옆집 아저씨  | 바른북스

0원  | 20200907  | 9791165451561

아파트를 사야 할지, 말아야 할지, 산다면 어디를 사야 할지. 아파트 투자의 개념을 확립해 주는 책. 흙수저 직장인들의 부동산 투자 입문서. 아파트 살 때 어떤 것을 고민하고, 행동해야 하는지를 이야기하고 있다. 투자를 위해 어떤 생각을 가져야 하고, 어떻게 투자를 하였으며, 무슨 생각을 가지고 아파트를 사고팔았는지를 평범한 직장인이었던 저자의 경험을 바탕으로 쉽고, 진솔하게 이야기한 책.

이현철  | 여의도책방

14,400원  | 20221028  | 9791191904048

대한민국 부동산 시장을 소름 끼치도록 정확히 예측한 진짜 전문가 전세계 투자 대가의 격언을 빌려 아파트 사이클과 매매 타이밍을 설명한다! 아파트사이클연구소 이현철 소장은 여러 부동산 전문가가 하락을 점치던 2018~2019년에 ‘부동산 폭등장이 온다!’고 외치고, 모두가 한목소리로 집은 오늘이 가장 싸니까 무조건 사야 한다고 부르짖던 2021년에는 조정을 지나 본격적인 하락장이 도래할 것이라며 매도를 권유했다. 또한 임대차 3법 시행 만 2년이 되는 2022년 8월 전세대란이 올 거라는 부동산 전문가들의 한결같은 예측과 반대로 ‘8월 전세대란은 없다!’며 못을 박았다. 전문가들이 자신의 빗나간 전망에 대한 해명 없이 달라진 시장에 따라 입장을 바꿀 때, 이현철 소장의 전망은 현실에서 그대로 실현되고 있다. 예언에 가까울 정도로 정확한 시장 예측을 할 수 있었던 건 현장에서 깨달은 ‘아파트사이클’이 있었기 때문이다. 주식투자의 세계에서 매수는 기술, 매도는 예술이라 하듯이, 부동산 투자 역시 상품을 사는 게 아니라 때를 사는 것이다. 부동산 시장은 긴 호흡 때문에 시장 전환의 시그널을 읽기가 어렵고, 상승이든 하락이든 한번 시장의 방향성이 정해지면 긴 시간을 그대로 흘러가는 경향이 있다. 때문에 상승 또는 하락 한 방향만을 주야장천 외치는 이들이 많다. 이들의 잘못된 고정관념과 편견을 깨기 위해 투자의 원리가 일맥상통하는 주식 시장의 대가들이 남긴 명언을 통해 대한민국 부동산 시장의 사이클과 매수, 매도의 시기를 분석했다. 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 투자의 기본은 아파트사이클을 통해서만 이해하고 실행할 수 있다.

권태희  | 라온북

16,200원  | 20190307  | 9791189089672

15년차 평범한 직장인이 아파트 투자 전문가가 될 수 있었던 비결 공개! 참 쉬운 아파트 투자 안내서 사람들은 막연하게 부자가 되기를 꿈꾼다. 회사에 다니면서 적금을 들다 보면 언젠가는 지금보다 나은 삶을 살 수 있으리라 여긴다. 정확한 기간을 설정하지 않고 ‘언젠가는’이라는 단어에 희망을 불어넣으면서 말이다. 하지만 아무리 목표를 세워도 노력과 실행 없이는 한낱 꿈에 불과하다. 15년 차 평범한 직장인인 저자는 부자가 되고 싶다는 소망에서 그치지 않고 적극적으로 방법을 찾아 공부하고 밑천을 투자해서 2년 만에 60억 자산을 벌었다. 이 책은 처음부터 경제적인 여유를 가지고 부동산에 투자하는 사람들을 위한 것이 아니다. 지극히 평범한 가정에서 태어나 대학에 입학하고 회사에 취업해서 그럭저럭 살아가고 있지만, 벌이가 한정된 직장인들, 미래를 위한 준비가 부족한 사람들을 위한 책이다. 정해진 월급의 일부를 떼어 은행에 착실하게 적금을 부어서는 큰 부자가 되기 힘들다. 평범한 직장인일수록 부동산 투자에 유리하다. 이 책에는 소형 아파트 투자를 중심으로 종잣돈 모으는 요령부터 청약제도 활용법, 재개발 예정 지역 등 저자가 직접 체득한 노하우가 담겨 있다. 아파트 투자를 시작하고 싶은 사람, 특히 무주택자에게 도움이 될 것이다.

