전병수  | 한국경제신문i

16,200원  | 20180430  | 9788947543330

건물주 되기 어렵지 않다! 아파트 대신 상가에 투자하라 남녀노소 불문 누구나 건물주를 꿈꾸는 시대다. 모두 건물주가 되고 싶어 한다. 번듯한 건물의 주인이 되어 다달이 나오는 월세로 은퇴 걱정하지 않는 삶! 꿈에서나 가능한 일이라고? 아니다. 당신도 건물주가 될 수 있다. 미리부터 포기하지 말고, 건물주가 되기 위해 적극적으로 노력하자. 이 책은 어떻게 하면 실패하지 않는 좋은 투자로 건물주가 될 수 있는지 상가 경매의 모든 것을 알려준다.

김원영  | 진한엠앤비

22,500원  | 20240625  | 9791129055378

본 도서는 주택과 상가건물에 대한 부동산 경매를 목적으로 필요한 정보로 부동산 경매절차, 경매법원에서 제공하는 매각물건명세서·현황조사보고서 및 평가서, 물권분석의 기본인 말소기준권리, 주택·상가건물의 물권분석, 매각 후 목적부동산의 인도 방법 등을 수록하였다.

전병수  | 매일경제신문사

16,200원  | 20210907  | 9791164843008

퇴직 이후 어떻게 생존할 것인가? - 그 고민을 담은 자전적 경매 스토리 - 우리나라는 전 국민이 아파트 가격의 등락에 민감한, 말 그대로 ‘아파트 공화국’이다. 대한민국 국민 누구에게나 ‘어디에 사시는가?’ 한마디면 그의 재산 규모를 파악할 수 있을 정도이며, 수도권 아파트 가격의 급등락 여부에 따라 선거 판세가 바뀔 정도다. 하지만 투자를 통해 돈을 벌고자 하는 우리는 아파트가 가격은 두 배 이상 비싸지만, 월세로 전환 시 받는 금액은 상가가 훨씬 효율성이 뛰어나다는 것에 주목해야 한다. 아파트 공화국인 한국에서 지금이야 아파트의 인기가 좋겠지만,?미래의 어느 시점, 특히 경기 불황으로?베이비붐 세대의 은퇴가 본격화될 경우, 상가의 인기는 더욱 치솟을 것이며, 그럴 경우 상가 가격은?급등할 것이다. 저자는 아파트 공화국에서 20여 년간의 부동산 투자를 뒤돌아보며 현재 퇴직을 앞두고 있거나 퇴직 이후 안정적 월세를 희망하는 은퇴자들을 위해 이 책을 쓰게 되었다고 한다. 퇴직 이후 월급을 대체할 가장 안정적 수단으로 상가 경매 투자만 한 훌륭한 수단을 보지 못했다고 하는 저자는 지난 15년여간 경험한 자신의 ‘상가 경매 투자’에 대한 모든 노하우를 이 책에 담았다. 저자의 생생한 상가 경매 사례가 담긴 이 책에서는 역세권 입지 분석부터 섹션오피스·소호사무실·소호창고·고시원 등 다양한 유형의 상가 경매 투자를 통한 전문임대업자로서의 길도 소개되어 있다. 아울러 상가 경매 투자 외에도 공매·NPL· 법인 투자 등 다양한 형태의 경·공매 비법들도 함께 담겨 있어 경·공매 투자 초보들에게 큰 도움이 될 것이다. 섹션오피스·소호사무실·소호창고·공유오피스·고시원 등 상가 경매를 통해 안정적 파이프라인을 만드는 비법 소개 ‘파트 1. 상가 경매의 ABC’ 편에서는 역세권 입지 분석을 통해 좋은 상가를 낙찰받아 상가 임대를 한 사례를 통해 상가 경매에 대해 알아본다. ‘파트 2. 섹션오피스’, ‘파트 3. 소호사무실·소호창고’, ‘파트 4. 공유오피스·고시원’ 편에서는 은퇴자들이 가장 관심이 많은 월세 파이프라인 경매 투자 노하우를 공개한다. ‘파트 5. NPL 경매’ 편에서는 경매 부린이들이 쉽게 경험하기 힘들지만, 수익률을 극대화할 수 있는 사례들 위주로 소개되었다. ‘파트 6. 법인 투자’ 편에서는 저자가 학원 수강생들과 함께 운영해온 부동산 법인을 활용해 경매 투자를 한 경험을 통해 법인 경매 투자에 대해 알아본다. ‘파트 7. 상가 경매 심화학습’ 편은 경매 투자자로서 반드시 알아야 할 상가임대차보호법·주택임대차보호법 및 상가 수익률 계산하는 방법 등 ‘알쓸경지(알아두면 쓸모 있는 경매 지식)’에 대해 정리되어 있다.

