최병우  | 매일경제신문사

17,820원  | 20240801  | 9791164847006

이 책 한 권으로 평생 임대차 걱정은 끝! 모든 상가·주택 임대인, 임차인들의 필독서 의식주(衣食住)는 사람이 살아가는 데 필수적인 3가지 요소를 말한다. 입고, 먹고, 어딘가에서 거주하는 것은 사는 동안 반복된다. 이중 주거권을 둘러싼 문제들이 뉴스로 많이 등장한다. 최근 가장 큰 이슈는 전세사기다. 지난 2년간 전국적으로 집계한 전세사기 피해액은 2조 3,000억 원을 넘을 정도라고 한다. 정부에서도 피해자 구제를 위해 대책을 마련해 대응하고 있으며, ‘전세사기특별법’ 제정이 공론화되고 있다. 국민의 주거권 보호을 위해 마련되어 있는 법이 있다. 이른바 ‘임대차 3법’으로 불리는 민법 임대차, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법이다. 임대인과 임차인 모두 이 임대차 3법을 알아야 소중한 주거권과 재산을 지킬 수 있다. 이 책은 법률사무소에서 근무하고, 공인중개사 학원을 운영하며 모두 20년 이상 임대차 3법을 다루어온 지은이가 쓴 임대차 3법 해설서다. 까다롭고 어렵게 느껴지는 임대차 3법을 다년간의 상담경험에 녹여 알기 쉽고 재미있게 설명했다. 임대차와 관련해서 꼭 알아야 할 모든 내용을 한 권으로 정리했으니, 이 책으로 임대차 3법을 알아보자. 부동산 공인중개사들은 물론 모든 임대인과 임차인에게 유용한 임대차 지침서가 될 것이다. “부동산 임대차의 바이블” 임대차법을 재미있게 한 방에 해결하는 맞춤 솔루션! 국민 누구나 임대차로 인해 귀중한 재산을 단 한 푼이라도 잃지 않길 바라는 마음으로 집필한 이 책은 총 14개의 PART로 구성되어 있다. PART 01은 ‘임대차의 역사와 이해’라는 제목으로 임대차 관련 기본적인 정보를 담았다. PART 02는 임대차대항력 등과 관련된 여러 법을 비교해서 설명했다. 임대차대항력은 무엇이며, 민법 임대차의 인정방법, 강제집행 시 대항력 인정 여부, 경매 시 임차인이 알아야 할 상식, 대항력과 우선변제권 관련 법적 사례 등을 다루었다. PART 03에서는 임대차기간과 관련된 법조문을 비교했다. 민법 임대차의 존속기간, 상가건물임대차와 주택임대차의 계약갱신요구권을 설명했다. PART 04는 임대인의 권리를 소개했다. 민법상 차임지급청구권과 계약해지권, 주택임대차보호법(주임법)과 상가건물임대차보호법(상임법)에 명시된 차임 등의 증감청구권과 계약해지권을 소개했다. PART 05는 임차인의 권리 부분이다. 비용상환청구권, 부속물매수청구권과 지상물매수청구권을 알기 쉽게 설명했다. PART 06은 기타사항으로 임차권의 양도전대 비교, 보증금, 임대차 종료, 차임연체로 인한 계약해지와 계약갱신요구권 행사요건 관련 법리해석과 판례를 다루었다. PART 07은 상임법상 계약갱신요구권을 사례를 통해 이해하기 쉽게 설명한 부분이다. PART 08에서는 임대차의 차임 및 보증금 증감청구에 대해 정리했고, PART 09는 상임법에서 권리금 회수 문제를 다루었다. PART 10은 임대차계약 해지 후 원상회복 문제를 설명했고, PART 11에서는 임대차 주요 판례를 소개했다. PART 12에서는 임대차 관련 법을 한눈에 비교할 수 있도록 표로 정리했다. PART 13에서는 강행규정과 임의규정 해석방법을, PART 14에서는 전세사기, 깡통전세 대응을 어떻게 할 것인지를 설명했다. 마지막으로 주임법 개정 관련 보도자료를 실어 이해를 도왔다. 지은이가 모든 노하우를 담아, 한 권으로 평생 임대차 관련 문제에 대응할 수 있도록 한 이 책을 주거권과 소중한 재산을 지키는 데 활용해보자.

