공경매사 2차 과목 세트 - 전2권

▣똑똑한부동산경매절차
첫번째- 부동산경매 가볍게 알고 가기
제1장 부동산경매 서설
01. 부동산경매란? / 3
02. 왜 부동산경매가 좋은가? / 3
03. 경매는 전문가만 하는 것인가? / 6
04. 돈이 되는 부동산경매물건은?(일반적인 선택기준) / 8
05. 부동산경매에서 위험은 없는가? / 8
두번째- 경매와 경매집행기관 미리 알고 가기
제1장 부동산경매란?
1절 서 설 / 13
01. 부동산경매의 의의 / 13
02. 채권자의 채권회수 / 14
2절 부동산경매와 민사집행 / 14
01. 민사집행의 의의 / 14
02. 민사집행의 종류 / 15
3절 부동산에 대한 강제집행 / 20
01. 서 설 / 20
02. 강제집행과 부동산경매 / 21
4절 부동산경매 / 21
01. 부동산경매의 종류 / 21
02. 임의경매와 강제경매의 비교 / 23
03. 경매절차일반 / 25
04. 경매신청의 요건(조건) / 29
제2장 경매집행기관은?
01. 집행기관 / 30
02. 집행관 / 32
부동산경매절차
03. 집행법원 / 41
세번째-경매신청부터 인도까지
제1장 경매절차
01. 경매신청방법 / 45
02. 관 할(토지관할) / 49
03. 집행비용의 범위 / 50
04. 집행비용의 예납 / 52
05. 집행비용의 추심 / 54
06. 경매신청의 대상 / 55
07. 경매신청 / 57
08. 공동경매 / 60
09. 경매신청 각하 / 60

10. 경매신청 취하 / 60
제2장 경매신청의 취하?취소?정지 등
01. 경매신청의 취하 / 64
02. 경매의 취소 / 66
03. 경매절차의 정지 / 69
04. 매수인의 구제 / 70
05. 경매절차의 변경?연기 / 71
06. 절차상의 하자 / 72
07. 실체상의 하자 / 73
제3장 경매개시결정
01. 서 설 / 76
02. 경매개시결정 효력 / 79
03. 경매개시결정등기 / 82
04. 경매개시결정의 송달 / 85
05. 경매개시결정에 대한 이의 / 88
06. 집행에 관한 이의신청 / 90
07. 강제집행의 정지 / 97
제4장 경매준비 절차
01. 배당요구의 종기결정 및 공고?고지?최고 / 100
02. 채권신고의 통지 및 최고 / 102
03. 매각기일의 지정?공고?통지 / 109
04. 집행관에 대한 현황조사명령 / 117
05. 부동산 평가명령 / 123
06. 최저매각가격 결정 / 128
07. 경매(매각)물건명세서의 작성?비치 / 133
08. 입찰기일의 변경 또는 연기 / 137
제5장 매각기일(경매기일)절차
01. 매각기일절차의 개관 / 139
02. 입찰참가자 / 141
03. 입찰방식 / 142
04. 입찰 전 입찰자의 준비 / 146
05. 입찰 전 절차 / 148
06. 입찰표 작성 및 유의사항 / 149
07. 투 찰 / 156
08. 입찰마감 / 156
09. 개 찰 / 156
10. 최고가입찰자 등의 결정 / 157
11. 입찰의 종결 / 160
12. 호가경매기일절차 / 163
13. 기간입찰 / 164
14. 매각결정기일(낙찰기일) / 167
15. 이해관계인의 범위 / 168
16. 이해관계인의 진술내용 / 168
17. 매각허가여부의 결정 / 170
18. 매각허가여부에 대한 불복 / 174
19. 매각허가결정의 취소신청 / 181
20. 매각불허 후의 절차 / 183
21. 새로운 매각(신경매) 실시 / 184
제6장 매각대금의 납부
부동산경매절차
01. 대금지급기한 / 186
02. 대금지급방법 / 189
03. 대금납부의 효과 / 191
04. 대금불납의 효과 / 193
05. 대금기한 후 재매각기일 전 대금지급 / 194
제7장 배당절차
01. 배당요구 / 198
02. 채권계산서 제출 / 205
03. 배당기일 지정과 배당표의 비치 / 208
04. 배당기일절차 / 208
05. 배당할 금액 / 211
06. 배당받을 채권 / 211
07. 배당순위 / 215
08. 배당금을 공탁하는 경우 / 216
09. 배당이의의 소의 제기 / 217
10. 임차인의 배당금 수령 / 218
11. 배당과 부당이득반환 / 221
제8장 등기촉탁 및 인도명령신청과 인도집행
▣똑똑한부동산권리분석
권리분석 기초분석코스
첫번째-부동산권리분석이란?
