김형모  | 지원출판사

29,100원  | 20181029  | 9791189425029

펀드산업에 이제 입문하였거나 다른 금융권에서 근무하다 본 업계에 처음 발을 디딘 사람 혹은 장래 자산운용회사나 관련 유관기관에서 펀드와 관련한 업무를 희망하는 취업준비생들에게 펀드에 관한 기초사항을 실무용어와 사례 등을 설명함으로써 장차 자산운용업계에서 전문가로서 자리매김할 수 있는 기초체력을 제공하고 나아갈 방향성을 제시하고자 하였다. 우리나라 자본시장을 규율하는 자본시장법의 전신인 증권투자신탁업법과 간접투자자산운용업법의 연혁 및 제.개정사항들을 살펴봄으로써 현재 시행되고 있는 자본시장법상 제도가 어떤 시대흐름과 배경으로 도입되어 변천과정을 겪었는지를 물 흐르듯 설명하여 펀드에 관한 독자의 이해를 돕고자 하였다. 증권투자신탁업법과 간접투자자산운용업법의 제.개정 내역을 상세하게 비교하여 기술하고, 이를 계수한 현행 자본시장법의 관련 조항을 연결하여 상호 비교할 수 있도록 하여 관련 조항을 보다 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.

김형모, 최서현  | 지원출판사

33,120원  | 20230803  | 9791189425074

집합투자, 즉 펀드에 관한 책이다. 펀드에 관한 증권투자신탁업법, 간접투자자산운용업법과 자본시장과 금융투자업에 관한 법률로 구성되어 있다. 각각의 법률은 그 시대의 특성을 반영하며 제각각 소명을 다하고 현재는 하나의 법으로 통합되었다. 집합투자가 걸어온 길을 그 당시 시행 법령을 토대로 그때의 시대상을 있는 그대로 보여 주며 설명하고자 하였다.

RICHARD T.GARRIGAN 외  | 부연사

25,000원  | 20010115  | 9788984650404

오성근  | 법원사

28,000원  | 20140915  | 9788991512948

『투자신탁의 역사와 미국 투자회사법』은 투자신탁의 역사와 미국의 투자회사법을 분석하고 있다.

오수근, 박수호  | 두드림미디어

22,500원  | 20241126  | 9791194223245

신탁부동산 NPL 투자, 이제는 실전에 뛰어들 시간이다! 이 책은 신탁부동산 NPL 투자에 실패하지 않을 실전투자 비법이 담긴 지침서다. 현재 신탁부동산 NPL 투자 시장은 부동산담보신탁대출의 연체율 등이 급증하며, NPL도 함께 쌓여 커지고 있는 상황이다. 따라서 바로 지금이 NPL 할인매입을 시작하기에 적기임에도, 실전 투자에 뛰어들지 못하는 투자자들이 많다. 이러한 NPL 투자 시장의 상황을 파악한 오수근, 박수호 저자는 신탁부동산 NPL 투자의 이론과 함께 실전투자의 길잡이가 될 수 있는 다수의 투자 사례를 이 책에 모았다. 신탁부동산을 공매 혹은 공매 외의 절차로 취득하는 다양한 방법부터 신탁부동산의 공매 시 말소기준등기의 여부, 신탁부동산 NPL에 관련한 배당정산 순위의 약정, 신탁부동산의 위탁자와 수탁자 및 수익자 등이 실제 부담해야 하는 세금은 어떤 것이 있는지 그리고 무단점유자가 있는 경우 신탁부동산의 낙찰자가 어떤 법적 조치를 취할 수 있는지 등등. 이처럼 이 책에서 다룬 신탁부동산 NPL 실전투자의 다양한 사례들을 통해 자연스레 투자 지식을 습득한다면, 누구든 자신이 꿈꾸던 전문 투자자의 모습에 한발 가까워질 수 있을 것이다.

