2018 에듀나인 공인중개사 36일 단기속성 2차

공인중개사법

제1편 공인중개사법

제1장 총 칙 / 22
01 서장 / 22
02 [공인중개사법]의 제정 목적 / 23
03 공인중개사법령상 용어의 정의 / 24
04 중개대상물 / 26

제2장 공인중개사 자격제도 / 28
01 주요조문 / 28
02 자격시험 응시자격 / 29
03 공인중개사 정책심의위원회신경향 / 29
04 자격증 관련 주요사항 / 30

제3장 중개업 등 / 32
01 중개사무소의 개설등록 / 32
02 등록의 결격사유 등빈출 / 34
03 등록증의 교부 등 / 36
04 이중등록의 금지 등 / 37
05 중개사무소의 설치기준 / 38
06 개업공인중개사의 겸업제한 등 / 41
07 개업공인중개사의 고용인의 신고 등 / 43
08 인장의 등록 / 46
09 중개사무소등록증 등의 게시 / 48

제4장 중개업 등 / 49
01 중개사무소 명칭 / 49
02 중개대상물의 표시·광고 / 51
03 중개사무소등록증 대여 등의 금지 / 52
04 중개사무소의 이전신고 / 52
05 휴업 또는 폐업의 신고 등 / 54
06 일반중개계약 / 56
07 전속중개계약 / 57
08 부동산거래정보망의 지정 및 이용 / 60
09 중개대상물의 확인·설명 / 63
10 거래계약서의 작성 등 / 68

제5장 중개업 등 / 71
01 개업공인중개사 등의 기본윤리 / 71
02 손해배상책임의 보장 / 72
03 계약금 등의 반환채무이행의 보장 / 75
04 중개보수 등 / 77
05 개업공인중개사 등의 금지행위빈출 / 82
06 개업공인중개사 등의 교육 / 84

제6장 지도 · 감독 / 87
01 공인중개사의 자격취소·자격정지 / 87
02 개업공인중개사의 등록취소·업무정지 / 90
03 행정처분의 종류별 절차빈출 / 95
04 행정제재 누적에 따른 가중처벌 / 97
05 행정제재처분효과의 승계 등 / 97
06 감독상의 명령 등 / 100

제7장 공인중개사협회 / 101
01 협회 일반 / 101
02 협회의 의무 / 102
03 협회의 공제사업에 대한 감독강화 / 103
04 공제사업 운영위원회신경향 / 103
05 협회에 대한 지도·감독시 주의사항 / 103

제8장 보칙 / 105
01 주요조문 / 105
02 업무의 위탁 / 105
03 포상금제도빈출 / 106
04 포상금 지급 여부신경향 / 106
05 행정수수료 / 107

제9장 벌칙 / 108
01 행정형벌 / 108
02 과태료 / 111

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제1장 총칙 / 114
01 [부동산 거래신고 등에 관한 법률]의 제정 / 114
02 제정 목적 비교 / 114

제2장 부동산거래신고제도 / 115
01 부동산거래신고제도 일반 / 115
02 부동산거래신고서 작성방법 / 117
03 금지행위 및 신고내용 검증 등신경향 / 119

제3장 외국인 등의 부동산취득 / 121
01 신고 및 허가제 개관빈출 / 121
02 타 제도와의 관계 / 122

제4장 토지거래허가제도 / 123
01 토지거래허가구역 지정절차 / 123
02 허가대상 계약 및 허가기준 / 124
03 허가신청 처리절차 / 127
04 선매제도 / 128
05 토지이용의무 및 이행명령 / 129
06 포상금 제도 / 131

제5장 벌칙 / 133
01 [부동산 거래신고 등에 관한 법률]상 행정 형벌 / 133
02 [부동산 거래신고 등에 관한 법률]상 행정 질서벌 / 133

제3편 중개실무

제1장 총설 / 134
제2장 중개계약 / 135
제3장 중개대상물의 조사 · 확인 / 137
01 중개대상물의 조사·확인방법 / 137
02 조사·확인할 사항 / 138
03 조사·확인을 위한 특별법상 제도 / 140

제4장 중개활동 / 149
01 AIDA의 원리 / 149
02 부동산의 판매과정 / 150
03 부동산의 셀링포인트(Selling Point) / 150
04 클로우징(Closing) / 150

제5장 거래계약서 작성 / 151
01 계약서 작성시 일반적 주의사항 / 151
02 계약금 등에 관한 사항 / 152
03 계약서 필요적 기재사항 / 153

제6장 부동산거래 관련 실무법 / 154
01 [주택임대차보호법] 및 [상가건물 임대차 보호법]빈출 / 155
02 [부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률] / 160
03 [부동산등기 특별조치법]?계약서의 검인 신청 등 / 162