제1장 부동산과 권리분석
01. 부동산의 개념/3
02. 권리분석의 대상인 부동산의 범위/4
03. 부동산권리분석의 의의/5
04. 부동산권리분석의 유형/14
05. 부동산권리분석의 기본원칙/16
06. 권리분석의 주체와 객체/18
07. 부동산권리분석 체계/20
제2장 부동산권리분석활동
01. 일반적 부동산권리분석활동/21
02. 부동산경매의 권리분석활동/25
03. 등기부에 의한 1차적 권리분석/29
제3장 부동산권리분석자료
01. 임장활동을 통한 사실확인/30
02. 등기부/31
03. 지적공부(각종 대장 및 도면 등)/48
04. 법원경매 공고/58
05. 경매안내지 분석/61
제4장 부동산권리순위분석
01. 의 의/65
02. 권리순위 결정/66
03. 각종 등기의 권리순위/68
04. 인수주의와 소제주의/70
권리분석 응용분석코스
두번째-물권별 권리분석 해보기
제1장 물권이란?
1절 물권 총설 / 83
01. 물권의 의의/83
02. 물권의 특질/83
03. 물권법/85
2절 물권의 주체와 객체 / 85
01. 물권의 주체/85
02. 물권의 객체(대상)/86
03. 물권의 성립요건/87
3절 물권의 종류 / 103
01. 물권법정주의/103
02. 물권의 종류/104
4절 물권의 효력 / 104
01. 우선적 효력/104
02. 물권적 청구권/105
5절 부동산 물권변동 / 110
01. 법률행위로 인한 부동산 물권변동/110
02. 법률규정에 의한 부동산 물권변동/112
03. 등기청구권/114
04. 물권변동의 요건으로서 등기/117
05. 등기의 실질적 유효요건/118
06. 등기의 효력/122
6절 동산물권의 변동 / 127
01. 권리자로부터의 취득/127
02. 선의취득(무권리자로부터의 취득)/128
7절 물권의 소멸 / 129
01. 목적물의 멸실/129
02. 소멸시효/130
03. 공용징수/130
04. 포 기/130
05. 혼 동/131
8절 명인방법에 의한 물권변동 / 134
01. 의 의/134
02. 내 용/134
제2장 점유권의 권리분석
1절 점유권 일반 / 137
01. 점유와 점유권/137
02. 점유보조자/140
03. 점유의 태양/141
04. 자주점유와 타주점유/142
05. 간접점유/146
06. 점유권의 취득과 소멸/147
07. 점유권의 효력/147
08. 점유보호청구권/150
2절 점유권의 분석 / 153
01. 권리조사/153
02. 조사사항/154
03. 부동산경매시 점유권 분석/156
제3장 소유권의 권리분석
1절 소유권 일반 / 157
01. 소유권의 의의/157
02. 소유권의 사회적 기능/157
03. 소유권 개념의 변천/157
04. 소유권 법률적 성격/158
2절 소유권의 내용 / 159
01. 소유권의 내용/159
02. 토지소유권의 범위/159
03. 상린관계/160
3절 주위토지통행권 / 160
01. 의 의/160
02. 법규정(민법 제219조)/160
03. 주위토지통행권/161
04. 주위토지통행권의 범위/162
4절 소유권의 취득 / 164
01. 소유권의 시효취득일반/164
02. 부동산소유권의 점유취득시효/166
03. 부동산소유권의 등기부취득시효/179
04. 동산소유권의 취득시효/181
05. 취득시효의 중단, 정지 및 취득시효이익의 포기/182
06. 취득시효의 효과 : 원시취득/184
5절 부 합 / 184
01. 의 의/184
02. 부동산에의 부합/184