김동희  | 채움과사람들

0원  | 20201205  | 9791188541256

국내 최초이자 유일하게 기술되어 있는 신탁공매 투자와 실무 관련 도서이다. 신탁공매 시장은 얼마 전까지만 해도 소수만이 알고 투자해서 고수익을 올리던 부동산 재테크 시장이었다. 그런데 2019년부터 신탁공매가 뜨고 있다. 아마도 경매보다 나은 공매, 그중에서도 신탁공매가 더 높은 수익을 가져다주기 때문일 것이다. 그래서 최근 신탁공매 부동산에 투자하기 위해서 권리분석을 요청하는 분들이 부쩍 증가하고 있다. 그래서 필자가 그동안 공매로 낙찰 받아 성공한 사례를 가지고 신탁공매 투자의 비밀 책을 2017년 11월에 출간했다. 이 책은 독자 분들의 사랑에 힘입어 재고가 소진되어, 2021년 개정된 세법에 따른 절세 방법을 추가하여, 2020년 12월 개정판 2쇄를 출간하게 되었다.

오수근, 박수호  | 두드림미디어

22,500원  | 20241111  | 9791194223238

신탁부동산 NPL 투자의 기초부터 심화까지, 한 권으로 정리한 최초의 시도! 이 책은 신탁부동산 NPL 투자 이론의 기초부터 심화까지 모든 내용을 체계적으로 정리한 최초의 시도다. 기존에 NPL 투자에 관해 이야기하는 책은 많았지만, 이처럼 신탁부동산 NPL 투자를 자세히 정리한 책은 없었다. 또한 현재까지는 일반 근저당권부 NPL 투자자를 위한 책이 주를 이루며, 신탁부동산 NPL 투자자를 위한 책은 찾아보기조차 어려워 투자자들의 접근이 쉽지 않았다. 이러한 상황에서 신탁부동산 NPL 투자자의 니즈를 깨달은 오수근, 박수호 저자는 여기저기 흩어져 있던 신탁부동산 NPL 투자의 지식을 한데 모아, 신탁부동산 NPL 투자자의 길잡이가 될 책을 집필했다. 특히 현재 신탁부동산 NPL 시장은 제2금융권 등의 부동산담보신탁 대출의 연체율이 급증하고, 부동산 PF 대출 등이 다수 실행되며, NPL이 함께 증가하고 있는 상황이다. 따라서 지금이 신탁부동산 NPL 투자의 적기라고 볼 수 있다. NPL 투자에 관심이 있는 누구든, 이 책을 통해 신탁부동산 NPL 투자의 기초를 배우고 실력을 쌓아 가면 어느새 전업 투자자 못지않게 성장한 자신의 모습을 발견할 수 있을 것이다.

고종현  | 바른북스

22,500원  | 20240924  | 9791172631505

‘금리’와 ‘채권’ 그리고 ‘신탁’의 기본적인 이치(理致)와 상호 관계를 정리한 교과서 우리는 언론을 통해 “금리가 올라 채권수익률이 떨어졌다”, “국채수익률이 급락하여 채권가격이 폭등했다” 등과 같은 기사를 여러 차례 접하여 ‘금리’와 ‘채권의 가격’은 반비례한다는 것쯤은 이미 모두 알고 있다. 그러나 이는 어디까지나 학습에 따른 관념적인 이해일 뿐, 충분히 직관적으로 이해를 한 것이라고 보기는 어려울 것 같다. 금리가 오르는데(내리는데) 왜 채권의 수익률은 떨어지는지(오르는지)를 설명하기 위한 수많은 전문서적과 영상이 존재하지만 본 서와 같이 그림을 통해 직관적이고 명확하게 설명하는 자료는 이제까지 찾아볼 수 없었다. 아울러, 채권과 같은 금융투자상품을 담는 그릇의 역할을 하는 ‘신탁’ 및 그 밖의 투자수단(vehicle)의 개념에 대해서도 언급하고, 이것이 금융투자상품과 어떤 구조를 통해 상호 연관되어 있는지를 살펴보고, 이를 통해 금융상품의 개발, 그리고 실제 운용사례 등을 필자만의 독특한 관점에서 구체적으로 설명함으로써 금융시장과 금융상품에 대한 전체적인 시야를 넓힐 수 있도록 구성하였다.

