최명철  | 잇콘

27,621원  | 20251210  | 9791190877992

“중고가격 50만 원의 그 책, 24년 만에 정식 재출간” 베스트셀러 작가 ‘부룡’ 신현강의 감수 및 추가 집필로 출간 후 20년의 분석까지 추가한 ‘개정증보판’ 지금으로부터 24년 전 출간된 〈아파트값 5차 파동〉은 투자자들 사이에 ‘전설의 책’으로 통한다. 크게 두 가지 이유다. 첫째는 그 시절에 나온 책이라기엔 지금도 소름 끼치게 들어맞는 통찰력 때문이고, 둘째는 소리 소문 없이 사라진 저자 때문이다. 아직 ‘재테크’라는 말조차 생소했던 때였기에, 출간 당시에는 별다른 관심을 받지 못하고 조용히 절판되었다. 하지만 점차 부동산이 중요한 재테크 수단으로 자리 잡으면서 돈 좀 벌었다 싶은 사람들 사이에 이 책이 입소문을 타기 시작했다. 뒤늦게 절판된 책을 찾아 중고서점을 뒤지는 사람이 많아지자 중고가격이 50만 원까지 치솟더니, 급기야 동네 복삿집에서 만든 조잡한 제본서조차 몇만 원에 팔렸다. 그럼에도 오랫동안 재출간 소식은 없었고, 그렇게 이 책은 전설로 남았다. ▶ 오늘날도 소름끼치게 들어맞는 시장의 패턴 대체 이 책의 어떤 부분이 독자들을 열광하게 했을까? 〈아파트값 5차 파동〉은 제목 그대로, 한국 아파트 시장의 반복된 패턴을 다섯 번의 파동으로 정리한 ‘부동산 역사서’다. 집값이 들썩이면 정부는 대출과 세금 규제를 강화하고, 매매가는 주춤하는 대신 전세가가 오른다. 공급을 늘리고자 재건축 규제를 풀지만, 건축원가가 오르면 이것도 쉽지만은 않고, 투자자들은 기회를 찾아 지방으로 눈을 돌린다. 사람들은 이것이 이재명 정부 출범 이후의 일이라고 생각하기 쉽지만, 놀랍게도 이것은 과거에 반복된 패턴을 요약한 것뿐이다. 연도만 가리면 이것이 과거인지 현재인지 헷갈릴 만한 내용이 파동의 과정별로 일목요연하게 정리되어 있다. 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 등골이 서늘함을 느낄지도 모른다. 요컨대 이 책은 과거를 통해 시장의 미래를 예측하게 해주는 마법의 거울이다. ▶‘부룡’ 신현강 작가 참여로 출간 이후 내용까지 추가 기존의 책은 2001년에서 시간이 멈추었지만, 개정증보판에서는 출간 이후 24년의 공백을 보강함으로써 가장 최근에 지나간 ‘6차 파동’까지 포함하여 다루고 있다. 오늘날의 파동은 과거의 파동과 비슷하면서도 다르다. 투자자들은 똑똑해졌고, 정부 규제는 강해졌으며, 시장 변동성은 커졌다. 과거를 분석하되 오늘날에 맞게 적용하는 작업은 ‘부룡’이라는 필명으로 유명한 신현강 작가가 맡아주었다. 25년의 오랜 투자 경력을 바탕으로 유튜브 〈재테크 신선배, 부룡TV〉를 통해 오랜 시간 부동산 흐름을 짚어주었던 신현강 작가의 참여로 책의 가치가 더욱 높아졌다. 비어 있던 24년의 공백을 채우고, 깔끔한 편집으로 가독성까지 높여서 돌아온 〈아파트값 5차 파동〉은 이미 출간 전 기대평이 쏟아지며 독자들의 관심을 받는 중이다. 앞으로의 시장은 과연 책에서 언급한 패턴대로 흘러갈 것인가, 아니면 또 다른 변수를 만나 새로운 국면으로 흐를 것인가. 한발 앞서 그 흐름을 지켜보고, 새로운 파동에 올라타고자 하는 독자라면 이 책을 반드시 읽어야 한다.