구만수  | 두드림미디어

19,800원  | 20240208  | 9791193210482

부동산학 박사, 도시계획기술사 구만수 교수의 부동산 투자 핵심 스터디 이 책은 구만수 스터디 카톡방에서 지은이가 10년간 10만 번 이상 들어본 부동산 초보자들의 질문에서 핵심만 모은 것이다. 부동산학 박사이자 도시계획기술사로 누구보다도 부동산에 전문적인 지식을 가진 지은이는 부동산 초보자들이 알기 쉽게 이해할 수 있도록 어려운 경제 용어부터 부동산 투자 방법까지 상세하게 설명한다. 내 집 마련이 간절한 무주택자부터 1주택자, 다주택자 모두 월세, 전세, 매매 어떤 방식으로든 주택 시장에 참여할 수밖에 없다. 실물자산 중 한 가지인 주택은 우리 삶에 없어서는 안 되는 필수재이기 때문이고, 따라서 주택 시장은 시중의 돈이 가장 많이 모인다. 대형 경제 위기가 발생할 때마다 부동산 가격이 하락하는 경우도 있지만, 어려운 시기를 벗어나는 순간, 필수재인 주택은 다른 실물자산에 비해 가격 상승률이 높아진다. 이런 부동산 시장 흐름을 공부하지 않으면, 남들이 살 때 나도 사야겠다고 하면서 고점에서 사고, 내가 사면 가격이 내리는 잘못된 투자를 하게 된다. 더 이상 이런 어리석은 선택을 피하고, 이 책을 통해 부동산 기본이 무엇인지 알고 투자한다면 여러분도 잃지 않는 투자를 할 수 있다!

주슨생(주용한)  | 원앤원북스

17,955원  | 20240925  | 9791170435723

“공급절벽 위기 지방 아파트, 이제 상승만 남았다” 당신을 서울 입성으로 안내할 지방 부동산 투자 실전 매뉴얼 돈에 휘둘리지 않는 삶을 살기 위해, 경제적 자유를 쟁취하기 위해 투자자가 된 ‘주슨생’. 수도권 부동산은 평범한 직장인이었던 그에게 터무니없이 비쌌고, 그래서 눈을 돌린 곳이 바로 가성비 좋고 경쟁력 있는 지방 아파트였다. 지방 아파트 투자로 경제적 자유를 이룩한 주슨생은 부동산 투자로 돈을 벌기 위해선 ‘서울만이 정답’이라는 기존의 틀에서 벗어나야 한다고 강조한다. 이 책에는 저자가 수년간의 실전 경험을 통해 터득한 인생을 통제할 수 있는 힘, 즉 부동산 투자에 대한 철학이 담겨 있다. 핵심은 서울 부동산과 지방 부동산의 사이클이 서로 다르다는 것이다. 3기 신도시, GTX 등 주요 국책사업이 수도권에 집중되면서 수도권과 지방의 양극화는 더욱 벌어지고 있고 그 흐름은 앞으로도 변함없을 것이다. 하지만 여전히 약 2,800만 명의 인구가 비수도권에 거주하고 있다는 점을 잘 기억해둬야 한다. 과거 2008년 글로벌 금융위기 직후를 떠올려보라. 수도권이 잠들어 있는 동안 대구, 부산, 울산 등 지방 대도시는 반복적인 상승과 하락을 겪었다. 돈은 한 방향으로만 흘러가지 않는다. 수도권은 매매가가 높기 때문에 부채의 총량이 크다. 부채의 총량이 크다는 것은 곧 거시경제 변수에 취약하고 정부 정책에 휘둘릴 가능성이 높다는 뜻이다. 수도권 부동산 가격이 비싸고 진입이 어렵다면 절대적으로, 상대적으로 저렴하고 입주물량에 따른 수급 개선 민감도가 큰 지방 부동산에서 답을 찾을 수 있지 않을까? 이것이 지방 부동산 시장에 초점을 두고 부동산을 공부하고 이해해야 하는 이유다. 이 책은 데이터에만 의존하지 않는다. 물건의 상품성에 대한 일차원적인 분석은 데이터로도 충분하나, 부동산 투자는 시장참여자들의 심리를 분석하는 인문학적인 소양과 냉철한 판단력이 필요하다. 부동산 시장은 개인이 참여하는 개인 간의 시장이다. 그래서 인간의 심리를 배제하고 경제지표, 통화량, 매물의 수 등과 같은 지표만 갖고 이해하고 예측하는 것은 굉장히 위험하다. 그만큼 복잡다단한 것이 부동산 시장이다. 이 책에서 소개하는 투자 노하우와 지역별 입지분석을 숙지하고 실제 투자로 검증해본다면 복잡다단한 부동산 시장이 한눈에 들어올 것이다. 5대 광역시, 그리고 청주·세종·창원까지 새로운 부의 지도를 이 책 한 권에 담았다! 이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 1부 ‘서울만 정답인 것은 아니다’에서는 수도권 시장이 대한민국 부동산 시장 전체를 대변하지 못하는 이유와 근거를 알아본다. 2부 ‘지역별 입지분석 및 투자 포인트’에서는 차례대로 부산, 대구, 울산, 대전, 광주, 청주·세종·창원의 특징과 핵심 지역을 분석하고 주목해야 할 지역을 짚어본다. 저자가 그간 임장과 실전 투자로 쌓은 지역에 대한 정보와 인사이트를 상세히 알려준다. 3부 ‘지방 아파트 투자 길라잡이’에서는 부동산 투자의 오해와 진실, 그리고 초보 투자자가 겪기 쉬운 시행착오를 다룬다. 이 책을 통해 지방에서 여러 호재와 이슈로 변화하는 입지를 찾고, 상대적으로 저렴하고 전망 좋은 아파트를 찾는 재미를 느끼길 바란다. 책의 내용을 숙지한다면 수많은 아파트 중에서 오를 집만 쏙쏙 골라내는 안목을 갖게 될 것이다.