김동희  | 채움과 사람들

0원  | 20171106  | 9791188541010

신탁공매 시장은 얼마 전까지만 해도 소수만이 알고 투자해서 고수익을 올리던 부동산 재테크 시장이었다. 그런데 2017년부터는 신탁공매가 뜨고 있다. 아마도 경매보다 나은 공매, 그중에서도 신탁공매가 더 높은 수익을 가져다주기 때문일 것이다. 그래서 최근 신탁공매 부동산에 투자하기 위해서 권리분석을 요청하는 분들이 부쩍 증가하고 있다. 이 책은 2017년부터 신탁공매 부동산 시장이 뜨면서 필자에게 권리분석을 요청하는 분들이 부쩍 증가하면서 그 기대에 부응하기 위해서 기술된 책으로 국내 최초로 저술한 신탁공매 부동산 투자와 관련된 도서이다. 신탁공매 투자의 비밀은 어떤 내용을 담고 있나? 이 책은 PART 1과 2에서 필자가 실제로 소액으로 투자해서 낙찰 받은 사례를 가지고, 신탁공매로 낙찰 받고 새집처럼 수선해서 부족한 연봉 채우는 비법을 소개했다. PART 3은 100세 시대 부족한 연봉과 안정적인 노후자금을 마련하는 방법과 낙찰 받아 성공한 사례를 보여준다. PART 4는 부동산 8·2대책 후 개인명의와 매매사업자로 취득했다 팔 때 세금 절세하는 방법을 알려준다. 부동산 재테크로 성공하려면 무엇보다 세금절세 방법을 알고 있어야 한다. PART 5는 공매물건을 찾아서 권리분석 어떻게 할까? PART 6은 부동산 신탁기관의 업무와 신탁재산 공매는 어떻게 진행 되는가 PART 7은 신탁재산 등의 공매에서 매각절차와 권리를 분석하는 방법, PART 8과 9는 온비드에서 신탁공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 방법과 온비드에서 신탁공매로 낙찰 받아 내 집 마련과 재테크로 성공한 사례를 담고 있다. PART 10과 11은 신탁기관에서 현장공매를 어떻게 진행하고 있나? 와 신탁기관에서 현장공매로 낙찰 받아 성공한 사례, 그리고 공매로 낙찰 받으면 법원경매와 같이 인도명령제도가 없다고 명도를 고민하는 분들을 위해서 PART 12는 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 해라! 마지막 PART 13은 다양한 공매와 특수한 사례에서 배우는 공매투자 비법을 기술하는 것으로 이 책을 마무리 했다.

