김진유  | 커뮤니케이션북스

11,400원  | 20220310  | 9791128816833

전세는 우리나라 주택 임대차 시장의 핵심 계약 형태다. 임차인이 주택 가격의 상당 부분에 해당하는 보증금을 임대인에게 제공하고 계약 기간 동안 거주할 수 있다. 서민들에게는 주거 상향 이동의 디딤돌 역할을 하기도 하고, 때로는 강제 저축 효과를 내 목돈 마련의 수단이 되기도 한다. 전세가 우리나라 주택 시장에 등장한 지 백년, 그 기원과 발전 과정을 다양한 관점에서 조망해 전세의 미래를 가늠해 본다. 전세의 역사를 우리나라와 서양의 관점에서 살펴보고 전세 시장에서 쓰이고 있는 기본 용어와 개념들을 정리했다. 전세 시장과 연결된 매매 시장이나 월세 시장도 함께 다루어 전세의 모습을 보다 구체적으로 조명했다.

김진유  | 커뮤니케이션북스

0원  | 20170208  | 9791128804489

전세는 우리나라 주택 임대차 시장의 핵심 계약 형태다. 임차인이 주택 가격의 상당 부분에 해당하는 보증금을 임대인에게 제공하고 계약 기간 동안 거주할 수 있다. 서민들에게는 주거 상향 이동의 디딤돌 역할을 하기도 하고, 때로는 강제 저축 효과를 내 목돈 마련의 수단이 되기도 한다. 전세가 우리나라 주택 시장에 등장한 지 백년, 그 기원과 발전 과정을 다양한 관점에서 조망해 전세의 미래를 가늠해 본다.

최지수  | 세종서적

15,070원  | 20231025  | 9788984078222

전세 사기를 당하지 않는 가장 확실한 방법은 전세 계약을 하지 않는 것이다! 2021.07.05~2023.10.02 전세 사기 피해자가 2년 넘게 발로 뛰어 써내려간 820일의 기록 “수원 ‘빌라의 신’ 피해액 120억 원으로 늘어”, “수원發 전세포비아 재확산”, “전세 사기 피해자 5명 중 3명 막다른 골목”, “빌라 왕 사태 1년 만에 결혼·출산은 사치”……. 포털사이트에서 ‘전세’라고 검색하면 하루가 멀다고 전세 사기 관련 기사가 쏟아진다. 지난해부터 전국을 공포로 몰아넣은 전세 사기 범죄는 끝날 기미를 보이지 않고, 정부의 구제책과 특별법도 소용이 없다. 최근 수원에서 터진 전세 사기 범죄는 2023년 10월 16일을 기준으로 400명 넘는 피해자가 몰렸다. 무려 50년간 대한민국 부동산 시장의 한 축을 담당해온 법과 제도가 어쩜 이렇게 허술하냐는 국민적 공분이 들끓는 와중에, 주목해야 할 신간이 출간되었다. 《전세지옥: 91년생 청년의 전세 사기 일지》는 파일럿을 꿈꾸며 하루하루를 착실히 살아가던 한 청년이 하루아침에 전세 사기로 전 재산을 잃은 뒤 시청, 법원, 경찰서, HUG, 주거복지재단을 쫓아다니며 써내려간 820일의 기록을 담았다. 사기 범죄는 바보들이나 당하는 줄 알았던, 그래서 자신과는 아무 상관없는 일이라 여겼던 저자가 자신의 인생에 벌어진 일을 처절하리만치 솔직하게 담아냈다는 점에서, 이 책은 단순한 에세이를 넘어 현 시대에 대한 고발문이자 투쟁 기록으로서의 의미를 지닌다. 또한 이 책은 2020~2021년 당시 서울 강서구 화곡동, 인천 미추홀구와 더불어 전국에서 가장 위험한 지역 중 하나로 손꼽혔던 천안 지역 피해자의 기록이라는 점에서 르포르타주의 성격도 지닌다. 저자가 버텨온 820일은 한 번이라도 전세로 살아본 적 있는 사람이라면 누구나 맞닥뜨릴 수 있었던 시간이기도 하다. 그는 이 책에서 자신과 비슷한 시간을 보내고 있는 피해자들에게는 격려와 응원을 보내고, 전세를 얻어야 하는 이들에게는 자신과 똑같은 피해를 입지 않도록 본인이 했던 실수를 구체적으로 공개한다. 지금 어떤 집에서 살고 있든, 누구나 이 책을 통해 전세 제도의 심각한 맹점과 문제점을 파악할 수 있을 것이다.