김지향  | 인사이트북스

13,500원  | 20160427  | 9788998432485

제주 이주를 꿈꾸는 3040을 위한 게스트하우스의 모든 것! 600곳 게스트하우스 사전조사, 60곳 심층 취재 후 도출해 낸 성공하는 게하 운영 노하우 농가주택 리모델링 정보부터 월별 매출 정보까지 상세 제공 제주 이주 열풍이 거세지면서 제주에서의 첫 직업으로 게스트하우스 주인장을 선택하는 사람들이 많다. 그만큼 게스트하우스는 초보자가 비교적 쉽게 접근할 수 있는 분야인 데다가 바닷가 예쁜 내 집의 로망을 실현할 수도 있고, 그에 더해 여행자를 손님으로 받으면 일정 수준의 소득도 보장되기 때문이다. 이 책은 2010년부터 서서히 제주 이주를 준비해 온 저자가 600여 곳의 게스트하우스 조사를 거친 후 60곳을 심층 인터뷰하고 그중 11곳을 선별하여 게스트하우스 운영을 시작하려는 사람에게 실제적인 도움말을 주고자 노력했다. 토지 또는 집 구하기, 신축 혹은 리모델링?인테리어 정보 그리고 오픈 이후 안정적으로 운영하기까지의 전반적인 과정을 최대한 구체적으로 담고 있다.

곽승엽  | 바른북스

0원  | 20200820  | 9791165451363

지금과 같은 위기의 시기를 헤쳐 가는 솔루션으로 해외사업을 통한 소득 다변화를 제시한다. 해외사업은 전혀 다른 사업 기회와 다양한 삶의 경험을 체험할 수 있다는 점을 실제 베트남에 호텔을 만들고 운영하는 과정의 에피소드들을 통해 쉽게 풀어내고 있다.

박종복  | WomanSenseBooks

13,320원  | 20161115  | 9788926399798

『빌딩 박사 박종복의 나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다』는 강남 지역 빌딩 매매를 전문으로 해오며 쌓고 경험한 지난 20년간의 노하우와 생생한 사례, 부자 되는 팁을 아낌없이 풀어놓은 책이다.

하선, 황성태, 효연  | 예문

15,120원  | 20201217  | 9788956593883

“서울에 집 한 채 없던 내가 강남에 등기를 치다니…!” 마흔 살 평범한 가장의 인생을 바꿔놓은 부동산 부자 수업 부를 만드는 파이프라인, 부동산 개발. 비법을 알면 수익의 속도와 차원이 달라진다! 당신을 건물주로 만들어줄 〈아는 사람만 아는 부동산 사업 설명서〉 진작 서울에 아파트 한 채 못 사놓은 것이 한이 된 평범한 사십 대 가장, 황 과장은 어떻게 반년 만에 부동산 사업가가 될 수 있었을까? 부동산이라고는 아파트밖에 몰랐던 황 과장을 새로운 투자의 세계로 안내해준 아주 특별한 개인 과외! 지금 이 순간에도 밀레니얼 부동산 사업가들을 부자로 만들어주고 있는 ‘소형 수익형 부동산 개발’ 비법과 노하우를 공개한다. 반드시 성공할 수밖에 없는 사업지를 찾는 전략, 원가 및 수익률을 분석하는 법, 가치를 극대화하는 남다른 노하우, 금융구조와 자금 조달을 위한 사업계획서 작성법 등 부동산 개발 사업의 핵심 포인트들을 한 권에 정리했다. 실제로 원가 및 사업 타당성 분석에 사용하는 엑셀 항목 구성, 심사를 통과한 사업계획서, 공동투자를 위한 약정서 예시 등을 공개하여 초보자도 쉽게 참고할 수 있다. 실화에 기반, 탄탄한 구성의 재미있는 소설을 읽다 보면 어느새 당신은 건물주가 될 핵심 지식과 사업가 마인드를 갖게 될 것이다.