박지훈  | 좋은땅

0원  | 20180101  | 9791162221990

《아파트 투자로 부자되기》는 한국에만 존재하는 ‘전세’라는 제도를 이용해 적은 돈으로도 아파트를 소유하고, 그 아파트에서 수익을 얻는 방법을 누구나 알 수 있도록 쉽고 자세히 알려준다. 특히 초보 투자자들이 헷갈리기 쉬운 부분이나 조심해야 할 사항들, 잘못 알려져 있는 사실들을 바로잡아주기도 하고, 세금 절약을 위해 알아야 할 지식들도 한눈에 볼 수 있도록 정리하고 있어 초보 투자자들에게 큰 도움이 될 것으로 예상된다.

김태광(김도사), 김석준  | 미다스북스(리틀미다스)

13,500원  | 20190827  | 9788966377039

내 집 마련과 부동산 투자, 두 마리 토끼를 잡는 아파트 투자를 하라! 내 집 마련에 회의적인 사람들이 있다. 그들은 말한다. ‘집값은 떨어질 것이다. 집을 사는 것은 투자 목적으로는 부적합하다. 그러므로 집을 살 돈으로 투자를 해야 한다.’ 집값이 오를지 내려갈지는 아무도 모른다. 그러나 실수요자에게 내 집 마련이 중요하다는 사실은 변하지 않는다. 부동산 시장의 상승, 하락을 떠나 변함없이 내가 거주할 수 있는 집이 있다는 것은 상당한 안정감을 주기 때문이다. 이 안정감을 통해 더 신중하고 안정적인 투자가 가능해진다. 그러나 기왕 ‘내 집 마련’을 할 것이라면 ‘돈 되는 내 집 마련’을 하면 더 좋지 않을까? 『돈 되는 아파트 투자의 정석』의 저자는 투자와 실거주를 모두 만족시키는 아파트를 사라고 제안한다. 직접 공부하고 현장을 다니면서 내 집 마련 재테크에 성공하라고 말한다.

박지훈  | 좋은땅

0원  | 20161027  | 9791159824548

『아파트 투자로 부자되기』는 한국에만 존재하는 ‘전세’라는 제도를 이용해 적은 돈으로도 아파트를 소유하고, 그 아파트에서 수익을 얻는 방법을 누구나 알 수 있도록 쉽고 자세히 알려준다. 특히 초보 투자자들이 헷갈리기 쉬운 부분이나 조심해야 할 사항들, 잘못 알려져 있는 사실들을 바로잡아주기도 하고, 세금 절약을 위해 알아야 할 지식들도 한눈에 볼 수 있도록 정리하고 있어 초보 투자자들에게 큰 도움이 될 것으로 예상된다.

