2015 경록 공경매사 권리분석

01.권리분석 기초분석코스

첫번째-부동산권리분석이란?
제1장 부동산과 권리분석
01. 부동산의 개념/3
02. 권리분석의 대상인 부동산의 범위/4
03. 부동산권리분석의 의의/5
04. 부동산권리분석의 유형/14
05. 부동산권리분석의 기본원칙/16
06. 권리분석의 주체와 객체/18
07. 부동산권리분석 체계/20
제2장 부동산권리분석활동
01. 일반적 부동산권리분석활동/21
02. 부동산경매의 권리분석활동/25
03. 등기부에 의한 1차적 권리분석/29
제3장 부동산권리분석자료
01. 임장활동을 통한 사실확인/30
02. 등기부/31
03. 지적공부(각종 대장 및 도면 등)/48
04. 법원경매 공고/58
05. 경매안내지 분석/61
제4장 부동산권리순위분석
01. 의 의/65
02. 권리순위 결정/66
03. 각종 등기의 권리순위/68
04. 인수주의와 소제주의/70

02. 권리분석 응용분석코스

두번째-물권별 권리분석 해보기

제1장 물권이란?
1절 물권 총설 / 83
01. 물권의 의의/83
02. 물권의 특질/83
03. 물권법/85
2절 물권의 주체와 객체 / 85
01. 물권의 주체/85
02. 물권의 객체(대상)/86
03. 물권의 성립요건/87
3절 물권의 종류 / 103
01. 물권법정주의/103
02. 물권의 종류/104
4절 물권의 효력 / 104
01. 우선적 효력/104
02. 물권적 청구권/105
5절 부동산 물권변동 / 110
01. 법률행위로 인한 부동산 물권변동/110
02. 법률규정에 의한 부동산 물권변동/112
03. 등기청구권/114
04. 물권변동의 요건으로서 등기/117
05. 등기의 실질적 유효요건/118
06. 등기의 효력/122
6절 동산물권의 변동 / 127
01. 권리자로부터의 취득/127
02. 선의취득(무권리자로부터의 취득)/128
7절 물권의 소멸 / 129
01. 목적물의 멸실/129
02. 소멸시효/130
03. 공용징수/130
04. 포 기/130
05. 혼 동/131
8절 명인방법에 의한 물권변동 / 134
01. 의 의/134
02. 내 용/134
제2장 점유권의 권리분석
1절 점유권 일반 / 137
01. 점유와 점유권/137
02. 점유보조자/140
03. 점유의 태양/141
04. 자주점유와 타주점유/142
05. 간접점유/146
06. 점유권의 취득과 소멸/147
07. 점유권의 효력/147
08. 점유보호청구권/150
2절 점유권의 분석 / 153
01. 권리조사/153
02. 조사사항/154
03. 부동산경매시 점유권 분석/156
제3장 소유권의 권리분석
1절 소유권 일반 / 157
01. 소유권의 의의/157
02. 소유권의 사회적 기능/157
03. 소유권 개념의 변천/157
04. 소유권 법률적 성격/158
2절 소유권의 내용 / 159
01. 소유권의 내용/159
02. 토지소유권의 범위/159
03. 상린관계/160
3절 주위토지통행권 / 160
01. 의 의/160
02. 법규정(민법 제219조)/160
03. 주위토지통행권/161
04. 주위토지통행권의 범위/162
4절 소유권의 취득 / 164
01. 소유권의 시효취득일반/164
02. 부동산소유권의 점유취득시효/166
03. 부동산소유권의 등기부취득시효/179
04. 동산소유권의 취득시효/181
05. 취득시효의 중단, 정지 및 취득시효이익의 포기/182
06. 취득시효의 효과 : 원시취득/184
5절 부 합 / 184
01. 의 의/184
02. 부동산에의 부합/184
6절 공동소유 / 186
01. 공유의 의의와 성질/186
02. 공유의 성립/186
03. 공유지분/187
04. 공유자간의 관계/188
05. 공유관계의 소멸/191
06. 공유물의 분할/191
7절 경매에 있어서 소유권 분석 / 197
01. 소유자의 지위/197
02. 소유권의 범위/197
03. 소유권의 제한/198
04. 공유 및 합유인 경우/198
05. 소유권에 따르는 점유이전/199
제4장 지상권의 권리분석차 례
1절 지상권 일반 / 202
01. 지상권의 의의/202
02. 지상권의 취득/203
03. 지상권의 내용/204
04. 존속기간/205
05. 지상권의 양도/206
06. 지상권자의 갱신청구권/206
07. 지상권자의 지상물매수청구권/206
08. 지료의 지급과 지상권의 소멸/207
09. 지료의 등기와 지료증감청구권/208
10. 변칙적으로 이용된 지상권의 소멸/209
2절 구분지상권 / 210
01. 토지사용의 제한/210
02. 구분지상권의 의의/210
3절 법정지상권 / 211
01. 의의 등/211
02. 법정지상권이 성립하는 경우/212
03. 성 질 : 강행규정/213
04. 성립조건/213
4절 관습법상 법정지상권 / 215
01. 의 의/215
02. 요 건/216
03. 성립여부/216
5절 분묘기지권 / 218
01. 의 의/218
02. 분묘기지권의 성립 유형/218
03. 분묘로서의 요건을 갖출 것/220
04. 분묘기지권의 효력/220
6절 경매에 있어서 지상권 분석 / 222
01. 지상권에 관한 권리조사/222
02. 조사사항/223
03. 지상권 분석/225
04. 법정지상권 분석/227
제5장 지역권의 권리분석
01. 지역권의 의의/232
02. 지역권의 성질 및 내용/233
03. 지역권의 존속기간/235
04. 계속되고 표현된 지역권/236
05. 지역권의 취득/236
06. 지역권의 소멸/238
07. 지역권의 조사/238
08. 지역권 분석/239
제6장 전세권의 권리분석
1절 전세권의 의의/242
2절 전세권의 법적 성질 / 243
01. 제한물권/243
02. 용익물권/243
03. 담보물권/243
04. 전세금/244
3절 전세권의 취득과 존속기간 / 245
01. 전세권의 취득/245
02. 전세권의 존속기간(민법 제312조)/245
4절 전세권의 효력 / 247
01. 전세권의 효력이 미치는 범위/247
02. 전세권자의 권리?의무/248
03. 전세권의 양도/249
5절 전세권의 소멸 / 251
01. 전세권의 소멸사유/251
02. 소멸시의 법률관계/251
6절 전세권과 경매 / 252차 례
01. 전세권자의 경매청구권/252
7절 권리조사 / 254
01. 조사대상/255
02. 조사사항/255
03. 전세권 분석/256
제7장 유치권의 권리분석
1절 유치권의 의의 및 법적 성질 / 259
01. 유치권의 의의/259
02. 유치권의 성질/259
2절 부동산 유치권의 성립요건 / 260
01. 목적물은 적법하게 점유하는 타인소유의 부동산/260
02. 채권과 목적물 사이의 견련성/261
03. 목적물의 점유/266
04. 유치권배제의 특약이 없을 것/268
3절 유치권자의 권리 / 268
01. 목적물의 유치권/268
02. 경매권과 간이변제충당권 등/269
03. 과실수취권/270
05. 유치물사용권/270
06. 비용상환청구권/270
07. 물권적 청구권/270
4절 유치권자의 의무/271
5절 유치권 행사와 상환급부판결(일부승소판결)/271
6절 유치권과 경매/272
제8장 저당권의 권리분석
01. 저당권 일반/277
02. 저당권의 성립/279
03. 저당권의 효력/282
04. 일괄매각청구권/288
05. 제3취득자의 지위/290
06. 저당권의 침해와 구제/291
07. 저당권의 처분 및 소멸/293
08. 근저당권/295
09. 공동저당/300
10. 저당권과 경매/303
제9장 부동산임차권의 권리분석
01. 의 의/308
02. 임대차의 목적물/308
03. 임차권의 대항력/309
04. 임차권의 존속기간/312
05. 임차권의 효력/314
06. 임차권의 양도 및 전대/320
07. 임대차의 종료/322
제10장 임차물의 경매
01. 주택임대차의 권리분석/332
02. ?주택임대차보호법? 제정목적과 성격/332
03. 적용범위 : 주거용 건물/334
04. 주택임차권의 대항력/338
05. 주택임대차의 존속보호/348
06. 차임이나 보증금의 증감청구권/351
07. 보증금에 대한 임차인의 권리(보증금의 회수)/351
08. 최우선변제권(소액보증금의 보호)/358
09. 임차권등기명령제도/361
10. 주택임차권의 승계/363
11. 경매에 의한 임차권의 소멸/364
12. 강행규정/364
13. 권리조사/365