제7장 경매 · 공매 관련 실무 / 163
01 경매·공매 / 163
02 매수신청대리인제도빈출 / 168

부동산공법

제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1장 국토이용계획 / 176
01 광역계획권의 지정 및 광역도시계획 / 176
02 도시·군기본계획 / 178
03 도시·군관리계획 총설 / 179
04 용도지역의 지정 및 행위제한 / 186
05 용도지구의 지정 및 행위제한 / 191
06 용도구역의 지정 및 행위제한 / 194
07 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지에 대한 행위제한 / 196
08 기반시설의 설치·정비·개량 / 198
09 지구단위계획구역 및 지구단위계획 / 205

제2장 개발행위허가 및 기반시설의 설치 / 209
01 허가대상 개발행위 및 허용대상 개발행위 / 209
02 개발행위허가 및 준공검사 등 / 211
03 개발행위허가에 따른 기반시설의 설치 등 / 214
04 청문 및 벌칙 / 218

제2편 도시개발법
제1장 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 수립 / 220
01 도시개발구역의 지정제안 / 220
02 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 수립 / 221
제2장 시행자의 지정 및 실시계획의 인가· 고시 / 228
01 시행자의 지정 등 / 228
02 실시계획의 작성 및 인가·고시 등 / 233

제3장 수용 · 사용방식에 의한 도시개발사업 / 233
01 수용권과 재원확보대책 / 233
02 도시개발채권과 원형지의 공급 / 235

제4장 환지방식에 의한 도시개발사업 / 237
01 환지계획의 작성 / 237
02 환지계획의 인가 / 240
03 환지예정지의 지정 / 241
04 환지처분 / 242

제3편 도시 및 주거환경정비법
제1장 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 / 245
01 정비기본계획의 수립 등 / 245
02 정비계획의 수립 및 정비구역의 지정 / 246
03 정비구역의 지정의 효과 등 / 250

제2장 정비사업의 시행자 / 256
01 정비사업별 시행자 / 256
02 정비사업조합 / 260

제3장 사업시행계획인가 / 266
01 사업시행계획의 작성 및 인가 / 266
02 사업시행계획인가 및 고시 / 267

제4장 관리처분계획 / 270
01 분양통지·공고와 분양신청 / 270
02 관리처분계획의 수립 및 인가 / 271

제5장 정비사업완료 후의 절차 등 / 276
01 정비사업의 준공인가 등 / 276
02 권리의 이전 및 고시 / 277
03 청산금 / 280

제4편 건축법
제1장 총 론 / 280
01 개 설 / 280
02 특별건축구역 / 281

제2장 적용범위 / 283
01 적용대상물 / 283
02 적용대상 행위 / 291

제3장 건축규제 / 296
01 건축물 관련 규제 / 296
02 대지 관련 규제 / 299

제4장 건축물의 건축절차 등 / 307
01 입지·규모의 사전결정 / 307
02 건축허가 / 308
03 건축물의 사용승인 / 312
04 위반건축물에 대한 조치 등 / 314

제5편 주택법
제1장 총 설 / 317
01 적용범위 등 / 317
02 주택건설재원 / 321

제2장 주택의 건설 / 323
01 사업주체 / 323
02 주택건설절차 / 328

제3장 주택의 공급 / 335
01 입주자모집공고와 분양가상한제 / 335
02 입주예정자 보호대책 / 337
03 공급질서유지대책 등 / 338

제6편 농지법
제1장 농지의 소유 / 344
01 경자유전의 원칙 등 / 344
02 농지취득자격증명 / 347
03 농지이용의무 등 / 349

제2장 농지의 이용 / 351
01 농지의 대리경작 / 351
02 농지의 임대차·사용대차 / 352
제3장 농지의 보전 등 / 353
01 농업진흥지역의 지정·운용 / 353
02 농지의 전용 / 354

부동산공시법

제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 총 칙 / 366
01 지적제도의 의의와 목적 / 366
02 용어의 정의 / 366

제2장 지적측량 / 368
01 지적측량의 개요 / 368
02 지적측량절차 / 370
03 지적위원회 및 지적측량적부심사 / 371

제3장 토지의 등록사항 / 373
01 토지의 등록 및 등록단위(필지) / 373
02 지번 / 374
03 지목 / 376
04 경계 / 381
05 면적 / 383

제4장 지적공부 / 385
01 토지·임야대장 / 385
02 공유지연명부 / 386
03 대지권등록부 / 386
04 도면(지적도, 임야도) / 386
05 경계점좌표등록부 / 387
06 지적공부 보존, 열람 및 등본교부 / 389
07 지적전산자료 및 부동산종합공부 / 390
08 지적공부 복구 / 392

제5장 토지이동 및 지적정리 / 393
01 토지이동의 의의 / 393
02 신규등록 / 394
03 등록전환 / 395
04 분 할 / 397
05 합 병 / 397
06 지목변경 / 399
07 바다로 된 토지의 말소 / 399
08 축척변경 / 400
09 등록사항의 오류정정 / 402
10 토지이동신청 / 404
11 지적정리 / 405
12 소유자정리 / 405
13 지적정리의 통지 / 406
14 등기촉탁 / 408