이승훈  | 위즈덤하우스

14,540원  | 20211124  | 9791168120679

누구나 시작은 소액이었다 1억 이하로 현실적인 투자를 시작하라 갈아타기도 어렵고, 단기 매매도 힘들어졌다. 설상가상으로 집값은 천정부지로 뛰어올랐다. 규제는 쏟아지고 금리는 올라가며 아파트를 사고팔아서 돈을 벌기 어려운 환경이 굳어지고 있다. 이제 아파트 투자의 관점을 바꿀 때다. 바로 집을 파이프라인으로 만드는 것이다. 20년간 소액 아파트 투자를 해온 이승훈(압구정8학군) 저자는 기존 갭투자와 다른 길을 제시한다. 단기 매매로 시세 차익을 노리는 투자법이 아니다. 주민들과 함께 더 살기 좋은 아파트를 만들고, 살기 좋아진 만큼 오른 전세가와 월세로 새로운 아파트에 재투자하면서 현금유동성을 불려나가는 투자법이다. 지금부터 소액으로 차근차근 시작하자. 누구나 시작은 소액이었다.

이진화  | 유노북스

14,850원  | 20200921  | 9791190826174

나는 남편에게 아파트를 선물했다 ‘부린이’ 주부가 1년 만에 남편에게 첫 아파트 사 준 비결 ★ 부동산 16채, 자산 50억 원 ★ ★ 오르는 집만 고르는 노하우 ★ ★ 가장 안전한 파이프라인 구축법 ★ 부자가 되고 싶다면 아내에게 투자를 맡겨라. 아내가 경제적으로 독립해 부자가 되면 집안의 돈 걱정이 사라지고 가족은 열 배, 스무 배 더 행복해진다! 전세 자금 대출도 몰랐던 부동산 초보에서 4년 만에 50억 원대 자산가가 된 30대 ‘부자 아내’가 아파트 투자의 모든 것을 안내한다. 대한민국 주부들이 왜 하루빨리 아파트 투자를 시작해야 하는지, 투자에 실패하지 않는 팁과 아파트 16채의 파이프라인을 구축한 노하우는 무엇인지 알고 싶은 ‘부린이 아내’들은 주목하자. 아직 ‘내 집’이 없는 대한민국 주부라면 아파트 투자는 필수다. 맞벌이든 외벌이든 남편에게 경제권을 양도한 아내는 여전히 돈 문제를 안고 살지만, 경제적으로 독립한 아내는 돈 걱정 안 하는 부자로 살 수 있다. 많은 투자 수단 중 아파트는 주부에게 익숙한 투자처다. 여성이 선호하는 주거 형태이고, 직장과 아이의 학교를 생각해 교통과 학군 및 주변 시설을 고려해서 집을 고를 수 있다. 아내들이 살기 좋다고 소문난 동네는 가격도 오른다. 아파트 투자는 장기전이다. 오르는 아파트를 고르면 안정적인 가격 상승이 기대되고 시세 차익과 현금 흐름도 만들 수 있다. 게다가 은행에서 신용이 보장되는 수단이다. 부린이가 아파트 투자에 성공하려면 비전문가들의 이야기와 뉴스 기사에 휩쓸리기보다 전문가에게 조언을 구하는 것, 관심 지역을 동네로 한정하지 않고 넓혀 가는 것, 아파트 시장의 사이클을 이해하고 투자 기본을 지키는 것이 중요하다. 그럼 아파트 시장의 상승장, 하락장 흐름과 입지에 따라 랜드마크 아파트와 전세가율로 저평가된 아파트를 찾을 수 있고 로열 구축, 신축, 아파텔, 나 홀로 아파트까지 가질 수 있다. 꾸준히 오르는 아파트를 갖고 싶은가? 경제적으로 독립해 안락한 생활을 누리고 싶은가? 남편에게 아파트를 선물하는 부자 아내가 되고 싶은가? 이 책에서 저자의 경험과 실제 아파트 사례부터 임장, 계약서 작성, 세금 문제, 매매 타이밍, 협상 방법, 매매자와 중개사 대하는 법까지 이론과 실전 노하우를 자세하게 설명했다. 투자가 처음인 아내들이 자주 하는 질문도 정리했다. 내 집 마련에 관심 있는 신혼부부, 무주택 맞벌이 부부, 외벌이 전업주부와 자산을 키우고 경제적 독립을 꿈꾸는 아내라면 누구든지 아파트 투자를 시작하라. 아내, 남편, 아이, 가족 모두가 행복해질 것이다.