김동희  | 채움과 사람들

0원  | 20191220  | 9791188541171

신탁공매 시장은 얼마 전까지만 해도 소수만이 알고 투자해서 고수익을 올리던 부동산 재테크 시장이었다. 그런데 2019년부터는 신탁공매가 뜨고 있다. 아마도 경매보다 나은 공매, 그중에서도 신탁공매가 더 높은 수익을 가져다주기 때문일 것이다. 그래서 최근 신탁공매 부동산에 투자하기 위해서 권리분석을 요청하는 분들이 부쩍 증가하고 있다. 이 책은 2019년부터 신탁공매 부동산 시장이 뜨면서 필자에게 권리분석을 요청하는 분들이 부쩍 증가하면서 그 기대에 부응하기 위해서 기술된 책으로 국내 최초로 저술한 신탁공매 부동산 투자와 관련된 도서이다. 신탁공매 투자의 비밀은 어떤 내용을 담고 있나? PART 1 은 내 집 마련하고, 지인회사가 수익형 건물을 마련하는 비법을 기술해 놓았다. PART 2와 3은 필자가 실제로 소액으로 투자해서 낙찰 받은 사례를 가지고, 신탁공매로 낙찰 받고 새집처럼 수선해서 부족한 연봉 채우는 비법을, PART 4는 100세 시대 부족한 연봉과 안정적인 노후자금을 마련하는 방법과 낙찰 받아 성공한 사례를 보여준다. PART 5는 공매물건을 찾아서 권리분석 어떻게 할까? PART 6은 부동산 신탁기관의 업무와 신탁재산 공매는 어떻게 진행 되는가! PART 7은 신탁재산 등의 공매에서 매각절차와 권리를 분석하는 방법, PART 8과 9는 온비드에서 신탁공매물건을 찾아 권리분석 후 입찰하는 방법과 온비드에서 신탁공매로 낙찰 받아 내 집 마련과 재테크로 성공한 사례를 담고 있다. PART 10 오르는 아파트를 신탁공매로 싸게 낙찰 받아 내 집 마련하는 비법을, PART 11과 12는 신탁기관에서 현장공매를 어떻게 진행하고 있나? 와 신탁기관에서 현장공매로 낙찰 받아 성공한 사례, 그리고 공매로 낙찰 받으면 법원경매와 같이 인도명령제도가 없다고 명도를 고민하는 분들을 위해서 PART 14는 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 해라! PART 13 부동산 8·2대책 후 개인명의와 매매사업자로 취득했다 팔 때 세금 절세 비법을, 마지막 PART 15는 다양한 공매와 특수한 사례에서 배우는 공매투자 비법을 기술하는 것으로 이 책을 마무리 했다.

최필주  | 드림디벨롭

34,200원  | 20250604  | 9791197577888

'쉽게 익히는 부동산개발사업' 가 베스트셀러로 자리 잡고 이 과정에서 독자 분들로부터 "조금 더 쉬운 도서가 있으면 좋겠다"는 의견을 들었습니다. 이번 도서는 업계에 새롭게 진입하시는 분들이 부동산 개발 사업의 전반적인 시행 구조를 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였습니 다. 내용은 업계의 전반적인 구도가 탄생한 배경과 기존 도서에 없는 점 에 대해서 기입하였습니다. 부동산 개발 사업은 다양한 이해관계자가 협력하여 완성하는 종합 예 술과 같습니다. 이번 도서에서는 이해관계자 간의 계약 구조를 상세히 설 명하여 각자의 책임과 역할을 명확히 파악할 수 있도록 했습니다. 업무가 바빠서 계약 내용을 깊이 고찰할 시간이 없었던 분들에게도 훌륭한 지침서가 될 것입니다. 부동산 개발 사업은 막대한 자금이 움직이는 분야로, 잘못된 판단은 단순한 실패를 넘어 누군가의 삶에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 그 렇기에 이 분야에 종사하는 책임감 있는 사람이라면 매사에 신중하고 철 저할 수밖에 없습니다. 《부동산 개발사업 시행원리》가 그러한 책임감 있 는 전문가분들께 실질적인 도움을 제공할 수 있기를 바랍니다.

