이창기, 권승기, 이영준  | 매일경제신문사

8,800원  | 20190715  | 9791155429778

저금리 시대, 높은 수익률을 보장하는 최고의 재테크 예전에는 부지런히 일하고 아껴서 열심히 저축하면 부자가 되었다. 하지만 지금은 그런 시대가 저물고 있다. 예·적금, 주식, 펀드, 리츠 등의 금융 분야와 부동산, 자동차 등의 실물 분야에 더해서 근간 앱테크, 폰테크 등의 파생 분야 또한 활황이다. 이 책은 그중에서도 부동산을 담보로 하는, 특히 파생 분야 중에서도 간접 투자에 해당하는 부동산 P2P대출에 관해 다뤘다. P2P(Peer-to-Peer)대출은 전통적 금융회사인 은행이나 투자 회사를 거치지 않고, 인터넷을 통해 이루어지는 개인과 개인 또는 개인과 기업들이 직접적으로 거래하는 금융형태를 말하는데, 금융비용을 최소화해 대출자에게는 보다 낮은 금리를 주고, 투자자에게는 보다 높은 수익을 제공할 수 있는 구조적인 장점이 있다. 결국 소액으로 실질 담보인 부동산을 안전하고, 편하게 투자할 수 있다는 점에서 안정적이면서도 최고의 재테크다.

이민아  | 아이스토리(ISTORY)

7,100원  | 20190215  | 9791188227112

“경제 전문기자가 3년 간 P2P투자 업계를 심층 취재하여가장 객관적인 시각으로 쓴 P2P투자 정보” 관련 협회장, 최대 커뮤니티 운영자, 주요 업체 대표들의 추천 도서! 한국P2P금융협회 회장, 마켓플레이스금융협의회 위원장, 한국핀테크산업 협회장, 네이버 카페 피자모(P2P 투자자 모임) 운영자 및 6개 업체 현직 대표들 네이버에 물어봐도 구글에 검색해도 안 나오는 P2P투자의 모든 것 저금리시대에 P2P투자가 주목받고 있다. P2P투자란 본인의 신용도에 맞는 적정 수준의 금리를 찾는 대출자와 중위험-중수익을 추구하는 투자자를 연결하는 온라인 투자 방식이다. P2P투자는 기대 수익률이 높고 투자 절차가 편리해 큰 인기를 끌고 있다. P2P투자 시장은 2015년부터 본격적으로 급성장하기 시작해 4년 만에 시장 규모 4조원을 돌파했다. “P2P 대출에 금융회사 투자 허용...‘큰손’ 뛰어든다.” “P2P 누적 대출액이 2016년 말 6,000억원에서 지난해 말 4조 8,000억원으로...” - 2019.02.11. 이데일리 하지만 P2P투자 또한 다른 투자와 마찬가지로, 제대로 알지 못하면 당연히 손실의 위험이 있다. 저자는 국내 굴지의 경제전문지 기자로, 국내에서 P2P투자가 태동하던 당시부터 꾸준히 이 업계를 지켜봐왔다. 이 책에는 저자가 수집한 알짜 정보뿐만 아니라 업계 최고 전문가들과 투자자들의 노하우가 담겨 있다. 이 책은 빠르게 성장해가는 P2P투자 시장에 비해 상대적으로 부족했던 주요 정보들을 깊이 있게 다뤄낸, P2P투자의 바이블이 될 것이다.

김병석  | 책과나무

16,200원  | 20170915  | 9791157764709

핀테크와 크라우드펀딩의 역사와 제도를 살펴보고 해외 P2P금융 시장과 국내 시장의 동향과 안전한 P2P투자를 할 수 있도록 체계적으로 설명한 책. P2P투자는 P2P금융회사가 투자자들로부터 모은 돈을 기반으로 돈이 필요한 개인(기업)에게 대출을 해 주는, 온라인을 기반으로 운영되는 간단한 구조이다. 혁신적 핀테크 P2P금융의 편리성과 안정성을 이해하고 재테크 투자를 한다면 소액으로도 편리하고 안정적으로 고수익을 낼 수 있을 것이다. 금융의 변화에 따른 정형화된 재테크를 벗어나 공유경제 실현의 중심에 여러분이 설 수 있기를 기대해 본다.

