김용남  | 경향BP

13,320원  | 20220427  | 9788969525048

잘 사고 잘 파는 토지 투자, 지금 시작하세요! 소액으로 단기에 큰 수익 만드는 부동산 투자 방법 적은 돈으로도 토지 투자를 할 수 있다 토지에 투자하는 대부분의 사람은 장기 투자 방식으로 한다. 즉 개발이 될 만한 지역이나 토지를 선택하여 오랜 시간을 보유하면서 그 지역이 개발될 때 지가 차익을 보는 것이다. 그런데 그런 투자 패턴은 자금력이 두둑한 사람들의 투자 방식이다. 상대적으로 돈이 많지 않은 사람은 그 패턴으로 투자하면 기다릴 수 있는 여유가 없을뿐더러 토지 투자가 너무 어렵게만 느껴져서 쉽게 도전하지 못한다. 이 책에서 이야기하는 토지 투자 방식은 적은 돈으로 투자해서 빠른 기간 안에 수익을 얻을 수 있는 토지 단기 투자 패턴이다. 저자는 잘 팔리는 땅은 따로 있다고 한다. 누가 봐도 좋은 땅을 매입한다면 좋은 조건의 대출을 받아 현금 비용을 줄일 수 있고, 토목 공사를 통해 그 땅을 보기 좋게 만들어 놓으면 쉽게 매도할 수 있다는 것이다. 이 책에는 20년간 소액으로 토지 투자를 하며 수익을 내는 방법을 터득한 토지 투자 전문가의 투자 실전 사례와 투자 노하우를 담았다. 토지 시장이 왜 성공할 수밖에 없는 곳인지, 어떤 토지가 돈을 벌 수 있는 토지인지를 알아보는 방법을 비롯하여 실제로 많은 매매를 통해 검증을 거친 토지 개발법과 매도법을 아주 솔직하게 알려 준다. 이 책을 통해 좋은 토지를 알아보는 안목을 기르고 성공으로 가는 토지 투자 시스템을 배울 수 있다. 토지 투자, 이것만 알면 어렵지 않다 대한민국에서 살고 있는 사람이라면 부동산 투자를 해야 부를 이룰 수 있을 것 같다는 생각을 한 번씩은 해 봤을 것이다. 그래서 부동산에 대해 공부하는 사람이 많다. 그런데 부동산 시장에 들어와도 원하는 삶은 쉽게 이루어지지 않는다. 그 이유는 이론만 공부할 뿐 실전 경험이 없기 때문이다. 아무리 공부해도 실전을 자주 겪지 못하다 보니 투자가 이루어지더라도 어떤 것이 잘못되었고 어떤 것이 잘 되었는지를 알아채기 어렵다. 토지 시장은 블루 오션이다. 부동산 투자를 통하여 돈을 벌고 싶다면 토지 시장을 알아야 한다. 저자는 단지 토지라는 상품을 잘 사고 잘 팔면 되기 때문에 토지 투자를 절대 어려워할 필요가 없다고 한다. 이 책에서는 오랫동안 토지 개발 투자로 수익을 내온 저자가 직접 실천해 온 실패하지 않는 토지 투자 성공 시스템을 설명한다. 실제로 토지 개발 투자 현장에서 일어날 수 있는 다양한 상황과 대처 방법을 통해 토지를 볼 때 어떤 것을 중점적으로 보아야 할지, 어떻게 계약하고, 어떻게 개발하며, 어떻게 매도하는지에 대해 알려 준다. 부동산 초보자라도 저자가 알려 주는 핵심 내용만 제대로 인지하고 있으면 토지 개발에 쉽게 접근하여 안전하면서도 높은 수익률을 거둘 수 있다.

유토특강  | 지식과감성#

0원  | 20210910  | 9791139200621

그간 토지투자에 대한 지침서가 없어 많은 문제들이 발생하고 있었다. 이에 전직 택지개발지구 담당자가 법률과 규정에 맞추어 토지투자에 대한 그 기준을 제시하는 지침서를 제작하여 일반인들도 쉽게 이해하도록 만든 책이다.

