황성수  | 매일경제신문사

14,400원  | 20210805  | 9791164843015

돈이 없어도 투자가 가능한 빌라 투자의 NEW 패러다임 ‘빌라(다세대주택)’라는 단어를 들으면 어떤 생각이 먼저 드는가? 이번엔 ‘아파트’라는 단어를 들으면 어떤가? 아마도 아파트에 대한 인식은 좋은 경우가 많고, 빌라에 대한 인식은 그다지 좋지 않은 경우가 많다. 많은 사람들이 빌라 투자에 대해 ‘낡았다’, ‘내가 사면 떨어진다’, ‘개별성이 강하다’, ‘시세 파악이 어렵다’, ‘엄청 안 오른다’와 같은 고정관념을 갖고 있다. 하지만 반드시 그런 것만은 아니다. 이 책에서는 빌라 투자에 대한 고정관념을 근거를 들어 하나씩 깨면서, 빌라 투자만이 가진 메리트를 이야기한다. 이미 빌라도 잘 팔리는 시대가 되었다. 설사 자신이 투자한 빌라가 팔리지 않는다고 해도 묶이는 돈은 1,000~3,000만 원 내외다. 최악의 경우 팔리지 않아도 투자금이 0원인 무피 투자가 계속되고 있어 아무런 부담이 없다. 환금이 쉽지 않더라도 크게 걱정할 필요가 없는 것이 바로 빌라 투자의 매력이다. 또한, 빌라는 적은 투자 비용으로 우수한 주변 환경을 누릴 수 있고, 시세 차익을 기대할 수 있는 부동산이다. 아파트의 경우, 나홀로 아파트라 하더라도 좋은 입지라면 최소 2~3억 원 정도의 투자금이 있어야 하므로 소액 투자자에게는 그림의 떡일 수밖에 없다. 반면 빌라는 1,000~5,000만 원 정도면 투자할 수 있고, 물건에 따라 매매 가보다 전세가가 더 높은 플러스피 투자가 가능하니 자본금이 적은 사회 초년생도 얼마든지 투자에 나설 수 있다. 꼭 투자가 아니더라도 실수요자 입장에서 봐도 빌라는 상대적으로 적은 비용으로 내 집 마련이 가능하며, 공간 활용도가 우수하다는 장점이 있다. 서울의 주요 입지의 빌라를 매매할 예산으로 외곽 지역의 아파트를 매수하거나 전세 거주를 선택했을 경우와 비교하면 3~4년 후 자산의 변화가 클 것이다. 그만큼 어중간한 지역의 아파트 매수보다 서울의 입지 좋은 빌라 매수가 여러모로 더 매력적이라는 뜻이다. 급매물을 찾는 투자 방법을 알면, 어떤 이슈가 있는 곳의 투자 방법을 알면, 투자해도 절대 손해나지 않는 투자 방법을 알면, 빌라 투자는 절대 손해나지 않을 것이다. 이 책에서는 돈 되는 빌라 고르는 방법부터 절대 손해 보지 않을 빌라 투자의 방법, 급매 물건을 빨리 찾는 방법이나 상황에 따라 달라지는 투자 대처법에 대해 초보자들도 헤매지 않고 빌라 투자에 도전할 수 있도록 차근차근 다루고 있다.

임동권  | 매경출판

14,400원  | 20171015  | 9791155427408

8ㆍ2 부동산 대책 이후 주목할 틈새 투자 공개! 격변하는 부동산, 그래도 빌딩주가 답이다 정부의 지난 8ㆍ2 부동산대책 이후 직접 적용받는 아파트, 재건축 등 주택 시장은 얼어붙은 상태이고 상대적으로 규제를 받지 않는 50억원 미만의 꼬마빌딩에 대한 관심은 더욱 높아졌다. 실제로 8ㆍ2 부동산 대책 이전에 매각을 진행했던 건물이 대책 발표 이후 가격이 더 오를 것 같아 좀 더 가지고 있겠다면서 매각을 철회한 사례도 있었다. 2017.09.03. ‘8ㆍ2 대책 이후 꼬마빌딩 몸값 높아지는 이유’ [디지털 타임즈] 50억 원 이하의 모든 수익형 건물을 총칭하는 꼬마빌딩은 월세가 최대 2,000만 원까지 나온다. 꼬마빌딩주가 되겠다는 꿈을 세우고 정진하면 월세 1,000만 원 나오는 25억 원짜리 빌딩주가 되거나 최소 월세가 500만 원쯤 나오는 15억 원짜리 상가주택 주인이 되는 게 실현 불가능한 얘기가 아니다. 적은 돈이라도 투자해서 굴리다 보면 100%는 못되더라도 목표치의 70% 정도를 달성하는 것은 비교적 가능성 있는 도전일 것이다. 수익형 부동산은 가만 놔두면 저절로 오르는 아파트와는 본질적으로 다르다. 사업할 공간을 제공하는 임대인과 장사해서 생계를 꾸리는 임차인이 만나 그 공간을 활용함으로써 풀뿌리 경제가 생동하는 고마운 부동산인 것이다. 오피스텔, 아파트형공장, 구분상가, 임대주택, 꼬마빌딩이 그것들이다. 이 책은 소액 투자로 종잣돈을 마련해서 꼬마빌딩주에 이르는 길을 규모에 맞춰 단계별로 안내하는 길잡이 역할을 할 것이다.