권제훈, 김성준, 박생강, 이선진, 임국영  | &(앤드)

11,700원  | 20231101  | 9791166836794

부동산 열풍이 지나간 자리 젠트리피케이션, 전세 사기, 주거 불안……. 당신에게 ‘집’은 어떤 공간인가요? 요즘 뉴스에 자주 나오는 단어들이 있다. 젠트리피케이션, 전세 사기, 빌라왕, 주거 불안. 억 단위의 보증금을 담보로 집을 빌리는 전세 제도가 보편화된 사회에서 우후죽순 터져 나오는 전세 사기극에 많은 이들이 두려움에 떨고 있다. ‘혹시 내 집도 깡통 전세가 아닐까?’ ‘전세금을 돌려받지 못하면 나는 어떻게 되는 거지?’ 하나둘 떠오르는 의심에 법적 자문을 구하거나 스스로 법을 공부하는 등 나름의 대비책도 세워 보지만, 사실상 전세 사기의 피해를 입은 이들을 위한 뾰족한 대책은 없는 듯하다. 우리에게 ‘집’은 더 이상 평온과 휴식을 의미하지 않는다. 바쁜 하루를 보낸 뒤 지친 몸을 누일 수 있는 따뜻한 공간, 치열한 일상 속에서 나를 지켜 주는 든든한 울타리, 친밀한 사람들과 모여 앉아 도란도란 이야기를 나눌 수 있는 보금자리. 우리의 일상을 보호해 주리라 믿었던 집이 언제든 사라져 버릴 수도 있다는 사실은 그 자체로 근원적인 불안이며 공포이다. 이렇듯 서서히 바뀌어 가고 있는 ‘집’의 의미를 소설적 상상력을 통해 살펴봐야 할 시점이 아닐까? 앤드 앤솔러지 시리즈 『전세 인생』은 우리에게 달라진 ‘집’의 의미를 권제훈, 김성준, 박생강, 이선진, 임국영 다섯 명의 작가를 통해 다시 한번 되짚어 보고자 한다. 막무가내로 빈집에 들어가 거주권을 주장하는 ‘오꾸빠’에서부터 열악한 고시원에서 생활하는 공시생, 하루아침에 전세 사기를 당한 아파트 입주민, 어느 날 갑자기 유령이 되어 나타난 전셋집 전 주인 그리고 LH 임대 아파트에 당첨되었다며 걸려 온 옛 연인의 전화까지. 다섯 명의 작가들은 ‘집’이라는 공간 안에서 벌어지는 다양한 인물들의 이야기를 풀어내며, 우리에게 닿아 있는 집의 의미를 다시금 곱씹어 보게 한다.

전세라  | 생각과느낌

0원  | 20101110  | 9788992263122

달콤한 아이스크림과 함께 사회, 역사, 철학을 맛보다! 주인공 우주가 아이스크림과 관련된 여러 사건을 맞닥뜨리면서 아이스크림을 둘러싼 사회와 그 밑에 흐르는 역사, 철학을 알아 나가는 성장을 그린 철학 소설『세상을 담은 아이스크림』. 아이스크림을 소재로, 중학생 아이의 성장 과정과 도벽과 윤리, 우정, 성공과 배려 등 그 또래들이 할 법한 철학적 사색을 담아낸다. 본문 곳곳에 '시각적 사유' 과정을 이미지로 수록해 청소년들이 스스로 사고를 구성하고 조직하는 데 도움을 주고자 하였다. 하나의 소재를 통해 사회 전반을 이해하는 힘을 키우는 이야기와 시각적 사유를 담은 청소년 철학 시리즈「다이어리 철학」제1권이다. 한국간행물윤리위원회 '2010 청소년저작발굴 및 출판지원사업'당선작.

