이창석  | 매일경제신문사

20,250원  | 20240902  | 9791164846993

진짜 고수의 실전사례로 가득한 소액 경매 투자 가이드북! 이 책은 23가지의 실전사례로 이루어진 부동산 투자 가이드북이다. 책의 모든 사례는 부동산 경매‧공매 투자 전문가인 저자가 직접 경험한 투자 사례 중에서도 소액의 투자 물건만을 선별한 것이다. 이는 독자들이 부동산 경매 투자에 조금 더 쉽게 다가갈 수 있기를 바라는 저자의 마음이 담겨 있다. 책의 사례들은 소액의 투자 물건이라는 공통점을 제외하고서는 매우 다양하게 구성되어 있다. 경매와 공매 물건, 그리고 그중에서도 법정지상권 물건, 지분 물건, 선순위가등기가 걸린 물건, 대지권미등기 물건, 유치권 물건 등 다양한 특징을 가진 소액의 투자 물건 사례들을 살펴볼 수 있다. 이를 통해 독자들은 실제 투자 현장에서 어떻게 물건을 낙찰받는지, 임차인을 비롯한 다양한 이해관계자들과 어떤 방식으로 협의와 협상을 진행해야 하는지에 관해 자세한 지식을 얻을 수 있다. 특히 부동산 투자를 직접 경험하지 않고서는 얻을 수 없는 실제 투자에 사용된 수많은 관련 서류와 소장들, 그리고 투자에 관한 여러 가지 팁들은 앞으로 부동산 경매‧공매 투자로 성공을 꿈꾸는 이들에게 소중한 자산이 될 것이다. 부동산 소액 경매‧공매 투자 실전 A to Z! 아무리 많은 이론서를 읽어도 직접 부동산 투자를 경험하지 않고서는 알 수 없는 것들이 있다. 어떤 물건을 입찰해야 하는지, 낙찰 이후의 협상을 어떻게 진행해야 하는지, 낙찰받은 물건은 어떻게 처리하면 좋을지, 저항이 있는 임차인에게는 어떻게 대응해야 할지, 지금 막 부동산 투자를 시작한 사람이라면 이러한 투자의 모든 과정이 의문일 것이다. 이와 같은 궁금증을 해결하고자 실전 투자 팁을 모두 담은 이 책은 총 23개의 실전사례와 9개의 팁, 2개의 부록으로 이루어져 있다. 23개의 실전사례에서는 경매‧공매 소액 투자 물건의 다양한 사례들을 통해 투자자라면 무조건 알아야 하는 물건검색, 권리분석, 가치분석에서부터 입찰과 셀프등기, 셀프인테리어, 상대방과의 협상, 셀프소송까지 투자 과정의 모든 것을 자세히 담았다. 또한 9개의 팁에서는 물건 낙찰 후 잔금 납부일의 기준, 농지취득자격증명의 제출기한, 판결문의 경정 방법, 셀프등기 시 채권매입 취소와 환급 방법 등 부동산 투자 과정에서 겪을 수 있는 다양한 행정 처리의 문제와 해결 방법들을 담았다. 마지막으로 2개의 부록에서는 나의 부동산소유현황 확인 방법과 책을 모두 읽은 독자들에게 던지는 질문을 통해 다시 한번 독자가 스스로 부동산 소액 투자 방법을 정리할 수 있도록 하고 있다. 누구든 부동산 경매 투자를 시도하고픈 사람이라면, 이 책을 통해 투자 전문가로서의 한 발을 내딛어보자.

이창석  | 지식과감성

10,350원  | 20230505  | 9791139210583

어느 날 치매 노인 윌의 집에 찾아온 가사 도우미 안드로이드 이브. 이브와 함께 생활하며 발견한 안드로이드 기능인 꿈에서 무엇이든 할 수 있는 ‘꿈 컨트롤러’. 이브의 도움을 받아 꿈 컨트롤러를 통해 잊힌 윌의 기억을 조금씩 되짚어 간다.

