부동산 계약과 중개 실무 (사례로 배우는 계약 노하우)
장성구 | 채움과 사람들
25,200원 | 20250820 | 9791188541454
변화의 시대가 요구하는 새로운 전문가상, 즉 계약에 관한 법률과 중개 실무, 기술과 윤리를 아우르는 ‘종합 부동산 컨설턴트’를 양성하는 것을 목표로 한다.
우리는 개업공인중개사가 단순한 ‘중개인(Broker)’을 넘어, 의뢰인의 편에서 법적 위험을 분석하고 데이터를 기반으로 시장을 전망하며 최적의 해결책을 제시하는 ‘신뢰받는 조력자(Trusted Advisor)’가 되어야 한다고 믿는다.
이러한 철학 아래, 본 저서는 다음과 같이 5편으로 구성하여, 체계적인 학습 경로를 제시한다.
제1편 임대차 및 매매 계약 상식과 계약서 작성 실무
첫째, 계약 체결 시, 계약기간 만료로 갱신하는 경우, 임대인과 임차인이 현명하게 대처하는 방법을 Q&A로 풀어 놓았고, 둘째, 임대차계약서 작성 방법을 계약 전 확인하는 방법, 계약서 작성 및 체결 단계, 계약서 작성 후 잔금 지급 및 주택을 인도받는 절차, 셋째, 매매 분야로 아파트, 상가, 토지, 건물 도급계약서, 분양권 전매계약에 관한 내용을 다루고 있다!
제2편 중개 법제의 이해와 윤리
이 편은 모든 실무의 기초가 되는 중개 관련 법령의 체계와 전문가 윤리를 다루고 있다.
제3편 과학적 중개 실무와 계약 기술
의뢰 접수부터 권리분석, 과학적 가치 산정, 그리고 계약서의 구체적인 조항 작성에 이르는 중개 전 과정을 실제 사례 중심으로 생생하게 학습한다.
제4편 임대차 법률 실무 및 분쟁 해결
실무에서 가장 분쟁이 잦고 복잡한 주택 및 상가 임대차의 핵심 법리를 심층적으로 분석한다. 이는 분쟁을 예방하고, 발생 시에는 의뢰인에게 실질적인 해결책을 제시하는 능력을 배양하는 과정이다.
제5편 미래 중개 시장의 변화와 생존 전략
급변하는 시장 환경에 대응하기 위한 미래 지향적 통찰을 제공한다. 전세 사기 예방을 위한 리스크 관리 기법, AI와 빅데이터를 활용한 과학적 중개 방법론, 그리고 소규모 사무소의 창업 및 경영 전략에 이르기까지, 미래의 중개 시장에서 어떻게 발전시키고 응용하여 살아남을 것인지에 대한 생존 전략을 학습하도록 기술한 책이다.