2014 에듀윌 주택관리사 2차 기초서

제1과목 주택관리관계법규
제1장 주택법
제1절 총칙
01. 용어의 정의 12
02. 도시형 생활주택 14
제2절 주택의 건설
01. 사업주체 15
02. 주택조합 15
03. 사업계획승인 등 16
04. 주택의 감리 17
05. 사용검사 18
06. 폐쇄회로 텔레비전 18
제3절 주택의 공급
01. 주택의 공급 19
02. 분양가상한제 적용주택 20
03. 분양가심사위원회 20
제4절 주택의 관리
01. 의무관리대상 공동주택 21
02. 입주자대표회의 23
03. 관리주체 24
04. 관리규약의 준칙 및 관리규약 25
05. 관리비 26
06. 행위 제한 27
07. 하자보수 28
08. 하자보수보증금 28
09. 하자심사?분쟁조정위원회 29
10. 안전점검, 안전진단, 하자진단 및 감정 30
11. 장기수선계획 및 장기수선충당금 31
12. 공동주택관리 분쟁조정위원회 32
13. 주택관리업자 33
14. 관리사무소장 34
15. 주택관리사등 35
제5절 주택의 자금 등
01. 국민주택기금 37
02. 국민주택채권 38
03. 주택상환사채 38
04. 입주자저축 및 주택거래의 신고 38
제2장 임대주택법
제1절 총칙 및 임대주택의 건설
01. 용어의 정의 등 40
02. 등록 임대사업자 42
03. 임대주택조합 42
04. 임대주택의 건설의 지원 42
제2절 임대주택의 임대
01. 임대의무기간 44
02. 임대보증금에 대한 보증 44
03. 임대주택 임차인의 자격 및 선정 방법 45
04. 건설임대주택의 우선 분양전환 45
05. 임대차계약의 갱신거절 등 46
제3절 임대주택의 관리
01. 임대주택의 관리 48
02. 임차인대표회의 48
03. 특별수선충당금 49
04. 표준임대차계약서 50
05. 관리비 등 50
06. 임대주택분쟁조정위원회 50
제3장 건축법
제1절 총칙
01. 용어의 정의 52
02. 건축법상의 행위 53
03. 용도변경 54
04. 건축위원회 55
05. 건축분쟁전문위원회 56
제2절 건축물의 건축
01. 건축허가, 신고 및 사전승인 등 57
02. 가설건축물 58
03. 건축물의 사용승인 59
04. 건축물의 공사감리 59
05. 건축물의 유지·관리 60
06. 건축지도원등 61
제3절 건축 규제
01. 공개 공지 등의 확보 61
02. 대지와 도로의 관계 규정 62
03. 건축선 62
04. 건축물의 구조 및 재료 63
05. 건축물의 설비 등 65
06. 건축물의 높이 제한 65
07. 전용주거지역과 일반주거지역 안에서
일조권 확보를 위한 높이 제한 66
08. 공동주택의 일조권 확보를 위한
높이 제한 66
09. 특별건축구역 67
10. 이행강제금 68
11. 대지면적 68
12. 건축면적 69
13. 바닥면적 69
14. 연면적 69
15. 층수 등 70

제4장 도시 및 주거환경정비법
01. 용어의 정의 71
02. 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 72
03. 정비사업의 시행 등 72
04. 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등 74
05. 사업시행계획 및 관리처분계획인가 등 74
06. 공사완료에 따른 조치 등 75
제5장 도시재정비 촉진을 위한 특별법
01. 용어의 정의 76
02. 재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 76
제6장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
01. 공용부분 등 79
02. 관리단 및 관리인 등 80
03. 재건축 및 건축물대장 81
제7장 소방기본법
01. 용어의 정의 82
02. 화재의 예방과 경계(警戒) 83
제8장 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률
01. 용어의 정의 85
02. 특정소방대상물 85
03. 소방특별조사 등 85
04. 소방안전관리자를 두어야 하는
특정소방대상물 86
제9장 승강기시설 안전관리법
01. 용어의 정의 88
02. 승강기의 사후관리 및 설치신고 88
03. 승강기의 검사 및 정밀안전검사 89
04. 승강기의 자체점검 및 운행정지명령 90
제10장 전기사업법
01. 용어의 정의 91
02. 전기사업의 허가 등 92
03. 전력수급의 안정 92
제11장 시설물의 안전관리에 관한 특별법
01. 용어의 정의 93
02. 시설물 93
03. 안전점검 94
04. 정밀안전진단 95
05. 안전진단전문기관의 등록 등 95

제2과목 공동주택관리실무
제1장 총론
제1절 총칙
01. 건축법령상 용어의 정의 98
02. 주택법령상 용어의 정의 101
03. 면적 등의 산정방법 103
제2절 관리의 대상
01. 주택의 정의 105
02. 주택의 종류 105
제3절 공동주택관리규약
01. 의의 109
02. 공동주택관리규약의 준칙 109
03. 공동주택관리규약 110
제4절 주택법령에 의한 공동주택의 관리방식
01. 주택관리업자 등에 의한
의무관리대상 공동주택 111
02. 관리방법의 결정 등 112
03. 사업주체의 관리 114
04. 자치관리 115
05. 위탁관리 116
06. 공동관리 및 구분관리 122
07. 부정행위의 금지 124
제5절 공동주택 관리기구
01. 입주자대표회의 124
02. 관리주체 129
03. 관리사무소장 133
제6절 주택관리사제도
01. 주택관리사등의 자격 136
02. 주택관리사등의 결격사유 137
03. 주택관리사등의 행정처분 137
제2장 각론
제1절 공동주택관리 분쟁조정위원회 141
제2절 대외업무관리 및 리모델링
1?주택법령상 법정교육 142
2?용도외 사용 등 행위허가 등 145
01. 허가 및 신고대상 행위 145
02. 행위허가 또는 신고의 기준 147
3?공동주택의 리모델링 150
01. 리모델링의 정의 150
02. 리모델링행위의 규제 150
제3절 주택법령에 의한 회계관리
01. 관리비등의 회계관리 153
02. 관리비예치금 156
03. 장기수선충당금의 회계관리 157
제4절 시설관리
1?주택법령에 의한 시설관리제도 159
01. 하자보수 159
02. 하자보수보증금 166
03. 하자의 분쟁조정 168
04. 장기수선계획 175
2?주택건설기준 등에 관한 규정 183
01. 용어의 정의 183
02. 부대시설 184
03. 복리시설 185
04. 시설의 배치 등 185
05. 주택의 구조·설비등 186
06. 부대시설의 설치기준 188
07. 복리시설의 설치기준 193
제5절 주택법령상 안전관리 196