이창석  | 한국경제신문i

13,500원  | 20220107  | 9788947547628

경매 투자자라면 누구나 봐야 하는 한 권! -10년 이상의 수많은 경매 셀프등기 경험으로 집필한 셀프등기 완전 정복!- 부동산 경매 투자를 한다면 투자자가 반드시 지녀야 할 스킬 중 하나가 소유권 이전 셀프등기다. 투자를 할 때, 효율성은 굉장히 중요하기 때문이다. 하지만 한 번도 해보지 않은 사람에게 있어 ‘셀프등기’는 막상 해보려고 하면 어렵게 느껴지는 게 당연할 것이다. 이에 아파트형공장(지식산업단지) 경매 물건 낙찰을 시작으로 아파트, 빌라, 상가, 토지, 임야, 도로, 보상 물건, 법정지상권, 지분, 유치권, 특수물건 등 다양한 낙찰과 처리 과정을 경험하고, 10년 이상 셀프등기를 해온 저자가 자신의 이러한 경험을 이 한 권으로 녹여냈다. 셀프등기를 하게 되면, 이동시간과 대기시간 등의 허비되는 시간이 없어져 시간을 절약할 수 있고, 법무사에게 지급하는 수수료를 아낄 수 있기에 비용의 효율성이 확연히 높아진다. 또한, 셀프등기 능력을 갖춤으로써 등기(登記) 전반에 대한 이해와 부가적으로 부동산 투자나 일상생활에 도움이 되는 많은 지식을 자연스럽게 습득할 수 있을 것이고, 이는 다시 부동산 투자에도 여러 가지 방향으로 도움이 될 것이다. 이 책은 부동산 경매 셀프등기 진행을 실제로 ‘실행’할 수 있도록 진행 단계별로 쉬운 설명과 실제 사진 및 예시를 담았으며, 자주 하는 Q&A와 많이 하는 실수들에 대한 최상의 해결 방법을 제시했다. 또한 등기(登記)에 대한 필수이론의 기초지식과 말소할 목록을 작성하는 방법, 등기신청수수료 납부 방법, 국민주택채권 매입 방법 등을 실제 예시를 들어 단계별로 상세히 설명했고, 저자의 다양한 노하우와 팁들을 아낌없이 책에 담았으므로 누구나 쉽게 셀프등기를 가능하게 해줄 것이다. 이제 스스로 셀프등기 전문가가 되어 허비하는 시간 없이 최상의 방법으로 부동산 경매 하자!

이창석  | 한국경제신문i

13,500원  | 20220107  | 9788947547666

공매 투자자라면 누구나 봐야 하는 한 권! 10년 이상의 수많은 공매 셀프등기 경험으로 집필한 셀프등기 완전 정복!- 최근 내 집 마련에 드는 부가비용을 조금이라도 줄여보려고 생각하는 분들이 늘어나 부동산에 셀프등기 열풍이 불고 있다. 치솟은 집값 마련 부담만 해도 이만저만이 아니니 중개수수료나 각종 세금 한 푼이라도 아끼려는 것이다. 온비드 공매(부동산) 투자를 할 때, 투자자가 반드시 지녀야 할 스킬 중 하나가 소유권이전 셀프등기다. 하지만 한 번도 해보지 않은 사람에게는 어렵고 두렵게 느껴지는 게 당연할 것이다. 이에 아파트형공장(지식산업단지) 경매 물건 낙찰을 시작으로 아파트, 빌라, 상가, 토지, 임야, 도로, 보상 물건, 법정지상권, 지분, 유치권, 특수물건 등 다양한 낙찰과 처리 과정을 경험하고, 10년 이상 셀프등기를 해온 저자가 자신의 이러한 경험을 이 한 권으로 녹여냈다.

이창석  | 명진

16,560원  | 20220225  | 9788966510245

이 책은 멜섹 PLC 기초에 대해 다룬 도서이며 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있다.