김인만  | 황금부엉이

0원  | 20161026  | 9788960304710

아파트 투자 10만 건을 컨설팅한 저자가 공개하는, 반드시 알아야 할 전략의 모든 것! 부동산의 영원한 테마는 바로 ‘아파트’다. 다른 투자 상품보다 경기 흐름에 민감하지 않고 꾸준하게 수익률이 나오기 때문이다. 또한 우리나라만의 특별한 상황도 한몫하고 있다. 국민의 절반 이상이 아파트에 살고 있으며 선호하는 주택 1순위는 예나 지금이나 ‘아파트’다. 다른 어느 나라보다 아파트에 집착이 강하다. 오죽하면 ‘아파트 공화국’이라는 말이 있을 정도다. 이렇게 거주의 의미로도, 투자의 의미로도 중요한 아파트에 접근할 때 아직도 많은 사람이 입지 등 눈에 보이는 것만 보고 결정한다. 하지만 그것은 진정한 투자의 자세가 아니다. 눈에 보이지 않는 것까지 따질 줄 알아야 한다. 『아파트 투자는 타이밍이다』는 10년 동안 10만 건의 아파트 투자를 진행한 저자가 그동안의 축적된 노하우를 100% 담은 아파트 투자 교과서다. ‘오르니까 묻지도 말고 무조건 사라’는 식이 아니라 투자의 관점에서 아파트를 제대로 보는 방법을 알려준다. 또한, 별책 부록으로 투자 포인트별 유망 지역을 콕콕 찍어 제시해준다. 남들이 주저할 때 시장을 예측하고 과감한 아파트 투자로 수억 원이 넘는 수익을 올린 사람, 분양권 매매로 큰돈을 번사람, 정책의 이면을 제대로 파악해 큰 수익을 올린 사람이 부러운가? 이 책을 제대로 읽는다면 훗날 당신이 다른 사람의 부러움을 사게 될 것이다.

김용성  | 비즈니스북스

17,100원  | 20240423  | 9791162543702

오늘의 값싼 비지떡이 내일의 황금알이 되는 기적 같은 투자법 대공개! 3년 안에 반드시 오를 서울·경기·인천 저평가 아파트 및 재개발·재건축, 각종 정비사업 상세 분석! 서울교통공사에서 15년간 근무하며 평범한 월급쟁이였던 저자는 미래에 대한 불안을 해소하고자 부동산 투자자의 길로 나서게 된다. 저자가 첫 투자로 춘천의 소형아파트를 실투금액 1천만 원으로 매수했을 당시에는 누구도 지방 투자에 관심이 없었다. 영끌을 해서라도 서울 아파트를 매수해야 한다는 분위기가 팽배해 있었기 때문이다. 사실 저자는 자금이 넉넉하지 못해 지방 미분양 아파트에 소액투자를 할 수밖에 없었다. 더 저렴한 물건들을 찾아 전국 방방곡곡 구석구석을 수백 회 이상 임장하며 다녀야 했다. 하지만 잔금을 치르고 나면 평균 1억 원 이상씩 수익이 나고 투자 시작 2년 만에 수익률이 3,000%를 넘으면서 ‘지방 소액투자의 미다스 손’, ‘임장의 달인’이라 불리기 시작했다. 저자의 투자 성공기는 서울과 경기, 인천에서도 이어졌다. 물론 모든 투자가 고수익을 올린 것은 아니다. 하지만 하락장에서는 망설임 없이 매도하고 상승장에서는 효과적으로 매수하는 소액투자만의 출구전략을 세워 꾸준히 수익을 올릴 수 있었다. 《1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적》은 서울, 경기, 인천의 15개 지역, 100여 곳을 분석해 수도권 아파트 소액투자의 모든 것을 담았다. 서울의 경우는 중랑구와 마포구의 초기 재개발 지역을 공략하여 오를 아파트를 저렴하게 선점하는 비법을 공개한다. 경기도는 시흥, 이천, 파주의 개발 호재, 정비사업 예상 단지들, 입지 선정 노하우를 정리했다. 마지막으로 소개하는 인천 미추홀구, 부평구, 계양구에서는 GTX 및 서울과 접근성으로 분석한 소액투자처를 눈여겨봄 직하다. 매력적인 가격의 초기 재개발구역들과 소액투자처들은 중장기적으로 대장주로 올라설 미래 가치를 품고 있는 곳들이다. ‘언제나 그렇듯 지금이 가장 저렴하다.’ 결국 오늘 내가 투자한 오늘의 비지떡이 내일의 황금알이 되어 나의 부를 쌓아줄 것이 분명하다.