홍현  | 평단

15,120원  | 20180608  | 9788973435074

투자의 기초지식부터 실제 사례와 투자 전략까지 부동산 소액투자에 대한 모든 것을 담았다. 소형아파트, 소형다세대주택, 상가, 꼬마빌딩 등 소액으로 부동산 투자를 준비 중이거나 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 필요한 부동산 투자전략이 실려 있다. 우리나라 사람들은 대부분 ‘아파트가 최고’라는 생각에 아파트 투자에 매달린다. 그러나 비싸게 투자한 만큼 큰 성공을 거두는 일은 드문 게 현실이다. 게다가 아파트에 투자하고 싶어도 투자금이 부족한 사람들이 너무나 많다. 이제는 아파트가 최고라는 생각을 버려야 한다. 최근 ‘빌라’로 불리는 소형주택에 대한 투자수요가 급격하게 늘어나는 추세다. 재건축 사업과 신축빌라 투자를 중심으로 빌라 선호현상이 높아지고 있다. 특히 ‘강남 4구’라 불리는 서초, 강남, 송파, 강동구는 재건축 이주와 젊은 직장인 수요가 많은 탓에 소액으로도 충분히 빌라 투자가 가능하다. 시중에는 수많은 부동산 투자 지침서들이 나오고 있지만, 소액 투자자들이 가진 현실적인 고민을 담아낸 책은 드물다. 대부분 최소 1~2억 정도의 투자금이 있어야 가능한 이야기들뿐이다. 결국 소액으로 할 수 있는 가장 좋은 투자 방법은 ‘빌라 투자’이다. 최근 신축빌라가 붐인 만큼 신축빌라는 준공이 떨어지기도 전에 80% 이상 분양이 완료되고 있다. 강남, 송파와 그 인근 지역의 빌라를 중심으로 보면 시세차익까지 기대해 볼 수 있는 좋은 주거공간이자 투자처가 있어서 이제는 ‘빌라는 사면 오른다’라고 얘기할 수 있을 정도다. 당신의 생각보다 많은 기회가 강남 4구에 남아있다.

채익종  | 뿌브아르

0원  | 20120313  | 9788994569253

서민을 위한 재테크, 빌라투자가 답이다! 『빌라투자로 100억 부자된 청소부』는 구청 기능직 공무원으로 청소차를 몰며 하루하루를 근근히 살아갔던 저자 채익종이 빌라 투자로 100억대 부자가 된 비결을 공개한다. 서민들이 실질적으로 투자할 수 있는 대상인 빌라와 연립주택만을 다룬 이 책은 투자를 위한 종잣돈을 모으는 방법부터 실전 투자 사례, 투자시 주의할 점, 저자가 추천하는 유망 투자처 등을 알차게 수록했다. 서민으로 살았기에 서민의 경제생활을 누구보다 잘 알고 있는 저자가 부동산 관련 전문지식이 없는 서민들을 위해 자신의 진솔한 이야기와 함께 실질적이고 구체적인 빌라투자 방법을 안내한다.