이창석  | 매경출판

22,500원  | 20210520  | 9791164842438

소액으로도 성공할 수 있는 특수물건 투자의 모든 것 - 법정지상권, 지분, 농지를 철저하게 파헤친다! 특수물건 투자는 보통 까다롭고 어렵다고 생각하기 쉽다. 하지만 경매·공매 투자 경험이 있거나 투자를 처음 시작하고자 하는 분들이라도 시간의 차이일 뿐 법정지상권, 지분물건, 농지 등에 관한 관심은 계속해서 증가할 것이다. 일반물건은 경쟁이 치열하고 낙찰을 받기 위한 입찰가격은 점점 높아지므로 낙찰이 되더라도 그 수익률은 처음 예상한 것보다 적어질 것이다. 이에 반해 특수물건은 경쟁과 입찰가격이 낮아 그만큼 수익이 높아지므로 투자를 하다 보면 법정지상권, 지분 경매, 농지취득자격증명 문제를 가진 물건에 눈을 돌릴 수밖에 없을 것이다. 특히 대출이 어려운 최근의 상황에서는 더욱 그럴 것이다. 저자 역시 처음에는 주거용, 상업용 등의 일반물건 위주로 투자를 시작했다고 한다. 그러다 자연스럽게 법정지상권, 지분, 농지 물건으로 관심을 넓혀 수익을 높일 수 있었다. 남들보다 폭넓은 투자를 해야 꾸준한 수익으로 이어질 수 있다. 이제는 투자의 스펙트럼을 넓혀야 할 때다! 성공적인 투자를 하기 위해서는 권리분석, 지역분석 등을 통해 투자 물건을 발굴하고, 입찰부터 수익을 얻기까지, 전 단계에서 발생하는 많은 사건 ·사고들을 해결할 능력을 스스로 갖추고 있어야 있어야 한다. 또한, 셀프 등기, 셀프 인테리어, 상대방과의 협의와 협상, 내용증명, 소송, 강제집행 등을 직접 진행해야 하며, 마지막 양도소득세 신고까지, 처음부터 마지막까지 모든 단계에서 막힘이 없이 셀프로 진행하는 능력이 있어야 한다. 이 책을 통해 성공적인 투자의 발판이 되어줄 정보의 토대를 마련해보자. 이론과 실제를 잘 버무려 성공적인 투자로 한 발 내딛어라! 이 책에서는 법정지상권 내용과 지분 경매와 공유자 우선매수를 다루었으며, 농지와 농지취득자격증명 발급에 관한 내용, 그리고 저자가 직접 낙찰받은 실제 사례를 최대한 최근의 것으로 담아 현장감을 살렸다. 또한, 내용증명, 소송장을 담았고, 셀프 등기 방법과 진행 단계에서의 실무적인 노하우와 팁들을 많이 담았으니 투자를 할 때 많은 도움이 되어줄 것이다. 부동산 경매·공매 투자는 이론과 실전이 잘 어우러질 때 성공할 수 있다. 이 책은 낯설고 어려울 수 있는 이론을 알기 쉽게 풀어 담아두었고, 어느 한 쪽에 치우치지 않고 경매와 공매 사건이 균형 있게 담겨 있어 투자의 활용도가 높다. 법정지상권과 농지 경매, 지분 경매의 특수물건 투자에 대한 정보가 많은 사례를 통해 친절한 문장으로 자세히 설명되어 있기에 이에 갈증을 느끼는 독자들의 목마름을 단번에 가시게 해줄 것이다.

이창석  | 말벗

13,500원  | 20200215  | 9791188286140

생태적 접근법은 전혀 새로운 것이 아니고 선진국에서는 일반적으로 적용되는 바른 접근법이다. 당연히 적용되었어야 할 방법이 적용되지 않았을 뿐이다. 실제로 저자는 국립생태원 건립을 총괄하며 이러한 생태적 접근법을 실천에 옮긴 경험이 있다. 친환경 건축으로 에너지 사용을 최소화하고 산림과 습지로 이루어진 나머지 공간에는 복원생태학의 원리를 철저히 반영한 색생 도입으로 탄소수지의 균형을 이루어내고 있다. 생태적 접근법의 이러한 실천은 국립생태원 캠퍼스 내로 천연기념물 원앙, 멸종위기종 큰고니, 금개구리 등을 유인하여 생물다양성의 보고로 자리잡게 하였다. 그 덤으로 우리 인간은 그곳으로부터 에코힐링을 비롯하여 최상의 생태계 서비스 혜택을 얻고 있다. 이에 저자는 이 책의 제목을 『우리 환경 바르게 알고 지키자』로 삼았다. 그 목표는 ‘환경선진국을 향한 생태적 발걸음’으로 부제에 붙였다. 이 작은 출발이 밑거름되어 이 땅의 환경이 건전한 모습으로 재탄생하기를 기원해 본다.