홍인혜  | 세미콜론

16,200원  | 20230908  | 9791192908540

“나는 삶의 주권을, 내 집이 주는 안정을, 일상의 평화를 찾고 싶었다.” 전세 사기 피해자의 생생한 기록 임대차 관련법 전문 변호사의 꼼꼼한 감수 온 국민의 간담을 서늘하게 만들었던 화제의 웹툰 〈루나의 전세역전〉이 임대차 관련법 전문 변호사의 꼼꼼한 검수를 거쳐 단행본으로 출간되었다. 평소 ‘루나파크’ 블로그와 인스타그램을 통해 선보인 일상 공감툰으로 많은 사랑을 받아온 홍인혜가 7년 만에 선보이는 만화 에세이라는 점에서 더욱 반갑다. 이 책은 전세로 살던 집이 갑자기 압류되어 경매가 개시되고 집주인의 세금 체납으로 인한 공매에 이르기까지 환난의 사건을 해결해나가는 3년간의 ‘전세 사기 극복 기록’이다. 하루가 멀다 하고 보도되는 전세 사기 관련 뉴스들. 피해자들은 피해 사실을 알고도 이러지도 저러지도 못한 채 평생 모은 돈 보증금을 돌려받지 못하고, 결국 극단적인 선택을 하기도 하는 등 심각한 사회 문제로 대두되고 있다. 임대차보호법의 새로운 조항이 신설되고 피해자 구제 대책들이 촉구되고 있지만 아직은 역부족인 상태. 이 책의 저자 홍인혜는 “나와 같은 일을 겪지 않은 사람에겐 정보가 되길 바라고, 나와 같은 일을 겪고 있는 사람에겐 위로가 되길 바라는” 마음으로, 직접 겪은 전세 사기 사건의 전말을 생생한 만화로 그렸다. 대형 플랫폼이 아닌 자신의 인스타그램과 블로그에서 자체 연재하며 무료로 공개한 것도 보다 많은 사람들에게 도움이 되었으면 해서다. 해당 콘텐츠는 2023년 8월 현재 누적 462만 뷰에 달하며, 연재가 종료된 지 2년이 지나도록 계속해서 회자되고 수면 위로 끌어올려지고 있다. 연재를 예고한 가장 첫 게시물에는 아직까지도 저마다 가까운 친구를 소환해 읽어보라고 독려하는 댓글이 꾸준히 달리며, 전세 사기 극복의 성지가 되었다. 이를 계기로 tvN 〈유 퀴즈 온 더 블록!〉 158화 ‘이것은 실화다’ 편에도 출연했으니, 이 만화의 뜨거운 인기는 가히 짐작하고도 남는다.

제러드. L. 와인버그  | 길찾기

0원  | 20160930  | 9788960523487

와인버그는 이 책을 저술하는 과정에서 근거 없는 단순한 추측이나 추리 대신, 실제 사료들이나 연구 결과 등을 확인하여 역사적으로 중요하지만 잊혀졌거나 사실과 다르게 알려져 왔던 여러 사건들에 대한 설명과 그 출처를 하나하나 수록했다. 그렇게 누적된 2,800여 개에 달하는 방대한 참고문헌을 통해 독자들은 이 책을 읽는 것만으로도 수많은 사람들이 역사적 진실을 추적하기 위해 남긴 자료들을 통합적으로 살펴 본 것과 다름없는 성과를 얻을 수 있다. 또한 와인버그는 이 책에 수록된 내용 이외에도 2차 세계대전을 연구하려하는 많은 사람들에게 참고할만한 도서와 문헌정보를 별도의 장을 할애하여 본문에 수록하였다. 여기에 있는 목록은 와인버그가 자신이 참고한 문헌들을 그저 단순하게 나열한 목록이 아닌, 본문을 작성하는데 활용되지 않았더라도 자신의 글을 읽을 만한 사람들이 읽으면 더욱 도움이 될 책들을 주제별로 나누어 소개한 글이다.

