서는 안 된다. 입주물량, 미분양, 금리, 전세와 매매의 간극, 고점 대비 회복률 등 실질적 데이터를 통해 시장의 흐름을 읽고, 내 상황에 맞는 지역과 시기를 포착해야 장기적으로 우상향하는 내 집을 마련할 수 있다. 저자는 직장인·신혼부부·학부모가 ‘어디를 사야 할까’ 고민할 때, 서울의 주요 핵심지 분석을 통해 스스로 답을 찾을 수 있도록 그 방법을 구체적으로 설명한다. 뿐만 아니라 실전 분석을 통해 ‘나만의 강남’을 찾는 체계적인 방법까지 제시한다. 부동산 전문가들이 실제로 참고하는 핵심 지표들을 따라가다 보면 독자들은 어느새 시장을 꿰뚫는 자신만의 뷰를 자연스레 가지게 된다. 이러한 뷰를 바탕으로 현 정부의 규제와 수급 전망까지 함께 고려하면, 실수요자든 투자자든 각자의 상황에 맞는 부동산 전략을 손쉽게 수립할 수 있다. 내 집 마련은 더 이상 꿈이 아니다. 종잣돈이 적어도, 부동산이 처음이어도, 이 책 한 권이면 누구나 가능하다. 이제, ‘사는 게 맞을까?’라는 고민을 멈추고 ‘어디에, 언제, 왜 사야 할까’를 고민할 시간이다. 저자는 자신 있게 말한다. 지금이 바로 ‘아파트 슈퍼사이클’이자 내 집 마련을 위한 ‘골든 타임’이다. 부동산 전문가이자 빅데이터 전문가인 망고쌤의 실전 부동산 로드맵으로 당신만의 강남에 지금 당장 올라타라!

김효지  | 이든하우스

18,000원  | 20250324  | 9791194353195

트럼프 2.0 시대, 새로운 기회를 선점하라! 변화하는 미국 부동산 시장에 투자하기 위한 최고의 가이드 2025년 주목해야 할 투자 지역 심층 분석 ● 23년 경력의 미국 부동산 전문가가 알려주는 미국 부동산 투자의 정석 ● 트럼프 2기 행정부 부동산 정책 완전 분석 ● 주목해야 할 지역과 시장 유형별 투자 가이드 트럼프 2기 행정부가 출범한 2025년, 미국 부동산 시장은 새로운 변화를 맞이했다. 새롭게 도입되는 정책들은 미국 부동산 시장의 방향을 재정의하며 기존의 관례를 재편하고 있다. 『미국 부동산 트렌드 2025』에서는 새로 시작되는 트럼프 2.0 시대에 미국 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 전망하고, 도전하는 투자자들이 가야할 길을 제시한다. 팬데믹 이후 회복세를 보이며 다양한 변화를 겪었던 미국 부동산이 트럼프 2.0 시대의 새로운 패러다임에서는 또 어떻게 변화할까? 이 책에서는 방대한 데이터를 바탕으로 시장의 변화와 투자자들의 움직임을 살펴보고 변화를 예측한다. 또 공신력 있는 기관의 데이터를 면밀히 분석하며 각자의 투자 방향을 수립하도록 돕는다. 23년 경력의 미국 부동산 전문가인 저자는 전작 『미국 부동산 트렌드 2024』에서 날카로운 분석력과 냉철한 판단으로 정확하게 시장의 흐름을 예측했다. 이번 책에서도 저자는 경험과 노하우를 바탕으로 분석한 다양한 전망을 들려주며, 이는 트럼프 2기 행정부에서 변화할 미국 부동산 시장에 투자하려는 투자자들에게 든든한 가이드가 되어줄 것이다.