김용남  | 두드림미디어

17,820원  | 20241120  | 9791194223313

단기 토지 투자의 모든 것! 22년 차 토지 투자 전문가가 찾은 확실히 돈 버는 시스템 얼마 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 재집권을 확정지었다. ‘2기 트럼프노믹스’가 현실화된 것이다. 이것은 곧 고금리 시대가 연장되는 것으로 이어져, 우리나라 ‘영끌족’에게까지 악재로 작용할 전망이다. 실상 부동산은 영혼까지 끌어모아 투자하는 영끌 투자까지는 아니어도 대출을 받지 않고 매수하는 것은 어려운 일이다. 그나마 토지는 주택에 비해 형성되는 가격이 낮아 투자 대출이자에 대한 부담이 덜한 편이었다. 하지만 그것도 이제는 맞지 않는 말이 되었다. 토지 가격 또한 많이 올라 나홀로 투자 시, 적지 않은 대출이 불가피하고, 이에 따른 대출이자 부담이 발생하게 된다. 22년 차 토지 투자 전문가인 지은이는 이 점에 주목해, 대출이자에 시달리지 않고 소액으로 안전하게 고수익을 낼 수 있는 투자 시스템을 만들었다. 투자 시스템의 핵심은 개발행위허가와 공동투자다. 개발행위허가는 토지의 수익성을 높이는 치트키다. 토지를 매입해 개발행위허가를 받아 개발하면 빠른 시간 안에 높은 값을 받고 매도할 수 있다. 공동투자는 소액으로 안전하게 수익을 내는 방법이다. 그러나 누구와 공동투자를 할 것인가가 난제로 남는다. 지은이는 개발행위허가 전문가인 자신을 중심으로 토지 공동투자를 할 투자자를 자신이 운영하는 네이버 카페, 막강토지군단에서 모집하고 있다. 토지 공동투자의 뜻을 모아 ‘막토군’이라는 그룹을 만들고, 그 안에서 필요 지식을 쌓고 소통한다. 그러면 22년간 축적한 토지 토자 노하우를 활용해서 토지 공동투자라는 목적에 집중할 수 있게 된다. 이 책으로 개발행위허가와 공동투자에 대해 이해하고, 소액으로 안전하게 고수익을 내는 토지 공동투자자가 되어보자.

이라희  | 라온북

35,000원  | 20221014  | 9791192072951

“나는 대한민국 사람인데, 왜 대한민국에 내 이름으로 된 땅은 왜 없는가?” 계속되는 경기 침체와 기준 금리의 상승은 부동산 시장을 얼어붙게 만들고 있다. 사람들은 쉽게 계약에 시도하지 않고 다들 눈치만 보고 있는 상황이다. 그런데 이런 상황에서도 계속해서 가격이 상승하는 투자처가 있다. 바로 ‘땅’이다! 2010년 11월 이후로 무려 11년이 넘게 토지 가격이 계속해서 오르고 있다. 지난 10년 동안 부동산 정책만 최소 수십 번이 변경됐을 텐데, 그 와중에 토지 가격은 흔들리지 않고 꾸준히 상승했다. 좋은 땅 하나만 제대로 사두면 엄청난 재테크 수단이 되는 것이다. 그런데 사람들은 투자로 높은 수익률을 올리고 싶지만 한편으로 소중히 모은 돈을 잃지 않을까 두려워한다. 그렇기에 확실한 전문가를 만나야 한다. 토지투자는 일반 부동산투자와는 다르다. 좀 더 세심하게 살펴야 할 것들이 있다. 그렇기에 부동산만 오래 했다고 해서 전문가라 부르긴 어렵다. 매월 40~50여 명에게 투자 성공 사례를 만들어주고 있는 확실한 토지투자 전문가인 대한민국 제1호 ‘토지투자 에이전트’ 이라희 소장은 책 《난생처음 토지투자》에 누구나 쉽게 실천할 수 있는 실전 노하우를 담았다. 재테크를 전혀 해보지 않은 초보자도 이해할 수 있도록 개발 지역 확인하는 법을 알려주고, 초보자가 꼭 봐야 할 토지 투자 관련 사이트, 용지 지역 확인하는 법 등 실질적인 노하우를 이 책에서 공개한다.

