공인중개사 1.2차 세트 - 전14권

1차 민법 및 민사특별법

-1권-

제1편 민법총칙

제1장 권리변동총설
제1절 법률관계와 권리변동
제2절 권리변동의 원인

제2장 법률행위 일반
제1절 총 설
제2절 법률행위의 종류
제3절 법률행위의 목적(내용)
제4절 법률행위의 해석

제3장 의사표시
제1절 서 설
제2절 의사와 표시의 불일치
제3절 하자(瑕疵) 있는 의사표시(사기?강박에 의한 의사표시)
제4절 의사표시의 효력발생

제4장 법률행위의 대리
제1절 서 설
제2절 대리권
제3절 대리행위
제4절 대리의 효과
제5절 복대리
제6절 무권대리

제5장 법률행위의 무효와 취소
제1절 무효와 취소의 의의
제2절 법률행위의 무효
제3절 법률행위의 취소

-2권-

제2편 물 권 법

제1장 총 설
제1절 물권법의 본질
제2절 물권의 종류
제3절 물권의 효력

제2장 물권의 변동
제1절 총 설
제2절 공시의 원칙과 공신의 원칙
제3절 물권행위
제4절 부동산 물권변동
제5절 부동산 등기
제6절 동산물권의 변동
제7절 입목등기와 명인방법
제8절 물권의 소멸

제3장 점유권?소유권
제1절 점유권
제2절 소유권

제4장 용익물권
제1절 지상권
제2절 지역권
제3절 전세권

제5장 담보물권
제1절 총 설
제2절 유치권
제3절 저당권

-3권-

제3편 계약법

제1장 계약총칙
제1절 계약의 의의와 계약자유의 원칙
제2절 계약과 보통거래약관
제3절 계약의 종류
제4절 계약의 성립
제5절 계약의 효력
제6절 계약의 해제?해지

제2장 계약각칙
제1절 매매(賣買)
제2절 교환(交換)
제3절 임대차(賃貸借)

제4편 민사특별법

제1장 주택임대차보호법
제2장 가등기담보등에 관한 법률
제3장 집합건물의소유및관리에관한법률
제4장 상가건물임대차보호법
제5장 부동산실권리자명의에관한

1차 부동산학개론

-1권-

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산학의 이해
제2절 부동산학의 연구대상과 접근방법
제3절 부동산학의 지도이념
제4절 부동산의 개념
제5절 부동산의 분류

제2장 부동산의 특성
제1절 부동산특성의 의의
제2절 부동산특성의 종류와 파생현상

제3장 부동산의 본질(속성)
제1절 부동산의 본질(속성, 존재가치)
제2절 부동산의 법적 성격

제2편 부동산학 각론

제1장 부동산경제론
제1절 부동산의 수요와 공급
제2절 부동산의 경기변동

제2장 부동산시장론
제1절 부동산시장
제2절 입지 및 공간구조론

제3장 부동산정책론
제1절 부동산문제
제2절 부동산정책
제3절 부동산 조세정책

-2권-

제2편 부동산학 각론

제4장 부동산투자론
제1절 부동산투자 이론
제2절 부동산 투자분석 및 기법

제5장 부동산금융론
제1절 부동산 금융론
제2절 부동산 증권론
제3절 부동산금융의 동원방법

제6장 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산이용
제2절 부동산개발
제3절부동산관리론
제4절 부동산 마케팅

-3권-

제3편 부동산 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 의의
제2절 감정평가의 필요성 및 기능
제3절 감정평가사의 직업윤리
제4절 감정평가의 분류
제5절 감정평가의 특별원칙과 특징

제2장 부동산가격이론
제1절 부동산가격의 일반론
제2절 부동산가격의 형성원리
제3절 부동산가격의 제원칙

제3장 지역분석과 개별분석
제1절 지역분석
제2절 개별분석

제4장 감정평가방식
제1절 감정평가의 기본원리
제2절 비교방식(시장접근법, Market Approach)
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach)
제4절 수익방식(소득접근법, Income Approach)

제5장 부동산가격공시제도
제1절 감정평가의 실시절차
제2절 물건별 평가방법
제3절 부동산가격공시제도

- 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률
- 감정평가에관한규칙
- 부동산투자회사법
- 한국주택금융공사법

2차 공인중개사법령 및 실무

-1권-

제1편 중개법령

제1장 총칙
제1절 목적
제2절 용어의 정의
제3절 중개대상물의 범위

제2장 공인중개사제도
제1절 시험시행기관
제2절 공인중개사시험위원회
제3절 자격시험의 시행

제3장 중개사무소 개설등록
제1절 중개사무소의 개설등록
제2절 등록의 결격사유 등

제4장 중개업
제1절 중개사무소 설치·이전
제2절 업무범위
제3절 중개업자의 사용인
제4절 인장등록
제5절 휴업·폐업

제5장 중개업자의 의무와 책임
제1절 중개계약
제2절 확인·설명의무
제3절 거래계약서 작성의무
제4절 부동산거래신고제도
제5절 중개업자 등의 기본윤리
제6절 손해배상책임의 보장
제7절 계약금 등 반환채무이행 보장제도
제8절 중개업자 등의 금지행위
제9절 중개업자 등의 교육
제10절 부동산거래정보망

