오윤섭  | 원앤원북스

15,490원  | 20210310  | 9791170431824

오윤섭의 2020년대 부동산 상승장 대예측 남은 상승장과 다가올 하락장에 대응하라! 서울 아파트 마지막 폭등장이 온다. 최소한 3기 신도시 입주가 본격화되는 2028년 이전까지 서울 아파트시장의 상승폭은 적지 않을 것이다. 유동성 장세에 2023년 전후 금리인상이 본격화될 때까지, 서울 주택시장은 폭등장이 올 가능성이 크다. 이럴 때일수록 선택과 집중이 필요하다. 서울권의 원도심, 신도심 아파트에 집중투자하라. 그중에서도 최고의 투자처는 원도심 생활권 내에서 가장 비싼 아파트가 될 재건축단지다. 2020년대에 강남3구ㆍ여의도ㆍ목동 중층 아파트 노후화와 분당 1기 신도시 노후화로 엄청난 투자기회가 오고 있으니, 앞으로 빛을 발할 아파트로 갈아타야 한다. 강남 다주택자는 이미 시장에 맞춰 1인 1주택으로 세팅하고 있다. 상승장 후반기에 보유 중인 자산의 구매력을 잃지 않고 하락장에서 자산을 늘릴 마지막 기회를 놓치지 말자. 시장이 보내는 부동산 상승 시그널로 2020년대 마지막 상승장에 올라타라! 서울 아파트시장의 마지막 폭등장이 다가오고 있다. 부동산 광풍 속에서 당신은 지금 어떻게 대응하고 있는가? 최고의 부동산 멘토 오윤섭이 제시하는 서울 아파트 마지막 상승장에서의 부동산 투자전략에 주목하자. 이 책은 총 4개 파트로 구성되어 있다. 파트 1 ‘마지막 폭등장에서의 부동산 정책과 시장 전망’과 파트 2 ‘서울 아파트 폭등장에서 매수해도 될까?’에서는 그동안 정부에서 발표한 부동산 정책들을 살펴보고 정책이 시장에 어떻게 작용했는지 앞으로의 시장을 전망한다. 정부의 규제책으로 인한 시장의 변화, 2021년 주택시장 예측 등을 통해 2020년대 마지막 상승장에 대응하는 방법을 알려준다. 파트 3 ‘폭등장에 가려지지 말고 시장에서 기회를 잡아라’와 파트 4 ‘폭등장에서도 흔들리지 않는 투자 인사이트’에서는 부동산 투자전략을 논한다. 남은 상승장을 예측하고 다가올 하락장에 대비하는 투자전략을 알아보자. 본문 중간중간 삽입된 ‘오윤섭의 인사이트’에서는 저자가 강조하는 부동산 가치투자 인사이트까지 접할 수 있다. 오윤섭의 부자노트 블로그(blog.naver.com/rpartners01)에서 많은 독자의 호응을 얻었던 칼럼들을 갈무리한 이 책은 급변침하는 부동산 대책 속에서 속절없이 흔들리고 있는 부동산 투자자를 위한 든든한 나침반이 될 것이다. “2021년 수도권 주택시장은 어떻게 움직일 것인가?” “정부는 25차례의 부동산 정책으로도 왜 집값을 잡지 못하는가?” “코로나19 공포에도 사람들은 왜 최고가로 아파트를 매수하는가?” “주택시장 리스크에 어떻게 대응해야 하는가?” 누적되는 부동산 규제에 시장참여자는 피로감을 호소하고 있다. 패닉바잉, 벼락거지, 부동산 블루… 부동산 상승장에 올라타지 못한 투자자들의 자조 섞인 유행어들도 생겨나고 있다. 마지막 폭등장에서 부동산 정책과 시장 전망은 어떻게 흘러갈 것인가. 서울 아파트 폭등장에서 매수해도 되는가. 이에 대한 답이 궁금하다면, 급변하는 부동산시장에서 성공하기 위한 부동산 인사이트를 알고 싶다면 이 책을 펼쳐라. 서울 아파트 폭등장, 기회는 아직 남아 있다.

