공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

1편 부동산학 총론

1장 부동산학에 관한 기초이론
1절 부동산학의 개념
2절 부동산학의 접근방법
3절 부동산학의 연구분야
4절 부동산의 개념과 분류
5절 부동산의 속성
6절 부동산의 특성
단원정리
기출문제 및 예상문제

2장 부동산활동과 현상
1절 부동산활동 일반
2절 부동산활동의 속성
3절 부동산활동의 일반원칙
4절 부동산현상
단원정리
기출 및 예상문제


2편 부동산경제론

1장 부동산의 수요ㆍ공급 이론
1절 부동산의 수요
2절 부동산의 공급
3절 부동산 수요와 공급의 탄력성
4절 부동산가격 결정

2장 부동산 경기변동
1절 경기변동의 의의 및 유형
2절 부동산경기
3절 부동산경기와 거미집이론
4절 인근지역의 생애주기
단원정리
기출 및 예상문제


3편 부동산시장론

1장 부동산시장
1절 부동산시장의 개념 및 특성
2절 부동산시장의 단기ㆍ장기 균형
3절 주택시장분석
4절 주택시장의 여과과정
5절 부동산시장의 효율성과 균형
단원정리
기출 및 예상문제

2장 입지 및 공간구조론
1절 입지와 입지선정의 의의
2절 농업지의 입지선정
3절 주거지의 입지선정
4절 상업지의 입지선정
5절 공업지의 입지선정
6절 도시구조와 지대
단원정리
기출 및 예상문제

4편 부동산정책론

1장 부동산문제
1절 토지문제
2절 주택문제
3절 부동산문제의 특징

2장 부동산정책
1절 정부의 시장개입
2절 주택정책

3장 부동산조세정책
1절 부동산조세의 의의 및 기능
2절 주택에 대한 조세
단원정리
기출 및 예상문제


5편 부동산투자론

1장 부동산투자이론
1절 부동산투자의 기본개념
2절 부동산투자의 결정시 고려사항
3절 부동산투자의 위험과 수익
4절 포트폴리오 이론
5절 재산삼분법

2장 부동산투자분석
1절 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초
2절 부동산투자분석의 기법
단원정리
기출 및 예상문제


6편 부동산금융론

1장 부동산금융
1절 부동산금융의 기초
2절 지분금융과 부채금융
3절 대부금상환방법

2장 저당시장 및 부동산증권
1절 저당시장
2절 부동산투자신탁
3절 부동산펀드
4절 프로젝트 파이낸싱
단원정리
기출 및 예상문제


7편 부동산 개발 및 관리론

1장 부동산이용과 관리
1절 부동산이용
2절 부동산관리
단원정리
기출 및 예상문제

2장 부동산개발과 마케팅
1절 부동산개발과 마케팅
2절 개발형태와 단계
3절 개발의 위험 및 타당성분석
4절 토지개발방식
5절 부동산의 유효활동방식
6절 개발권양도제도
7절 부동산마케팅
단원정리
기출문제 및 예상문제


8편 부동산 감정평가론

1장 부동산평가의 기본이해
1절 부동산평가의 개념
2절 부동산평가의 분류
단원정리
기출문제 및 예상문제

2장 부동산의 가격이론
1절 부동산가격 일반
2절 부동산가격의 종류 및 가격의 특성
3절 부동산가격의 형성과정
4절 지역분석 및 개별분석
5절 부동산가격의 제원칙
단원요약
기출 및 예상문제

3장 감정평가의 3방식
1절 부동산 평가방식의 개설
2절 원가방식
3절 비교방식
4절 수익방식
단원정리
기출 및 예상문제

4장 감정평가의 활동
1절 감정평가의 절차
2절 감정평가의 실시
3절 감정평가서의 작성
4절 물건별 감정평가
단원정리
기출 및 예상문제