경병선, 고재균  | 위즈플래닛

12,000원  | 20181110  | 9791188508099

ㆍ 위기를 기회로 바꾸는 실전 P2P 투자 전략! ㆍ 전문 투자법인의 P2P 투자 노하우! ㆍ국내의 주요 P2P 플랫폼 업체 소개! 국내에서 P2P 금융이 본격적인 성장세를 보이며 주목을 받기 시작한 것은 3년이 채 지나지 않았기에 기존 금융 분야와 비교할 때 P2P 전문가들은 아직 많지 않습니다. 극소수의 P2P 투자 안내서도 특정 분야에 한정되어 있거나 실제 이용 가능한 정보는 부족한 것이 현실입니다. 대부분의 개인 투자자들이 올바른 정보를 얻는 것에 한계가 있어 무분별하게 투자하는 현실이 큰 손실을 야기한 원인 중에 하나이므로 이러한 투자 현실을 극복하고자 본 도서를 출간하였습니다

칸데오  | 리더스북

13,500원  | 20180605  | 9788901223766

“가만히 앉아서 수익률 18%, 아직도 부동산 P2P를 모르세요?” 요즘 뜨는 ‘부동산 P2P 투자’ 완전 정복 가이드 ‘재테크’라고 하면 대부분 은행 예·적금, 주식, 부동산 등을 떠올린다. 하지만 은행 예·적금의 경우 ‘투자’라고 하기에는 민망할 만큼 이자율이 낮다. 주식 투자는 어떤가? 원금을 잃지 않으면 그나마 다행이고, ‘개미’라 불리는 개인이 고수익을 얻기란 만만치 않음을 이제는 안다. 여기에 종잣돈이 많으면 모를까, 그렇지 않다면 대출 규제까지 강화된 마당에 부동산 투자에 뛰어들기도 쉽지 않다. 평범한 사람이 적은 자본으로, 큰 시간과 에너지를 들이지 않고 직장 생활과 병행하며 수익을 올릴 수 있는 그런 재테크는 없을까? 이런 관점에서 요즘 3040 직장인들에게 각광받는 재테크가 있다. 바로 부동산 P2P 투자다. 적게는 1만 원부터 투자할 수 있으며 수익률이 최고 18%에 이를 정도로 다른 재테크에 비해 상당히 높다. 게다가 부동산을 담보로 잡고 투자하니 원금을 떼이거나 손해 볼 우려가 적다. 이런 다양한 장점 덕분에 부동산 P2P 시장 규모는 나날이 커지는 추세다. 현업 부동산 투자자이자 P2P 투자 고수 ‘칸데오’는 이 책에서 P2P 투자의 기초 개념부터 믿을 만한 플랫폼 고르는 노하우, 담보 가치 똑똑하게 산정하는 방법 등 부동산 P2P 투자자가 반드시 알아야 할 내용을 쉽고 친절하게 알려준다. 이밖에 실전에서 접하는 다양한 종류의 P2P 상품을 꼼꼼하게 분석한 것은 물론, 시중 P2P 플랫폼이 알려주지 않는 고수의 꿀팁, 현재 부동산 P2P에 투자하고 있는 선배 투자자들의 솔직하고도 생생한 이야기가 펼쳐진다.

한린규  | 밥북

11,700원  | 20191010  | 9791158585952

P2P 펀딩은 저평가된 부동산을 시세보다 낮은 조건으로 매입하여 임대한 다음, 투자자들에게 임대수익을 배분하는 방식의 새로운 투자모델이다. 이 P2P 상가투자 펀딩을 기본 개념부터 구체적인 방법까지 알려주어, 직장인 등 누구나 소액투자로 건물주처럼 월세 수익을 얻도록 안내하는 책이다. 책의 저자는 국내 최초로 크라우드 펀딩을 P2P 투자에 적극 도입하고, 2,000여 개의 상가를 분석 및 가치평가하여 투자수익률을 끌어내는 디벨로퍼이자 펀딩 전문가이다. 그런 저자가 현장에서 체득한 알토란같은 P2P 펀딩의 핵심과 노하우를 누구라도 쉽게 이해하고 성공투자가 되도록 책에 고스란히 실었다. 저자는 힘들지만 월급이라는 고정수입이 있는 직장인이라면 소액으로라도 P2P 상가투자 펀딩을 통해 월급 외에 매달 월세와 같은 수익을 얻으라고 강조한다. 저자는 그래서 다소 생소할 수 있는 P2P 투자의 모델구조부터 쉽게 이해시킨 다음, 그 이해를 바탕으로 독자 스스로 P2P 펀딩 투자의 가치를 판단하도록 하고 있다. 재테크의 중요성을 모르는 사람은 없다. 투자를 하면 삼대가 망한다느니, 주식으로 패가망신한다느니 하는 낭설도 옛말이다. 현대사회에서 재테크는 선택이 아닌 필수이다. 아직도 투자는 돈이 남아도는 부자만 할 수 있는 영역이라고 생각한다면, 복잡하고 정교할 뿐 아니라, 모두가 접근 가능한 방향으로 끊임없이 진화하는 투자시장에 대해 정보가 부족한 탓이다. 특히 요즘은 소액 투자자들도 많이 늘었다. 적은 돈이라도 투자시장에서 충분히 큰 변수로 작용하며, 투자자들에게는 월급 이외의 새로운 수입처가 될 수 있어 인기가 좋다. 이러한 투자시장의 진화 중 하나가 P2P 펀딩으로, 책은 P2P의 상가투자를 모델로 그 구체적인 투자법을 전해준다. 책은 첫 번째 파트인 ‘원포인트 상가투자 레슨’에서 상가투자 모델의 개념을 바로잡고, 두 번째 파트인 ‘상가투자와 P2P 펀딩의 만남’에서 상가투자의 맹점을 이해하고 보완하여, 투자금 사기에 대비한 정보들도 알려주어 P2P 펀딩에 실속 있게 접근하도록 했다. 세 번째 파트에서는 저자가 몸담은 회사의 ‘부자DREAM’을 소개하여 상가투자의 파트너로서의 역할을 소개한다. 저자는 P2P 상가투자 펀딩을 통해 다달이 월세를 제2의 월급으로 받을 수 있지만, 무엇보다 투자시 ‘안전한 수익’ 구조를 갖췄는지를 파악하라고 강조한다. 소액 투자자들에게 투자는 양이 아닌 질의 문제인 만큼 안전성이 매우 중요하기 때문이다. 저자는 그러면서 P2P 투자의 세 가지 장점으로 ‘안전성, 수익성, 환금성’을 꼽는다. P2P 상가투자 펀딩은 가치가 있는 건물에 함께 투자하는 개념이기에 이 세 가지를 충족한다는 게 저자의 주장이다. 저자는 “요즘 아이들의 꿈이 건물주라는 우스갯소리까지 있지만, 노력 없이 얻는 돈은 없다. 어떻게, 어떤 목적으로, 어떤 투자로 ‘노력’을 쏟아붓느냐가 투자의 핵심인데, 그 핵심에 다가서는 투자 중 하나가 바로 P2P 펀딩”이라고 밝힌다.