황성태, 효연, 하선  | 예문

31,350원  | 20211116  | 9788956594170

“서울에 집 한 채 없던 내가 강남에 등기를 치다니…!” 마흔 살 평범한 가장의 인생을 바꿔놓은 부동산 부자 수업 부를 만드는 파이프라인, 부동산 개발. 비법을 알면 수익의 속도와 차원이 달라진다! 당신을 건물주로 만들어줄 〈아는 사람만 아는 부동산 사업 설명서〉 진작 서울에 아파트 한 채 못 사놓은 것이 한이 된 평범한 사십 대 가장, 황 과장은 어떻게 반년 만에 부동산 사업가가 될 수 있었을까? 부동산이라고는 아파트밖에 몰랐던 황 과장을 새로운 투자의 세계로 안내해준 아주 특별한 개인 과외! 지금 이 순간에도 밀레니얼 부동산 사업가들을 부자로 만들어주고 있는 ‘소형 수익형 부동산 개발’ 비법과 노하우를 공개한다. 반드시 성공할 수밖에 없는 사업지를 찾는 전략, 원가 및 수익률을 분석하는 법, 가치를 극대화하는 남다른 노하우, 금융구조와 자금 조달을 위한 사업계획서 작성법 등 부동산 개발 사업의 핵심 포인트들을 한 권에 정리했다. 실제로 원가 및 사업 타당성 분석에 사용하는 엑셀 항목 구성, 심사를 통과한 사업계획서, 공동투자를 위한 약정서 예시 등을 공개하여 초보자도 쉽게 참고할 수 있다. 실화에 기반, 탄탄한 구성의 재미있는 소설을 읽다 보면 어느새 당신은 건물주가 될 핵심 지식과 사업가 마인드를 갖게 될 것이다.

박상민  | 잇콘

13,500원  | 20211220  | 9791190877497

삭막한 아파트를 벗어나 자유로운 단독주택으로! 아내와 세 딸의 웃음을 지키기 위한 내 집 짓기 프로젝트 건축 전공자도 아니고 건축업에 종사한 적도 없는 평범한 직장인 아빠가 층간소음 때문에 뛰놀지 못하는 세 딸과 손수 가꾼 정원을 꿈꾸는 아내를 위해 직접 전원주택 짓기에 나섰다. 이 책은 아파트를 벗어나 단독주택으로 이사를 결심한 순간부터 토지 계약, 설계, 시공사 선정, 시공 및 인테리어, 준공 심사, 그리고 이사 후의 장단점까지 생생하게 담은 리얼 스토리다. 막막했던 집짓기 프로젝트의 첫 출발선에서 건축 관련 책을 읽고, 블로그와 카페를 통해 정보를 수집하고, 직접 손품 발품을 팔아가며 겪은 ‘산전수전’의 실천 과정을 담담하면서도 구체적으로 설명한다. 그 과정에서 공사비용은 얼마나 들었는지, 부동산 투자 대상으로서 아파트에 대한 아쉬움은 없었는지, 실제 살아보니 불편한 점은 없는지 등 가감없이 솔직하게 장단점을 알려줌으로써 막연히 전원주택 생활을 동경하는 사람들의 좋은 참고도서가 되고 있다. 이러한 저자의 이야기는 이미 「SBS 스페셜」, 「KBS 굿모닝 대한민국 라이브」, 「OBS 경이로운 세상, 「SBS 뉴미디어」 등 유수의 방송사를 통해 알려진 바 있다. 이 책은 네이버카페 ‘돈사연’과 잇콘출판사가 공동으로 진행하는 무료출판 프로젝트의 첫 번째 작품으로, 블로그와 인터넷 카페 연재를 통해 독자들의 호응을 얻어 당당히 선출된 작품이다. 단순히 집짓기에 대한 실용적 정보를 넘어 가족과 함께하는 공간으로서 ‘집’의 의미, 도시를 떠나 전원생활을 하면서 느끼게 된 다양한 생각들을 에세이처럼 풀어내서 인기를 끌었다. 아이들에게 ‘고향의 추억’을 선물해주고 싶었다는 저자 부부. 비록 전원생활을 위해 많은 것을 양보했지만 지금의 선택을 후회하지 않는다는 부부와 유튜브와 스마트폰 없이도 행복한 세 자매의 웃음을 통해, 아파트 생활을 하며 잊고 지냈던 삶의 행복을 돌아보게 한다.