최병우  | 부크크(bookk)

0원  | 20230731  | 9791141037611

이책은 우리나라에 현존하는 모든 임대차법(민법, 주택임대차보호법, 상가주택임대차보호법등)을 하나로 통합하여, 비교정리하였고, 그이유는 10년의 법률사무소 근무와 10년의 공인중개사학원을 운영하던중에 20년넘게 임대차법을 보고 있지만, 늘상 법들이 약간씩 틀려서 헤깔려서 실무에서도 많은 혼선을 빗은 경험이 있었는데, 어느정도 임대차법을 아는데도 이렇게 혼란스러운데, 일반인들은 얼마나 힘들어 할까에서 이책을 적게된 계기가 되었다고 생각하시면 될것인바, 그만큼 우리생활에서 뗄라고 해도 뗄수 없는 임대차법을 이책 한권만 읽어도 충분히 왠만한 어려운사례(전세사기,깡통전세등)라도 혼자서 해결하실수 있게 만들었다고 해도 과언이 아님을 알려드린다.

최병우  | 부크크(bookk)

13,200원  | 20220914  | 9791137295117

2018년에 ‘부크크’ 에서 첫 번째 책을 출간하면서, 우리나라에 임대차관련법들을 모두 모아서, 법을 모르는 일반인도 한번만 보게 되면, 이해할수 있게 하기 위하여 많은 노력을 했습니다. 우리나라 사람 그누구도 살아가면서 단한번은 겪게 되는 임대차법, 하지만 법률전문가들도 임대차법의 종류가 많고, 민법, 주택, 상가임대차법, 거기다가 시행령까지, 그리고 매년 개정되는 법들을 어떻게 적용하는지의 문제가 발생하게 되며, 이럴때마다 법률전문가에게 문의를 해보지만, 절차도 귀찮을뿐 아니라, 비용도 만만치 않으며, 혹 가다가 법률전문가가 임대차법을 잘못된 해석을 하게 된다면, 당사자는 큰일(?)을 당하게 될 수밖에 없습니다. 그리고, 임대차3법의 법률개정에 대한 정확한 해석에 대하여, 법무부의 명확한 해석, 법원의 판례까지 본책에 기술하여, 일반인이 이책 한권만 가지고 있다면, 왠만한 임대차관련 문제들은 대부분 해결될 것이라 자신있게 공언합니다. 본인은 10년간의 법무사 및 법률사무소 실무경력과 공인중개사학원을 10년간 설립, 운영한 경력을 가지고 있으며, 경남 통영시에서 새통영공인중개사사무소를 직접 운영중인바, 20여년간 임대차와 관련한 직접적인 법적문제를 상담하고 해결하였고, 이책을 저술하게 된 가장 큰이유가 이렇게 중요한 임대차법관련하여, 제대로 정리한 책이 없으므로, 이로 인하여 이법이 가장 필요한 사회적약자들이 직접적인 피해를 입고 있다는 사실을 잘알고 있음에 그에 대해 조금이라도 도움이 되고자하는 바입니다.

최병우  | 푸른사상

44,100원  | 20220715  | 9791130819303

역사 속에서 발전해온 귀중한 자산, 조선족 문학 최병우 교수(강릉원주대 명예교수)의 『조선족 소설사』가 푸른사상사의 〈학술총서 60〉으로 출간되었다. 세계 한인문학의 귀중한 자산이자 중국의 소수민족 문학으로서 조선족의 사회문화적 정체성이 담긴 조선족 소설의 역사를 정리한 연구서이다. 시대의 변화에 따른 조선족 소설의 주제와 제재 등의 경향과 발전 과정을 탐구했을 뿐만 아니라 미래 전망을 제시한다.