6절 공동소유 / 186
01. 공유의 의의와 성질/186
02. 공유의 성립/186
03. 공유지분/187
04. 공유자간의 관계/188
05. 공유관계의 소멸/191
06. 공유물의 분할/191
7절 경매에 있어서 소유권 분석 / 197
01. 소유자의 지위/197
02. 소유권의 범위/197
03. 소유권의 제한/198
04. 공유 및 합유인 경우/198
05. 소유권에 따르는 점유이전/199
제4장 지상권의 권리분석차 례
1절 지상권 일반 / 202
01. 지상권의 의의/202
02. 지상권의 취득/203
03. 지상권의 내용/204
04. 존속기간/205
05. 지상권의 양도/206
06. 지상권자의 갱신청구권/206
07. 지상권자의 지상물매수청구권/206
08. 지료의 지급과 지상권의 소멸/207
09. 지료의 등기와 지료증감청구권/208
10. 변칙적으로 이용된 지상권의 소멸/209
2절 구분지상권 / 210
01. 토지사용의 제한/210
02. 구분지상권의 의의/210
3절 법정지상권 / 211
01. 의의 등/211
02. 법정지상권이 성립하는 경우/212
03. 성 질 : 강행규정/213
04. 성립조건/213
4절 관습법상 법정지상권 / 215
01. 의 의/215
02. 요 건/216
03. 성립여부/216
5절 분묘기지권 / 218
01. 의 의/218
02. 분묘기지권의 성립 유형/218
03. 분묘로서의 요건을 갖출 것/220
04. 분묘기지권의 효력/220
6절 경매에 있어서 지상권 분석 / 222
01. 지상권에 관한 권리조사/222
02. 조사사항/223
03. 지상권 분석/225
04. 법정지상권 분석/227
제5장 지역권의 권리분석
01. 지역권의 의의/232
02. 지역권의 성질 및 내용/233
03. 지역권의 존속기간/235
04. 계속되고 표현된 지역권/236
05. 지역권의 취득/236
06. 지역권의 소멸/238
07. 지역권의 조사/238
08. 지역권 분석/239
제6장 전세권의 권리분석
1절 전세권의 의의/242
2절 전세권의 법적 성질 / 243
01. 제한물권/243
02. 용익물권/243
03. 담보물권/243
04. 전세금/244
3절 전세권의 취득과 존속기간 / 245
01. 전세권의 취득/245
02. 전세권의 존속기간(민법 제312조)/245
4절 전세권의 효력 / 247
01. 전세권의 효력이 미치는 범위/247
02. 전세권자의 권리?의무/248
03. 전세권의 양도/249
5절 전세권의 소멸 / 251
01. 전세권의 소멸사유/251
02. 소멸시의 법률관계/251
6절 전세권과 경매 / 252차 례
01. 전세권자의 경매청구권/252
7절 권리조사 / 254
01. 조사대상/255
02. 조사사항/255
03. 전세권 분석/256
제7장 유치권의 권리분석
1절 유치권의 의의 및 법적 성질 / 259
01. 유치권의 의의/259
02. 유치권의 성질/259
2절 부동산 유치권의 성립요건 / 260
01. 목적물은 적법하게 점유하는 타인소유의 부동산/260
02. 채권과 목적물 사이의 견련성/261
03. 목적물의 점유/266
04. 유치권배제의 특약이 없을 것/268
3절 유치권자의 권리 / 268
01. 목적물의 유치권/268
02. 경매권과 간이변제충당권 등/269
03. 과실수취권/270
05. 유치물사용권/270
06. 비용상환청구권/270
07. 물권적 청구권/270
4절 유치권자의 의무/271