전은규(대박땅꾼), 박광원  | 알에이치코리아

18,000원  | 20241025  | 9788925574448

《1천만 원이 100억 되는 땅에 투자하라》는 대박땅꾼 전은규의 생생한 경험담을 통해 토지 투자로 부자가 될 수 있다는 희망을 심어주는 책이다. 이 책의 저자 전은규는 20년 차 토지 투자 전문가다. 20대 후반에 3,000만 원으로 작은 땅을 구입했던 저자는 현재 총 12만 평의 토지를 보유한 100억대 자산가가 되었다. 저자는 자신의 투자 성공 신화가 특별히 대단한 게 아니며, 누구나 토지 투자로 부자가 될 수 있다고 말한다. 재테크, 그것도 ‘땅’을 접하는 건 처음이라 토지 투자가 두렵기만 한 초보 투자자도 걱정할 필요는 없다. 이 책은 대박땅꾼의 토지 투자 노하우와 솔직한 경험담을 최초로 공개하고 있다. 그의 생생한 경험담을 통해 토지 투자에 입문하고 실제 투자를 할 수 있다.

박규남  | 매일경제신문사

18,000원  | 20230116  | 9791164844845

지금부터는 토지 투자가 대세! 지은이는 ‘땅 투자 타이밍 10단계 불변의 법칙’을 이야기하며, 토지 투자를 알기 쉽게 설명한다. 땅 투자에 성공하려면 땅값이 만들어지는 10단계를 반드시 알아야 한다고 말한다. 주식이나 아파트는 가격의 흐름이 오르락내리락 할 수 있지만, 땅은 오르는 시기가 되면 오르고, 멈추는 시기가 오면 멈추기 때문이다. 10단계를 자세하게 살펴보면, 먼저 1~2단계는 중개업소가 생기기 시작한다. 3단계는 개발계획의 발표로 땅값이 본격적으로 상승한다. 4단계는 사업계획이 확정되고 중개업소들이 우후죽순 생긴다. 5단계는 개발계획 확정과 동시에 땅값이 수직 상승한다. 6단계는 착공과 동시에 폭등한다. 7단계는 인구 유입으로 단기 임대주택의 수요가 증가한다. 8단계는 보유와 매도를 신중히 저울질해야 한다. 9단계는 상업지역이 오른 다음, 건물과 땅값이 떨어지기 시작한다. 10단계는 땅값이 안정화된다. 이 책은 이러한 10단계의 흐름을 기본적으로 알고, 어떤 땅을 사야 할지, 좋은 땅을 최고로 싸게 사는 법은 무엇인지, 잘 팔리는 땅은 어떻게 만들어야 하는지 등 실전 땅 투자를 소개한다. 부자로 가는 길은 먼 곳에 있지 않다. 토지 매매로 부자의 대열에 합류하자! 실전 땅 투자를 위한 필수 지침서 새만금, 안성, 천안 등 2023년 투자 유망지역이 소개되어 있으며, 초보자들도 이해하기 쉽도록 토지 투자를 실전적으로 안내하는 이 책은 총 8개의 파트로 구성되어 있다. 파트 1에서는 우선 땅 투자를 시작하기 전에 마인드부터 장착하라고 말하고, 파트 2에서는 땅 투자에 실패하는 원인을 분석한다. 파트 3부터 5까지는 실전 땅 투자를 소개한다. 파트 6에서는 잘 팔리는 땅 만드는 법을 알려주고, 파트 7에서는 땅을 매도하는 전략을 안내한다. 파트 8에서는 토지 매매업을 하라고 제안하며, 부자로 가는 지름길로 인도한다. 돈이 부족하다는 핑계, 땅값이 안 오르거나 잘 안 팔리면 어쩌지 하는 걱정 등으로 많은 사람이 땅 투자로 가는 길을 애초에 차단한다. 하지만 땅은 하루라도 빨리 사서 팔아보는 경험을 하는 게 중요하다. 그래야 부자가 되는 길이 열린다. 아파트, 상가보다 땅이 투자하기 좋은 이유는 땅이 유한한 자원이기 때문이다. 우리나라는 인구에 비해 땅의 면적이 상대적으로 좁다. 그만큼 투자 가치가 높고, 수익도 크게 낼 수 있는 것이 땅이다. 땅만큼 매력적인 투자처는 없다. 부동산 투자, 특히 땅 투자는 시간 싸움이다. 얼마나 오래 버티고, 또 버티느냐에 따라 투자 승패가 갈린다. 따라서 보다 극대화된 효과를 노리려면 한 살이라도 젊을 때 투자하는 것이 좋다. 이 책을 통해 부자로 향하는 지름길에 탑승하자!

