딴다! 공인중개사법령.실무

제1편 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령
제1장 공인중개사 제도 18
제1절 공인중개사 자격시험 18
제2절 자격증의 교부 및 대여금지 등 24
기출 및 적중예상문제 26
제2장 총 칙 34
제1절 부동산중개업의 연혁과 법령의 제정 및 개정 34
제2절 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 38
법령의 구성 및 성격
제3절 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 40
법률의 제정목적
제4절 용어의 정의 41
제5절 중개대상물 53
기출 및 적중예상문제 65
제3장 중개사무소의 개설등록 78
제1절 중개사무소 개설등록의 의의와 성격 78
제2절 중개사무소 개설등록절차 80
제3절 등록의 효력소멸 등 95
제4절 결격사유 100
기출 및 적중예상문제 111
제4장 중개업무 127
제1절 중개업자의 업무범위 127
제2절 중개업자의 사용인 133
제3절 인장의 등록 138
제4절 중개사무소 142
제5절 휴업ㆍ폐업 153
제6절 중개계약 157
제7절 부동산거래정보망 164
기출 및 적중예상문제 171
제5장 중개업자의 의무 198
제1절 총 설 198
제2절 중개업자 등의 기본윤리 199
제3절 중개업자 등의 금지행위 203
제4절 중개대상물 확인ㆍ설명의무 217
제5절 거래계약서 작성 등의 의무 223
제6절 부동산거래신고제도 228
제7절 기타 의무 244
제8절 손해배상책임과 업무보증 247
제9절 계약금 등의 반환채무이행의 보장제도(예치권고제도) 260
기출 및 적중예상문제 265
제6장 중개보수 290
제1절 중개보수 일반 290
제2절 중개수수료 290
제3절 실 비 300
기출 및 적중예상문제 302
제7장 지도·감독·벌칙 등 312
제1절 감독상의 명령 등 312
제2절 행정처분 314
제3절 벌 칙 329
제4절 교육 및 업무위탁, 포상금 제도 340
기출 및 적중예상문제 348
제8장 공인중개사협회 370
제1절 총 설 370
제2절 협회의 설립 371
제3절 협회의 구성 373
제4절 협회의 업무 374
제5절 협회에 대한 지도ㆍ감독 377
제6절 민법 규정의 준용 378
기출 및 적중예상문제 380

제2편 중개실무
제1장 중개실무 총설 388
제1절 중개실무의 의의 388
제2절 중개실무의 과정 389
기출 및 적중예상문제 392
제2장 중개의뢰 및 접수처리 396
제1절 중개계약의 수집 396
제2절 중개계약 일반 398
제3절 중개계약의 종류 404
제4절 중개의뢰의 접수처리 408
제5절 일반중개계약서와 전속중개계약서 410
기출 및 적중예상문제 419
제3장 중개대상물의 조사ㆍ확인 426
제1절 총 설 426
제2절 기본적인 사항 450
제3절 권리관계에 관한 사항 455
제4절 공법상 제한에 관한 사항 463
제5절 시설상태와 벽면 및 도배의 상태 483
제6절 환경조건과 입지여건 483
제7절 부동산거래관련 조세에 관한 사항 485
제8절 중개수수료 및 실비의 금액과 산출내역 487
제9절 중개대상물의 가격산정 487
제10절 중개대상물 확인ㆍ설명서의 작성 488
기출 및 적중예상문제 504
제4장 중개활동 525
제1절 AIDA의 원리 525
제2절 부동산의 판매과정 528
제3절 고객분석과 특징분석 530
제4절 불만처리와 설득 534
제5절 클로우징(Closing) 535
기출 및 적중예상문제 537
제5장 계약의 체결 543
제1절 서 설 543
제2절 거래계약서 작성시 주의사항 544
제3절 거래계약서의 기재사항 550
제4절 부동산거래 유형에 따른 주의사항 563
기출 및 적중예상문제 566
제6장 개별적 중개실무 575
제1절 부동산등기특별조치법관련 실무 575
제2절 부동산실명법관련 실무 580
제3절 주택임대차보호법관련 실무 586
제4절 상가건물임대차 보호법관련 실무 597
제5절 경매ㆍ공매관련 실무 606
제6절 매수신청대리인 등록관련 실무 620
기출 및 적중예상문제 637

부 록 관련 법조문
01 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 658
02 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 669
03 시행령 별표 676
04 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙 679 05 시행규칙 별표 685
06 시행규칙 별지 687