이종길  | 끌리는책

11,700원  | 20150420  | 9788990856746

평범한 월급쟁이인 저자가 소액으로 소형 아파트와 빌라를 중심으로 투자했던 경험과 사례를 소개하는 책. 저자가 알려주는 부동산 투자법은 실제로 경험한 사실을 바탕으로 하고 있기 때문에 지금이라도 당장 독자들이 실행해볼 수 있는 살아 있는 사례들이다. 저자는 우선 투자 지역을 선정하는 법부터 알려준다. 어느 지역을 타깃으로 삼을 것인지, 지역별로 일자리와 인구 유입과 호재를 검색해보는 방법을 자세하게 알려준다. 또한 구체적인 투자 물건을 찾을 때 공급과 미분양, 전세가율 및 전세가 상승률, 거래량 등을 파악하는 방법을 상세하게 소개한다. 부동산을 사놓고 묻어두기만 한다면 투자자라고 할 수 없다. 투자 수익을 내기 위해서는 어떻게 해야 할까? 정답은 하나다. 좋은 가격으로 수익을 내고 파는 것이다. 좋은 가격으로 팔려면 그만큼 관리를 잘해야 한다. 이 또한 저자는 자신의 경험을 녹여 자세히 일러준다. 그는 솔직히 고백한다. 경험이 충분하지 못했을 때 손해를 봤던 적도 있었다고. 하지만 그 경험으로 인해 더욱 투자를 잘할 수 있게 되었다고. 이 책은 단순히 아파트나 빌라를 사서 투자 수익을 얼마 냈는지에 대해 장황하게 자기 자랑을 늘어놓지 않는다. 다만 왜 그 물건을 샀고, 물건의 가치를 어떻게 높였으며, 수익을 낼 수밖에 없었던 이유에 대해서도 담담하게, 생생하게 알려주고 있다.

유재현  | 황금부엉이

15,750원  | 20220302  | 9788960305946

“경매로 또 다른 연봉의 파이프라인을 만들자.” 1년에 3번 낙찰받아 두 번째 연봉을 버는 직장인이 되자! 코로나19가 촉발한 풍부한 유동성으로 그동안 주식 시장은 치솟았고 부동산도 매우 뜨거웠다. 하지만, 화무십일홍이라고 했던가. 잘 나가던 시장은 이제 여기저기서 폭락에 대비하라는 전문가의 경고가 쏟아져 나오기기 시작했고, 실제로도 시장이 위축되는 분위기다. 이럴 때 경매 투자자들은 기지개를 피기 시작한다. 불황으로 부동산 가격이 떨어질 때 경매를 통해 더 저렴하게 낙찰을 받았다가 다시 호황기로 접어들 때 팔면 꽤 높은 수익을 올릴 수 있기 때문이다. 불황일수록 경매를 준비해야 하는 이유다. 그런데 아직도 경매는 전문가만 할 수 있다고 생각하는 경향이 크다. 심지어 수백만 원짜리 경매 강의를 듣고도 경매를 시작하지 못하는 사람도 있다. 이런 사람들에게 저자는 ‘직장인도 경매를 할 수 있다’라고 외치면서 이 책을 세상에 내놓았다. 저자도 과거에는 경매를 전문가만이 할 수 있다고 생각했었기에 더욱 자신 있게 말할 수 있었기도 하다. 이 책은 ‘회사에서 열심히 일하고 승진하면 된다’라는 생각만 했던 저자가 경매에 눈을 뜨면서 1년에 딱 3번 경매로 연봉을 벌기까지의 경험과 투자 노하우를 담았다. 책을 읽으면서 ‘경매가 그렇게 어렵거나 위험한 것이 아니구나’라는 생각을 하게 될 것이다. 아울러 경매할 때 알아야 하는 용어부터 경매의 전체적인 과정, 1년에 3번 낙찰받는 노하우까지 빠짐없이 공개한 이 책을 통해 경매를 한 번도 경험하지 못했던 사람도 간접 경험을 충분히 느끼면서 경매에 대한 자신감을 높일 수 있을 것이다.

손가네  | 퍼플

15,000원  | 20250501  | 9788924154504

3천만 원으로 시작해 6년 만에 자산 20억 원을 만든 실전 전략 부동산 투자는 큰돈이 있어야만 가능한 걸까? 이 책의 저자는 그렇지 않다고 말한다. 3천만 원으로 반지하 빌라 한 채를 시작으로, 6년 만에 ‘아파트가 될 빌라’ 9채를 보유하며 20억 원의 자산을 만든 실전 투자자. 그는 말한다. “가장 큰 기회는, 모두가 외면한 곳에 숨어 있습니다.” 『아파트가 될 빌라 소액투자법』은 단순한 이론서가 아니다. 현장에서 몸으로 부딪히며 축적한 경험과 전략, 그리고 소액으로 자산을 키워온 과정을 체계적으로 담아낸 실전 기록이다. 같은 조건, 같은 정보를 보고도 누구는 지나치고, 누구는 투자한다. 저자는 그 차이가 ‘정보’가 아닌 ‘해석’에서 나온다고 말한다. 책은 ‘정비사업의 구조를 재정의하고, 가능성 있는 입지를 분석하는 법’에서 시작한다. 재개발 가능성을 판단하는 세 가지 기준 — 법적 요건, 주민 수요, 정책 흐름 — 을 바탕으로 저평가된 빌라를 어떻게 바라보고, 실제 투자로 연결할 수 있는지 단계별로 짚어준다. 재개발 입지 분석, 자금 계획, 경매와 매매 전략, 대출 구조, 공실 없는 월세 세팅과 수리, 세금까지 — 소액 투자 전 과정을 하나의 실전 매뉴얼로 정리했다. 지금 가진 자금이 적다고, 시작을 미뤄야 할 이유는 없다. 작은 돈이라도 방향이 분명하다면, 시간은 당신의 편이 될 것이다. 그리고 그 시간은 결국, 당신을 부자로 이끌 것이다.