김병권  | 진서원

34,200원  | 20230815  | 9791198399892

전월세, 청약, 재개발, 재건축, 경매, 상가, 절세, 대출까지! 인생을 거쳐 한번쯤 겪는 부동산 실무 노하우 집대성! 200만 부동산스터디 카페가 사랑한 ‘부동산아저씨’의 책 〈김병권의 부동산대백과〉가 출간되어 주목을 받고 있다. 이 책은 3년 연속 베스트셀러였던 〈돈이 된다! 부동산대백과〉 개정증보판으로, 최신 세법과 정부 정책을 반영하여 〈김병권의 부동산대백과〉로 재탄생하였다. 부동산스터디 카페에 가면 초보자 도서 추천을 많이 받는다. ‘부동산아저씨’의 책은 자주 입에 오르내리며 책장에 두고 소장할 가치가 있다고 평가받는다. 초심자부터 상급자까지 두루 그의 책을 추천하는 이유는 20년 공인중개사의 전문성과 다주택자로서 투자경험이 독보적이기 때문이다. 무엇보다 부동산스터디 회원들이 질문을 올릴 때마다 본인의 일처럼 고민하고 답변하는 태도를 보여줘서 큰 신뢰를 얻고 있다.

함태식, 곰둥이주인, 얼음공장직원, 투자의황제, 오공삼  | 황금부엉이

20,930원  | 20240626  | 9788960306325

모두가 시장을 떠날 때 떠나지 않는 자만이 기회를 잡는다! 부동산이 돈이 될 신호를 기다리는 투자자들은 어떤 준비를 하고 있을까? 하나은행 하나금융경영연구소 ‘2024 대한민국 웰스 리포트’에 따르면 대한민국 부자들 10명 중 7명이 올해 추가 투자 의향이 높은 자산 1순위로 부동산을 꼽으며 시장의 회복을 기대하는 모습을 보였다. 반면, 보통 사람들은 현재 시장을 침체기로 여기며 돈을 잃을 수도 있다는 불안감에 시장을 떠나고 있다. 그렇다면 보통 사람과 달리 시장을 떠나지 않는 이들은 어떤 이유로 시장에 남아있는 것일까? 부동산 투자에 성공한 사람들은 모두 비슷하게 이야기한다. 역사적으로 부동산 시장은 상승과 하락을 반복하고 있고, 결국 상승 신호를 포착해 기회를 잡은 사람들은 불황 속에도 시장을 떠나지 않은 사람들이라고. 이 책에 그들의 이야기를 담았다. 지금 시장에 남아있는 투자자들은 다음 상승장을 위해 무엇을 공부하며 어디서에 답을 찾고 있을까? 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 실전 투자 고수 7명의 인사이트를 한 권에! 이 책은 조회 수 3,000만 회, 구독자 수 20만 명을 보유한 부동산 유튜브 채널 ‘얼음공장의 반백수 프로젝트’의 운영자 얼음공장과 그의 유튜브 채널에서 모인 투자자들의 이야기다. 그들은 경매, 갭투자, 법인, 토지, 상가, 청약 등 각자 주력으로 하고 있는 분야에서 수익을 실현해낸 투자 고수들이며, 이 책을 통해 자신의 투자 사례를 필터링 없이 과감하고 생생하게 전달한다. 또 수년간 현장에서 부딪치며 체득한 것들을 바탕으로 시장의 흐름을 면밀히 분석하여 공유할 뿐만 아니라, 침체기 속 현금 부족 리스크를 어떻게 관리하고 있는지와 같은 위기에서 생존하는 법까지 두루 다룬다. 금리 인상, 세금, 정책 등 다양한 변수로 인해 흔들리는 부동산 시장이지만, 아무것도 하지 않고 근로 소득에만 의지한다면 결국 인생에 더 큰 리스크를 맞이하게 될 것이다. 아직 기회는 남아있다. 투자를 망설이고 있다면, 이 책에 담긴 투자자들의 이야기를 통해 부를 선점할 수 있는 기회를 잡길 바란다.