유기현  | 부연사

0원  | 20151014  | 9788984657700

『전세대란』은 저상장시대에서 나타나는 전세대란에 대해 분석한 책이다. 전세나 월세 등에 거주를 원하는 세입자에게 전세제도에 대한 기본적인 내용을 소개한다. 현재 전세제도를 둘러싼 쟁점들이 무엇인지에 대해 설명하면서 앞으로 전세시장이 어떻게 변화할 것인지를 전망했다.

덕방연구소  | 황금부엉이

15,750원  | 20230705  | 9788960306189

〈빌라 전세 사기 이렇게 칩니다〉 조회 수 200만 〈원룸 전세 사기 이렇게 칩니다〉 조회 수 400만 수년 전부터 전세 사기를 경고한 유튜브 ‘덕방 연구소’의 내 목숨과 같은 전세금을 지키는 지식 대공개! 이제 ‘전세 사기’가 부동산 뉴스의 단골 소재가 되었다. 전 재산이나 다름없는 전세금을 돌려받지 못하게 된 세입자들의 이야기는 남 일 같지 않아 보여 더욱 가슴이 아프고 걱정이 앞선다. 빌라왕으로 시작해 오피스텔왕, 건축왕까지 등장했고 앞으로 아파트왕까지 나올 수도 있다고 하니 지금의 위기 상황이 쉽게 사라질 것 같지 않다. 19만 구독자들의 열렬한 지지를 받고 있는 유튜브 ‘덕방연구소’는 이미 수년 전부터 이러한 사태를 직시하고 사기를 당하지 않는 방법에 대한 영상을 꾸준히 올리고 있었다. 지금의 사태를 몇 년 전부터 예견하고 있었던 것이다. 지금은 실제 전세 사기를 당한 사례와 해결방안에 대해 알려주는 영상을 올리고 있는 ‘덕방연구소’ 유튜버가 이번에는 저자로 변신해 유튜브 영상에서는 자세히 다루지 못한, 전세금을 돌려받기 위해서는 어떻게 해야 하는지, 전세금을 지키기 위해서는 어떻게 해야 하는지 등을 이번 책에서 체계적으로 설명했다. 집주인과 연락이 잘 안 돼서 불안한 세입자, 안전한 전셋집을 구하려는 예비 세입자에게 꼭 필요한 전세금 보호 교과서가 될 것이다.

김진유  | 커뮤니케이션북스

22,500원  | 20220310  | 9791128817830

전세는 우리나라 주택 임대차 시장의 핵심 계약 형태다. 임차인이 주택 가격의 상당 부분에 해당하는 보증금을 임대인에게 제공하고 계약 기간 동안 거주할 수 있다. 서민들에게는 주거 상향 이동의 디딤돌 역할을 하기도 하고, 때로는 강제 저축 효과를 내 목돈 마련의 수단이 되기도 한다. 전세가 우리나라 주택 시장에 등장한 지 백년, 그 기원과 발전 과정을 다양한 관점에서 조망해 전세의 미래를 가늠해 본다. 전세의 역사를 우리나라와 서양의 관점에서 살펴보고 전세 시장에서 쓰이고 있는 기본 용어와 개념들을 정리했다. 전세 시장과 연결된 매매 시장이나 월세 시장도 함께 다루어 전세의 모습을 보다 구체적으로 조명했다.

권지웅  | 다돌책방

13,500원  | 20231211  | 9791190311137

대학생 시절 ‘청년 주거권 운동’을 시작으로, 지금은 ‘전세사기’ 문제 해결을 위해 분투하고 있는 권지웅의 정치 계획서. ‘내 집 마련’으로 대표되는 고성장 시기의 정치를 ‘사서 쓰는 사람들의 민주주의’라고 규정하고, 오늘날의 정치는 저성장과 양극화 시기에 필요한 ‘빌려 쓰는 사람들의 민주주의’여야 함을 이야기한다. 참사에 가까운 전세사기 사태와 주거권 문제, 민주주의의 본령을 흔드는 왜곡된 현실 정치, 이를 극복하고 다음 시기를 준비하는 정치 개혁의 과제와 플랜까지 들을 수 있다.