박서운  | 미다스북스

15,750원  | 20250617  | 9791173552823

“사표 대신 육아휴직, 진짜 삶을 살아보기로 했다!” 대기업 김 과장이 선택한 1년간의 경매투자 도전기 경매 공부, 육아, 부부 성장기까지… 현실감 200% 실화 기반 라이프 리포트 국내 최초 경매투자를 이야기로 풀어낸 투자 소설! 대기업 과장이라는 남들이 부러워할 만한 타이틀을 잠시 내려놓고, 1년간의 육아휴직과 함께 새로운 삶에 도전한 한 가정의 가장이자 경제적 자유를 꿈꾸는 한 남자의 이야기. 『김과장, 회사 밖 세상을 꿈꾸다』는 회사를 탈출해 가족과 시간을 보내고, 부동산 경매를 공부하며 회사 밖에서의 경제적 자립을 실험한 경매 초보자 부부의 실화를 바탕으로 한 리얼 소설이다. 이 책은 브런치와 밀리로드에서 연재될 당시부터 독자들에게 많은 공감과 뜨거운 관심을 받았다. ‘퇴사’가 아닌 ‘삶의 재설계’를 꿈꾸게 만든 책으로, 회사 바깥의 삶을 고민하는 이들에게 용기 있는 도전기이자 홀로서기의 가능성을 제시한다. 또, 부록에 수록된 경매투자 현장 사진들은 소설의 이야기를 더욱 생동감 있게 만들어 색다른 재미를 선사한다. 전국 각지에서 하루하루 분투하고 있는 수많은 김과장에게 『김과장, 회사 밖 세상을 꿈꾸다』는 따스한 위로와 힘찬 응원을 보낸다.

이정현  | 빌라정보통

12,420원  | 20180326  | 9791196335908

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’에서 ‘신축빌라 갭투자’를 원하는 투자 수요자들에게 올바른 신축빌라 투자 정보를 제공함으로써 투자 가치와 미래 가치가 높은 새로운 신축빌라 패러다임을 이해하는 지침서.

이현정  | 길벗

16,200원  | 20220715  | 9791140700394

대한민국 쉬운 경매 열풍의 주역이자 베스트셀러 작가인 이현정이 남김없이 꺼내놓는 13년 소액 부동산 투자법!! 차 대신 집을 사라, 전세 말고 자가에 살아라! 경제적 자유의 첫걸음은 바로 부동산 공부『오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작』. 저자가 서른아홉 살에 경매를 시작해 3년 만에 21채를 낙찰받고 경제적 자유를 이룬 지 10년이 넘었다. 그동안 부동산은 온탕과 냉탕을 오갔지만 저자는 여전히 자신만의 방법으로 수익을 내며 활발한 투자를 이어오고 있다. 그러던 어느 날 돈에 가장 관심이 많은 둘째 아들이 차를 사겠다고 말했다. “음, 차를 산 다음에 집을 사는 건 어떨까?” 저자가 전하고 싶은 메시지는 분명했다. ‘적은 돈’으로도 부동산 투자를 시작할 수 있다는 것, 중요한 것은 돈의 크기가 아니라 ‘방법’이라는 메시지다. 700만원이 전부였던 아들은 그렇게 첫 투자를 시작했고, 현재 어엿한 집주인이 되어 월세를 받고 있다. 부동산 자립을 실현하는 실제 이야기, 우리는 이를 통해 나 역시도 적은 돈으로도 내 집 마련과 투자를 할 수 있다고 믿게 된다. 대한민국에서 부동산의 중요도는 하늘을 찌르는데, 학교도 학원도 부동산을 알려주지 않는다. 그래서 부동산 투자의 핵심 원리를 크게 3단계로 정리했다. 첫째로, 저자는 부동산 투자는 큰돈이 오가는 만큼 그 무엇보다 기본기가 확실해야 한다고 강조한다. 부동산의 기본기란 흔들리지 않는 입지 알아보는 법, 교통망과 일자리를 부동산과 연결하는 법, 가치있는 땅의 종류를 골라내는 법 등이다. 둘째로, 지식을 갖춰 좋은 부동산을 보는 안목을 키웠다면 경매를 시작하기를 권한다. 쉬운 경매 열풍을 이끈 주역이었던 만큼, 저자는 책에서 초보자는 어떤 경매 물건에 도전해야 하는지, 내 집 마련과 투자의 접근법은 어떻게 다른지, 피해야 하는 경매는 무엇인지 등 간단한 권리분석과 함께 전문적인 노하우를 대방출했다. 셋째로, 여기에 빌라, 아파트, 토지, 상가 등 부동산 종류에 맞는 투자 포인트를 익히면, 이것이 바로 간단하지만 실패하지 않는 소액 부동산 투자의 법칙인 것이다.