이창석  | 리북스

20,160원  | 20190702  | 9788964242292

▶ 부동산에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

이창석  | 이마

23,500원  | 20170201  | 9791186940181

20세기 초, 경성에서 펼쳐진 부동산 개발의 역사! 서울의 명수이자 서울 여행의 핵심인 북촌은 한국 고유의 전통과 문화를 체험하는 장소로 1920년대 이후 근대적 부동산 개발을 통해서 만들어 진 곳이다.『건축왕, 경성을 만들다』에서는 서울의 오래된 기억이자 레트로한 골목 여행, 걷기 여행의 대명사가 되고 있는 북촌, 익선동 한옥마을은 누가 어떻게 만들었는지, 식민지 경성에서 펄쳐진 부동산 개발의 현장을 담았다. 정세권은 '건축왕'이라 불리며 경성의 부동산 지도를 재편하고 도시 스케일을 바꾸었다. 그는 근대적 디벨로퍼로서의 역할을 수행함으로써 적정한 수준의 주택을 대량 공급해 주거 환경을 개선하고 지역 가치를 끌어올리며 도시 발전을 이끌고 삶의 질을 높였다. 따라서 시대를 읽는 사업가의 통찰력과 기획력으로 경성 전역의 부동산 개발을 주도했다. 이 책은 식민지 경성에서 부동산 개발사업을 개척하며 근대 서울의 역사에 자취를 남긴 건축왕 정세권을 기억하는 작업이다. 저자는 정세권을 현대적 디벨로퍼, 조선 최초의 디벨로퍼로서 적극적으로 평가하며 정세권의 경성 부동산 개발의 의의를 정리했다. 이는 북촌과 익선동뿐만 아니라 서울 곳곳의 역사를 알려주는 역할을 하기도 한다. 1970년대, 1980년대 도시 개발이 한 세대를 지나 새롭게 재생되거나 재개발되는 시점에 돌아보는 정세권의 도시한옥 대단지와 부동산 개발은 도시 개발과 도시 재생의 차원에서 보존과 개발, 과거와 미래의 대립 구도에 중요한 시사점을 남긴다.

이창석  | 리북스

25,000원  | 20161207  | 9788964241943

이창석  | 리북스

22,000원  | 20161207  | 9788964241950

이창석  | 리북스

26,460원  | 20160704  | 9788964241905

이 책은 부동산행복에 관한 내용을 담고 있다. 행복은 사전적 의미로 ‘생활에서 충분한 만족과 기쁨을 느끼는 흐뭇한 상태’를 뜻한다. 인간에게 적합한 주거확보와 주거로써의 설정 등에 있어 적극적인 확보가 이루어지도록 하는 것이 복지사회건설의 초석이 됨과 동시에 인간의 행복을 실현할 수 있는 바탕을 마련하는 것이다. 그 대표적인 실현방법으로 시장경제의 원리를 바탕으로 하면서, 소외된 계층의 삶의 질을 바람직하게 높이려는 주거복지의 선행은 아무리 강조하여도 지나치지 않다.

이창석  | 리북스

23,040원  | 20160307  | 9788964241844

이 책은 부동산 행복에 관한 내용을 담고 있다. 행복은 사전적 의미로 '생활에서 충분한 만족과 기쁨을 느끼는 흐뭇한 상태'를 뜻한다. 인간에게 적합한 주거확보와 주거로써의 설정 등에 있어 적극적인 확보가 이루어지도록 하는 것이 복지사회건설의 초석이 됨과 동시에 인간의 행복을 실현할 수 있는 바탕을 마련하는 것이다. 그 대표적인 실현방법으로 시장경제의 원리를 바탕으로 하면서, 소외된 계층의 삶의 질을 바람직하게 높이려는 주거복지의 선행이라고 이 책은 말한다.

이창석  | 리북스

19,800원  | 20160115  | 9788964241837

부동산 관련 성공 분석과 투자전략에 대해 다룬 책이다. 부동산을 통한 지식을 배우며, 경제적 안정과 행복을 얻을 수 있을 것이다.

이창석  | 리북스

24,250원  | 20150717  | 9788964241776

최근 전략관리시대의 CEO로서 부동산업의 창업에 대한 관심이 매우 높아졌다. 각 대학마다 [부동산 창업론]과 [부동산 창업실무]의 교과목이 개설되어 교육되고 있을 뿐만 아니라, 부동산 업계에도 도시의 팽창으로 부동산 자본이 증대하고, 새로운 부동산 서비스업의 창업 및 투자상품들이 쏟아져 나오고 있다. 그런데 부동산업 창업기업의 상당수가 성공하는 경우도 있지만, 반면 수년 내에 도산되기도 하고 운영유지조차 못하는 사례가 실제로 일어나고 있는 것이 오늘날 부동산창업과 관련된 현실이다. 특히, 계속기업으로 존재해야 할 부동산업이 창업과정의 잘못으로 계속성을 유지하지 못하는 경우가 많다. 따라서 고도성장을 거치면서 폭발적인 부동산업 운영의 과학화가 더욱 요구되어 왔다. 즉 시간이 흐를수록 부동산에 대한 취득, 소유, 이용에 관한 체계적 연구가 매우 중요해진 것이다. 공저자는 부동산학 분야의 연구에 대한 소명의식 속에 자긍심을 가지고 있다.