김동희  | 채움과 사람들

34,200원  | 20191105  | 9791188541140

지분경매나 상속지분, 법정지상권, 아파트 등의 대지지분 투자비법! 공유물의 관리 방법과 부동산 지분투자 교과서! 남들이 꺼리는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 지침서! 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려준다. 아파트, 상가, 토지 등의 공유물의 관리행위와 보존행위, 그리고 공유자 간의 다툼이 발생했을 때 협의하는 과정, 협의가 안될때 법원에 공유물분할청구의 소를 제기하여 해결하는 방법까지 장기간 연구해서 기술한 책이다. 이번 2020년 개정판은 필자가 실제 투자해서 성공한 사례와 다양한 상담 사례를 가지고 돈 되는 우량한 물건을 어떻게 찾아서, 권리분석 후 낙찰 받아 탈출하게 되는가를 기술해 놓은 것이다. 그래서 이 책은 01 하나의 부동산을 공동소유하고 있는 사례, 02 하나의 주택과 상가 등에서 건물과 토지 소유자가 다른 경우(단독주택에서 법정지상권이 성립여부와 집합건물에서 토지별도등기와 대지권미등기)와 03 재건축과 재개발구역 내에서 지분투자로 성공하는 비법! 까지 지분 분야로 확대해서 기술했고, 마지막 장에 04 나 홀로 대법원 전자소송으로 공유물분할청구 소장과 가처분신청서 작성방법을 기술해서, 지분투자 후 누구나 쉽게 소장 등을 작성할 수 있도록 기술했다. “지분경매 실전투자의 비밀”은 다음과 같은 내용을 담고 있다. 필자가 실제로 투자한 물건과 상담한 사례를 가지고, 공유물의 관리 방법과 지분경매나 지분공매 절차에서 어떻게 권리를 분석하고, 어떠한 물건을 선택해야 성공할 수 있는가에 대해 자세히 기술해서 지분경매 실전투자에 도움이 될 수 있도록 했다. 지분에는 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다. 그래서 이 책은 하나의 물건을 공유하고 있는 사례에만 그치지 않고, 하나의 주택에서 소유자가 다른 경우인 법정지상권이 성립되는 사례와 성립되지 않는 사례에 대해 어떻게 분석하고 투자해야 하는가와 집합건물에서 토지별도등기가 있는 경우, 대지권미등기가 있는 사례, 그리고 재건축과 재개발구역 내에서 지분투자로 성공하는 비법! 까지 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는가에 대해서 알려주고 있다. 그리고 마지막 장에 지분투자에서 빈번하게 발생하는 공유물분할청구 소송과 처분금지가처분, 그리고 부당이득반환청구 소송 등을 전자소송으로 쉽게 작성해서 제출할 수 있도록 기술해 놓아서, 지분경매는 이 책을 기본서로 삼으면 된다.

백영록  | 길벗

0원  | 20091218  | 9788975609183

경매! 풍부한 사례, 쉽고 재미있는 삽화로 왕초보도 OK! 경매 왕초보도 이해할 수 있도록 꼭 알아야 할 경매 재테크 상식 62개를 삽화와 다양한 사례를 통해 알기 쉽게 설명한 책. 돈 되는 경매물건 고르는 방법에서부터 권리분석, 수익계산, 명도까지 총망라해 담았다. 복잡한 경매절차를 5단계로 정리하고, 다가구, 아파트, 상가, 땅 등 돈 되는 경매물건 찾는 방법을 알려준다. 알아두면 절대 손해 안 보는 경매 상식을 사례로 풀어내고, 서류해독, 권리분석, 수익계산, 배당분석, 소유권이전, 인도까지 경매 전 과정을 꼼꼼히 짚어준다. 본문에 나오는 어려운 용어는 풀어 쓰고, 경매 재테크 상식을 쌓을 수 있는 팁도 자세히 실었다.

