2012 에듀나인 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

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제1장 부동산학의 기본원리…26
01 부동산학의 의의 / 26
02 부동산학의 연구목적과 접근방법 / 28
03 부동산학의 연구대상과 분야 / 30
04 부동산학의 지도이념 / 33

제2장 부동산의 개념과 분류…42
01 부동산의 개념 / 42
02 부동산의 분류 / 49
03 부동산의 법적 성격 / 58

제3장 부동산의 특성…66
01 토지의 특성 / 67
02 건물의 특성 / 75

제4장 부동산의 속성(본질, 존재가치)…85
01 부동산의 자연성 / 85
02 부동산의 공간성 / 87
03 부동산의 위치성 / 93
04 부동산의 환경성 / 96
05 부동산의 자산성 / 100

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제1장 부동산의 수요·공급이론…108
01 부동산의 수요 / 108
02 부동산의 공급 / 117
03 부동산수요와 공급의 탄력성 / 123
04 균형가격의 결정 및 이동 / 129

제2장 부동산시장…145
01 시장의 개념과 형태 / 145
02 부동산시장의 특성 / 147
03 효율적 시장이론 / 154

제3장 부동산의 경기변동…165
01 부동산경기변동 / 165
02 부동산시장에서의 거미집모형 / 173

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제1장 부동산문제…182
01 부동산문제의 의의 및 특징 / 182
02 부동산문제의 내용 / 184

제2장 부동산정책…193
01 부동산정책의 의의 / 193
02 정부의 시장개입 / 194
03 토지정책 / 200
04 주택정책 / 210
05 조세정책 / 221

제1장 부동산투자…242
01 부동산투자와 투기 / 242
02 부동산투자의 위험과 수익 / 249
03 포트폴리오 이론(portfolio theory) / 257
04 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 / 262
05 부동산투자 분석기법 / 268
제2장 부동산금융…304
01 부동산금융의 개념 / 304
02 부동산의 저당대출제도 / 308
03 주택저당유동화제도 / 316
04 한국주택금융공사 / 322
05 부동산금융의 자금조달방법 / 326
06 부동산신탁 / 338

제1장 부동산이용…362
제2장 부동산개발…375
01 부동산개발의 의의 및 과정 / 375
02 부동산개발의 위험과 타당성분석 / 380
03 부동산개발의 분류 / 386
04 부동산개발과 손실완화제도 / 395
05 택지개발 / 398
06 도시공간구조이론 및 지대·지가이론 / 400

제3장 부동산관리…424
01 부동산관리의 개념 / 424
02 부동산관리의 내용 / 427
03 부동산관리의 방식 / 431
04 부동산관리정보체계 / 434

제4장 부동산마케팅·광고…443
01 부동산마케팅 / 443
02 부동산광고 / 449

제5장 부동산입지선정…459
01 입지선정의 개념 / 459
02 주요 입지이론 / 461
03 용도별 입지선정 / 473
04 개발부지의 입지선정 / 484
05 도시경제기반이론(입지계수와 경제기반승수) / 489

제1장 감정평가의 기초이론…506
01 감정평가의 개요 / 506
02 감정평가의 분류 / 510

제2장 부동산의 가격이론…519
01 부동산가격의 일반이론 / 519
02 부동산가격의 발생요인 / 526
03 부동산가격의 형성요인 / 528
04 부동산가격의 제 원칙(평가원리) / 534

제3장 지역분석 및 개별분석…554
01 지역분석 / 554
02 개별분석 / 558

제4장 감정평가 3방식…566
01 감정평가 3방식의 접근원리 / 566
02 원가방식(비용접근법) / 571
03 비교방식(시장접근법) / 584
04 수익방식(소득접근법) / 595

제5장 물건별 감정평가…623

제6장 부동산가격공시제도…636
01 토지가격 공시제도 / 636
02 주택가격 공시제도 / 640

부록 1 빈출대표지문…647
부록 2 제22회 기출문제 정답 및 해설…707

부동산학개론 법령집…721