황태연  | 서하당비즈

17,100원  | 20251001  | 9791189032562

“지금, 서울의 낡은 빌라에 주목하라!” 소외되었던 부동산 시장의 ‘변방’, 빌라의 반격이 시작된다. 서울의 재개발 현장을 발로 뛰며 직접 경험한 저자가 전하는 생생한 투자 전략서 『재개발 빌라의 역습』이 출간되었다. 이 책은 최근 부동산 시장의 흐름 속에서 빌라가 아파트의 대안을 넘어 실질적인 투자처로 주목받는 현상을 구체적 데이터와 사례 중심으로 분석하며, 소액 투자자들을 위한 실전 지침을 제시한다. 정부의 강력한 대출 규제와 아파트 공급의 한계 속에서, 빌라는 ‘서울 땅’에 투자할 수 있는 가장 현실적인 방법이 되고 있다. 특히 재개발·재건축의 핵심 지역으로 빌라 밀집 구역이 주목받고 있는 지금, 저자는 이를 ‘빌라의 역습’이라 정의하며, 낡고 외면받던 공간들이 고급 아파트로 탈바꿈하는 도시 변화를 예리하게 포착한다.

조복현  | 트러스트북스

16,245원  | 20240314  | 9791192218786

제가 말하는 공실탈출은 한 마디로 ‘문제해결’입니다. 부동산과 인테리어를 연결하고, 부동산 사장님과 나를 연결하고, 나와 임차인을 잘 연결하는 기술을 통하여 역전세도 해결하고 대출이자도 줄이고 처음 생각했던 반찬값 조금 보태고 우리 아이 학원 한 개 더 보내고 싶었던 마음과 함께하고 싶은 책입니다. _에필로그 중에서

김용성  | 비즈니스북스

18,000원  | 20240423  | 9791162543702

오늘의 값싼 비지떡이 내일의 황금알이 되는 기적 같은 투자법 대공개! 3년 안에 반드시 오를 서울·경기·인천 저평가 아파트 및 재개발·재건축, 각종 정비사업 상세 분석! 서울교통공사에서 15년간 근무하며 평범한 월급쟁이였던 저자는 미래에 대한 불안을 해소하고자 부동산 투자자의 길로 나서게 된다. 저자가 첫 투자로 춘천의 소형아파트를 실투금액 1천만 원으로 매수했을 당시에는 누구도 지방 투자에 관심이 없었다. 영끌을 해서라도 서울 아파트를 매수해야 한다는 분위기가 팽배해 있었기 때문이다. 사실 저자는 자금이 넉넉하지 못해 지방 미분양 아파트에 소액투자를 할 수밖에 없었다. 더 저렴한 물건들을 찾아 전국 방방곡곡 구석구석을 수백 회 이상 임장하며 다녀야 했다. 하지만 잔금을 치르고 나면 평균 1억 원 이상씩 수익이 나고 투자 시작 2년 만에 수익률이 3,000%를 넘으면서 ‘지방 소액투자의 미다스 손’, ‘임장의 달인’이라 불리기 시작했다. 저자의 투자 성공기는 서울과 경기, 인천에서도 이어졌다. 물론 모든 투자가 고수익을 올린 것은 아니다. 하지만 하락장에서는 망설임 없이 매도하고 상승장에서는 효과적으로 매수하는 소액투자만의 출구전략을 세워 꾸준히 수익을 올릴 수 있었다. 《1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적》은 서울, 경기, 인천의 15개 지역, 100여 곳을 분석해 수도권 아파트 소액투자의 모든 것을 담았다. 서울의 경우는 중랑구와 마포구의 초기 재개발 지역을 공략하여 오를 아파트를 저렴하게 선점하는 비법을 공개한다. 경기도는 시흥, 이천, 파주의 개발 호재, 정비사업 예상 단지들, 입지 선정 노하우를 정리했다. 마지막으로 소개하는 인천 미추홀구, 부평구, 계양구에서는 GTX 및 서울과 접근성으로 분석한 소액투자처를 눈여겨봄 직하다. 매력적인 가격의 초기 재개발구역들과 소액투자처들은 중장기적으로 대장주로 올라설 미래 가치를 품고 있는 곳들이다. ‘언제나 그렇듯 지금이 가장 저렴하다.’ 결국 오늘 내가 투자한 오늘의 비지떡이 내일의 황금알이 되어 나의 부를 쌓아줄 것이 분명하다.