이인수  | 청년정신

40,500원  | 20220625  | 9788958612223

▶▶▶ 최고의 투자종목 토지, 그러나 먼저 실력을 갖춰야 부동산 투자는 여전히 최고의 재테크 수단 중 하나다. 그 중에서도 백미는 토지! 하지만 토지투자는 아마추어 투자자들이 손쉽게 시도하기 어려운 분야다. 수많은 공법적인 지식도 필요하기는 하지만 그보다는 땅을 보는 안목과 전문적인 스킬들을 요구하기 때문이다. ▶▶▶ 돈을 가져오는 땅을 알아보는 눈, 그 땅이 지닌 가치를 파악해내는 힘 어떤 땅을 보는 순간 그 땅이 가지고 있는 가치를 바로 알아차릴 수 있다면 토지투자자로서 돈을 벌 준비가 되어 있다. 하지만 한걸음 더 나아가야 한다. 아무리 좋아 보이는 땅이라고 하더라도 그 가치를 넘어서는 가격표가 붙어 있다면 그 땅은 나쁜 땅이기 때문이다. 그렇다면 그 땅에 붙어 있는 시세가 적당한 가격인지 그렇지 않은지 어떻게 판단할 수 있을까? 바로 이 책이 다루고 있는 이야기들이다.

박종철  | 올에듀넷

21,600원  | 20160820  | 9791186553732

『실전토지투자』는 기존의 토지투자실무서에서는 잘 다뤄지지 않는 토지투자에서 발생되는 리스크를 최대한 피하는 노하우를 바탕으로 구성된 책이다. 느 누구나 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높일 수 있도록 하였으며 전문가의 안목을 통해 정보 취득 능력, 분석 능력, 자금 동원 능력 등 토지투자 핵심비결 등을 수록했다.

이인수  | 청년정신

45,000원  | 20220118  | 9788958612179

▶▶▶ 이제는 농지투자가 대세다!! 부동산투자의 대세는 농지다. 1,000만 원만 가지고도 도전할 수 있는 도시인의 농지투자, 아는 것은 힘이 아니라 돈이다. 돈이 되는 농지를 찾아내는 눈과 그런 농지를 매입할 수 있는 법적 규제에서 벗어나는 법 그리고 성공과 실패를 가르는 세금문제를 해결하는 법까지 농지투자의 노하우를 실전을 통해 완벽하게 정복한다.

이일구  | 황금부엉이

0원  | 20190116  | 9788960305168

‘접경지역 투자, 역세권 투자, 딱지 투자, 알박기 투자, 세종시가 개발되네, 평택항이 개발되네’ 소문은 끝이 없고, 나만 빼고 다들 땅으로 돈을 버는 것만 같다. 투자할 돈도 없지만 집은 들어가 살 수나 있지 땅은 겁부터 나는 게 사실이다. 그래도 공부나 해둘까 싶어 이런저런 책과 인터넷을 뒤져보아도 알 듯 모를 듯 남는 게 없다. 왜 그럴까? 장님 코끼리 만지듯 해서 그렇다. 그런 식으로는 아무리 많이 봐도 뭘 의미하는지 모를 것이다. 이 책은 토지에 막 관심을 가지기 시작하거나 어설픈 정보에 헤매고 있는 이들에게 제대로 된 투자 방법을 알리기 위해 바닥에 있는 것부터 꼭 알아야 하는 건 다 찾아 정리했다. 설명하기 어렵다고 대충 뭉개거나 업계 비밀이라고 숨기지 않았다. 또 최대한 쉽게 풀었지만 법이니 뭐니 어려운 건 어렵다. 전 재산 다 거는 일일 수도 있는데, 어찌 쉽게만 갈 수 있을까? 어렵다 싶으면 일단 건너뛰어라. 그런 부분은 닥쳐서 읽다 보면 토지투자에 대한 나름의 기준을 세울 수 있다. 거기서부터가 투자의 시작이다.