제11장 상가건물임대차
제11장 상가건물임대차의 권리분석차 례
01. 제정취지/372
02. 적용범위/372
03. 대항력/373
04. 등록사항의 열람?제공/373
05. 보증금의 환수/374
06. 임차권등기명령제도/375
07. 존속기간/375
08. 차임 등의 증감청구권/377
09. (편면적) 강행규정/378
제12장 구분소유권의 권리분석
01. 의 의/379
02. 적용범위/380
03. 집합건물의 구성/381
04. 구분소유권의 효력범위/385
05. 구분소유자 등의 권리?의무?책임/387
06. 관리단과 결의/388
07. 재건축/389
08. 복 구/390
09. 의무위반자에 대한 조치/391
10. 구분소유권 조사사항/391
11. 구분소유권의 분석/393
제13장 환매권의 권리분석
01. 의 의/395
02. 성 질/395
03. 효 력/396
04. 환매권의 조사/397
05. 환매권 분석/398
제14장 가등기의 권리분석차 례
01. 청구권보전을 위한 가등기/400
02. 담보목적의 가등기(가등기담보권)/402
03. 가등기의 권리조사/404
04. 담보가등기('가등기담보 등에 관한 법률')/407
05. '부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률'/416

03.권리분석 실전분석코스
부동산권리분석 실제 해보기
01. 말소기준권리 찾아보기/423
02. 선순위 가등기의 권리분석하기/425
03. 법정지상권이 있는 권리분석 해보기/428
04. 선순위 전세권의 권리분석하기/431
05. 유치권이 있는 경우의 권리분석하기/436
06. 근저당과 임차권 순위분석하기/442
07. 후순위 소액임차권 권리분석하기/448
08. 선순위 소액임차권 권리분석하기/453
09. 선순위 (근)저당의 권리분석하기/458
10. 임차보증금 증액시 권리분석하기/464
11. 대항력과 확정일자가 다른 경우 권리분석하기/470
12. 신고안된 선순위 임차인 권리분석하기/475
13. 선순위 환매등기의 권리분석하기/480
14. 선순위 가등기의 권리분석하기/485