김준영  | 한국경제신문

16,740원  | 20240627  | 9788947549608

부동산, 최악은 지나고 상승만 남았다! ‘전세가’로 보는 집값 움직이는 원리 일명 ‘빨간 책’으로 불린 화제의 첫 책에 이은 저자의 5년 만의 신작 최신의 데이터로 무장한 투자의 완벽 비법! 부동산 스터디 모임에서 최고의 교과서로 손꼽히며 투자자라면 반드시 공부해야 한다고 소문이 자자했던 책(일명 ‘빨간책’으로 불린) 《부동산 투자 인사이트》의 저자 김준영이 5년 만에 두 번째 책으로 돌아왔다. 25년차 투자자이기도 하고 20년째 대구 텐인텐 운영진으로 수많은 칼럼을 써왔으며 더투자부동산연구회를 통해 수준 높은 강좌를 진행해온 저자는, 이번 책에서도 ‘집값을 해석하는 방법’에 대해 최고의 이론과 투자법을 선보인다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 전문가들조차 파악하기 어려울 정도로 변동성이 심한 장세를 보였다. 한마디로 집값을 예측하고 투자하는 게 쉽지 않은 환경이었다는 의미다. 저자는 이럴 때일수록 극심한 변동성을 일으킨 원인을 이해하고, 자산 본연의 가치가 얼마인지를 제대로 해석해 의사결정을 하는 것이 중요하다고 말한다. 이 책에서는 부동산 가격 변화의 원리가 공급과 수요에 따라 움직이는 ‘전세가’에 있다고 보고, 이를 토대로 현재 집값의 움직임과 앞으로의 변화 가능성을 상세히 예측해준다. 사실 우리 주택시장을 이해한다는 것은 전세가격, 전세수급, 전세가상승률 등에 담겨 있는 의미를 정확하게 해석하는 것이라도 해도 과언이 아니다. 전세라는 임대 형태가 주택 신규공급과 미분양에 크게 영향을 주고, 이것이 집값의 오르내림에 결정적 기능을 하기 때문이다. 이 책은 이러한 전세가를 토대로 시장을 분석하면서, 그 외 최근 이슈가 되고 있는 금리나 정책 등을 어떻게 분석해야 할지도 명쾌하게 알려준다. 그리고 수도권과 지방별 가격 흐름의 차이를 통해 투자처에 따라 달라지는 투자방법을 비롯해, 지금 부동산 투자 시 각별히 유의해야 할 점들도 소개한다.

이현철  | 여의도책방

14,400원  | 20221028  | 9791191904048

대한민국 부동산 시장을 소름 끼치도록 정확히 예측한 진짜 전문가 전세계 투자 대가의 격언을 빌려 아파트 사이클과 매매 타이밍을 설명한다! 아파트사이클연구소 이현철 소장은 여러 부동산 전문가가 하락을 점치던 2018~2019년에 ‘부동산 폭등장이 온다!’고 외치고, 모두가 한목소리로 집은 오늘이 가장 싸니까 무조건 사야 한다고 부르짖던 2021년에는 조정을 지나 본격적인 하락장이 도래할 것이라며 매도를 권유했다. 또한 임대차 3법 시행 만 2년이 되는 2022년 8월 전세대란이 올 거라는 부동산 전문가들의 한결같은 예측과 반대로 ‘8월 전세대란은 없다!’며 못을 박았다. 전문가들이 자신의 빗나간 전망에 대한 해명 없이 달라진 시장에 따라 입장을 바꿀 때, 이현철 소장의 전망은 현실에서 그대로 실현되고 있다. 예언에 가까울 정도로 정확한 시장 예측을 할 수 있었던 건 현장에서 깨달은 ‘아파트사이클’이 있었기 때문이다. 주식투자의 세계에서 매수는 기술, 매도는 예술이라 하듯이, 부동산 투자 역시 상품을 사는 게 아니라 때를 사는 것이다. 부동산 시장은 긴 호흡 때문에 시장 전환의 시그널을 읽기가 어렵고, 상승이든 하락이든 한번 시장의 방향성이 정해지면 긴 시간을 그대로 흘러가는 경향이 있다. 때문에 상승 또는 하락 한 방향만을 주야장천 외치는 이들이 많다. 이들의 잘못된 고정관념과 편견을 깨기 위해 투자의 원리가 일맥상통하는 주식 시장의 대가들이 남긴 명언을 통해 대한민국 부동산 시장의 사이클과 매수, 매도의 시기를 분석했다. 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 투자의 기본은 아파트사이클을 통해서만 이해하고 실행할 수 있다.

이승훈  | 한스미디어

2,970원  | 20211110  | 9791160077469

앞으로 5년, 대한민국 부동산은 결국 우상향한다! 어쩌면 마지막이 될 수도 있는 향후 5년간의 상승 타이밍, 부동산 투자로 성공할 수 있는 마지막 사이클에 올라타라! “앞으로 집값은 오를까, 내릴까?” “지금이라도 사야 하나, 말아야 하나?” “그래서, 어느 지역의 어떤 부동산을 사야 할까?” 대한민국에서 오늘을 살아가는 이들이라면 이와 같은 의문에서 자유로울 수 없을 것이다. 특히나 최근 수년간 폭등에 폭등을 거듭하는 집값을 보며 많은 이들이 허탈함을 느낀 것이 사실이고, 때문에 앞으로의 부동산 향방에 촉각을 곤두세울 수밖에 없다. 특히 2022년은 대통령 선거와 지방선거라는 대형 이벤트가 있는 해이고, 코로나 종식의 원년의 될지도 모른다는 기대감도 자리 잡고 있다. 코로나 팬데믹을 극복하기 위해 인류역사상 가장 많이 공급된 유동성과 금리 인상 시그널, 미국의 테이퍼링과 같은 수많은 이슈들 앞에서 대한민국 부동산은 과연 상향 그래프를 그릴 것인가, 아니면 마침내 하락하는 그래프를 그릴 것인가? 누구도 쉽게 대답할 수 없는 이러한 질문에 신간 《2022-2027 앞으로 5년 대한민국 부동산 우상향 사이클의 법칙》이 명쾌한 해답을 제시한다.