고경석  | 부크크(bookk)

13,900원  | 20241015  | 9791141959661

공유지분토지 투자 사기

이인수  | 청년정신

45,000원  | 20220324  | 9788958612186

땅의 미래는 도시기본계획 속에 들어 있다! 드러나 있는 정보에서 보석을 찾아내는 토지투자 분석 노하우! 토지투자는 과학이다. 이론을 모르면 사기를 당하기 쉽고 경험이 없다면 아마추어에서 벗어나기 어렵다. 이 책은 과학적인 투자를 위한 핵심자료인 도시기본계획에서 어떻게 중요한 정보를 얻어내 투자에 이용할 수 있는지에 대한 투자 테크닉을 다룬다. 이론과 경험을 갖춘 전문가의 눈으로 토지투자의 기본 중 기본이라고 할 수 있는 도시기본계획에 대해 해설하고 분석하면서 투자자들이 실전투자에 어떻게 접근해야 하는지를 알려주는 부동산투자 지침서이다.

이라희  | 라온북

0원  | 20180914  | 9791189089337

토지 투자 초보도 100배 수익 내는 법 전국민 '1인 1토지' 프로젝트 ‘2018년 상반기 전국 땅값 2.05% 급등, 10년 만에 최대폭으로 상승!’, ‘새 정부 공약 수혜지로 원주, 광주, 세종이 뜬다!’, ‘당진, 파주 지역 개발 호재.’ 새 정부의 지방 균형 개발 정책이 발표되면서 땅값이 연일 상승하고 있다. 허름해 보이는 땅이 어느 날 개발 호재를 맞아 높은 수익률을 올리는 토지가 되고 있다. 초저금리 시대, 땅테크가 최고의 재테크 수단으로 떠오르고 있다. 그런데 ‘실제 수익률을 올릴 수 있는 투자처가 남아 있을까? 소문만 듣고 투자를 잘못해서 돈을 잃지는 않을까?’ 사람들은 투자로 높은 수익률을 올리고 싶지만 한편으로 소중히 모은 돈을 잃지 않을까 두려워한다. 재테크에 목마른 대한민국 국민을 위해 부동산 전문기업에서 최단기간 매출 100억 원을 달성한 토지 투자 전문가 이라희 소장이 『난생처음 토지 투자』를 출간했다. 부동산 업계에서 토지 투자로만 매월 40~50명의 투자 성공 사례를 만들고 있는 저자는 전국민이 ‘1인 1토지’를 가져 재테크에 성공할 수 있도록 이 책에 누구나 쉽게 실천할 수 있는 실전 노하우를 담았다. 재테크를 전혀 해보지 않은 초보자도 이해할 수 있도록 개발 지역 확인하는 법을 알려주고, 초보자가 꼭 봐야 할 토지 투자 관련 사이트, 용지지역 확인하는 법 등 실질적인 노하우를 이 책에서 공개한다. 저자는 아직도 많은 사람이 농지와 야산을 사들이는 과거형 토지 투자에 머물러 있는데, 지방분권화 시대인 요즘에는 정부 청사가 이전되는 충청도 세종도시 등을 눈여겨보라고 조언한다. 공공기관이나 대기업 이전, 도로·철도망 구축 등 굵직굵직한 개발 호재가 있어 토지 투자로 수익을 올릴 수 있는 지역이기 때문이다. 이외에도 눈여겨볼 투자 지역, 오를 지역을 알아보는 법 등을 알려준다. 땅의 미래 가치를 읽고 모두 탐낼 만한 자리를 내 땅으로 만드는 방법을 소개한 이 책을 통해 인생이 통째로 바뀌는 경험을 하게 될 것이다.

