주창욱, 방유성, 오용택  | 무블출판사

14,400원  | 20220124  | 9791191433449

프롭테크(property+technology)는 간편하게 투자하며 자산을 불리는 신개념 투자 전략이다! 필자 중 한 명은 옮겨갈 새집을 구하면서 10년 전과 비교해 너무나 달라진 환경을 경험했다. 스마트폰 하나로 전국의 매물을 다 볼 수 있고, 부동산종합증명서나 기타 서류들도 온라인에서 확인할 수 있었다. 거기에 투자를 위한 각종 지표와 예측까지도. 이 모든 것들이 다 프롭테크 덕분이다. 이제 스마트폰 하나만 있으면 누구나 내 집도 마련하고 건물주도 될 수 있다. 중요한 것은 프롭테크를 얼마나 적극적으로 활용하며 실전 투자에 적용하는가다. 프롭테크를 통해 재건축아파트를 적시에 매수한 필자들은 수익률 100%를 훌쩍 넘기며, 더욱 적극적으로 프롭테크를 활용해 투자의 길을 걷고 있다. 호갱노노/아파트실거래가/부동산지인/리치고/부동산플래닛/카사…. 대한민국 프롭테크 기술력 이용해 자산 불리기 빅데이터와 부동산의 만남이 매력적인 이유는 3가지로 압축된다. 첫째로 편리하고, 둘째로 공평하고, 셋째로 시장을 예측할 수 있다. 하지만 각각의 빅데이터는 이용 방법에 따라 다른 결과를 도출하기 때문에 어떤 데이터를 어떻게 쓸지를 알아야 한다. 투자에 뛰어든 부동산&빅데이터 관련 전문가 3인이 만나 최강의 빅데이터, 프롭테크 활용법을 정리했다. 내 집 마련, 갭 투자에 활용하기에 가장 최적화된 앱의 특정 기능들을 상세히 소개했다. ‘수도권 1억 미만 갭투자로 내 집 마련하기’ ‘재개발이 될 동네 찾아보기’ 등 실전에 뛰어들 수 있는 경험적인 노하우를 모두 공개해 읽는 이들이 투자의 감을 높이도록 했다. 또 나아가 이런 변화를 이끈 유망 프롭테크 기업을 선별해 상세하게 소개하고 있다. 내 집 마련, 재건축재개발, 꼬마빌딩, 집짓기까지 부동산 실수요자&투자자 모두에게 유용한 스마트앱 활용법 책에서는 ‘앞으로 내가 살 동네는 어떻게 고를까?’ ‘사람들이 살고 싶어하는 동네는 어디일지’ ‘이 동네 대장 아파트는 어떻게 찾을까?’등 투자를 위한 기초체력 키우기로 시작한다. 이후에는 보다 발전된 빅데이터 기술을 이용해 성공적인 재개발ㆍ재건축, 갭투자, 온라인 연계투자까지 알려준다. 책에서 소개하는 정도만 알아도 부동산 매수매도 타이밍을 정하는 데 부족함이 없다. 궁극적으로 이 책을 통해 부동산 고수들만 아는 부동산앱의 진짜 숨겨진 기능을 속속들이 파헤쳐 누구나 공평한 기회를 투자에 활용해 부의 사다리를 탈 수 있기를 기원한다.

앨리스허(허미숙)  | 다산북스

16,800원  | 20240522  | 9791130653150

“하수는 재고 따지고 고수는 순식간에 결단한다!” 평범한 주부에서 대한민국 최고 소액투자 전문가까지, 임장의 여왕 앨리스허가 전하는 부자들의 일주일 루틴 부동산 투자계에서 ‘임장의 여왕’이란 별명으로 불리는 앨리스허는 전국 팔도에 안 가본 곳이 없다. 어느 도시든 이름만 들었다 하면 대장아파트 이름과 지역 특성을 줄줄 꿴다. 뿐만 아니라 수도권, 지방을 가리지 않고 놀라울 만큼의 소액으로 신축아파트, 정비사업 구역 등을 미리 선점해 놓기까지 했다. 도대체 앨리스허는 어떤 기준으로 임장을 다니기에 발길 닿는 곳마다 기회가 생기고, 또 어떻게 임장을 하기에 오를 집만 콕콕 집어내는 걸까? 그 비밀을 『오늘부터는 오를 집만 보인다』에 듬뿍 담아냈다. 공급물량 데이터, 분양 정보 분석, 임장지도 만들기, 임장하기……. 앨리스허가 말하는 하나하나의 항목만 보면 이미 여러 부동산 투자서에서 반복한 이야기처럼 들리지만, 그녀의 정보는 남다르다. 공급물량 데이터 중에서도 어디에 주목해야 소액으로 기회를 잡을 수 있는지, 분양 정보를 통해 어떻게 행간의 숨은 의미를 파악하는지, 매수 타이밍이 또렷이 보이는 임장 방법이 무엇인지 등, 10년 경력이 그대로 녹아 있는 디테일한 공부법과 투자 전략이 가득하다. 또한 어느 요일에 무엇을 공부하고, 그 후에는 또 어떤 정보를 찾아보면 되는지 일 대 일 트레이너처럼 하루하루 해야 할 일을 꼼꼼히 알려준다.

김종선  | 팬덤북스

13,320원  | 20131218  | 9788994792743

모두 30개 단위로 나누어 하루 30분씩, 30일만 시간을 내서 읽으면 쉽게 부동산 경매에 대해 이해할 수 있도록 만들었다. 등기사항전부증명서(등기부등본)나 관련 공부서류(토지대장, 건축물대장, 지적도, 도시계획학인원 등)를 읽는 방법부터 권리분석을 하는 방법, 말소기준권리 찾는 방법, 배당 순서 등 부동산 경매 준비에 필수적인 사항들을 알기 쉽게 설명하고 있다. 필자는 경매 초보자들이 경매물건과 관련해서 유치권, 예고등기, 위장임차인 같은 정보를 입수했다면 과감하게 그 물건을 포기하라고 조언한다. 분석이 어려운 특수권리나 까다로운 임차인이 있는 물건보다는 비록 수익이 떨어지더라도 확실하고 안전한 소유권을 확보할 물건을 노려보는 편이 바람직한 투자 전략이라는 것이다. 경매 초보자가 굳이 어렵고 소멸되지 않을 권리들이 덕지덕지 붙어 있는 경매물건을 붙잡고 고민할 필요는 없다. 그 시간에 차라리 안전하고 확실한 물건을 하나라도 더 찾아보도록 하자.