김동희  | 채움과사람들

28,800원  | 20180115  | 9791188541041

지분경매나 상속지분, 법정지상권, 아파트 등의 대지지분 투자비법! 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려준다. 남들이 꺼리는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 지침서! 필자가 그 동안 낙찰 받은 물건과 다양한 상담 사례 등을 모아서, 공유물의 관리와 지분경매에서 권리분석, 돈 되는 우량한 물건을 낙찰 받아 어떻게 탈출(협의하는 비법, 공유물분할청구 소장과 가처분 작성)하는 비법을 기술했다. 이 책은 ?하나의 부동산을 공동소유하고 있는 사례에만 그치지 않고, ?하나의 주택과 상가 등에서 건물과 토지 소유자가 다른 사례(단독주택에서 법정지상권이 성립여부, 집합건물에서 토지별도등기와 대지권미등기)에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는 가에 대해서까지 지분 분야로 확대 해석하고 기술한 곳이 장점이다. 특히 지분경매로 낙찰 받으면 소송으로 어려움을 겪게 되는데, ?대법원 전자소송으로 공유물분할청구와 가처분을 쉽게 진행할 수 있도록 알려주고 있다. 필자는 2011년 11월에『지분경매의 비밀』과 2012년도에『지분경매의 완성』그리고 2014년도에『지분경매와 NPL투자 완성』책을 출간한 바 있다. 그런데 독자 여러분들의 열화와 같은 성원에 힘입어 지분 분야인『지분경매 실전투자의 비밀』과『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라』로 2원화해서 개정하게 되었다. 이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려주고 있다. “지분경매 실전투자의 비밀”은 다음과 같은 내용을 담고 있다. 필자가 실제로 투자한 물건과 상담한 사례를 가지고, 공유물의 관리 방법과 지분경매나 지분공매 절차에서 어떻게 권리를 분석하고, 어떠한 물건을 선택해야 성공할 수 있는가에 대해 자세히 기술해서 지분경매 실전투자에 즉각적인 도움이 될 수 있도록 했다. 지분에는 이렇게 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다. 그래서 이 책은 하나의 물건을 공유하고 있는 사례에만 그치지 않고 하나의 주택에서 소유자가 다른 경우인 법정지상권이 성립되는 사례와 성립되지 않는 사례에 대해 어떻게 분석하고 투자해야 하는가와 집합건물에서 토지별도등기가 있는 경우와 대지권미등기가 있는 사례에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는가에 대해서까지 지분 분야로 확대해서 해석하고 기술해 놓았다. 그리고 지분투자에서 빈번하게 발생하는 공유물분할청구 소송과 처분금지가처분, 그리고 부당이득반환청구 소송 등을 전자소송으로 쉽게 작성해서 제출할 수 있도록 기술해 놓았다. 그러므로 지분경매를 배우고자 한다면 이 책을 기본서로 삼으면 될 것이다.

백영록  | 길벗

15,750원  | 20190130  | 9791160507119

처음 만나는 부동산의 모든 것! 부동산 시장의 변화와 함께 법 개정 정보까지 꼼꼼하게 반영한 『부동산 상식사전』. 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전·월세부터 내 집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리했다. 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 잊지 않도록 반복해 알려준다. 특히 이번 개정판에는 정부의 부동산 규제 정책에 따른 ‘대출 규제에 따라 강화된 대출조건’, ‘변화된 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지구’, ‘신혼부부를 위한 임대주택 및 공공주택’, ‘양도소득세 세율 변화와 종합부동산세 강화’ 등을 담았다. 변화된 시장에 발맞춰 ‘P2P 투자와 리츠’, ‘갭투자’, ‘재건축 재개발 투자 요령’ 등 최신 부동산 정보를 함께 정리했다

백영록  | 길벗

0원  | 20170228  | 9791160501261

《부동산 상식사전》은 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전ㆍ월세부터 내집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리한 책이다. 저자는 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 수없이 반복해 알려준다. 더불어 이번 최신개정판에는 11.3 부동산대책에 따른 ‘전매제한기간 강화’, ‘1순위 당첨과 재당첨 제한’ ‘대출 규제에 따라 강화된 대출조건’등 달라진 부동산 정책은 물론, ‘뉴스테이’와 ‘공공임대주택’, ‘갭투자’, ‘재건축 재개발 투자 요령’ 등 최신 부동산 정보도 빈틈없이 담았다.