오윤섭  | 원앤원북스

16,650원  | 20181107  | 9791189344207

9·13대책 이후 투자 전략 최초 반영! 최고의 부동산 투자 멘토 오윤섭이 알려주는 차별화된 가치투자 전략으로 승부하라! 대한민국 최고의 부동산 투자 멘토 오윤섭 대표의 신간이 나왔다. 오윤섭 대표는 2015년 이후 수도권 주택 시장 상승장에서 일관된 포지션으로 투자자들에게 아기곰, 신성철과 함께 부동산 3대 고수로 인정받고 있다. 부동산 비관론이 득세했던 2017년 출간한 『앞으로 5년, 부동산 상승장은 계속된다』로 상승기를 맞아 투자에 동참해야 한다고 강조했던 저자의 인사이트는 아직까지도 이어지고 있다. 문재인 정부 들어 강력한 규제 정책이 시행되고 있지만 집값을 잡기는 어려워 보인다. 한 치 앞도 예측하기 어려운 불확실의 시대, 부동산 투자자에게 길잡이가 되어줄 책이 필요하다. 평범한 사람들이 돈의 많고 적음을 떠나 4년 이상 부동산을 보유하면서 높은 투자수익률을 올릴 수 있는 방법은 무엇일까? 그건 바로 ‘부동산 가치투자’다. 시장의 변화에 흔들리지 않고 시장을 지배해야 부자가 될 수 있다. 저자는 4년 이상 장기 보유하는 부동산 가치투자를 주창해왔다. 9?13대책 이후 부동산 가치투자는 어떻게 해야 하는지, 2023년까지 지속될 계단식 상승장에서 어떤 투자 전략을 세워야 하는지 이 책을 통해 알아보자.

오윤섭  | 원앤원북스

0원  | 20161201  | 9791160020472

혼미한 부동산 장세에서의 올바른 투자 방법! 『앞으로 5년, 부동산 상승장은 계속된다』는 부동산정보 제공업체인 닥터아파트 오윤섭 대표가 앞으로의 부동산시장을 전망하고 상승세에 있는 부동산투자 전략을 제시한 책이다. 책에는 저자가 지난 25년간 부동산 전문기자로, 또 닥터아파트 대표로서 부동산시장을 남과 다른 눈으로 들여다본 경험이 이 책에 고스란히 담겨 있다. 정부는 집값 상승폭이 커지면서 2015년 12ㆍ14 대책, 2016년 11ㆍ3 대책 등 규제책을 펴고 있다. 하지만 규제책만으로 집값을 잡을 수 없다. 공급 부족이 해소되어야 집값은 안정세로 돌아설 것이다. 저자는 이 책에서 2017년까지는 상승장 초기로 볼 수 있기 때문에 눌림목 구간에서 조정장세가 올 때 적극적으로 매수해야 한다고 말한다. 또한 11ㆍ3 대책 이후 조정장세가 오면 남이 선뜻 사지 못할 때 역발상투자로 입지와 모멘텀(상승 동력)을 기준으로 내재가치가 높은 아파트에 투자할 수 있는 힘을 키워야 한다. 남을 따라서 투자하는 것이 아니라, 자신만의 투자원칙을 가지고 투자할 수 있는 안목을 키워야 함을 강조하고 있다.

박희정, 오윤섭, 강민아  | 대영문화사

20,700원  | 20240812  | 9788976449542

공공부문은 항상 시장과 비교된다. 시장에는 자율, 기업가정신, 경쟁이 있어 자원 배분과 경제적 부가가치 창출에 효율적이지만, 공공부문은 지시와 명령, 계획과 통제에 따라 움직이므로 그렇지 않다는 것이 통설이다. 그러나 공공부문은 시장에서 배척하거나 고려하지 않는 공공가치실현을 그 존재 목적으로 하며, 이때 책무성기재는 중추적 역할을 한다. 부여된 공적 임무 수행과 관련하여, 다양한 포럼을 통해 누가, 무엇을, 어떻게 책임질 것인지를 알려주는 책무성 제도는 공공부문이 공공가치를 창출하는 데 필수 불가결한 것이다. 따라서 경제적 부가가치에 기반한 후생 창출을 목적으로 하는 시장과 동일한 기준으로 공공부문을 비난하는 것은 정당하지 않으며, 신중한 고려 없이 공공가치의 시장화를 추구하는 것 또한 바람직하지 않다. 자체의 불완전성을 개선하며 시장이 발전해왔듯이, 공공부문은 공공가치 창출을 위해 책무성 기재의 가능성과 한계를 인식하며 보다 발전시켜 나가야 할 것이다.