최병우  | 탑북스

25,480원  | 20220220  | 9791190247566

『전략적 인적자원관리의 기초』는 경영학의 인적자원관리에 대해 다룬 도서이며 〈인적자원관리의 기초〉, 〈인적자원계획〉, 〈고용관리〉 등을 수록하고 있다.

최병우  | 퍼플

12,400원  | 20210124  | 9788924077919

[2021]이책 다읽기전에 절대 임대차계약 체결하지마라! (흑백판) 본문은 흑백으로 인쇄됩니다. 2018년에 ‘부크크’에서 첫번째 출판후, 2019년에 두번째 증보판을 출간하면서, 우리나라에 임대차관련 법들을 모두 모아서, 법을 모르는 일반인도 한번만 보게 되면, 이해할수 있게 하기 위하여 많은 노력을 했습니다. 우리나라 사람 그누구도 살아가면서 단한번은 겪게 되는 임대차법, 하지만 법률전문가들도 임대차법의 종류가 많고, 민법, 주택, 상가임대차법, 거기다가 시행령까지, 그리고 매년 개정되는 법들을 어떻게 적용하는지의 문제가 발생하게 되며, 이럴때마다 법률전문가에게 문의를 해보지만, 절차도 귀찮을뿐 아니라, 비용도 만만치 않으며, 혹 가다가 법률전문가가 임대차법을 잘못된 해석을 하게 된다면, 당사자는 큰일(?)을 당하게 될 수밖에 없습니다. 그리고, 이번에 바뀐 임대차3법의 법률개정에 대한 정확한 해석에 대하여, 법무부의 명확한 해석까지 본책에 기술하여, 일반인이 이책 한권만 가지고 있다면, 왠만한 임대차관련 문제들은 대부분 해결될 것이라 자신있게 공언합니다.

최병우  | 부크크(Bookk)

0원  | 20200409  | 9791137201101

본인은 10여년간 법무사, 변호사사무소에서 근무하였고, 이후 10여년간 공인중개사학원과 공인중개사무소를 운영하면서, 실제로 업무중 고객이나, 공인중개사학원생들에게 임대차법과 관련하여, 항상 헤깔리고 복잡한 내용들을 하나로 묶어서 정리하면 이해하기도 쉽고, 현장에서도 많이 쓰일꺼 같은 생각에 임대차와 관련한 모든법들(민법임대차, 주택임대차보호법,상가임대차보호법등)을 각법마다의 특징들을 도표로 정리하는등, 최대한 법률 초심자분들이 알기 쉽도록 기술하였습니다. 이에 이러한 책을 우리현직에서 중개업을 하는 공인중개사님들뿐만아니라, 널리 임대차 때문에 고생하는 우리국민들 모두에게 도움이 되었으면 하는것이 저의 작은 바램입니다. 또한 2018년 9월이후인 2019년 4월에 상가임대차보호법시행령2조 적용범위에 지역별 보증금액이 변경된 것이 있어, 개정된 내용과 함께, 상가임대차보호법에서 계약갱신요구기간이 10년으로 변경됨으로 인해, 기존계약자들에 대한 적용여부에 관한 법무부의 유권해석과 임대차기간 만료후 임차인의 권리금에 대한 최근 대법원판례 및 원상복귀와 관련한 바뀐 최근 대법원판례등을 첨가한 ‘증보판’을 재출간하게 되었습니다.

최병우  | 푸른사상

37,800원  | 20190130  | 9791130814018

조선족 소설의 대표 작가 15인과 그들의 작품론 최병우 교수의 『조선족 소설 연구』가 으로 출간되었다. 중국의 소수민족으로서 고유한 언어와 문화를 지켜온 조선족의 소설을 대표하는 작가 15명과 그들의 작품론을 정리했다.