신관식  | 삼일인포마인

22,500원  | 20250131  | 9791167843326

내 재산을 물려줄 때 반드시 고려할 수밖에 없는 법, 규정, 세금, 비용 등에 대해 알기 쉽게 문답식(Q&A)으로 구성한 책

김균기  | 더존테크윌

36,000원  | 20250204  | 9791163061113

2024년 부동산신탁 수탁고가 약 500조원에 다다를 정도로 부동산신탁은 부동산의 개 발 및 담보의 핵심적 법적 도구로 자리 잡았다. 그러나 복잡한 법적 구조와 다양한 쟁점 속에서 부동산신탁 실무를 수행하는 데는 많은 어려움이 따르는 것이 현실이다. 특히 부 동산신탁의 많은 판결을 쟁점별로 구분하고 판결의 결론과 그 내용을 설명하는 자료가 적 어, 부동산신탁업을 수행하는 실무자들의 어려움은 계속되고 있다. 이에, 부동산신탁 실무 자들이 실제 업무에서 부딪히는 법적 쟁점을 효과적으로 해결하는데 자그마한 도움이 되 고자 이 책을 집필하게 되었다. 이 책은 저자가 실제로 10년 이상 부동산신탁업무를 처리하면서 판결들을 쟁점에 따라 정리하고 그에 대한 주석을 달아놓은 자료를 바탕으로 서술하였다. 저자가 개인적으로 정 리한 자료를 바탕으로 부동산신탁과 관련된 주요 판결들을 체계적으로 정리하고, 그 판례 가 실무에 어떻게 적용될 수 있는지를 설명하여 실무자들이 실제로 부동산신탁업무를 수 행하는데 도움을 주는 책이 될 수 있도록 노력하였다. 단순히 이론적인 설명에 그치지 않고, 실무에서 참고 가능한 실제 사례와 응용 방안을 함께 제공함으로써 실무자들에게 실 질적인 도움을 줄 수 있도록 힘썼다. 저자는 업무를 처리하면서 대법원은 물론이고 하급 심 판결례를 계속해서 정리ㆍ분류하였고, 그 중 실무에 가장 필요한 판결들을 모아 이 책에 반영하였다. 한편, 부동산신탁은 구체적인 사실관계와 신탁계약의 내용ㆍ재판부의 신 탁이해도 등에 따라 사건의 결과가 상이할 수 있어 이 책에서 인용한 판결례 또는 내용과 다른 결과가 발생할 수 있으므로 수탁자 임직원들은 항상 사안을 보수적으로 검토하는 것이 중요하다.

법무법인 강산, 김은유, 임승택, 김태원  | 파워에셋

27,000원  | 20250210  | 9791189287207

재개발, 재건축사업을 전문가가 신속하게 진행하는 신탁방식의 모든 것! - 신탁회사 직원, 토지등소유자, 관계자들이 꼭 알아야 할 법적쟁점 - 최근 개정 도시정비법 이해 - 표준신탁계약서 및 표준시행규정 이해

최필주  | 드림디벨롭

34,200원  | 20240109  | 9791197577819

저자는 이해하기쉬운부동산 개발사업을 바탕으로 강의를 진행하며 건설 및 부동산 기초에 대한 설명이 중요하다는 것을 느꼈습니다. 이를 바탕으로 개정판을 진행하며 건설업과 부동산 근간에 대한 설명을 강화하였습니다. 기존에 있던 사업수지와 인허가에 대한 설명을 더 상세하게 보완하고 다양한 사례를 수록하였습니다. 최대한 쉽게 이야기를 풀어내려 노력하였고, 그 결과 일반인도 익힐 수 있는 부동산개발사업 서적을 집필할 수 있게 되었습니다. 부동산은 과거 기준으로 보면 일정한 싸이클이 있었습니다. 얼마 전까지는 저금리를 타고 역대급 상승장이 지속된만큼 꽤 많은 이들이 부동산으로 경제적 자유를 달성한듯 보였습니다. 이에 따라 유튜브와 도서는 레버리지를 이용한 부동산 투자 성공사례를 전했고, 기자들도 부동산투자를 하지 않으면 위험하다는 기조의 기사를 쏟아냈습니다. 지금은 어떨까요? 부동산이 하락국면에 접어들자 레버리지는 영끌이라는 단어로 바뀌었습니다. 과도한 레버리지 아니, 영끌을 했던 성공담은 이제 승자의 저주로 바뀌었습니다. 우리는 여기서 배워야 합니다. 유행에 따라 흘러가는 것이 아닌 부동산과 건설의 기본구조를 알고 대응을 해야 합니다. 우리가 발 디디고 있는 부동산은 누군가의 기획과 시공을 통해 탄생했습니다. 어떻게 기획을 하고 건설을 하는지 알면 그 다음은 공급, 금리, 유동성을 바탕으로 타이밍을 잡기만 하면 됩니다. 이 타이밍은 기초가 탄탄해야 느낄 수 있습니다. 이 책을 바탕으로 시류에 휩쓸리지 않고 기준을 잡을 수 있는 독자님이 되었으면 좋겠습니다.