민경호  | 좋은땅

17,010원  | 20240402  | 9791138828147

대규모 부동산 개발과는 달리, 소규모 건축사업에 참여하는 건축주들이 마주할 수 있는 리스크와 그에 대한 회피 방법에 대한 정보는 부족하다. 이에 저자는 건축주가 부정확한 사업성 검토나 무경험한 건축주의 결정에 의해 발생할 수 있는 다양한 문제점에 주목하여 이러한 문제에 대한 현상을 설명하고, 이를 피하기 위한 정보를 얻기가 어려운 현실을 진단한다. 이 책은 건축사업에 참여하는 사람들에게 중요한 정보와 전략을 제시하며, 잠재적인 건축주들이 집짓기에 앞서 반드시 고려해야 할 사항에 대해 생각해 보도록 한다. 또한, 이 책을 통해 건축사업에 관심이 있는 이들이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 도와준다. 건축 주체들에게 필요한 유용한 정보와 지침을 제공하며, 미래의 건축 사업에 대한 현명한 선택을 돕는 데 도움이 될 것이다.

김동하  | 반니

16,200원  | 20230510  | 9791167961150

“돈을 묶지 말고 자산을 사라! 따라하면 당신의 인생이 바뀐다!” ‘은행밖 은행원’의 특급 과외, 경매 전 과정 시뮬레이션! 소액으로 시작하는 ‘쉬운 경매’의 모든 것 17년차 금융기관 직원인 저자는 대출 관련 업무를 하면서 부자들이 어떻게 더 큰 부자가 되는지 지켜봤다. 그들은 부동산 투자로 자산을 싼 값에 취득하고, 이를 제 값에 팔기를 반복하면서 쉽게 부를 불려나갔다. 저자 본인도 부자들의 성공 방식에 따라 부동산 경매를 공부하고 입찰을 거듭한 끝에, 지하빌라에서 다가구, 토지까지 낙찰 받고 명도, 임대, 소송, NPL 등 다양한 투자활동을 해왔다. 다가구 건물주이자 수십억 자산가가 된 그는 자신의 투자 노하우를 자산 형성에 어려움을 겪는 2030 세대에게 알려주기로 결심하고, ‘은행밖 은행원’이라는 닉네임으로 네이버 부동산 경매 과외 카페 집현전을 통해 이를 실천하고 있다. 《1000만원으로 시작하는 부동산 소액 경매》는 그동안 부동산 경매 멘토로서 부린이들에게 전수했던 실전 부동산 경매 기술을 빠짐없이 담고 있는 경매 가이드다. 누구든지 쉽게 경매의 세계에 입문할 수 있도록 실전 사례와 경매 물건 찾기에서, 권리분석, 입찰과 낙찰, 명도와 임대까지 경매의 전 과정을 함께 시뮬레이션 해볼 수 있게 정리했다. 저자는 책에서 ‘한국 사회에서 부동산 구입은 생존기술이다.’라는 점을 강조하면서, 돈을 묶지 말고 왜 자산을 사야 하는지, 왜 소액 경매가 인생을 바꿀 수 있는 가장 좋은 방법인지를 설명한다. 한 살이라도 빨리 부동산을 공부하고, 최대한 빨리 종잣돈을 모아 투자를 시작해야 한다. 그리고 매매를 반복해 자산의 커브 곡선을 만드는 것이야말로 부자가 되는 가장 빠른 지름길이다.