공인중개사 부동산학개론 1차

제1편 부동산학총론

제1장 부동산학의 기본원리
제1절 부동산학의 이해
제2절 부동산학의 지도이념

제2장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 복합개념(속성, 존재가치)
제3절 부동산의 분류 및 부동산의 유형

제3장 부동산의 특성
제1절 토지의 특성
제2절 건물의 특성

제4장 부동산현상과 부동산활동
제1절 부동산현상
제2절 부동산활동

제2편 부동산경제론

제1장 부동산시장기능
제1절 부동산시장의 개념과 형태
제2절 부동산의 수요?공급법칙
제3절 부동산시장의 균형 및 그 조정
제4절 부동산수요와 공급의 가격탄력성
제5절 부동산시장의 특성
제6절 부동산상품의 특성

제2장 부동산가치이론

제3장 부동산경기변동
제1절 인근지역의 생애주기현상
제2절 부동산의 경기변동
제3절 부동산경기에 있어 거미집모형

제3편 부동산시장론

제1장 부동산시장분석
제1절 부동산시장과 정보의 효율성
제2절 부동산시장분석과 시장성분석
제3절 주택시장분석

제2장 부동산마케팅
제1절 부동산마케팅의 의의와 분류
제2절 마케팅의 환경과 전략
제3절 부동산광고

제3장 지대결정과 토지이용
제1절 지대론과 그 현대적 의의
제2절 도시토지의 지가이론
제3절 토지이용활동
제4절 토지이용의 경제적 타당성분석

제4장 부동산입지와 공간구조론
제1절 입지선정의 의의
제2절 입지분석의 필요성
제3절 공업지의 입지선정
제4절 상업지의 입지선정
제5절 주거지의 입지선정

제4편 부동산정책론

제1장 부동산시장실패와 부동산문제
제1절 시장실패와 정부의 역할
제2절 토지문제와 주택문제

제2장 부동산정책수단
제1절 부동산정책수단의 유형

제2절 주택정책
제5편 부동산투자분석

제1장 부동산투자분석의 이론적 기초
제1절 부동산투자의 개념
제2절 부동산투자결정의 과정과 화폐의 시간가치

제2장 부동산투자분석기법
제1절 부동산결정의 경제적 타당성 분석
제2절 자산관리와 포트폴리오(portfolio) 이론
제3절 부동산투자의 위험관리에 대한 전략(strategies of risk management)

제6편 부동산금융증권

제1장 부동산금융
제1절 부동산금융의 의의와 저당대출
제2절 부동산개발금융의 조달방법
제3절 주택저당대출의 유형
제4절 우리나라 부동산금융의 자금조달 및 공급실태

제2장 부동산증권
제1절 주택저당채권의 유동화 . 증권화
제2절 부동산간접투자

제7편 부동산개발 및 관리론

제1장 부동산개발
제1절 부동산개발의 의의 및 목적
제2절 부동산개발의 유형
제3절 부동산개발의 과정
제4절 부동산개발의 위험과 타당성분석
제5절 이용계획제한으로 인한 손실완화제도
제6절 도시개발과 도시성장

제2장 부동산관리
제1절 부동산관리의 의의 및 필요성
제2절 부동산관리의 영역(복합적 관리)
제3절 부동산관리의 세 가지 방식
제4절 부동산관리의 대상

제3장 부동산신탁
제1절 부동산신탁의 개념과 신탁재산
제2절 부동산신탁의 업무

제8편 감정평가론

제1장 감정평가의 의의
제1절 감정평가의 의의와 목적
제2절 부동산가치의 다원적 개념과 종류

제2장 부동산평가의 제원칙
제1절 지역분석과 개별분석
제2절 부동산가격에 대한 제 원칙(부동산가치추계의 원칙)
제3절 부동산감정평가의 분류

제3장 감정평가방식
제1절 가격의 3면성과 평가방식의 적용
제2절 비교방식(시장접근법, 시장자료접근법)
제3절 원가방식(비용접근법)
제4절 수익방식(소득접근법)
제5절 토지평가와 임료평가
제6절 공시가격제도
제7절 <감정평가에 관한 규칙>에 따른 각 물건별 평가방법