김군태  | 소프트월드

30,000원  | 20240925  | 9791193146040

“지금 당장 셀프소송 기술을 배워야 하는 이유?” 경매를 공부하는 사람들이 착각하는 것이 하나 있다. 경매학원이 돈을 벌게 해 준다는 것이다. 경매학원은 경매를 공부하는 곳이지, 당신에게 돈을 만들어 주는 곳이 아니다. 올림픽에서 100미터 달리기 경기를 할 때 혼자서 달려야 하는 것처럼 마지막에는 스스로 경매 입찰부터 협상, 매매까지 오롯이 혼자 감당해야 한다. 얼마 전에 수백 만원 내고 경매학원에 다녔는데 어떤 물건에 입찰해야 할지 전혀 감을 잡을 수 없다고 하소연하는 경매인을 만났다. 놀라운 것은 권리분석은 물론 셀프소송에 대해 전혀 모른다는 것이었다. 도대체 경매학원에서 무엇을 배우는 것일까? 경매는 입찰부터 등기이전, 인도명령, 공유물분할, 부당이당금, 건물철거, 분묘굴이, 점유이전가처분신청까지 다양한 소송을 진행해야 한다. 경매물건을 낙찰 받을 때 마다 이 모든 소송을 변호사를 통해서 한다면 상당한 비용을 지불해야 할 것이다. ‘경매는 협상이 9할이다!’ 경매는 협상이 중요하다. 특히 묘지경매는 소유자를 대화 테이블로 앉히는 것이 중요한데, 분묘기지권 때문에 협상을 하지 않으려는 경향이 강하다. 대화를 하자고 매달리고, 바지 가랑이도 붙잡아서 사정하면 어떨까? 이미 진 게임이다. 상대는 협상에 임할 필요가 있을 때 적극적으로 임하기 마련이다. 상대가 적극적으로 협상에 임하기 위해서는 협상을 하지 않으면 손해를 볼 수 있는 신호를 주는 것이다. 유리한 고지를 점령하기 위해서라도 우리는 셀프소송의 기술을 반드시 배울 필요가 있는 것이다. 앞서 출판 한 책 “나는 묘지경매로 두번째 월급 받는다”를 읽은 많은 독자분들이 셀프소송에 대해 좀 더 구체적인 설명을 요구했다. 천천히 스텝 바이 스텝으로 소송을 진행하는 방법에 대해 많은 문의를 주셨다. 고민 끝에 한 걸음씩 알려주는 책이 있었으면 좋겠다는 생각을 하게 되었고, 셀프소송의 기술 묘지경매편이 탄생하게 되었다.

송희창, 이시훈  | 지혜로

49,500원  | 20200206  | 9791187799122

부동산 투자자들이 꼭 소장해야 할 필독서! 계약서 작성 및 내용증명을 포함하여 경·공매 관련한 모든 서식을 담았다. 지금까지 대부분의 물건을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하며 좋은 결과로 마무리한 경매 최고수 송사무장이 실제 사용했던 서식을 바탕으로, 변호사의 법적 지식이 더해져 실전과 이론을 모두 잡은 완벽한 책이 탄생했다. 부동산 투자를 잘하기 위해서는 자신에게 유리한 조건으로 협상을 이끌어 나가는 능력이 필수인데, 이 책의 서식과 각 상황에 맞는 법적 절차만 잘 숙지한다면 복잡하고 까다로운 특수물건도 처리해 나갈 수 있으며, 어떤 상황에서도 자신에게 유리한 협상을 이끌어 낼 수 있다.

송희창, 이시훈  | 지혜로

39,600원  | 20180102  | 9791187799054

대한민국 경매 최고수 송사무장의 노하우를 낱낱이 공개! 이 책의 서식만 잘 활용해도 이기는 셀프 소송이 가능하다. 경·공매 특수물건(유치권, 법정지상권, 선순위위장임차인, 대지권미등기 등)에 대한 해법과 노하우를 모두 공개한다. 지금껏 고수들의 전유물로만 여겨지던 특수물건의 처리절차와 해결 노하우를 이 책에 전부 공개했다. 단순히 특수물건에 관한 서식을 첨부만 한 것이 아니다. 입찰부터 낙찰 그리고 낙찰 후 해결하는 단계까지 필요한 서식들을 총 정리했을 뿐만 아니라, 꼭 필요한 법률 지식도 담아냈기에 초보자들도 충분히 활용 가능한 것이 특징이다. 특수물건은 절대 대단한 것이 아니다. 낙찰 후 해결방법은 이미 정해져 있으며, 사용하는 서식 또한 제한적이라는 사실을 이 책을 통해 깨달을 수 있을 것이다. ‘내용증명부터 점유이전금지가처분, 공매에 필요한 명도소장을 포함한 각종 소장 등’ 경매 투자에 필요한 서식이 모두 들어있다. 어떻게 활용하느냐에 따라 이 책 한 권은 수백만 원 그 이상의 가치를 발휘할 것이다! 지금까지 15년이라는 기간 동안 경?공매로 낙찰받은 물건들의 소송 대부분을 법률전문가의 도움 없이 혼자 처리하여 좋은 결과로 마무리해온 송사무장이 그동안 실제 사용해왔던 서식을 모두 공개한다. 실전에 쓰였던 서식을 공저자인 이시훈 변호사의 법적 지식을 통해 법률적으로도 완벽한 서식으로 한번 더 다듬었다. 사건 해결을 위해 변호사를 선임할 경우 소송의 승패 여부에 관계없이 지불해야만 하는 약 수 백만 원의 착수금을 고려해본다면, 본 책의 서식 하나만 잘 활용해도 최소 몇 백만 원의 변호사 수임료를 절약하는 셈이다.