정연수  | 한국경제신문i

13,500원  | 20180512  | 9788947543408

미래가치가 있는 제대로 된 땅에 투자하는 법 “부자가 되기 위한 재테크” ‘돈이 있어야 투자를 하지’라는 자포자기 마인드는 이제 그만! 토지 재테크는 소액으로도 얼마든지 가능하다. 누구나 부자를 꿈꾼다. 지난해 로또 판매액이 약 3조 8,000억 원으로, 하루 평균 104억 원치가 팔려나가는 것만 봐도 부자가 되고 싶은 열망이 얼마나 큰지 알 수 있다. 특히 수입이 뻔한 월급쟁이들은 더욱 부자가 되고 싶어 한다. 그런데 재테크는 엄두에도 내지 못하는 경우가 많다. 재테크는 여유 있는 자의 전유물이라고 오해하기 때문이다. 그런데 과연 그럴까? 오히려 부자이기 때문에 재테크를 하는 게 아닌, 부자가 아니니 부자가 되려고 재테크를 하는 것이다. 《땅사부일체》의 저자는 땅 투자하면 돈을 벌 수 있다고 말한다. 단, 미래가치가 있는 제대로 된 땅에 투자해야 한다. 아무리 좋은 땅이라도 이미 가격이 많이 올라 있다면 큰 매력이 없다. 또한, 아무리 저렴해도 더 오른다는 보장이 없으면 역시 매력이 없다. 대한민국에 땅은 많지만, 제대로 된 땅을 골라낼 안목까지 지닌 사람이 많은 것은 아니다. 저금리 시대, 물가 상승률이 은행 예금률보다 높은 현실에서 막연히 저축만으로 부자가 되긴 힘들다. 부동산 투자의 꽃이라 불리는 땅 투자는 욕심을 부리지 않고 장기적으로 접근한다면 높은 수익을 주는 황금알이 될 것이다.

김현기  | 두드림미디어

17,820원  | 20240730  | 9791193210918

옆에 두고 여러 번 읽어야 할 토지 투자 지침서 알아두면 투자 리스크를 확 줄일 수 있는 필수 지식 101가지 부동산 투자는 우리나라에서 부자가 되는 필수 코스로 여겨졌다. 지금도 필수 코스인 것은 변함이 없지만, 이전처럼 추월 코스가 되지는 못하는 듯하다. 여러 가지 시장 상황이 예전처럼 쉽게 투자 이익을 낼 수 없게 되었다. 가장 큰 요인은 규제다. 부동산, 특히 그중에서도 주택 관련 규제가 심해져, 주택 투자로는 부자가 되기 어려워졌다. 여차하면 세금 폭탄을 피하기 어렵다. 그러나 부동산 중에서도 토지 투자는 주택과는 다르게 규제에 크게 얽매이지 않을 수 있다. 소액으로도 투자할 수 있고, 주택처럼 한도가 정해지지 않아 대출도 자유로운 편이다. 용도변경 등으로 가치를 상승시키면 수익성도 높일 수 있다. 무엇보다 주택보다 경쟁이 심하지 않다는 것도 장점이다. 하지만 주택만큼 익숙하지 않아 투자를 망설이는 사람들이 많다. 이 책은 토지 투자자들을 위한 필수 지식을 101가지의 제목으로 정리한 것이다. 일찍부터 토지 투자에 주목해서 수익을 내며, 관련 책을 30권 쓰고, 50권을 감수한 지은이가 초보 토지 투자자들도 쉽게 토지 투자의 특성을 이해할 수 있도록 썼다. 토지 투자는 관련 용어 해설과 숙어를 숙지하는 것부터 출발하는 것이라는 지은이는 이 책에 용어와 숙어, 관련 법에 대한 설명을 구체적으로 담았다. 이 내용을 숙지해서 전문가나 지자체 공무원과 소통을 원활하게 한다면 토지 투자로 성공할 수 있기 때문이다. 이와 더불어 지은이는 책 속에서 기획 부동산 회사의 특성을 이해하고, 속성에 관해 철두철미하게 공부해야 한다고 강조한다. 이 책만 반복해서 읽어도 토지 투자의 리스크를 확 줄이고 수익을 낼 수 있을 것이다. 토지 투자로 수익을 내고 싶다면, 누구나 이 책을 지침서로 삼아야 한다.