백영록  | 길벗

0원  | 20150710  | 9788966189175

더욱 강력해진 부동산에 대한 모든 것! 『부동산 상식사전』은 부동산 때문에 맘고생하는 사람들이 없어졌으면 하는 간절한 바람으로 저자가 오랜 시간 공부하고 상담하면서 깨달은 실전지식을 담았다. 이 책은 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전,월세부터 내집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리했다. 저자는 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 수없이 반복해 알려준다. 특히 이번 최신개정판에는 ‘청약가점제 완화’ ‘버팀목 전세대출과 디딤돌대출’ ‘양도소득세/취득세 변경’ ‘부동산 종합증명서’와 같은 부동산 시장의 변화와 법개정 정보를 빈틈없이 반영했다. 특히 저자는 수시로 바뀌는 부동산 정책도 발빠르게 대응하여 최신 정보를 수록하고 있어 든든한 지침서가 되어준다.

김종선  | 팬덤북스

8,820원  | 20191129  | 9791161691015

알면 득이 되고 모르면 당하는 실생활 부동산 상식! 청약, 전·월세, 상가, 토지, 경매, 계약, 재건축까지 알면 돈이 되는 대한민국 부동산 상식의 모든 것을 담은 『하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다』. 전·월세를 구하는 신혼부부나 청년부터, 똘똘한 내 집 한 채를 얻기 위해서 분양과 투자를 하는 부동산 초보자, 상가와 토지 등 부동산 투자를 통해서 노후 안정과 재산을 불리기 위한 부동산 투자자까지 대한민국 국민이라면 반드시 유념해야 할 부동산 상식을 용어의 단순나열식이 아니라, 각자가 처한 사항과 상황에 맞게 조목조목 설명하고 지침을 정리해 보여준다. 모두 10개의 주제를 통해 부동산 상식을 제대로 알아갈 수 있도록 도와준다.

백영록  | 길벗

0원  | 20120731  | 9788966184071

공인중개사이자 법률중개사 백영록의 『부동산 상식사전』. 부동산 멘토로 오랫동안 활약해온 저자가 공부하고 상담하면서 깨달은 내용 중 알짜만을 정리한 부동산 상식사전이다. 집부터 땅까지 부동산 계약 절차대로 진행하면서 생생한 사례를 실어 이해를 도와준다. 초보자도 쉽게 익히도록 구성되어 있다. ▶ 이 책은 2008년에 출간된 《부동산 상식사전》(길벗)의 개정판입니다.

최원철  | 부크크(bookk)

38,000원  | 20250717  | 9791112025548

상가중개실무 바이블은 25년간 상가부동산에만 올인한 최원철의 상가중개실무에 대한 책이다. 상가중개에 대한 내용이 제대로 정리된 책이 없는 우리나라에서 이 책은 상가중개에 대한 진정한 바이블이라고 할 수 있다.

김명식  | 두드림미디어

16,580원  | 20250710  | 9791194223764

실전 경험으로 배우는 상가 중개의 정석! 부동산 중개 시장에서 상가 중개는 많은 전문가들에게도 어려운 영역으로 여겨진다. 이 책은 공인중개사 자격증을 취득했지만 실전 경험이 부족했던 지은이가 상가 중개에 뛰어들어 성공하기까지의 과정을 진솔하게 담아내고 있다. 또한 상가 중개의 기본 개념부터 시작해서 권리금 협상, 상권 분석, 계약서 작성 등 실전에서 필요한 다양한 기술을 독자들에게 전수한다. 이와 더불어 고객의 요구를 정확히 이해하고 그들에게 최적의 솔루션을 제공하는 방법에 대해서도 자세히 설명하고 있다. 이 책은 단순한 이론서가 아니라, 지은이의 생생한 경험담을 바탕으로 한 실질적인 조언들로 가득 차 있다. 상가 중개에 처음 입문하는 초보자부터 이미 경험이 있지만 어려움을 겪고 있는 중개인들에게도 큰 도움이 될 것이다. 지은이는 자신의 실패와 성공 사례를 통해 독자들에게 용기와 자신감을 불어넣으며, 상가 중개 시장의 가능성을 보여주고자 한다. 이 책을 통해 독자들은 상가 중개에 대한 전반적인 이해를 높이고, 실전에서 바로 적용 가능한 다양한 팁과 전략을 배울 수 있다. 또한, 지은이의 따뜻한 격려와 현실적인 조언은 독자들이 자신만의 중개 스타일을 개발하고 성공적인 커리어를 쌓는 데 큰 힘이 될 것이다.