제2편 부동산등기법
제1장 총 칙 / 410
01 부동산등기의 의의 / 410
02 등기의 분류 / 411
03 등기의 효력 / 412
04 등기의 순위 / 413
05 등기의 유효요건 / 414
06 등기대상인 물건：토지, 건물 / 416
07 등기대상인 권리 / 417
08 등기대상인 권리변동과 등기대상 아닌 권리변동 / 417
제2장 등기소와 등기관 / 418
01 등기소 / 418
02 등기관 / 419

제3장 등기부 등 / 420
01 등기부 / 420
02 장부의 공개 / 423

제4장 등기의 일반적 절차 / 425
01 신청주의 원칙 / 425
02 신청주의 예외 / 426
03 전자신청 / 427
04 등기신청 적격 / 429
05 등기권리자와 등기의무자 / 430
06 등기의 단독신청과 공동신청출 / 432
07 대위신청 및 대리인에 의한 신청 / 435
08 등기신청정보(등기신청서) / 437
09 등기원인을 증명하는 정보(등기원인증서) / 439
10 등기의무자의 권리에 관한 등기필정보 / 440
11 등기신청에 관한 그 밖의 서류 / 441
12 인감증명서 / 444
13 등기의 각하 / 445
14 등기의 취하 / 446
15 등기의 실행 / 447
16 등기필정보 및 등기완료의 통지 / 448
17 소유권변경 사실의 통지 및 과세자료의 제공 / 450

제5장 표시에 관한 등기 / 451
01 부동산표시의 변경등기 / 451
02 부동산의 멸실등기 / 452

제6장 각종 권리에 관한 등기 / 453
01 소유권보존등기 / 453
02 소유권이전등기 / 455
03 소유권 이외 권리에 관한 등기 / 460

제7장 각종 등기절차에 관한 특칙 / 464
01 변경등기 / 464
02 경정등기 / 465
03 말소등기 / 467
04 말소회복등기 / 469
05 부기등기 / 470
06 가등기 / 471
07 가처분등기 / 474
08 구분건물에 관한 등기 / 475

제8장 이의신청 및 벌칙 / 477
01 이의제도 / 477
02 벌칙 / 479

부동산세법

제1편 조세 총론
제1장 조세의 개념 / 484
01 총설 / 484
02 주요 세법용어의 정의 / 487
03 납세의무의 성립·확정 및 소멸 / 491

제2장 부동산세법 / 495
01 부동산세법의 의의 / 495
02 부동산 활동별 관련 주요 세목 / 495
03 국세·지방세 우선의 원칙 / 496
04 세목 간 주요 비교 / 496

제2편 지방세
제1장 취득세 / 498
01 총설 / 498
02 과세권자와 납세의무자 / 498
03 과세물건 / 502
04 취득의 개념 / 502
05 비과세 / 503
06 취득시기 / 503
07 과세표준 / 505
08 세율 / 509
09 부과·징수 / 518

제2장 등록면허세 / 522
01 총설 / 522
02 과세권자와 납세의무자 / 523
03 과세대상과 납세지 / 523
04 비과세 / 525
05 과세표준 / 525
06 세율 / 527
07 부과·징수 / 529

제3장 재산세 / 531
01 총설 / 531
02 과세권자와 납세의무자 / 531
03 과세대상 / 534
04 토지의 구분 / 534
05 비과세 / 542
06 과세표준 / 543
07 세율 / 544
08 부과·징수 / 547

제4장 그 밖의 지방세 / 550
01 지역자원시설세 / 550
02 지방교육세 / 554

제3편 국 세
제1장 종합부동산세 / 557
01 총설 / 557
02 과세권자와 납세의무자 / 557
03 과세구분 및 비과세 / 558
04 주택에 대한 과세 / 560
05 토지에 대한 과세 / 564
06 토지분 종합합산세액 / 565
07 토지분 별도합산세액 / 566
08 부과·징수 등 / 568

제2장 양도소득세 / 570
01 총설 / 570
02 과세권자와 납세의무자 / 571
03 과세대상 / 572
04 양도의 개념 / 573
05 비과세의 종류 / 574
06 1세대 1주택과 그 부수토지 / 577
07 양도 또는 취득 시기 / 586
08 양도차익의 계산 / 587
09 장기보유특별공제 / 591
10 양도소득 기본공제 / 593
11 양도소득금액 계산의 특례 / 594
12 양도소득세의 세율 / 598
13 미등기 양도 / 602
14 양도소득세의 신고·납부 / 603
15 국외 양도자산의 양도소득세 / 605

제3장 그 밖의 국세 / 608
01 부동산임대업소득 / 608