오윤섭, 강지원, 이규환  | 한국보건사회연구원

5,400원  | 20171231  | 9788968274664

사회보장제도의 성과관리가 중요한 사회적 이슈로 부각되고 있으나 아직 제도의 성과 극대화를 위한 성과관리체계 정립에 대한 관심은 크지 않다. 복지자원의 제약 속에서 국민의 다양한 복지욕구를 충족시키기 위해서는 정책성과의 합리적 관리를 통한 자원의 효율적 배분과 이용이 필수적이다. 이 연구는 사회보장제도의 성과에 대한 의미 고찰을 출발점으로 삼아 사회서비스 분야의 성과관리 제고의 가능성과 방향성 모색을 시도하였다. 분석된 내용을 기초로 한 정책적 시사점은 크게 네 가지로 나누어 볼 수 있다. 첫째, 사회서비스 공급자와 이용자가 맺는 다양한 관계 속에서 간접적 수단(위탁계약, 서비스가격, 이용권 사용 등) 들이 그 기능을 발휘할 수 있도록 유도할 필요가 있다. 둘째, 상위 기관 또는 부처 자체의 성과관리제도 간 기능의 합리적인 조정이 필요하다. 셋째, 직접적인 성과관리제도와 간접적인 성과관리제도 간 보완적 정비가 필요하다.

오윤섭, 강지원, 이세미  | 한국보건사회연구원

5,400원  | 20161231  | 9788968273940

▶ 이 책은 한국보건사회연구원의 사회보장제도 평가 체계 내실화 방안 연구를 다룬 정부간행물입니다.

오윤섭, 이아영, 강지원, 고경표  | 한국보건사회연구원

9,000원  | 20181201  | 9788968275753

이 연구는 현재 사회복지시설 서비스 공급에 대해 이론적으로 분석하고 현행 시설 평가제도를 분석하며, 국외 사례 분석에 기초하여 복지시설 평가제도 개선방안을 모색하고자 하였다. 연구 결과에 따른 주요 개선방안은 다음과 같다. 시설 설치 신고제에 따라 복지시설 운영 수준이 운영 주체와 규모별로 이질적이므로 복지시설 유형별 최저 운영 수준 유지하는 문제는 복지시설 정책에 있어 우선적으로 관리되어야 한다. 또한 시설 서비스의 품질 개선 문제도 동시에 고려되어야 한다. 다음으로, 시설 관리 정책의 명확한 방향 설정이 필요하다. 관리·감독 권한의 명확화와 감독 목적에 맞게 구체화하고 그 결과를 명확히 환류하는 시스템을 갖출 필요가 있다.

오윤섭, 함영진, 강지원, 이규환, 이세미  | 한국보건사회연구원

9,000원  | 20161231  | 9788968273858

▶ 이 책은 한국보건사회연구원의 부정수급 및 사각지대 축소를 위한 사회보장 모니터링을 다룬 정부간행물입니다.

강희정, 오윤섭, 백혜연, 하솔잎, 김소운  | 한국보건사회연구원

11,700원  | 20171201  | 9788968274886

▶ 이 책은 한국보건사회연구원의 2017 한국 의료 질 보고서를 다룬 정부간행물입니다.

고경환, 오윤섭, 이연희, 함영진, 안민영  | 한국보건사회연구원

8,100원  | 20171201  | 9788968274633

▶ 이 책은 한국보건사회연구소의 복지재정 성과관리 체계 연구를 다룬 정부간행물입니다.

임완섭, 오윤섭, 김문길, 황주희, 윤여선  | 한국보건사회연구원

9,000원  | 20171201  | 9788968274879

▶ 이 책은 한국보건사회연구원의 사회보장제도 수급자 선정 적격성 제고 및 사각지대 축소를 위한 모니터링을 다룬 정부간행물입니다.