최병우  | 푸른사상

23,400원  | 20190128  | 9791130814025

한국 현대문학의 주변에서 발견한 새로운 풍경들 최병우 교수의 『한국 현대문학의 풍경과 주변』이 푸른사상의 으로 출간되었다. 한국 현대소설의 여러 풍경을 보여주는 탈북이주민 제재 소설과 조선족 소설을 비롯하여 현대문학을 둘러싼 다양한 논의를 다룬 논문들을 수록했다.

최병우  | 부크크(bookk)

11,000원  | 20181018  | 9791127248727

임대차(賃貸借)는 우리민법 제618조에서 제654조까지 규정하고 있는데, 1958년 민법이 제정된 이후부터 현재까지 거의 대부분의 법조문이 변경되지 않은체 그대로 사용되어 오고 있습니다. 매일 하루가 다르게 급변하는 사회에서도 60년 전에 제정된 법률이 그 효용가치를 인정받고 그 법을 유지하고 있다는 것은, 아마도 ‘임대차’법이 얼마만큼이나 우리 생활속 깊은곳까지 뿌리 내려져 있고, 국민 대부분이 살면서 한번쯤은 반드시 만나지 않을수 없는 생활 밀착형 법이라는것을 미루어 짐작할수 있을것입니다. [민 법] 제618조(임대차의 의의) 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다. 위 법조문과 같이 임대차의 목적물은 ‘부동산’과 ‘동산’중에서 일반인들 사이에서 가장 많이 사용하고 있고, 또 많은 분쟁이 있어 온 것은 대부분이 부동산이며, 이러한 부동산은 우리인간의 삶에 있어서 그 재산적가치와 주거목적가치를 충족하기 위하여 결코 빼놓고 얘기할수 없는 공기나 물처럼 꼭 필요한 요소중에 하나라고 하여도 손색이 없을것입니다. 특히 재산적 가치로만 볼 때 그 가치는 보는 시각에 따라서 천차만별이겠지만, 누가봐도 값어치 없고 볼품없는 부동산이라고 할지라도 그 부동산의 소유자가 만일 평생을 고생해서 어렵싸리 얻은 유일한 전 재산이라고 가정한다면 그 부동산의 소유자가 느끼는 가치는 목숨을 줘도 바꾸지 않을만큼 크다 할 것입니다. 이렇게 우리 삶속에서 뗄려고 해도 뗄 수 없는 이 부동산의 소유권을 취득한 이후부터 ‘소유’와 ‘임대차’관련된 법적문제는 60여 년동안 개인들간에 끝없이 논란과 분쟁거리였음은 불을 보듯 뻔한 일이었고, 이 논쟁과 분쟁을 종식시켜려는 해결방안으로서의 민법‘임대차’의 법조문은 어쩌면 턱없이 부족하였는데, 이를 보완하기 위한 처방으로 자고 나면 하나씩 나오는 수없이 많은 임대차 관련 판례들이 이 사실을 조금이나마 입증하고 있다 할 것입니다. 한편, 이렇게 수많은 판례가 있다고 한들, 일상생활에서의 ‘경제적 약자’인 세입자에게 불리한 내용의 계약을 무소불위(?)의 힘을 가진 건물주로부터 강제 또는 강요당할 우려가 많았었고, 이에“매매는 임대차를 깨뜨린다”라는 법언(법에 관한 격언)에 따라서 임차한 부동산의 소유자(임대인)가 타인(제3자)에게 그 부동산을 ‘매매’해버리면 세입자는 새로운 소유자(제3자)에게 아무런 대응을 못한체, 그 부동산에서 하루아침에 내쫓기게 되어서, 일생동안 모아온 전 재산인 전세보증금을 한방에 날려버리는 일이 비일비재하게 발생하는 것에 관하여, 우리 민법의 물권과 채권의 우열관계 체계를 전부 다뜯어 고치지 않는 한은 민법만으로는 도저히 세입자를 보호할 방법이 없었다고 하여도 과언이 아니었습니다. 이러한 불완전하고 불합리한 법체계로는 더 이상 갈수 없다고 여긴 국회는 민법체계를 바꾸지 않은 상태에서 민법의 ‘특별법’으로서 1981년 “주택임대차보호법”을 제정하기에 이릅니다. [주택임대차보호법] 제1조(목적) 이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 위 주택임대차보호법의 제1조 ‘목적’만 보아도 이 법이 있기 전에 얼마나 국민 주거생활이 불안정하였다는것을 법조문만으로도 충분히 가늠할 수 있다 할것입니다. 따라서 필자는 국민 주거생활의 안정을 위하여 만들어진 이‘임대차보호법’을 우리나라 국민이라면 그 누구라도 이 책만 읽으면 법률전문가의 조력없이 본인 스스로 실생활에서 바로바로 사용할 수 있도록 최대한 이해하기 쉽고 재미있게 읽으시도록 최선을 다할것입니다. 먼저 본론으로 들어가기 전에 앞서서 민법의 법체계를 변경하지 않고, 새로운 특별법을 만들었다고 하니, 혹자는 ‘주택임대차보호법(줄여서 ’주임법‘이라고 하겠습니다)’만 적용되어서 민법의 임대차는 더 이상 적용되지 않을 것이라는 오해도 할 수 있지만, 어쩌면 이 부분이 현장에서 가장 혼선이 되고 있는 부분이고, 아마도 법률 전문가들도 한 번쯤은 헤깔려하는 부분이라서, 이 부분을 좀더 명확하게 정리하는데 촛점을 맞추어 독자들이 임대차에 대하여 누구보다 최고의 전문가가 될 수 있도록 노력하겠습니다.

