관리소장 필수 지침서

1. 사업 주체 10
2. 의무관리 대상 공동주택의 적용범위 14
3. 동별 대표자의 선출 및 해임절차 및 임기 등 16
3-1. 동별대표자 결격사유 41
4. 입주자대표회의의 구성 55
4-1. 입주자대표회의의 운영비 65
5. 입주자대표회의의 의결 72
6. 임원의 선출ㆍ해임절차 및 임기 등 85
6-1. 입주자대표회의 감사의 업무감사 범위 91
7. 선거관리위원회 구성 업무 운영 해촉 등 96
8. 관리규약 112
9. 관리기구 구성(공동관리 구분관리) 125
10. 관리주체(관리소장) 127
10-1. 관리주체 동의기준 140
11. 관리비 144
11-1. 사용료 168
12. 잡수입의 지출 및 회계처리 172
13. 수선유지비(누수 누출 등) 178
13-1. 승강기 유지 보수(사용료 등) 185
14. 회계감사 190
14-1. 지자체 공동주택 감사 지적사례 195
15. 정보공개 204
16. 장기수선계획 216
17. 장기수선충당금 226
18. 하자보수 247
18-1. 전유부분과 공용부분 256
19. 부대 복리시설 258
20. 부대 복리시설 행위허가 268
21. 어린이집 임대 및 주차장임대 271
22. 층간소음 282
23. 공동체활성화 단체 285
24. 사업자 선정지침 문답 291
25. 주택관리업자 및 용역ㆍ공사업체 선정 313
26. 공동주택 공사ㆍ용역 시행 매뉴얼 326
27. 관리감독 및 행정처분 333
28. 공동주택관리정보시스템 335
29. 혼합주택관리(주상복합ㆍ준주택) 337
30. 벌칙 및 과태료 343
31. 담배민원 350
32. 근로기준법 352
33. 2014년 2015년 2016년 달라지는 공동주택관리 제도 361
34. 2017년 달라지는 제도 366
34-1 2018년도 달라진 내용 369
34-2. 2018년 최저임금 계산서식 374
35. 부가가치세 부과 관련(135㎡=41坪) 376
36. 자치관리와 위탁관리의 장ㆍ단점 379
37. 회계처리기준(감정원 발행) 및 해설 381
38. 국토부 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 413
39. 집합건물 430
39-1. 집합건물 분쟁조정 442
39-2. 관리단집회 흐름도 449
40. 임대주택관리 454