5절 유치권 행사와 상환급부판결(일부승소판결)/271
6절 유치권과 경매/272
제8장 저당권의 권리분석
01. 저당권 일반/277
02. 저당권의 성립/279
03. 저당권의 효력/282
04. 일괄매각청구권/288
05. 제3취득자의 지위/290
06. 저당권의 침해와 구제/291
07. 저당권의 처분 및 소멸/293
08. 근저당권/295
09. 공동저당/300
10. 저당권과 경매/303
제9장 부동산임차권의 권리분석
01. 의 의/308
02. 임대차의 목적물/308
03. 임차권의 대항력/309
04. 임차권의 존속기간/312
05. 임차권의 효력/314
06. 임차권의 양도 및 전대/320
07. 임대차의 종료/322
제10장 임차물의 경매
01. 주택임대차의 권리분석/332
02. ?주택임대차보호법? 제정목적과 성격/332
03. 적용범위 : 주거용 건물/334
04. 주택임차권의 대항력/338
05. 주택임대차의 존속보호/348
06. 차임이나 보증금의 증감청구권/351
07. 보증금에 대한 임차인의 권리(보증금의 회수)/351
08. 최우선변제권(소액보증금의 보호)/358
09. 임차권등기명령제도/361
10. 주택임차권의 승계/363
11. 경매에 의한 임차권의 소멸/364
12. 강행규정/364
13. 권리조사/365
제11장 상가건물임대차
제11장 상가건물임대차의 권리분석차 례
01. 제정취지/372
02. 적용범위/372
03. 대항력/373
04. 등록사항의 열람?제공/373
05. 보증금의 환수/374
06. 임차권등기명령제도/375
07. 존속기간/375
08. 차임 등의 증감청구권/377
09. (편면적) 강행규정/378
제12장 구분소유권의 권리분석
01. 의 의/379
02. 적용범위/380
03. 집합건물의 구성/381
04. 구분소유권의 효력범위/385
05. 구분소유자 등의 권리?의무?책임/387
06. 관리단과 결의/388
07. 재건축/389
08. 복 구/390
09. 의무위반자에 대한 조치/391
10. 구분소유권 조사사항/391
11. 구분소유권의 분석/393
제13장 환매권의 권리분석
01. 의 의/395
02. 성 질/395
03. 효 력/396
04. 환매권의 조사/397
05. 환매권 분석/398
제14장 가등기의 권리분석차 례
01. 청구권보전을 위한 가등기/400
02. 담보목적의 가등기(가등기담보권)/402
03. 가등기의 권리조사/404
04. 담보가등기(?가등기담보 등에 관한 법률?)/407
05. ?부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률?/416
권리분석 실전분석코스
부동산권리분석 실제 해보기
01. 말소기준권리 찾아보기/423
02. 선순위 가등기의 권리분석하기/425
03. 법정지상권이 있는 권리분석 해보기/428
04. 선순위 전세권의 권리분석하기/431
05. 유치권이 있는 경우의 권리분석하기/436
06. 근저당과 임차권 순위분석하기/442
07. 후순위 소액임차권 권리분석하기/448
08. 선순위 소액임차권 권리분석하기/453
09. 선순위 (근)저당의 권리분석하기/458
10. 임차보증금 증액시 권리분석하기/464
11. 대항력과 확정일자가 다른 경우 권리분석하기/470
12. 신고안된 선순위 임차인 권리분석하기/475
13. 선순위 환매등기의 권리분석하기/480
14. 선순위 가등기의 권리분석하기/485