고양시 인문학모임 귀가쫑긋  | 맑은샘

34,200원  | 20240507  | 9791157786435

처음 시경 번역을 맡았을 때는 성인의 글을 옮긴다는 기쁨도 잠시, 두려움과 함께 일천한 나의 학문과 비재가 아쉬웠고, 하면 할수록 어렵다는 생각이었습니다만 시가 가진 운율성의 매력과 압운까지 잘 맞춰진 옛글을 대하며 밤을 새워 번역작업에 매진하다 보니, 보람과 함께 원문 문장이 주는 기쁨과 번역된 시에 또 다른 생명감을 느낄 수 있었습니다. 맹자의 말씀대로 원문을 훼손치 않으며 시의 운율성을 갖추려고 많이 노력하였으며 같이 공부하고 토론하는 시경반 문우들에게 감사함을 전합니다.

엄정숙  | 법률정보센타

31,500원  | 20240905  | 9788963765587

"전세금반환소송 매뉴얼"은 부동산 전문 변호사 엄정숙이 14년 이상의 풍부한 소송 경험을 바탕으로 집필한 종합적인 법률 가이드북입니다. 엄정숙 변호사는 대한변호사협회에 공식 등록된 '부동산 전문변호사'이자 '민사전문 변호사'로, 더욱 깊이 있는 전문성을 위해 '공인중개사' 자격까지 취득한 진정한 부동산 법률 전문가입니다. 이 책은 전세금을 돌려받기 힘든 문제로 고통받는 임차인들에게 실질적인 도움을 주기 위해 탄생했습니다. 복잡하고 어려운 법률 절차를 누구나 이해하고 실행할 수 있도록 체계적으로 안내하는 것이 이 책의 핵심 목표입니다. 이 책은 크게 세 부분으로 구성되어 있습니다: 1. 전세금반환소송 전(前) 돌려받기 2. 소송으로 보증금 돌려받기 3. 전세금반환소송 후(後) 돌려받기 제1부: 전세금반환소송 전(前) 돌려받기 이 부분에서는 소송 전 단계에서 취할 수 있는 조치들을 상세히 설명합니다. 특히 전세금반환 내용증명서 작성법과 임차권등기명령 신청 방법에 대해 실제 사례와 함께 자세히 다룹니다. 독자들은 이 장을 통해 법적 조치 이전에 활용할 수 있는 방법들을 배우게 됩니다. - 내용증명의 의미와 효과적인 작성 방법 - 임차권등기명령의 개념과 신청 절차 - 실제 사례를 통한 내용증명 및 임차권등기명령 활용 방법 제2부: 소송으로 보증금 돌려받기 이 부분은 책의 핵심으로, 전세금반환소송의 전 과정을 상세히 안내합니다. 소장 작성부터 시작하여 소송 진행 절차, 변론 준비, 판결, 비용, 기간에 이르기까지 각 단계별로 필요한 정보와 주의사항을 제공합니다. - 소장 작성의 기본 원칙과 구체적인 작성 방법 - 소송 절차의 이해: 변론, 증거 제출, 판결 등 - 다양한 소송 상황에 대한 대응 전략 - 실제 판례 분석을 통한 법리 이해 또한, 지급명령 제도에 대한 설명도 포함되어 있어, 독자들이 상황에 따라 적절한 법적 조치를 셀프로 선택할 수 있도록 돕습니다. 제3부: 전세금반환소송 후(後) 돌려받기 마지막 부분에서는 승소 판결 이후의 단계를 다룹니다. 판결 집행, 강제집행, 채권 추심 등 실제로 전세금을 회수하는 과정에 대해 상세히 설명합니다. - 부동산 강제경매 절차와 전략 - 채권 압류 및 추심 방법 - 재산명시 및 재산조회 신청 방법 - 채무불이행자 명부 등재 절차 이 책의 특징은 단순한 법률 지식 전달에 그치지 않고, 실제 전세나 월세 보증금 반환 청구소송에서 활용할 수 있는 각종 서식과 작성 예시를 풍부하게 제공한다는 점입니다. 또한, 다양한 실제 사례 분석과 Q&A 섹션을 통해 독자들이 자주 겪는 문제들에 대한 구체적인 해답을 제시합니다. 저자 엄정숙 변호사는 2010년부터 법도 전세금반환소송센터를 운영하며 430여 건의 전세금반환소송을 직접 진행한 경험을 바탕으로, 이론과 실무를 아우르는 종합적인 지식을 이 책에 담아냈습니다. 특히 7천 건이 넘는 부동산 관련 소송 경험을 통해 얻은 노하우와 팁들이 책 곳곳에 녹아있어, 독자들에게 실질적인 도움을 줄 것입니다. 이 책은 전세금 반환 문제로 고민하는 임차인들뿐만 아니라, 부동산 소송을 준비하는 법률 실무자, 부동산 거래에 관심 있는 일반인들에게도 유용한 지침서가 될 것입니다. 복잡한 법률 용어와 절차를 쉽게 풀어썼기 때문에, 법률 지식이 없는 일반인도 쉽게 이해하고 활용할 수 있습니다. "전세금반환소송 매뉴얼"은 단순히 전세금을 돌려받는 방법을 알려주는 것을 넘어, 임차인의 권리를 보호하고 건전한 부동산 거래 문화를 만드는 데 기여할 것입니다. 이 책을 통해 더 많은 사람들이 자신의 권리를 지키고, 안정된 주거 환경을 누릴 수 있기를 희망합니다.