김인만  | 베가북스

16,200원  | 20230728  | 9791192488394

“결국 돈은 이렇게 법니다” 상승과 하락을 꿰뚫는 확실한 예측 지금의 선택이 3년 뒤 우리가 살 장소를 정한다 *** JTBC, SBS, 삼프로TV 화제의 부동산 전문가 김인만의 투자 수업 *** *** 15년, 3만 건의 컨설팅, 800편의 칼럼, 300건 이상의 방송이 빚어낸 결정체 *** *** 2023∼2025 서울·수도권 재건축·재개발, GTX 수혜 리스트 정리 *** *** 무주택자부터 다주택자까지 망라하는 맞춤형 투자 포트폴리오 *** 2023년 7월, 부동산 시장이 긴 침체기에서 조금씩 기지개를 켜고 있다. 유튜브나 뉴스 등 각종 매체에서는 ‘반등 시그널’이라고 외치면서 화려한 썸네일로 눈을 현혹한다. 하지만 김인만 대표는 “역사는 반복되지 않지만, 패턴은 돌아온다.”라고 굳건한 소신을 말한다. 시장의 가짜 신호에 속지 말고 2차 하락을 대비해야 더 큰 수익과 기쁨을 누릴 수 있다는 것이다. 『앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다』는 15년간 수없이 많은 컨설팅과 칼럼으로 부동산 데이터를 분석한 김인만 대표의 정수다. 가장 먼저 데이터로 시장 구조와 흐름을 확인하고, 투자의 성패를 가르는 정확한 시그널과 매매 타이밍을 정리했다. 또한 아파트의 핵심 가치를 파악하고 좋은 아파트를 고르는 실전 투자 방법, 자산별 투자 포트폴리오와 이 책을 위해 준비한 추천 투자처와 미래의 호재까지 담고 있다. 이제는 누구나 알고 있듯, 부동산은 타이밍이 가장 중요하다. 클릭 한 번으로 사고팔 수 있는 주식 같은 자산과 다르기 때문이다. 부동산 시장의 방향은 상승이나 하락으로 고정되면 최소한 년 단위의 흐름을 유지하고, 그 긴 시간 동안 초조해진 투자자들은 시장의 가짜 신호에 잘못된 선택을 내리기도 쉽다. 한 번 사면 최소 2∼3년을 들고 있어야 하는 중요한 선택을 섣부른 예측으로 도전할 것인가, 아니면 전문가의 철저한 전략과 함께할 것인가.

김수영  | 리더스북

15,750원  | 20210730  | 9788901251936

“투자의 갈림길에 선 이들에게 건네는 마지막 부의 티켓!” _ 신사임당(주언규), 구독자 150만 경제 유튜버 이번 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고 생각하는 사람들을 위한 마지막 대안! 턱없이 벌어진 자산 격차를 추월하기 위해 당장 들어야 할 전국 아파트 투자 수업 “부동산 가격 폭락이 오지 않을까요? 조금만 기다리면 나중에 싸게 살 수 있는 시기가 오지 않을까요?” 아직 집을 매매하지 못한 대한민국의 2040세대와 무주택자들의 집값 하락에 대한 기대는 여전하다. 하지만 오지도 않을 그 시기를 기다리며 전세만 이어가는 선택은 무책임할 만큼 어리석다. 부자가 되는 출발점은 돈의 크기보다 생각의 크기에 있다. 아직도 폭락론을 믿는가. 더 이상 가만히 있어서는 안 된다. 구독자 150만의 경제 유튜버 신사임당이 강력 추천하는 부동산 전문가, 김수영 대표는 신간 『3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트』에서 내 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고 생각하는 사람들을 위한 마지막 대안으로 지방 아파트 투자를 권한다. 내 집 등기 한 번 쳐본 적 없는 무주택자부터 소액 자금을 묵혀두기 아까워하는 1주택자, 다주택자까지 자산 증식을 위해 알아야 할 지방 아파트 투자의 A to Z를 모두 공개한다.