제6장 중개업자의 보수
제1절 중개수수료
제2절 실비

제7장 공인중개사협회

제8장 보칙
제1절 업무위탁
제2절 포상금
제3절 수수료

제9장 지도·감독 및 벌칙
제1절 감독상 명령 등
제2절 행정처분
제3절 행정형벌
제4절 행정질서벌

-2권-

제2편 중개실무

제1장 중개실무 일반
제1절 의의 및 범위
제2절 중개실무 과정

제2장 중개계약
제1절 중개계약의 의의
제2절 중개의뢰의 수집
제3절 중개계약의 법적성질
제4절 중개계약의 유형 및 특징
제5절 중개계약의 서면화의 기능
제6절 중계계약서의 작성
제7절 중개계약의 종료

제3장 중개대상물의 조사·확인
제1절 중개대상물 조사·확인의 목적
제2절 중개대상물의 조사·확인방법
제3절 조사·확인사항
제4절 확인·설명서

제4장 중개활동
제1절 부동산 판매과정
제2절 AIDA원리
제3절 셀링포인트
제4절 고객의 분석
제5절 불만처리와 설득
제6절 클로우징

제5장 거래계약의 체결
제1절 거래계약의 체결과 중개업자의 의무
제2절 거래계약서 당사자의 확인

제6장 거래관련 중개실무
제1절 외국인 토지법
제2절 장사 등에 관한 법률
제3절 부동산등기 특별조치법
제4절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
제5절 주택임대차보호법
제6절 상가건물 임대차보호법

제7장 경매·공매 관련 실무
제1절 경매1
제2절 공매
제3절 매수신청의 대리

*공인중개사법령 및 실무부록

2차 부동산공법

-1권-

제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

제1장 총 칙
제2장 광역도시계획
제3장 도시기본계획
제4장 도시관리계획

제5장 용도지역?용도지구?용도구역
제1절 용도지역
제2절 용도지구
제3절 용도구역
제4절 2이상의 용도지역?용도지구 또는 용도구역에 걸치는
토지에 대한 적용기준제6장 지구단위계획구역
제7장 개발행위의 허가 등
제8장 도시계획시설사업의 시행

제9장 토지거래허가제도 등
제1절 토지거래허가제
제2절 선매제도
제3절 지가동향조사

제10장 보칙 등
제1절 도시계획위원회
제2절 시범도시의 지정?지원
제3절 기타 등

제2편 도시개발법

제1장 총 칙

제2장 도시개발구역의 지정 등
제1절 도시개발구역의 지정
제2절 개발계획의 수립 및 변경
제3절 도시개발구역의 지정절차 등

제3장 도시개발사업의 시행
제1절 시행자 및 실시계획 등
제2절 실시계획
제3절 도시개발사업의 시행방식

제4장 비용의 부담 등
제1절 비용부담

제5장 보칙 등
제1절 사업시행을 위한 조치
제2절 벌 칙

제3편 도시 및 주거환경정비법

제1장 총 칙
제1절 법의 목적
제2절 용어의 정의

제2장 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제1절 도시?주거환경 정비 기본계획
제2절 정비구역의 지정

제3장 정비사업의 시행
제1절 정비사업의 시행자 및 시행방법
제2절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등
제3절 사업시행계획
제4절 정비사업시행을 위한 조치 등
제5절 관리처분계획 등
제6절 공사완료에 따른 조치 등

제4장 비용의 부담
제1절 비용부담
제2절 정비기반시설의 설치
제3절 국?공유재산의 처분

제5장 정비사업전문관리업과 감독 등
제1절 정비사업전문관리업
제2절 감독 등

제6장 보칙 및 벌칙
제1절 보 칙
제2절 벌 칙

-2권-

제4편 건축법

제1장 총 칙
제1절 건축법의 제정목적
제2절 용어정의
제3절 건축법의 적용범위 및 지역
제4절 건축법 적용의 특례규정
제5절 건축위원회와 사전결정

제2장 건축물의 건축
제1절 건축허가
제2절 건축신고
제3절 허가?신고사항의 변경
제4절 용도변경
제5절 가설건축물
제6절 건축절차

제3장 건축물의 대지 및 도로
제1절 대 지
제2절 도 로

제4장 건축물의 구조 및 재료
제1절 구조내력 등
제2절 거실과 직통계단 등
제3절 방화에 관한 규정

제5장 지역 및 지구 안의 건축물
제1절 건축물이 대지의 지역 등에 걸치는 경우
제2절 건폐율?용적률
제3절 대지의 분할제한과 공지
제4절 면적?높이 등의 산정방법
제5절 건축물의 높이제한
제6절 건축설비