덕방연구소  | 황금부엉이

17,550원  | 20240808  | 9788960306349

20만 유튜버 〈덕방연구소〉가 알려주는 전세 월세 보증금 사기 예방법! 대학생, 사회초년생, 신혼부부 같은 ‘집초보’ 임차인이라면 반드시 알아야 합니다. ‘전세 사기’가 부동산 뉴스의 단골 소재가 된지 오래다. 목숨과도 같은 전세금을 돌려받지 못하게 된 세입자들의 이야기를 들으면 가슴이 아프고 걱정이 앞선다. 현재 부동산 시장에서는 악명 높은 빌라왕, 오피스텔왕, 건축왕이 활개를 치는 것은 물론이고, 전세보다 적은 금액인 반전세나 월세 보증금을 돌려주지 않는 집주인도 나타나고 있다. 부동산 사기 문제를 타파하고 싶었던 20만 유튜버 ‘덕방연구소’는 부동산 계약 시 사기 당하지 않는 방법과 사기 당한 후의 대처법을 담은 영상을 올리고 있다. 또한, 세입자들이 보다 안전하게 생활할 수 있도록 대학생, 사회초년생, 신혼부부 같은 ‘집초보’ 임차인을 위한 강의를 병행 중이다. 노력의 일환으로, 이번 책에서는 전세금은 물론 반전세나 월세 보증금까지 지킬 수 있는 노하우를 전수하려 한다. 특히 실제 사례를 통해 임차인이 직면할 수 있는 다양한 상황을 소개해두었다. 이러한 부분은 임차인에게 문제가 발생했을 때, 신속하고 효과적으로 대처할 수 있도록 도와줄 것이다.

유선종  | 박영사

16,200원  | 20250910  | 9791130323763

전세’라는 단어를 자주 들어보았을 것이다. 주변 사람들, 뉴스, 인터넷 기사 등을 통해 익숙하게 접하지만, 정확한 개념과 법률적인 상황을 이해하지 못한 채 전세계약을 체결하는 경우도 적지 않다. 전세는 한국에서만 볼 수 있는 독특한 주거 방식으로, 해외에서는 유사한 제도를 찾기 어렵다. 하지만 이 제도에 대한 이해 부족으로 인해 각종 문제와 피해가 발생하고 있어, 이를 바로잡기 위한 기초적인 지식이 필수적이다. 이 책은 부동산 초보자들이 전세제도를 명확하게 이해하고, 안전하게 전세계약을 체결할 수 있도록 돕기 위해 작성되었다.