꿈부  | 생각을담는집

13,320원  | 20220523  | 9788994981925

전셋집을 전전하던 세 아이의 엄마가 부동산투자의 고수가 되어 들려주는 부동산투자의 비밀 지은이 ‘꿈부’는 불임연구소에 일하던 연구원이었다. 그러나 부모로부터 물려받은 재산이 없던 그는 남편과 함께 열심히 일해도 돈이 모이기는커녕 전세금 올려주기에도 벅찼다. 아이 셋을 낳고 나자 가난이 대물림될 것 같다는 불안감이 엄습했다. 꿈은커녕 당장 먹고사는 일에 급급한 자신과 같은 삶을 살아갈 것 같아 두려웠다. 그는 부자들은 어떻게 부자가 됐을까 공부를 시작했다. 큰 부자든 작은 부자든 모든 부자에게는 부동산이 있었다. 그는 부동산을 공부하기 시작했다. 공인중개사 자격증을 따서 현장에서 일하면서 투자를 시작했다. 매월 치킨 먹는 날을 정해서 아이들에게 치킨 한 마리를 사줘야 했던 그는 이제 아이들의 꿈을 실현해줄 수 있는 엄마가 됐다. 그리고 두 딸은 남들이 부러워하는 대학에 입학했다 스무 살이 된 아이들은 자본이나 금융에 대해 모른다. 대학을 졸업해도 마찬가지다. 자본주의 사회에 살면서 진정한 ‘돈’의 의미를 모르고, 자본주의 시스템을 모른 채 노동에 집중할 뿐이다. 열심히 공부하고, 열심히 일하면 된다고 생각할 뿐이다. 그러다 어느 날, 학교 성적에만 집중하던 아이들은 갑자기 돈이 중요한 사회에 내던져진 걸 깨닫는다. 그래서 누구는 주식을 하고, 누구는 코인을 하고, 누구는 적금을 든다. 돈 공부를 하지 않은 채 돈을 벌고 모아야만 한다고 생각한다. 돈을 벌고, 모으고, 불리기 위해서는 ‘돈’이 무엇인지 제대로 알아야 한다. 통장에 돈을 모으면 그 돈이 그대로 부자로 만들어줄 것 같지만, 절대 그렇지 않기 때문이다. 이 책을 쓴 ‘꿈부’는 말한다. “나는 내 딸과 친구들이, 20대 아이들이 조금이라도 빨리 돈에 대해 제대로 알기를 바란다. 가난한 청년들이 나처럼 살지 않기를 바란다. 나는 청년들이 맘껏 꿈꾸고 하고 싶은 일을 하며 살기를 바란다. 그렇게 살기 위해서는 경제적 자유가 필수다. 그런 면에서 이 책은 20대 청년들의 꿈을 위한 것이기도 하다.” 그는 부모로부터 경제적 지원을 받지 못하는 20대 청년들을 보면 안타깝다. 열심히 공부하고 사회에 나와 돈을 벌어도 돈을 모을 수 없는 세상. 고단한 몸을 이끌고 열심히 일해도 평생 올라갈 수 없는 계급 사다리. 그의 삶이 그대로 투영되기 때문이다. 그는 우리가 사는 사회는 자본주의 사회이므로 빨리 돈의 속성을 파악하는 것이 중요하다고 말한다. 이 책은 크게 자본주의와 금융에 대한 이해, 종잣돈 모으는 방법, 부동산투자 방법 등에 대해 이야기했다. 자신의 경험과 자본주의에 대한 속성과 어떻게 경제적 자유를 이룰 것인지 이제 대학생이 된 딸에게 들려주는 만큼 깊고 진솔하다. 20대가 아니어도 부동산투자에 관심 있는 이들이 본다면 용기를 갖고 이 책을 따라 투자를 실행에 옮길 수 있도록 친절하다.