2016 공인중개사 1차 기본이론서 부동산학개론

part 1. 부동산학 총론
chapter 1 부동산학의 기본개념
01 부동산학의 의의
02 부동산의 개념
03 부동산 권리의 범위
chapter 2 부동산 특성과 본질적 가치
01 부동산의 특성
02 부동산의 본질적 가치
chapter 3 부동산활동과 부동산현상
01 부동산활동
02 부동산현상
03 부동산감각

part 2. 부동산경제론

chapter 1 부동산수요와 공급
01 부동산수요
02 부동산공급
03 부동산시장의 균형의 이동
chapter 2 부동산시장
01 시장의 개요
02 부동산시장
03 부동산시장의 균형
04 효율적 시장과 할당 효율적 시장
05 주택시장
06 주택의 여과과정·주거분리·불량주택
chapter 3 부동산경기변동
01 일반경기변동
02 부동산경기변동
03 부동산시장에서의 거미집이론

part 3. 부동산정책론
chapter 1 부동산문제
01 부동산문제의 특징
02 부동산문제
chapter 2 부동산정책
01 부동산정책의 의의
02 정부의 부동신시장 개입
03 토지정책
04 주택정책
05 조세정책

part 4. 부동산투자론
chapter 1 부동산투자
01 부동산투자의 개요
02 부동산투기
03 부동산투자의 위험과 수익률
04 수익과 위험의 분석
05 평균분산법과 포트폴리오 이론
06 화폐의 시간가치
07 부동산투자의 기본분석
08 부동산투자 분석기법

part 5. 감정평가이론
chapter 1 감정평가의 기본원리
01 감정평가의 의의
02 부동산평가의 분류
03 부동산평가의 특별원칙과 특징
chapter 2 부동산가격이론
01 부동산가격의 기초이론
02 부동산가격의 종류
03 부동산가격발생요인과 가격형성요인
04 부동산가격의 제원칙
chapter 3 지역분석과 개별분석
01 지역분석
02 개별분석
chapter 4 감정평가방식
01 감정평가이론
02 원가방식
03 비교방식
04 수익방식
05 물건별 감정평가
chapter 5 감정평가활동
01 감정평가절차의 의의
02 감정평가의 절차
03 부동산가격 공시지가제도

part 6. 기타 이론
chapter 1 부동산개발론
01 부동산개발
02 부동산개발의 위험
03 부동산개발의 타당성 분석
04 부동산개발의 분류
05 택지개발
06 토지지원과 지속가능개발
07 개발권이전제도
chapter 2 지대론
01 지대와 지가
02 도시지대와 토지이용
chapter 3 부동산이용
01 토지이용의 의의
02 입지잉여
03 한계지
04 침입적 토지이용
05 직주분리와 직주접근
06 도시스프롤현상
07 도시구조론
08 도시의 경제기반모형
chapter 4 부동산관리
01 부동산관리의 의의
02 부동산관리의 내용
03 부동산관리 3방식
04 부동산자산관리 정보시스템
05 용도별 부동산의 관리활동
06 건물의 내용연수와 연령현상
chapter 5 입지이론
01 입지선정의 의의
02 주거지 입지선정
03 상업지 입지선정
04 광업지 입지선정
05 농업지 및 임업지 입지조건
chapter 6 부동산마케팅
01 부동산마케팅의 의의
02 부동산마케팅전략
chapter 7 부동산광고
01 부동산광고의 의의와 특징
02 부동산광고의 분류
03 광고예산 편성과 효과적인 광고방법
chapter 8 부동산금융론
01 부동산금융의 개요
02 부동산저당대출제도
03 저당채권유동화제도
04 저당담보증권
05 부동산금융의 조달방법

part 7. 기출문제
chapter 1 기출문제