최병우  | 하린

0원  | 20160819  | 9791187432012

▶ 이 책은 인적자원관리에 대해 다룬 이론서입니다. 인적자원관리의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.

최병우  | 푸른사상

26,100원  | 20131107  | 9791130800363

『이산과 이주 그리고 한국현대소설』은 이주, 이산, 비교, 매체, 구조 총 5부로 구성하여 한국현대소설에 나타난 이주의 인간학부터 귀환소설에 나타난 만주 체험과 그 의미, 근대 초기 한국과 중국의 신윤리관, 전자매체시대의 독자 등에 대해 살펴본다.

최병우  | 새미

11,700원  | 20111111  | 9788956285863

칭다오에서의 기억을 되살리며……『칭다오 내 사랑』. 이 책은 중국의 칭다오를 소개하면서 일반적인 글들과는 달리 칭다오의 역사와 그것이 갖는 역사적 의미, 칭다오의 유명한 건물들이 갖고 있는 역사성과 현재적 의의 그리고 청도에서 살고 있는 한국인과 조선족에 대한 관심 등 칭다오를 보다 깊이 이해할 수 있도록 구성하였다.

최병우  | 국학자료원

18,900원  | 20121023  | 9788927901990

『조선족 소설의 틀과 결』은 조선족의 삶과 문화 그리고 문학에 대한 연구를 담은 책이다. 조선족 문학 연구의 위상, 조선족 현실과 소설적 대응, 민족 정체성의 소설적 형상화, 조선족 소설의 연구의 현재와 미래 등 총 4부로 구성했다.

최병우  | 국민출판사

10,260원  | 20110729  | 9788981651800

워킹홀리데이, 어학연수, 유학, IT취업 등 일본에서의 장 · 단기 체류를 계획 중인 이들을 위해 출국 준비에서부터 일본 현지 생활정보, 상황별 일본어까지 다양한 정보를 한 권에 담았다. 혼자서도 비자를 받을 수 있을 정도로 필요한 모든 서류의 작성방법을 자세히 설명하고 있으며, 저렴한 식당, 아울렛, 클럽 소개 등 일본 생활에 유용한 정보들이 가득하다.