제6장 공개공지 등

제7장 특별건축구역

제8장 보 칙
제1절 감 독
제2절 위반건축물 등에 대한 조치 등
제3절 이행강제금
제4절 기존의 건축물에 대한 안전점검 및 시정명령 등
제5절 특례 및 건축분쟁조정위원회
제6절 벌 칙

제5편 주 택 법

제1장 총 칙
제1절 주택법의 제정목적 등
제2절 국가 등의 의무 등

제2장 주택종합계획의 수립 등

제3장 주택의 건설 등
제1절 주택건설사업자 등
제2절 주택조합
제3절 주택건설사업의 시행
제4절 사업시행에 관한 조치 등
제5절 사업의 시행

제4장 주택의 공급
제1절 주택의 공급 등
제2절 주택의 공급방법
제3절 주택공급질서 유지

제5장 주택자금
제1절 국민주택기금
제2절 국민주택채권 등

제6장 주택의 관리
제1절 주택의 관리방법 등
제2절 주택의 전문관리

제7장 주택의 거래
제8장 보 칙
제9장 벌 칙

2차 부동산공시법령

-1권-

제1편 부동산등기법
제1장 등기법총론
제1절 서 론
제2절 부동산등기의 종류

제2장 등기의 기관과 그 설비
제1절 등기소
제2절 등기관
제3절 등기에 관한 장부
제4절 장부의 보존 및 관리

제3장 등기절차 총론
제1절 서 론
제2절 등기의 신청

제4장 각종 권리에 관한 등기절차
제1절 소유권에 관한 등기절차
제2절 소유권 이외의 권리의 등기절차

제5장 각종의 등기절차
제1절 광의의 변경등기
제2절 경정등기
제3절 말소등기
제4절 말소회복등기
제5절 멸실회복등기
제6절 멸실등기
제7절 부기등기
제8절 가등기
제9절 예고등기
제10절 촉탁에 의한 등기

제6장 이의제도 및 벌칙
제1절 등기관의 처분에 대한 이의신청제도
제2절 벌 칙

-2권-

제2편 지적법
제1장 총 설
제1절 지적제도 개관
제2절 지적법 총칙
제3절 토지의 등록

제2장 지적공부
제1절 지적공부의 의의
제2절 지적공부의 종류
제3절 지적공부의 보관 및 공개
제4절 지적공부의 작성·복구·재작성
제5절 지적에 관한 기타 공부

제3장 토지의 이동
제1절 토지이동의 정의
제2절 토지의 이동신청
제3절 토지이동의 신청권자
제4절 축척변경

제4장 지적측량
제1절 지적측량의 정의 및 성질
제1절 지적측량의 정의 및 성질
제2절 지적측량의 방법과 구분
제3절 지적측량의 절차
제4절 지적측량기준점표지의 설치 및 관리 등
제5절 지적측량을 위한 특별규정
제6절 지적기술자

2차 부동산세법

-1권-

제1편 조세총론
제1장 조세의 일반적 개념
제1절 조세의 개념
제2절 세법의 용어의 정의
제3절 우리나라 조세의 체계(조세의 분류)
제4절 납세의무의 성립?확정?소멸
제5절 부동산 관련 조세이론
제6절 조세의 물납과 분납
제7절 부동산 관련 세법상 과세 최저한

제2편 국 세
제1장 종합부동산세
제1절 종합부동산세

제2장 소득세 총설
제1절 소득세의 총설
제2절 열거주의 소득에 의한 소득구분

제3장 양도소득세
제1절 양도소득세의 개요
제2절 과제대상물
제3절 양도의 형태
제4절 비과세
제5절 양도 및 취득시기(거래형태별 거래시기)
제6절 양도소득세 계산구조
제7절 예정신고
제8절 확정신고
제9절 분납 및 물납
제10절 국외자산에 대한 양도소득세

-2권-

제3편 부동산 관련 지방세
제1장 취득세
제1절 취득세의 개념
제2절 취득세의 과세대상물
제3절 취득시기
제4절 납세지 및 납세의무자
제5절 과세표준과 세율
제6절 세 율
제7절 비과세
제8절 부과징수

제2장 등록세
제1절 총 설
제2절 납세의무자
제3절 납세지
제4절 과세표준
제5절 세 율
제6절 비과세
제7절 부과징수

제3장 재산세
제1절 총 설
제2절 납세의무자
제3절 과세대상
제4절 과세표준 및 세율
제5절 비과세
제6절 부과징수

제4장 목적세
제1절 도시계획서
제2절 공동시설세
제3절 사업소세
제4절 지역개발세
제5장 지적정리 및 등기촉탁
제1절 지적정리
제2절 등록사항의 정정
제3절 등기의 촉탁

제6장 보칙 및 벌칙
제1절 지적정보센터
제2절 지적위원회 및 지적측량적부심사
제3절 지적편집도의 간행
제4절 지적법상 수수료
제5절 벌 칙