우종필, 함성재, 신건영  | 한국경제신문i

16,200원  | 20180608  | 9788947543521

NPL(부실채권)과 NPL 질권대출 시장의 시작 부동산 시장에 밀려온 또 하나의 물결 -NPL(부실채권)과 NPL 질권대출 시장의 시작을 열기까지- 길거리에서 쉽게 경매 학습을 위한 광고물을 볼 수 있는 요즈음, 경매 시장은 예전과 달리 점점 더 치열해지고 있다. 하지만 NPL의 정확한 속성을 알고 나면 경매에서 이길 수 있는 또 다른 든든한 무기를 장착하게 된다. 최근 NPL 거래가 일반화되면서 높아지는 경매 낙찰률만큼이나 높은 관심을 보이고 있어 여전히 매력적인 시장임에는 틀림이 없다고 할 수 있다. 하지만 이런 틈을 타서 부정적인 영향도 하나둘 나타나고 있는 것 또한 사실이다. 부정적인 업체들의 불법적인 행태들은 NPL에 대해 잘 모른 채 환상만을 좇는 일반인들을 겨냥하고 있다. 부실채권의 원천적인 특성으로 인한 거래 불투명성과 부정확한 분석방식 등으로 인해 많은 사건·사고들이 발생하고 있는 것이 지금의 실정인 것이다. 그중 가장 큰 사고 사례는 Loan Sale(근저당권을 매매하면서 근저당권자의 명의를 변경해 매각하는 절차)이 아닌, 사후정산방식을 가장한 이중매매 등이 있을 수 있다. 하나의 채권을 여러 소비자에게 겹치기로 팔아 이득을 취하는 업체가 생겨날 수도 있는 것이다. 그 정도까지는 아니라 해도 NPL의 정확한 구조를 모르고 투자한 투자자들의 소소한 피해사례는 NPL 거래시장에서 흔히 목격된다. 가장 일반적인 위험요소는 배당 수익의 잘못된 계산으로 인한 투자 손실의 피해다. 이는 결론적으로 투자자가 모든 책임을 감당할 부분이다 보니 그 분석 방법을 잘 익히는 대처 방법 외에는 달리 안전장치를 찾아내기는 힘들다. 그렇다면 과연 부실채권이라는 거래 물건은 정확히 무엇이라 정의할 수 있을 것인가? 단순 채권의 거래인가? 아니면 부동산 투자의 일부인가? 이는 ‘부동산학(學)의 일부분으로 볼 것인가, 아니면 금융학(學)의 한 부분으로 봐야 할 것인가?’의 문제로까지 귀결될 수 있다.

김영균  | 한국경제신문i

0원  | 20180522  | 9788947543439

지난 2년간의 소형 건설자금 대출과 사업관리 경험을 소형 부동산개발에 초점을 맞추어 생생하게 전달한다. 또한 건설 자금 대출 신청에 반드시 제출해야 하는 사업수지분석표를 많은 분량을 할애해 자세히 설명했다. 소형 건축주, 부동산 컨설팅 전문가, 건설자금 대출자, P2P 투자자들에게 도움이 된다.